2024年房产出租居间合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产出租居间合同版B版本合同目录一览1.房产出租居间服务概述1.1房产基本信息1.1.1房产地址1.1.2房产面积1.1.3房产用途1.2出租人及承租人信息1.2.1出租人信息1.2.2承租人信息1.3居间人信息1.4居间服务内容1.4.1寻找合适的承租人1.4.2协助双方签订租赁合同1.4.3协助办理房产交付手续1.4.4协助办理租赁登记手续1.4.5提供租赁期间的相关咨询服务2.居间服务费用2.1居间服务费的计算方式2.2居间服务费的支付时间及方式2.3居间服务费的支付主体2.4居间服务费的退还条件及方式3.居间服务期限3.1居间服务期限的起始时间3.2居间服务期限的终止时间3.3居间服务期限的延长及终止条件4.出租人与承租人的权利与义务4.1出租人的权利与义务4.2承租人的权利与义务5.居间人的权利与义务5.1居间人的权利与义务5.2居间人违反合同的赔偿责任6.合同的变更与解除6.1合同变更的条件及程序6.2合同解除的条件及程序7.违约责任7.1出租人与承租人的违约责任7.2居间人的违约责任8.争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构仲裁8.3向人民法院提起诉讼9.合同的生效、终止与失效9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同的失效条件10.其他约定10.1房产保险10.2房产维修保养10.3租金支付及调整10.4房屋损坏赔偿10.5房屋转租10.6房屋占用费11.附件11.1房产证复印件11.2出租人、承租人及居间人身份证明复印件11.3租赁合同复印件11.4其他重要文件12.签署日期12.1出租人签字12.2承租人签字12.3居间人签字13.合同正本与副本13.1合同正本一份，各执一份13.2合同副本份数及分发对象14.合同的修改与补充14.1合同修改的条件及程序14.2合同补充协议的格式及签署要求第一部分：合同如下：第一条房产出租居间服务概述1.1房产基本信息1.1.1房产地址：北京市朝阳区大街号，房屋编码：1.1.2房产面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.1.3房产用途：住宅1.2出租人及承租人信息1.2.1出租人信息姓名：X性别：身份证号：联系电话：X地址：北京市朝阳区大街号1.2.2承租人信息姓名：X性别：身份证号：联系电话：X地址：北京市海淀区大街号1.3居间人信息居间人名称：X房产中介有限公司营业执照号：法定代表人：X联系电话：X地址：北京市朝阳区大街号1.4居间服务内容1.4.1寻找合适的承租人居间人应根据出租人的要求，为其寻找符合条件的承租人。1.4.2协助双方签订租赁合同居间人应协助出租人与承租人签订书面的租赁合同，并确保合同内容的准确性和合法性。1.4.3协助办理房产交付手续居间人应协助出租人与承租人办理房产交付手续，包括但不限于物业、水电煤等费用的交接。1.4.4协助办理租赁登记手续居间人应协助出租人与承租人办理租赁登记手续，确保租赁关系的合法有效。1.4.5提供租赁期间的相关咨询服务居间人应在租赁期间为出租人与承租人提供相关的咨询服务，解决租赁过程中出现的问题。第二条居间服务费用2.1居间服务费的计算方式居间服务费为租金的5%，租金按每月计算。2.2居间服务费的支付时间及方式居间服务费在承租人支付首月租金时一次性支付。2.3居间服务费的支付主体居间服务费由承租人支付。2.4居间服务费的退还条件及方式如出租人与承租人在租赁期内提前解除合同，居间服务费不予退还。如居间人未按约定提供服务，按实际情况退还部分居间服务费。第三条居间服务期限3.1居间服务期限的起始时间居间服务期限自双方签署本合同之日起计算。3.2居间服务期限的终止时间居间服务期限至租赁合同终止之日起终止。3.3居间服务期限的延长及终止条件如双方同意延长租赁期限，可书面约定延长居间服务期限。如提前终止租赁合同，居间服务期限同时终止。第四条出租人与承租人的权利与义务4.1出租人的权利与义务出租人应保证房产的真实性、合法性，如发生房产纠纷，由出租人承担相应法律责任。4.2承租人的权利与义务承租人按租赁合同约定支付租金，合理使用房产，如发生损坏，承担修复费用。第五条居间人的权利与义务5.1居间人的权利与义务居间人应诚实守信，为出租人与承租人提供真实、准确的信息，如发生误导，承担相应法律责任。5.2居间人违反合同的赔偿责任居间人违反本合同约定，导致出租人或承租人遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件及程序合同变更应由三方协商一致，并书面签署变更协议。6.2合同解除的条件及程序合同解除应由三方协商一致，并书面签署解除协议。