房屋销售附加合同范例

房屋销售附加合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同当事人：

甲方（卖方）：_____________________________

乙方（买方）：_____________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于_________的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方，达成如下附加合同条款：

一、房屋基本情况

1.1甲方承诺该房屋权属清晰，无任何权属纠纷。

1.2该房屋位于_________，具体地址为：_________。

1.3该房屋建筑面积为_________平方米，土地使用权类型为_________。

1.4该房屋结构为_________，户型为_________。

二、房屋买卖价格及付款方式

2.1双方确认该房屋买卖价格为人民币_________元整（￥_________）。

2.2乙方分阶段支付房款，具体支付方式如下：

（1）签订本附加合同之日起____日内，乙方支付人民币_________元整（￥_________）作为定金；

（2）在甲方取得该房屋产权证书后____日内，乙方支付人民币_________元整（￥_________）作为首付款；

（3）在乙方取得该房屋产权证书后____日内，乙方支付人民币_________元整（￥_________）作为尾款。

三、交付及验收

3.1甲方应于本附加合同签订之日起____日内，将该房屋交付给乙方。

3.2乙方应在收到该房屋后____日内进行验收，如验收合格，乙方应在验收合格之日起____日内签署《房屋验收确认书》。

四、税费承担

4.1双方确认，根据国家相关政策，该房屋买卖过程中产生的税费由双方按照以下方式承担：

（1）契税：由乙方承担；

（2）个人所得税：由甲方承担；

（3）印花税：由双方各自承担；

（4）其他税费：根据国家相关政策及实际情况，由双方协商确定。

五、违约责任

5.1若甲方未按约定时间交付该房屋，应向乙方支付违约金，违约金为人民币_________元整（￥_________），乙方有权解除本附加合同。

5.2若乙方未按约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为人民币_________元整（￥_________），甲方有权解除本附加合同。

六、争议解决

6.1因本附加合同产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本附加合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本附加合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.1附件：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）土地使用权证复印件；

（3）房屋买卖合同；

（4）房屋验收确认书。

甲方（盖章）：_____________

乙方（盖章）：_____________

签订日期：_____________

备注：本附加合同未尽事宜，以《房屋买卖合同》为准。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同当事人：

甲方（卖方）：_____________________________

乙方（买方）：_____________________________

丙方（担保方）：_____________________________

鉴于甲方将其位于_________的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方，为确保交易安全，甲乙双方同意引入丙方作为担保方，就丙方对甲乙双方的权利义务承担担保责任，达成如下附加合同条款：

一、房屋基本情况

1.1甲方承诺该房屋权属清晰，无任何权属纠纷。

1.2该房屋位于_________，具体地址为：_________。

1.3该房屋建筑面积为_________平方米，土地使用权类型为_________。

1.4该房屋结构为_________，户型为_________。

二、丙方担保责任

2.1丙方对本附加合同项下甲乙双方的权利义务承担连带担保责任。

2.2丙方担保责任包括但不限于：

（1）在乙方未按约定支付房款的情况下，丙方应立即代为支付；

（2）在甲方未按约定交付该房屋的情况下，丙方应协助甲方履行交付义务；

（3）在发生争议时，丙方应协助甲乙双方协商解决。

三、甲乙双方的权利义务

3.1甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方按照本附加合同约定支付房款；

（2）甲方有权要求乙方在约定时间内验收该房屋；

（3）甲方有权要求丙方履行担保责任；

（4）甲方有权在乙方违约时解除本附加合同。

3.2甲方义务：

（1）甲方应确保该房屋权属清晰，无任何权属纠纷；

（2）甲方应按照本附加合同约定交付该房屋；

（3）甲方应配合丙方履行担保责任。

3.3乙方权利：

（1）乙方有权要求甲方按照本附加合同约定交付该房屋；

（2）乙方有权在约定时间内验收该房屋；

（3）乙方有权在丙方履行担保责任后解除本附加合同。

3.4乙方义务：

（1）乙方应按照本附加合同约定支付房款；

（2）乙方应在约定时间内验收该房屋；

（3）乙方应遵守本附加合同约定，不得违约。

四、违约责任及限制条款

4.1乙方违约责任：

（1）若乙方未按约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为人民币_________元整（￥_________），甲方有权解除本附加合同；

