门面租赁合同书履行要点

合同编号：__________门面租赁合同书甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、门面基本信息1.1门面地址：_______市_______区_______街道_______号_______楼_______号门面。1.2门面面积：_______平方米。1.3门面用途：_______。二、租赁期限2.1本门面的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离门面，并将门面恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、使用及维修4.1乙方按照约定的用途使用门面，不得擅自改变门面结构和用途。4.2乙方应合理使用门面设施设备，如有损坏，乙方负责修复或更换，并承担相应费用。（1）甲方负责门面的结构安全和基础设施的正常使用，如有损坏，甲方应及时修复。（2）乙方负责门面内部设施的日常维护和保养，如有损坏，乙方应及时修复或更换。五、消防安全5.1乙方应严格遵守国家的消防安全法规，确保门面的消防安全。5.2乙方应定期进行消防安全培训和演练，提高员工的消防安全意识。5.3乙方不得在门面内从事易燃、易爆、有毒、有害等危险品的生产、经营和储存活动。六、合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，应当书面通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。6.3乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保门面地址、面积、用途等基本信息准确无误。（2）乙方应按照约定的用途使用门面，不得擅自改变结构和用途。（3）乙方应合理使用门面设施设备，注意消防安全，遵守国家相关法规。（4）乙方按约定时间支付租金，逾期支付的，应承担滞纳金责任。（5）租赁期满后，乙方按甲方要求迁离门面，并将门面恢复原状。2.解决办法：（1）如甲方提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付违约金。（2）如乙方提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金。（3）双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有门面产权或经营管理权，并将门面租赁给他人使用的自然人、法人或其他组织。2.承租方（乙方）：指租赁甲方门面使用的自然人、法人或其他组织。3.租金：指乙方为使用门面，按照约定向甲方支付的费用。4.租赁期限：指乙方租赁甲方门面的时间长度，自双方签订合同之日起至合同约定的终止日期为止。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金，应向甲方支付的额外费用。7.使用及维修：指乙方在租赁期内对门面内部设施的日常维护和保养，以及损坏后的修复或更换责任。8.消防安全：指乙方在租赁期内应遵守的国家消防安全法规，确保门面的消防安全。9.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商或法律途径解决的方式。特殊应用场合及补充条款：1.商场节假日促销活动：双方同意，在商场举办节假日促销活动期间，乙方可以适当调整营业时间，但需提前一周通知甲方，并征得甲方同意。活动期间，乙方应确保门面安全、秩序井然，避免影响其他商家和顾客的正常经营和购物。2.门面装修改造：乙方如需对门面进行装修改造，应提前一个月向甲方提出申请，并提交相关设计方案。甲方应在收到申请后的七个工作日内回复乙方。如甲方同意乙方装修改造，双方应就装修改造事宜签订补充协议，明确装修改造内容、期限、费用等事项。3.租金调整：如遇市场行情变化，甲方希望调整租金，应提前三个月书面通知乙方。乙方有权在收到通知后一个月内提出异议，双方就此进行协商。如协商无果，甲方有权按照市场行情调整租金，但应保证租金调整合理。4.不可抗力因素：如因不可抗力因素（如自然灾害、社会事件等）导致门面无法正常使用，双方应立即协商解决办法。根据不可抗力因素的影响，双方可协商暂停或终止合同履行，并免除相应的责任。附件列表：1.门面所