商业用房销售保密协议书

合同编号：__________商业用房销售保密协议书甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其商业用房出卖给乙方，乙方购买甲方商业用房事宜，达成如下协议：一、房屋基本状况1.甲方出卖的商业用房坐落于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。2.该房屋的规划用途为_______，建筑总面积为_______平方米。3.该房屋的房屋所有权人为甲方。二、房屋买卖1.乙方同意购买甲方的商业用房，购买总价为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.乙方应于本协议签订之日起_______日内，将购房款支付给甲方。支付方式为_______。3.甲方应于收到乙方购房款之日起_______日内，将房屋的所有权转移给乙方。三、保密条款1.乙方购买甲方商业用房的价格为_______元整（大写：_______元整）。2.乙方保证不对任何人透露购买甲方商业用房的价格及本协议的任何内容。3.乙方违反保密义务的，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的_______%。四、违约责任1.甲方未按本协议约定将房屋所有权转移给乙方的，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的_______%。2.乙方未按本协议约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的_______%。五、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.保密条款：乙方需严格遵守保密义务，不得向任何第三方透露购买商业用房的价格及本协议的任何内容。如乙方违反保密义务，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的_______%。2.房屋交付：甲方应按照约定时间将房屋的所有权转移给乙方。如甲方未能按时交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的_______%。3.房价支付：乙方应按照约定时间支付购房款。如乙方未能按时支付房价，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的_______%。4.合同生效：本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。5.争议解决：如本协议的履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.保密义务：根据《中华人民共和国合同法》的规定，保密义务是指合同一方对合同中约定的保密信息负有不得向任何第三方泄露的义务。2.违约金：根据《中华人民共和国合同法》的规定，违约金是指当事人一方不履行合同债务或者履行合同债务不符合约定时，按照约定向对方支付的金钱。3.房屋所有权转移：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，房屋所有权转移是指房屋所有权人将其房屋的所有权通过买卖、赠与等方式转移给其他人的行为。4.争议解决：根据《中华人民共和国合同法》的规定，争议解决是指合同当事人之间在合同履行过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式予以解决的过程。特殊应用场合及补充条款：1.情景：甲方为开发商，乙方为投资客，双方就一栋尚未完工的写字楼进行购买谈判。补充条款：鉴于写字楼尚未完工，双方同意在协议中增加一条，明确甲方应按照合同约定的时间节点完成房屋建设，如甲方未能按时交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的2%。2.情景：甲方为个体户，乙方为邻近商店的老板，双方就一幅临街商铺进行购买谈判。补充条款：鉴于商铺地理位置特殊，双方同意在协议中增加一条，规定乙方购买商铺后，不得更改商铺外观和结构，以保持商铺的整体形象和商业价值。3.情景：甲方为上市公司，乙方为内部员工，双方就公司内部股权激励计划中的一部分商业用房进行购买谈判。补充条款：鉴于双方的特殊关系，双方同意在协议中增加一条，规定乙方在购买商业用房后，如在一定期限内离职，需将房屋出售给甲方，出售价格按市场价计算。