精装修二手房交易补充

精装修二手房交易补充合同编号：__________合同各方当事人：一、装修范围及标准1.2装修标准应符合______省______市______年______月发布的《住宅装饰装修工程施工标准》及相关规定。1.3甲乙双方应共同选定装修公司，并在合同中明确装修公司名称、施工期限、质量标准等内容。二、装修费用2.1装修费用总计为人民币______元整（大写：_______________________元整），包括但不限于装修材料费、施工费、设计费、管理费等。2.2装修费用支付方式如下：（1）合同签订后______个工作日内，乙方支付装修总费用的______%；（2）装修工程进度达到______%时，乙方支付装修总费用的______%；（3）装修工程验收合格后，乙方支付装修总费用的剩余______%。2.3甲方应向乙方提供正规发票，乙方有权对装修费用进行审计。三、装修质量及保修3.1装修工程应按照双方约定的标准及要求进行，甲方有权对施工过程进行监督。3.2装修工程验收合格后，甲方应向乙方提供______年的质保书，质保期内出现的质量问题，由装修公司负责维修或更换。3.3如因甲方原因导致装修工程质量问题，乙方有权要求甲方承担维修、更换及赔偿责任。四、合同的变更、解除与终止4.1在装修工程进行过程中，甲乙双方如需变更、解除或终止合同，应协商一致并签订书面协议。4.2合同变更、解除或终止后，未履行部分的风险及责任由甲乙双方协商解决。五、违约责任5.1甲乙双方应严格按照本补充协议约定的条款履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付______%的违约金。5.2甲方未按约定时间支付装修费用，乙方有权暂停施工，由此导致的工期延误，甲方应承担相应责任。5.3乙方未按约定时间支付装修费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付______%的违约金。六、争议解决6.1双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，与主合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.精装修设计方案3.装修材料清单4.装修施工进度计划5.装修质量保修书6.付款凭证7.审计报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付装修费用，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定时间支付装修费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.装修工程质量不符合约定的标准，甲方有权要求乙方或装修公司承担维修、更换及赔偿责任。4.甲方未履行合同约定的监督义务，导致装修工程出现问题，甲方应承担相应责任。三、法律名词及解释：1.精装修：指对房屋进行内部装修，包括墙面、地面、天花板的装修，以及厨卫设备的安装等。2.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅。3.质保书：指装修工程验收合格后，装修公司向甲方提供的质保书，承诺在质保期内对装修工程进行维修或更换。4.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.装修工程进度延误：甲方应与乙方和装修公司沟通，协商调整施工计划，确保工程按时完成。2.装修质量问题：甲方应及时与乙方和装修公司沟通，要求施工方进行整改或更换，确保装修质量。3.支付装修费用问题：甲方应按照合同约定及时支付装修费用，乙方应按照合同约定及时提供正规发票。五、所有应用场景：1.二手房买卖双方在主合同基础上，需要对房屋进行精装修的情况。2.买卖双方在合同签订后，需要明