私人房子定金合同范例

私人房子定金合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：____________________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________________

鉴于甲方拥有位于____________________________的房产（以下简称“房产”），乙方有意向购买该房产，双方经友好协商，就甲方将该房产出售给乙方事宜，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产位于____________________________，具体地址为____________________________。

2.房产面积为____________________________平方米，用途为____________________________。

3.房产所有权证书编号为____________________________。

二、定金支付

1.乙方同意向甲方支付定金人民币____________________________元（大写：____________________________元整）。

2.定金支付方式：乙方应于本合同签订之日起____________________________日内，将定金汇入甲方指定的银行账户，账户信息如下：

银行名称：____________________________

账户名称：____________________________

账户号码：____________________________

3.定金支付后，甲方应向乙方出具定金收据。

三、合同解除与定金退还

1.在本合同签订后，若乙方因故解除合同，甲方应无息退还乙方已支付的定金。

2.在本合同签订后，若甲方因故解除合同，甲方应向乙方支付相当于定金两倍的违约金。

四、房产交付与过户

1.甲方应于本合同签订之日起____________________________日内，将房产交付给乙方。

2.甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。

3.房产过户后，甲方不再享有该房产的任何权利。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

2.诉讼费用由败诉方承担。

六、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

3.本合同附件如下：

（1）房产所有权证书复印件

（2）房产测绘报告复印件

（3）房屋买卖合同（如有）

甲方（签字）：____________________________

乙方（签字）：____________________________

签订日期：____________________________

备注：本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：____________________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________________

第三方（以下简称“丙方”）：____________________________

鉴于甲方拥有位于____________________________的房产（以下简称“房产”），乙方有意向购买该房产，丙方作为担保方，为保证交易安全，三方经友好协商，就甲方将该房产出售给乙方事宜，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产位于____________________________，具体地址为____________________________。

2.房产面积为____________________________平方米，用途为____________________________。

3.房产所有权证书编号为____________________________。

二、定金支付与担保

1.乙方同意向甲方支付定金人民币____________________________元（大写：____________________________元整）。

2.定金支付方式：乙方应于本合同签订之日起____________________________日内，将定金汇入甲方指定的银行账户，账户信息如下：

银行名称：____________________________

账户名称：____________________________

账户号码：____________________________

3.丙方作为担保方，保证在乙方违约的情况下，承担乙方应支付的定金及违约金。

三、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按约定支付定金，并在乙方违约时，要求丙方履行担保责任。

2.甲方有权要求乙方在合同签订后，按照约定时间办理房产过户手续。

3.甲方有权要求乙方在过户前，不得擅自处分房产。

4.甲方有权要求乙方在过户后，按照约定支付购房款。

四、乙方的权利与义务

1.乙方有权要求甲方按照约定时间交付房产。

2.乙方有权要求丙方在担保期间，不得擅自解除担保协议。

3.乙方应按约定时间支付定金及购房款。

4.乙方应在过户前，按照约定时间办理房产过户手续。

五、丙方的权利与义务

1.丙方有权要求乙方按约定时间支付定金及购房款。

2.丙方有权要求乙方在过户前，不得擅自处分房产。

3.丙方应在乙方违约的情况下，按照担保协议履行担保责任。

六、违约责任

1.若乙方未按约定时间支付定金，甲方有权解除合同，并要求丙方承担违约责任。

2.若乙方未按约定时间办理房产过户手续，甲方有权解除合同，并要求丙方承担违约责任。

3.若丙方未按约定履行担保责任，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

2.诉讼费用由败诉方承担。

八、其他

1.本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

3.本合同附件如下：

（1）房产所有权证书复印件

（2）房产测绘报告复印件

（3）房屋买卖合同（如有）

（4）担保协议（如有）

第三方介入的意义和目的在于确保交易安全，降低甲方在交易过程中可能面临的风险。通过丙方的担保，甲方在乙方违约的情况下，有权要求丙方承担相应的责任，保障甲方的权益。

甲方为主导的目的和意义在于，甲方作为房产所有者，在交易过程中拥有主导地位。通过增加甲方的权利条款和利益条款，确保甲方在交易过程中的权益得到充分保障，降低交易风险。同时，通过增加乙方的违约及限制条款，约束乙方在交易过程中的行为，确保交易顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：____________________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________________

第三方（以下简称“丙方”）：____________________________

鉴于乙方有意向购买甲方位于____________________________的房产（以下简称“房产”），丙方作为担保方，为保证交易顺利进行，三方经友好协商，就甲方将房产出售给乙方事宜，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产位于____________________________，具体地址为____________________________。

2.房产面积为____________________________平方米，用途为____________________________。

3.房产所有权证书编号为____________________________。

二、定金支付与担保

1.乙方同意向甲方支付定金人民币____________________________元（大写：____________________________元整）。

2.定金支付方式：乙方应于本合同签订之日起____________________________日内，将定金汇入甲方指定的银行账户，账户信息如下：

银行名称：____________________________

账户名称：____________________________

账户号码：____________________________

3.丙方作为担保方，保证在乙方支付定金后，甲方不得擅自解除合同，并确保乙方在满足条件的情况下，能够顺利取得房产。

三、乙方的权利与义务

1.乙方有权要求甲方按照约定时间交付房产。

2.乙方有权要求丙方在担保期间，不得擅自解除担保协议。

3.乙方有权要求在满足以下条件时，甲方应协助乙方办理房产过户手续：

a.乙方已支付全部购房款；

b.乙方已取得房产所有权证书；

c.乙方已履行完所有购房合同约定的义务。

4.乙方应按约定时间支付定金及购房款。

5.乙方应在过户前，按照约定时间办理房产过户手续。

四、甲方的权利与义务

1.甲方应按照约定时间交付房产。

2.甲方应协助乙方办理房产过户手续。

3.甲方应在乙方支付全部购房款后，向乙方交付房产所有权证书。

4.甲方应在乙方履行完所有购房合同约定的义务后，协助乙方办理房产过户手续。

五、丙方的权利与义务

1.丙方有权要求乙方按约定时间支付定金及购房款。

2.丙方有权要求甲方在担保期间，不得擅自解除合同。

3.丙方应在乙方支付定金后，确保甲方不得擅自解除合同，并协助乙方在满足条件的情况下，取得房产。

4.丙方应在乙方违约的情况下，按照担保协议履行担保责任。

六、违约责任

1.若甲方未按约定时间交付房产，乙方有权解除合同，并要求丙方承担违约责任。

2.若甲方未按约定协助乙方办理房产过户手续，乙方有权解除合同，并要求丙方承担违约责任。

3.若乙方未按约定时间支付定金及购房款，甲方有权解除合同，并要求丙方承担违约责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

2.诉讼费用由败诉方承担。

八、其他

1.本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

3.本合同附件如下：

（1）房产所有权证书复印件

（2）房产测绘报告复印件

（3）房屋买卖合同（如有）

（4）担保协议（如有）

乙方为主导的目的和意义