武汉个人购房合同范本

合同编号：__________合同签订日期：____年____月____日甲方（出卖人）：姓名/名称：__________身份证号/营业执照号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买受人）：姓名/名称：__________身份证号/营业执照号：__________地址：__________联系电话：__________第一条房产基本情况1.1甲方出卖的房产位于____市____区____街道____号，房屋所有权证号/不动产权证书号：__________，房屋面积为____平方米。1.2该房产的规划用途为____，实际用途为____。1.3该房产的产权清晰，无任何抵押、债务、租赁等法律纠纷。第二条购买价格及支付方式（1）乙方于本合同签订之日起____日内，向甲方支付人民币____元作为定金（大写：____元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于____年____月____日前，向甲方支付剩余购房款人民币____元（大写：____元整）。2.3乙方支付购买价格后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。第三条交付及过户（1）该房产的权属清晰，无任何抵押、债务、租赁等法律纠纷。（2）该房产的实际情况与本合同约定的房产基本情况一致。3.2乙方应自交付之日起，承担该房产的管理、维修和保养责任。3.3双方应在本合同签订之日起____日内，共同办理房产过户手续。过户费用由乙方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。4.2甲方逾期交付房产的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为人民币____元（大写：____元整）每逾期一日。4.3乙方逾期支付购房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为人民币____元（大写：____元整）每逾期一日。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户登记完毕之日终止。甲方（出卖人）签字/盖章：__________乙方（买受人）签字/盖章：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.甲方应保证其对该房产享有合法的所有权，且该房产不存在任何权利瑕疵。2.乙方应按照约定的时间和金额支付购房款，否则将承担逾期付款的违约责任。3.双方应按照约定的时间完成房产交付和过户手续。4.如房产过户过程中产生的一切费用，按照约定由乙方承担。5.本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。6.本合同的解除或终止，不影响双方在合同解除或终止前应承担的违约责任。解决办法：1.如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于要求甲方支付违约金。2.如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于要求乙方支付违约金。3.如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.购房款：指乙方购买甲方房产应付给甲方的款项。2.定金：指乙方为了保证履行合同而预先支付给甲方的款项。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约补偿。4.房产过户：指将房产的所有权从甲方转移至乙方的法律程序。5.逾期交付：指甲方未能按照合同约定时间将房产交付给乙方。6.逾期付款：指乙方未能按照合同约定时间支付购房款。7.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生分歧时，通过协商或法律途径解决争议的过程。特殊应用场合：1.情侣夫妻购房：双方为情侣或夫妻关系，共同购买房产。2.父母子女购房：父母资助子女购买房产。3.投资购房：购买房产用于投资目的。4.二手房买卖：双方就现有房产进行买卖。5.海外购房：购买位于海外的房产。合同补充条款：1.情侣夫妻购房：甲方保证其对房产的所有权，且房产不存在任何权利瑕疵。如甲方离婚或分手，应保证乙方享有房产的共有权益。2.父母子女购房：甲方作为父母，愿意资助乙方购买房产，并同意在房产证上写上双方的名字。如甲方去世，房产继承问题按照相关法律规定解决。3.投资购房：双方同意，购买房产用于投资目的，甲方应保证房产的投资收益。如房产出租，租金收入归乙方所有。4.二手房买卖：甲方保证，房产不存在任何债务、租赁等法律纠纷。如房产存在质量问题，甲方应承担修复费用。5.海外购房：双方同意，购买海外房产需遵守当地法律法规。如发生纠纷，双方应尽量通过协商解决，协商不成时，按照当地法律规定处理。附件列表：1.