2024年个人二手房交易合同6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年个人二手房交易合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方基本信息1.2买受方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋产权状况2.2房屋位置及面积2.3房屋用途及结构3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式及时间节点3.3首付款及尾款比例4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准及流程4.3验收期限5.房屋产权过户5.1过户手续及费用5.2过户时间及责任5.3验房及产权确认6.交易税费承担6.1税费种类及计算方法6.2税费缴纳责任及时间6.3税费支付方式7.履约保证金7.1保证金金额及缴纳方式7.2保证金退还条件及流程7.3保证金账户及用途8.违约责任8.1违约情形及定义8.2违约责任及赔偿8.3违约通知及处理9.解约条件及程序9.1解约情形9.2解约通知及生效9.3解约后的责任及处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构或诉讼法院10.3争议解决费用11.其他约定11.1不可抗力条款11.2通知方式及送达地址11.3合同生效及终止12.合同附件12.1房屋产权证书12.2房屋测绘报告12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署日期及地点13.2签署人身份证明13.3签署文件14.合同份数及保管14.1合同份数14.2保管责任及方式第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方基本信息出售方姓名：（姓名）身份证号码：（身份证号码）联系方式：（联系电话）1.2买受方基本信息买受方姓名：（姓名）身份证号码：（身份证号码）联系方式：（联系电话）2.房屋基本情况2.1房屋产权状况房屋产权证号：（产权证号）房屋所有权人：（所有权人姓名）房屋性质：（房屋性质）2.2房屋位置及面积房屋地址：（详细地址）房屋建筑面积：（平方米）房屋套内面积：（平方米）2.3房屋用途及结构房屋用途：（用途）房屋结构：（结构类型）3.交易价格及支付方式3.1交易价格本房屋交易价格为人民币（大写）：（金额）元整。3.2付款方式及时间节点首付款：买受方应在合同签订后（天数）日内支付首付款人民币（大写）：（金额）元整。尾款：买受方应在房屋交付后（天数）日内支付尾款人民币（大写）：（金额）元整。3.3首付款及尾款比例首付款比例：（百分比）尾款比例：（百分比）4.房屋交付及验收4.1交付时间房屋交付时间为（具体日期）。4.2验收标准及流程验收标准：买受方应按照国家有关房屋质量标准和约定标准进行验收。验收流程：买受方在房屋交付后（天数）日内对房屋进行验收，如有质量问题，应在（天数）日内通知出卖方。4.3验收期限验收期限为（天数）日。5.房屋产权过户5.1过户手续及费用过户手续：双方应按照国家法律法规及相关政策办理房屋产权过户手续。过户费用：过户过程中产生的税费、手续费等费用由买受方承担。5.2过户时间及责任过户时间：买受方应在房屋交付后（天数）日内完成房屋产权过户手续。过户责任：双方应按照法律规定办理过户手续，因过户手续不完整或错误导致无法过户的责任由责任方承担。5.3验房及产权确认验房：买受方应在房屋交付前对房屋进行验房，确认房屋状况符合合同约定。产权确认：买受方应在房屋交付后（天数）日内确认房屋产权无误。6.交易税费承担6.1税费种类及计算方法税费种类：交易过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。计算方法：税费按照国家法律法规及相关政策规定计算。6.2税费缴纳责任及时间缴纳责任：税费由买受方承担。缴纳时间：买受方应在房屋交付后（天数）日内缴纳完毕。6.3税费支付方式支付方式：税费可通过银行转账、现金等方式支付。7.履约保证金7.1保证金金额及缴纳方式保证金金额：人民币（大写）：（金额）元整。缴纳方式：买受方应在合同签订后（天数）日内将保证金支付至出卖方指定的账户。7.2保证金退还条件及流程退还条件：在合同履行完毕且无违约情形的情况下，出卖方应退还保证金。退还流程：买受方在合同履行完毕后，向出卖方提出退还保证金的申请，出卖方在（天数）日内退还保证金至买受方指定账户。7.3保证金账户及用途账户：保证金应支付至出卖方指定的账户。用途：保证金用于担保合同履行，确保双方权益。第一部分：合同如下：8.违约责任8.1违约情形及定义违约情形：（1）买受方未按约定时间支付房款；（2）出卖方未按约定时间交付房屋；（3）一方违反合同约定导致合同无法履行；（4）一方在合同履行过程中违反法律法规。