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文档简介

租赁别墅小院合同范文

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鉴于甲方为别墅小院的合法所有者，乙方有租赁该别墅小院的需求，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物

甲方同意将其所有的位于____________________的别墅小院（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的具体状况如下：

1.房屋结构：________________________

2.建筑面积：________________________

3.土地面积：________________________

4.附属设施：________________________

5.其他：__________________________

第二条租赁期限

租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

第三条租金及支付方式

1.租金：每月租金为人民币（大写）____________________元整（￥__________________）。

2.支付方式：租金按月支付，乙方应于每月的第____日前支付给甲方。

3.押金：乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币（大写）____________________元整（￥__________________），租赁期满且乙方履行完毕本合同义务后，甲方应无息退还押金。

第四条租赁物的交付与返还

1.甲方应于本合同生效之日起____日内将租赁物交付乙方使用。

2.租赁期满或本合同提前终止时，乙方应将租赁物恢复至交付时的状态，并在____日内返还给甲方。

第五条租赁物的使用与维护

1.乙方应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和保养。

2.乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并承担相应费用。

3.乙方应妥善保管租赁物，不得从事违法活动或损害租赁物的行为。

第六条维修责任

1.甲方负责租赁物主体结构的维修。

2.乙方负责租赁物内部设施的日常维护和非主体结构的维修。

第七条违约责任

1.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按未付租金的千分之____向甲方支付违约金。

2.如乙方违反本合同第五条约定，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。

3.如甲方未按约定交付租赁物或提前收回租赁物，应赔偿乙方因此造成的损失。

第八条合同的变更与解除

1.本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

2.双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。

第九条争议解决

本合同在履行过程中发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____

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