合伙建房协议书范本

合同编号：__________合伙建房协议书甲方（出资方）：_______身份证号码：_______地址：_______乙方（施工方）：_______身份证号码：_______地址：_______鉴于甲方愿意出资，乙方愿意施工，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，就甲乙双方共同出资建造房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋地址：_______1.2房屋面积：_______平方米1.3房屋结构：_______1.4房屋用途：_______第二条出资及支付方式2.1甲方同意出资人民币_______元（大写：_______元整），作为房屋建设资金。2.2甲方分_______次向乙方支付出资款，每次支付出资款的_______%。2.3甲方应按照本协议约定的出资期限和金额向乙方支付出资款。出资款支付的具体时间和方式由双方另行协商确定。第三条施工及质量标准3.1乙方负责房屋的施工建设，按照甲方的要求和国家相关法律法规、建筑规范进行施工。3.2乙方应保证房屋的施工质量和工程安全，确保房屋建设符合国家和地方的相关规定。3.3乙方应按照约定的施工进度和质量标准完成施工，如有违约，应承担相应的违约责任。第四条权益分配及使用4.1房屋建成后，甲乙双方按照出资比例享有房屋的共有权。4.2房屋的使用权归甲方所有，但乙方有权按照约定使用房屋。4.3房屋的产权归甲乙双方共同所有，任何一方不得单独处分。如需处分，应经双方协商一致。第五条合作期限5.1本协议合作期限为_______年，自协议签订之日起计算。5.2合作期满后，甲乙双方如需继续合作，应签订书面协议，并经双方协商一致。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定出资的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定施工的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）确保合同主体资格合法，即甲方和乙方应具有完全民事行为能力。（2）明确房屋基本情况，包括地址、面积、结构和用途等。（3）合理确定出资数额、期限和支付方式，确保甲方按时出资。（4）乙方应按照约定施工，保证房屋质量和安全。（5）明确房屋权益分配及使用规则，避免后续纠纷。（6）注意合作期限，如需续约应提前协商一致。（7）了解违约责任，确保双方权益受到保障。2.解决办法：（1）如有争议，进行友好协商解决。（2）若协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.完全民事行为能力：指自然人能够独立进行民事法律行为的能力。2.出资：指甲方为房屋建设提供的资金。3.施工：指乙方按照甲方要求进行房屋建设的行为。4.质量标准：指国家相关法律法规、建筑规范对房屋建设质量的要求。5.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议的过程。7.民事法律行为：指自然人、法人或其他组织以设立、变更、终止民事权利和民事义务为目的的行为。场景一：家族成员合作建房假设甲方和乙方是亲属关系，他们决定共同出资建造一栋家庭住宅。在这种情况下，合同中可以增加一些特殊条款来规定家庭成员之间的权利和义务，例如财产分配、居住权等。补充条款：11.房屋建成后，甲乙双方同意按照家庭实际情况进行居住安排，确保每位家庭成员的居住舒适度。12.如有家庭成员需要出租或出售部分房产，需得到另一方的书面同意。附件列表：家庭成员身份证明家庭现有房产证明家庭财务状况报告场景二：合作伙伴共同投资建房甲方和乙方是商业伙伴，决定共同投资建造一栋商业楼。在这种情况下，合同中可以增加关于商业运营、收益分配等方面的特殊条款。补充条款：13.房屋建成后，甲乙双方同意按照投资比例分享商业楼的租金收入。14.甲乙双方应共同参与商业楼的经营管理，重大决策需双方协商一致。附件列表：商业伙伴的营业执照副本商业楼的营销计划和预算商业楼的租赁合同样本场景三：地主与开发商合作建房地主（甲方）与开发商（乙方）合作，乙方负责建设房屋，甲方提供土地。合同中需要特别规定土地使用权、开发期限等问题。补充条