个人房屋抵押贷款合同案例

个人房屋抵押贷款合同案例合同编号：__________甲方（贷款人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（借款人）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方愿意向乙方提供个人房屋抵押贷款，双方为明确双方权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条贷款金额、用途和期限1.1本合同项下的贷款金额为人民币__________元整（大写：____________________元整）。1.2乙方向甲方申请贷款主要用于：____________________。1.3贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率和还款方式2.1贷款利率为年利率____%，按月计息，计息方式为单利。2.2乙方应按月向甲方还款，还款金额为每月贷款本金和利息之和。2.3还款方式为等额本息还款法，每月还款金额为固定金额，包含当月贷款本金和利息。第三条抵押物3.1乙方将其位于__________的房产（房产证编号：____________________）作为本合同的抵押物，抵押物价值应不低于贷款本金加利息之和。3.2乙方应保证抵押物的权属清晰，无任何法律纠纷。3.3抵押物在贷款期间内不得进行转让、出租或设定其他抵押权。第四条合同的变更和解除4.1在合同期限内，如乙方因特殊情况需要变更或解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意。4.2合同解除后，乙方应按照甲方要求立即偿还全部贷款本金和利息。第五条违约责任5.1乙方未按约定用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并追究乙方违约责任。5.2乙方未按约定时间还款，甲方有权依法处置抵押物，以偿还贷款本金和利息。5.3甲方未按约定时间发放贷款，乙方有权要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款全部还清之日终止。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（贷款人）营业执照复印件2.乙方（借款人）身份证复印件3.房产证原件及复印件4.贷款申请表5.贷款合同审批文件6.还款计划表7.抵押物评估报告8.法律意见书二、违约行为及认定：1.未按约定用途使用贷款：乙方未按照合同约定的用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并追究乙方违约责任。2.未按约定时间还款：乙方未按照合同约定的时间还款，甲方有权依法处置抵押物，以偿还贷款本金和利息。3.甲方未按约定时间发放贷款：甲方未按照合同约定的时间发放贷款，乙方有权要求甲方支付违约金。三、法律名词及解释：1.个人房屋抵押贷款：个人房屋抵押贷款是指个人以自己的房产作为抵押物，向贷款人申请的贷款。2.等额本息还款法：等额本息还款法是指借款人每月偿还相同金额的贷款，包括当月贷款本金和利息。3.抵押物：抵押物是指借款人将其拥有的财产权利转移给贷款人，作为贷款的担保物。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定用途使用贷款解决办法：甲方有权提前收回贷款，并追究乙方违约责任。2.问题：乙方未按约定时间还款解决办法：甲方有权依法处置抵押物，以偿还贷款本金和利息。3.问题：甲方未按约定时间发放贷款解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.个人购房：个人在购买房屋时，如需支付较大金额的房款，可向贷款人申请个人房屋抵押贷款。2.房屋装修：个人在房屋装修时，如需筹集资金，可向贷款人申请个人房屋抵押贷款。3.