私人房屋买卖合同范本

合同编号：__________私人房屋买卖合同身份证号码：__________通讯地址：__________联系电话：__________身份证号码：__________通讯地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本信息1.1该房屋的权属证明编号为：__________，房屋所有权人为甲方。1.2该房屋位于_______市（县）_______街道_______号，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.3该房屋的规划用途为_______，土地使用权类型为_______。第二条房屋买卖价格2.1买方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元的价格购买该房屋。2.2上述房价款包括房屋及其附属设施、装修装饰费用等。2.3房价款支付方式：（1）买方应于本合同签订之日起_______日内，向卖方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于_______年_______月_______日前，向卖方支付剩余房价款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第三条交付及过户（1）该房屋的所有权转移登记手续已办理完毕。（2）该房屋及其附属设施、装修装饰等处于正常使用状态。3.2买方应自交付之日起，承担该房屋的管理、维修和保养责任。3.3过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第四条权利和义务4.1卖方应保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如因卖方原因导致房屋所有权转移登记不能顺利进行，卖方应承担相应法律责任。4.2卖方应保证该房屋自交付之日起，不再设定任何抵押、担保等权利。4.3买方应按照本合同约定支付房价款。如买方逾期支付房价款，应按照逾期部分房价款的_______%支付违约金。4.4买方在购买该房屋后，应遵守国家有关房屋管理的法律法规，合法使用、管理和处置该房屋。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保卖方为该房屋的合法所有权人，无任何抵押、债务等法律纠纷。2.买方应仔细核实房屋的实际状况，包括但不限于结构、面积、用途等。3.双方应严格按照本合同约定的条款履行各自的权利和义务。4.买方在支付定金后，应按约定时间支付剩余房价款。5.双方在履行合同过程中应遵守国家有关房屋管理的法律法规。解决办法：1.双方发生争议时，通过友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.所有权：指对不动产享有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：买方为确保履行合同而支付给卖方的一定金额的钱款。3.违约金：当一方未履行合同约定的义务时，应支付给另一方的金钱赔偿。4.过户：将不动产的所有权从一方转移到另一方的手续。5.争议解决：解决合同履行过程中双方发生的争议的方法和程序。补充条款：1.特殊情况一：卖方为出国移民，急于出售房屋。补充条款：甲方因出国移民需求，希望尽快完成房屋出售。双方同意加快过户手续，买方应在合同签订之日起_______日内支付剩余房价款。2.特殊情况二：买方为首次购房，需要贷款。补充条款：乙方作为首次购房者，需申请房屋贷款。甲方同意协助乙方办理贷款相关手续。如贷款申请未能批准，乙方应在合同签订之日起_______日内一次性支付剩余房价款。3.特殊情况三：房屋涉及遗产继承，需等待法院判决。补充条款：该房屋涉及遗产继承事宜，目前尚未取得法院判决。双方同意待法院判决生效后，立即办理过户手续。买方应在判决生效后_______日内支付剩余房价款。4.特殊情况四：房屋装修状况复杂，需额外维修费用。补充条款：该房屋装修状况较为复杂，需额外支付维修费用。双方同意在房价款中额外支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为