商铺合租协议书简单版

合同编号：__________商铺合租协议书甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条商铺基本情况1.1商铺位于_______市_______区_______街道_______号，建筑面积_______平方米。1.2商铺现状为_______（用途），乙方合租后需按约定用途使用。第二条合租范围及面积2.1乙方合租商铺的面积为_______平方米。2.2合租范围包括：_______（具体合租区域）。第三条合租期限3.1本协议合租期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续合租，应提前一个月通知甲方，并签订新的合租协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第四条租金及支付方式4.1合租期间，乙方应按月支付租金。租金标准为_______元/平方米/月，租金总额为_______元/月。4.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。4.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并支付完毕所有租金及费用。第五条费用承担（1）水费：_______元/吨；（2）电费：_______元/度；（3）物业管理费：_______元/平方米/月；（4）其他费用：_______（如有其他费用，双方协商确定）。（1）房产税；（2）土地使用税；（3）房产保险；（4）商铺维修、保养费用；（5）其他费用：_______（如有其他费用，双方协商确定）。第六条商铺使用及经营管理6.1乙方应按约定用途使用商铺，不得擅自改变用途。如需改变用途，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。6.2乙方在合租期间应遵守国家的法律法规，不得进行违法经营活动。6.3乙方应自行负责商铺内的安全、消防、卫生等工作。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的_______%。7.2如乙方提前解除合租协议，应支付甲方违约金，违约金为应付租金的_______%。第八条争议解决8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）在签订合同时，双方应认真阅读协议内容，确保了解各自的权利和义务。（2）合租范围、租金、费用承担等关键条款需明确具体，以免产生纠纷。（3）乙方应按约定用途使用商铺，不得擅自改变用途，确保合规经营。（4）双方应按时支付租金和费用，避免逾期产生滞纳金。（5）在合租期间，注意商铺的安全、消防、卫生等工作。2.解决办法：（1）如发生纠纷，进行友好协商，以达成共识。（2）如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合租：指两个或多个承租人共同租赁同一商铺，共享使用空间。2.租金：指承租人为使用商铺而支付给出租方的费用。3.滞纳金：指逾期未支付租金或费用所产生的违约金。4.违约金：指违反合同约定所产生的赔偿金。5.争议解决：指在合同履行过程中，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷。6.友好协商：指双方在平等、公平、诚信的原则下，进行相互尊重、充分沟通的协商过程。特殊应用场合及补充条款：1.共同促销活动：场合描述：甲方和乙方共同举办一场促销活动，以吸引更多顾客。补充条款：（1）双方应共同制定促销方案，并明确活动时间、内容、宣传方式等。（2）活动产生的费用由双方按照约定比例承担。（3）活动期间的收入归双方按照约定比例分配。2.共享资源：场合描述：甲方和乙方合租的商铺附近有共享资源，如停车位、公共厕所等。补充条款：（1）双方同意共同使用附近的共享资源，互不占用。（2）如发生资源紧张或其他纠纷，双方应友好协商解决。3.共同装修：场合描述：甲方和乙方决定共同对商铺进行装修，以提升经营环境。补充条款：（1）双方共同确定装修方案、材料及费用，并明确各自承担的比例。（3）装修完成后，双方应共同维护商铺的设施和环境。附件列表：1.商铺所有权证复印件2.商铺使用