转租房屋租赁合同书

合同编号：__________转租房屋租赁合同书甲方（原承租方）：_______身份证号：_______乙方（现承租方）：_______身份证号：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其租赁的房屋转租给乙方使用一事，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋位于_______（省/市/区）_______（街道）_______（小区）_______（栋）_______（单元）_______（房号）；1.2房屋结构及面积：_______；1.3甲方租赁期限至_______年_______月_______日。二、转租事宜2.1甲方将其租赁的上述房屋在租赁期限内部分或全部转租给乙方；2.2乙方同意自_______年_______月_______日起租赁上述房屋，租赁期限至_______年_______月_______日；2.3转租期间，乙方按照本合同约定支付租金、押金及履行合同义务；2.4转租期间，房屋的实际使用人由甲方变更为乙方。三、租金及支付方式3.1租金标准为_______元/月；3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金；3.3乙方支付的租金包含物业费、水电费等公共费用，如实际发生费用超出乙方支付的租金，乙方应按照实际情况补交；3.4乙方支付的租金不含其他费用，如家具、家电等固定资产折旧费、维修费等，如需使用甲方提供的家具、家电等固定资产，乙方应承担相应费用。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金_______元；4.2合同到期或提前解除合同时，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方；4.3如乙方违反本合同约定，甲方有权扣除部分或全部押金作为违约金。五、使用及维修5.1乙方按照本合同约定使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得擅自改变房屋结构和用途；5.2转租期间，房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用；5.3乙方如需要对房屋进行改动或增设设施，应事先征得甲方同意，并承担相应费用。六、提前解除合同6.1甲乙双方同意提前解除本合同的，应提前_______日书面通知对方；6.2合同提前解除的，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方；6.3提前解除合同造成的损失由责任方承担。七、违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失；7.2如甲方未能按照本合同约定提供房屋或未能按时支付租金、押金等，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方支付违约金；7.3如乙方未能按照本合同约定支付租金、押金等，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期限届满之日失效；9.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（原承租方）：_______签字/盖章：_______日期：_______年_______月_______日乙方（现承租方）：_______签字/盖章：_______日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保其主体资格合法，具有完全民事行为能力；（2）房屋信息应真实、准确，如有虚假，甲方应承担相应法律责任；（3）转租事宜需征得原出租方同意，否则原出租方有权解除原租赁合同，并要求甲方承担违约责任；（4）租金、押金等费用支付及退还事项应严格按照本合同约定执行；（5）乙方向甲方支付押金后，甲方应妥善保管押金，不得擅自挪用；（6）乙方在使用房屋及附属设施时，应遵守相关法律法规，爱护公共设施；（7）提前解除合同的，应按照本合同约定办理，并承担相应责任；（8）违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。2.解决办法：（1）如发生纠纷，应友好协商解决；（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.完全民事行为能力：指年满18周岁或者依法可以独立进行民事活动的自然人，具有完全的民事权利能力和民事行为能力。2.转租：指承租人在租赁期间，将租赁物部分或全部转交给第三人使用的行为。3.押金：为确保合同履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱，作为履行合同的担保。4.违约金：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应按照合同约定向对方支付的金钱。5.损害赔偿：因违约行为导致对方遭受损失的，违约方应承担的赔偿责任。6.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：（1）转租期限：自家庭成员搬迁之日起至租赁合同到期之日止；（2）租金优惠：给予亲朋好友一定的租金优惠，具体优惠额度由甲乙双方协商确定。（1）转租期限：自搬迁之日起至租赁合同到期之日止；（3）营业执照迁移：乙方应在转租期间办理营业执照迁移手续，确保业务正常开展。（1）转租期限：自转租之日起至房东回国或度假结束之日止；（2）租金支付方式：鉴于短期转租的特殊性，乙方可以选择按天或按周支付租金；（3）家具、家电使用：短期转租期间，乙方如需使用家具、家电等固定资产，