拆迁合同的签订与履行

合同编号：__________拆迁合同的签订与履行甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方对乙方房屋进行拆迁补偿的事宜，达成如下协议：第一条拆迁房屋基本状况1.1甲方拟拆迁的房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2乙方拥有上述房屋的合法所有权，并持有房屋所有权证（证号：_______）。第二条拆迁补偿方式及标准2.1甲方同意采用货币补偿方式对乙方进行补偿。2.2货币补偿款的计算标准按照_______市发布的房地产市场价格评估办法确定。2.3甲方应在签订本协议之日起_______日内，向乙方支付拆迁补偿款共计人民币_______元（大写：_______元整）。第三条搬迁期限及过渡安置3.1乙方应在签订本协议之日起_______日内完成搬迁。3.2甲方负责为乙方提供过渡安置房，过渡期限为_______个月。3.3过渡期间，甲方应承担乙方过渡安置期间的物业管理费、水电费等必要费用。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。4.2甲方未按约定时间支付拆迁补偿款的，应支付乙方同期银行贷款利息。4.3乙方未按约定时间完成搬迁的，应支付甲方因此造成的损失。第五条争议解决5.1本协议签订后，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.拆迁合同的签订应严格遵守相关法律法规，确保合同内容的合法性。2.双方在签订合同前应充分了解各自的权利和义务，确保合同的公平性。3.合同中涉及的金额、期限、补偿方式等关键条款应明确具体，避免产生歧义。4.双方在签订合同后，应严格按照约定履行各自的权利和义务，确保合同的执行力。5.合同中应明确约定违约责任，以维护双方的合法权益。解决办法：1.双方发生争议时，应友好协商，寻求和解。2.若协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法途径解决争议。3.在诉讼过程中，双方应积极配合法院审理，提供相关证据，以便法院作出公正判决。关键词语的法律名词解释：1.拆迁人：指依法对他人房屋进行拆迁补偿的责任主体。2.被拆迁人：指拥有房屋所有权，并因拆迁而获得补偿的权利主体。3.货币补偿：指拆迁人以货币形式对被拆迁人的损失进行的补偿。4.过渡安置：指在拆迁过程中，为被拆迁人提供的临时住所。5.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担的法律责任。6.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决合同当事人之间的纠纷。特殊应用场合：1.家庭唯一住房：如果乙方所拥有的房屋是家庭唯一住房，合同补充条款可以增加甲方对于乙方家庭成员的安置保障，如提供临时住所、配套设施等。2.古迹保护区域：如果乙方房屋位于古迹保护区域，合同补充条款可以明确甲方的拆迁补偿款中包含对于古迹保护的特殊补偿。3.商业用途拆迁：如果甲方拆迁乙方的房屋用于商业用途，合同补充条款可以增加对于乙方商业损失的补偿。4.租赁合同：如果乙方房屋在拆迁期间有租赁合同，合同补充条款可以明确甲方对于租赁合同的承担责任，如赔偿乙方因拆迁导致的租赁损失。5.特殊情况：如果乙方因疾病、伤残等原因无法自行搬迁，合同补充条款可以明确甲方对于乙方特殊情况的帮扶措施，