经典房屋买卖合同书范本参考

合同编号：__________房屋买卖合同甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条房屋基本情况1.1甲方所售房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______，房屋建筑总面积为_______平方米。1.2房屋附属设施：_______（如电梯、空调、家具、家电等）。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方确认，房屋交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付人民币_______元。（3）剩余房款人民币_______元，乙方应于房屋过户手续办理完毕且房屋交付后_______日内，一次性支付给甲方。第三条房屋交付及过户（1）房屋及附属设施完好，无瑕疵；（2）房屋内家具、家电等附属设施齐全，功能正常；（3）房屋所有权及土地使用权证、房屋产权证等手续齐全。3.2甲乙双方应共同配合，尽快办理房屋过户手续。过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权及土地使用权证、房屋产权证等手续交予乙方。第四条合同的履行、违约责任及争议解决4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2因履行本合同所发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院起诉。第五条其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕且房屋交付后_______日内终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前，应充分了解房屋的真实情况，包括产权、债务、瑕疵等。（2）甲乙双方应严格遵守合同约定，按照约定的时间、方式支付房价款。（3）甲乙双方应配合办理房屋过户手续，确保过户顺利进行。（4）甲乙双方应妥善保管合同及相关证件，以免造成不必要的损失。2.解决办法：（1）如甲方未按约定时间、方式交付房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）如乙方未按约定时间、方式支付房价款，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（3）如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，可以尝试友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院起诉或提交仲裁委员会仲裁。关键词语的法律名词解释：1.定金：一方为履行合同而支付给对方的一定金额的钱款，作为履行合同的保证。定金支付后，违约方无权要求返还，守约方有权要求违约方支付违约金或赔偿损失。2.违约金：一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。违约金的数额和支付方式由合同双方约定。3.过户：将房屋的所有权、土地使用权、户口等从一方名下转移到另一方名下的过程。4.仲裁：解决合同争议的一种法律途径。双方约定将争议提交仲裁委员会仲裁，仲裁委员会根据事实和法律作出裁决，具有法律效力。5.诉讼：解决合同争议的另一种法律途径。一方将争议提交人民法院，由法院根据事实和法律作出判决，判决具有法律效力。特殊应用场合及补充条款：1.特殊应用场合：卖方为外籍人士，买方为中国公民。补充条款：鉴于卖方为外籍人士，买方为中国公民，双方同意本合同的签订、履行及争议解决均适用中国法律，并应遵守中国政府的相关规定。2.特殊应用场合：房屋存在抵押贷款。补充条款：甲方应确保房屋不存在任何抵押、贷款等债务关系，如有隐瞒，甲方应承担由此产生的一切法律责任。同时，甲方应在过户前将抵押贷款解除，并将相关手续办理完毕。3.特殊应用场合：房屋为共有财产。补充条款：甲方应保证其具有房屋共有人的同意出售房屋的授权或委托，并提交相关证明文件。若因共有人的不同意或其他共有权问题导致房屋无法过户或交付，甲方应承担相应法律责任。4.特殊应用场合：房屋交付时存在租赁关系。补充条款：甲方应在合同签订前向乙方披露房屋是否存在租赁关系，如有租赁关系，甲方应确保租赁合同到期或解除，以便乙方顺利入住。若甲方未披露或未妥善处理租赁关系，导致乙方无法入住，甲方应承担相应法律责任。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