（2）若乙方未在约定时间内验收该房屋，应向甲方支付违约金，违约金为人民币_________元整（￥_________）。

4.2乙方限制条款：

（1）乙方在未取得该房屋产权证书前，不得将该房屋出租、抵押或进行其他处分；

（2）乙方在未支付全部房款前，不得要求甲方提前交付该房屋。

五、第三方责任

5.1丙方在本附加合同项下的担保责任，不因甲乙双方的争议或解除合同而免除。

六、争议解决

6.1因本附加合同产生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本附加合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本附加合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

八、附件

（1）房屋所有权证复印件；

（2）土地使用权证复印件；

（3）房屋买卖合同；

（4）房屋验收确认书。

甲方（盖章）：_____________

乙方（盖章）：_____________

丙方（盖章）：_____________

签订日期：_____________

第三方丙方的介入，旨在确保交易安全，维护甲方的权益。通过引入丙方作为担保方，甲方在交易过程中能够得到强有力的保障，降低了交易风险。同时，甲方作为主导方，在合同中享有更多的权利和利益，如要求乙方按约定支付房款、要求丙方履行担保责任等。乙方在违约或限制条款的约束下，需承担相应的违约责任，保障甲方的利益不受损害。本附加合同的签订，有助于确保交易顺利进行，维护甲乙双方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同当事人：

甲方（卖方）：_____________________________

乙方（买方）：_____________________________

丙方（担保方）：_____________________________

鉴于乙方拟购买甲方位于_________的房屋（以下简称“该房屋”），为确保交易顺利进行，甲乙双方同意引入丙方作为担保方，就丙方对甲乙双方的权利义务承担担保责任，达成如下附加合同条款：

一、房屋基本情况

1.1甲方承诺该房屋权属清晰，无任何权属纠纷。

1.2该房屋位于_________，具体地址为：_________。

1.3该房屋建筑面积为_________平方米，土地使用权类型为_________。

1.4该房屋结构为_________，户型为_________。

二、丙方担保责任

2.1丙方对本附加合同项下甲乙双方的权利义务承担连带担保责任。

2.2丙方担保责任包括但不限于：

（1）在甲方未按约定交付该房屋的情况下，丙方应立即代为交付；

（2）在乙方未按约定支付房款的情况下，丙方应协助乙方支付；

（3）在发生争议时，丙方应协助甲乙双方协商解决。

三、甲乙双方的权利义务

3.1乙方权利：

（1）乙方有权要求甲方按照本附加合同约定交付该房屋；

（2）乙方有权在约定时间内验收该房屋；

（3）乙方有权在丙方履行担保责任后解除本附加合同。

3.2乙方义务：

（1）乙方应按照本附加合同约定支付房款；

（2）乙方应在约定时间内验收该房屋；

（3）乙方应遵守本附加合同约定，不得违约。

3.3甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方按照本附加合同约定支付房款；

（2）甲方有权在乙方验收合格后取得房款；

（3）甲方有权在乙方违约时解除本附加合同。

3.4甲方义务：

（1）甲方应确保该房屋权属清晰，无任何权属纠纷；

（2）甲方应按照本附加合同约定交付该房屋；

（3）甲方应配合丙方履行担保责任。

四、违约责任及限制条款

4.1甲方违约责任：

（1）若甲方未按约定交付该房屋，应向乙方支付违约金，违约金为人民币_________元整（￥_________），乙方有权解除本附加合同；

（2）若甲方未在约定时间内交付该房屋，应向乙方支付违约金，违约金为人民币_________元整（￥_________）。

4.2甲方限制条款：

（1）甲方在未收到全部房款前，不得将该房屋出租、抵押或进行其他处分；

（2）甲方在未交付房屋前，不得要求乙方提前支付房款。

五、第三方责任

5.1丙方在本附加合同项下的担保责任，不因甲乙双方的争议或解除合同而免除。

六、争议解决

6.1因本附加合同产生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本附加合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本附加合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

八、附件

（1）房屋所有权证复印件；

（2）土地使用权证复印件；

（3）房屋买卖合同；

（4）房屋验收确认书。

甲方（盖章）：_____________

乙方（盖章）：_____________

丙方（盖章）：_____________

签订日期：_____________

乙方为主导的目的和意义在于，确保其在交易中的权益得到充分保障。