第七条违约责任7.1出租人与承租人的违约责任如出租人或承租人违反本合同及租赁合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2居间人的违约责任如居间人违反本合同的约定，导致出租人或承租人遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决方式8.1双方协商解决本合同履行过程中如发生争议，应通过友好协商解决。8.2提交仲裁机构仲裁如双方协商不成，任何一方均可向北京仲裁委员会提交仲裁申请。8.3向人民法院提起诉讼如仲裁不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止与失效9.1合同的生效条件本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的终止条件本合同在下列条件全部满足时终止：（1）租赁合同终止；（2）居间服务期限届满；（3）各方书面同意终止。9.3合同的失效条件本合同在下列情况下失效：（1）合同到期，各方未书面同意续约；（2）一方明确表示不再继续履行合同；（3）法律规定合同失效的其他情形。第十条其他约定10.1房产保险出租人应按国家相关规定办理房产保险，并将保险复印件交予居间人备案。10.2房产维修保养出租人负责房产的维修保养，确保房产及设施的安全、正常使用。10.3租金支付及调整租金支付及调整按照租赁合同的约定执行。10.4房屋损坏赔偿如承租人在租赁期间因使用不当导致房屋及设施损坏，应承担修复费用。10.5房屋转租承租人未经出租人书面同意，不得将房屋转租给第三方。10.6房屋占用费如承租人延迟搬出，应支付房屋占用费，具体金额由双方协商确定。第十一条附件11.1房产证复印件11.2出租人、承租人及居间人身份证明复印件11.3租赁合同复印件11.4其他重要文件第十二条签署日期12.1出租人签字：_______________________12.2承租人签字：_______________________12.3居间人签字：_______________________第十三条合同正本与副本13.1合同正本一份，各执一份13.2合同副本份数及分发对象：（1）出租人留存一份；（2）承租人留存一份；（3）居间人留存一份；（4）其他相关方留存一份。第十四条合同的修改与补充14.1合同修改的条件及程序合同的修改应由三方协商一致，并书面签署修改协议。14.2合同补充协议的格式及签署要求合同补充协议应按照本合同的格式要求，由三方签署，并注明签订日期。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容：房产证的复印件，需清晰展示房产证上的所有信息，包括房产地址、面积、用途等。附件2：出租人、承租人及居间人身份证明复印件附件内容：身份证明的复印件，需清晰展示身份证上的所有信息，包括姓名、性别、身份证号码等。附件3：租赁合同复印件附件内容：租赁合同的复印件，需包括租赁合同的所有条款，如租金金额、租赁期限、租金支付方式等。附件4：其他重要文件附件内容：包括与房产出租相关的其他重要文件，如物业费缴纳证明、水电煤费用缴纳证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人的违约行为及责任认定：未能按照租赁合同约定提供房产，应支付违约金并赔偿承租人因此造成的损失。未能按照约定时间交付房产，应支付延迟交付的违约金，并赔偿承租人因此造成的损失。未能履行维修保养义务，导致房产及设施损坏，应承担修复费用。2.承租人的违约行为及责任认定：未能按照租赁合同约定支付租金，应支付滞纳金并赔偿出租人因此造成的损失。未能按照约定使用房产，导致房产及设施损坏，应承担修复费用。未经出租人书面同意转租房屋，应支付违约金并赔偿出租人因此造成的损失。3.居间人的违约行为及责任认定：未能按照本合同约定提供居间服务，应支付违约金并赔偿出租人和承租人因此造成的损失。未能按照约定时间完成居间服务，应支付延迟履行违约金，并赔偿出租人和承租人因此造成的损失。提供虚假信息或误导双方，导致合同纠纷，应承担相应的赔偿责任。示例说明：假设出租人未能在租赁合同约定的时间内交付房产，导致承租人无法按时入住，承租人因此产生了临时住宿费用。根据违约责任认定，出租人应支付延迟交付的违约金，并赔偿承租人因此造成的损失，如临时住宿费用。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于北京市朝阳区大街号的建筑物及其附属设施。2.租金：指承租人按照租赁合同约定，支付给出租人的使用房产的费用。3.违约金：指违约方按照合同约定，向守约方支付的违约损失赔偿金。4.延迟交付：指出租人未能在租赁合同约定的时间内交付房产。5.滞纳金：指承租人未能按照租赁合同约定时间支付租金时，应支付给出租人的逾期付款违约金