定义：违约行为是指一方未履行合同约定的义务，或未按照约定履行义务的行为。8.2违约责任及赔偿违约责任：（1）买受方未按时支付房款，应向出卖方支付违约金，违约金按逾期付款金额的千分之五计算；（2）出卖方未按时交付房屋，应向买受方支付违约金，违约金按房屋交易总价款的千分之五计算；（3）因一方违约导致合同无法履行，违约方应赔偿对方因此遭受的直接经济损失；（4）一方在合同履行过程中违反法律法规，应承担相应的法律责任。8.3违约通知及处理违约通知：一方违约时，另一方应在知道或应当知道违约事实之日起（天数）日内向违约方发出书面违约通知。处理：违约方应在接到违约通知后（天数）日内采取补救措施，否则，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。9.解约条件及程序9.1解约情形（1）一方违约，另一方在接到违约通知后（天数）日内未采取补救措施；（2）一方违反法律法规，导致合同无法履行；（3）双方协商一致，决定解除合同。9.2解约通知及生效解约通知：解约方应向对方发出书面解约通知，解约通知自送达对方之日起生效。生效：解约通知送达对方后，合同解除，双方应按照合同约定履行剩余义务。9.3解约后的责任及处理责任及处理：（1）因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任；（2）合同解除后，双方应按照合同约定办理房屋交付、过户等手续；（3）合同解除后，双方应互相返还已支付的房款和保证金。10.争议解决10.1争议解决方式争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，提交（仲裁机构名称）仲裁。10.2仲裁机构或诉讼法院仲裁机构：（仲裁机构名称）诉讼法院：（法院名称）10.3争议解决费用争议解决费用：仲裁或诉讼费用由败诉方承担。11.其他约定11.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。11.2通知方式及送达地址通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行。送达地址：双方应在合同中明确各自的送达地址。11.3合同生效及终止生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。终止：本合同履行完毕或双方协商一致解除合同后终止。12.合同附件12.1房屋产权证书12.2房屋测绘报告12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署日期及地点签署日期：（具体日期）签署地点：（具体地点）13.2签署人身份证明签署人身份证明：双方签署人应提供有效身份证明文件。13.3签署文件签署文件：本合同一式（份数）份，双方各执（份数）份。14.合同份数及保管14.1合同份数合同份数：（份数）14.2保管责任及方式保管责任：双方应妥善保管合同原件。保管方式：双方应将合同原件存放于安全处所。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1定义本合同所述第三方，是指为促成本合同签订、履行或提供相关服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2范围第三方介入的范围包括但不限于提供信息、协助谈判、办理相关手续、提供专业意见、执行合同监督等。2.第三方介入的同意与选择2.1同意甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，双方应事先协商一致，并书面同意第三方的介入。2.2选择第三方由甲乙双方协商确定，如协商不成，可由任一方提出，经对方同意后确定。3.第三方的责任与义务3.1责任第三方应按照合同约定或甲乙双方的要求，履行相应的责任和义务。3.2义务（1）第三方应保证其提供的信息真实、准确、完整；（2）第三方应按照合同约定或甲乙双方的要求，提供专业、公正、客观的服务；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。4.第三方的权利4.1权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件；（2）第三方有权根据合同约定或甲乙双方的要求，收取相应的服务费用；（3）第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督。5.第三方的责任限额5.1限额设定第三方在本合同项下的责任限额，应根据其提供的服务类型、服务质量、风险程度等因素，由甲乙双方协商确定。5.2限额适用第三方责任限额仅适用于第三方因提供服务过程中产生的直接经济损失，不包括因第三方故意或重大过失造成的损失。6.第三方与其他各方的划分说明6.1责任划分（1）第三方对甲乙双方的责任，由第三方自行承担；（2）甲乙双方对第三方造成的损失，应各自承担相应的责任；（3）第三方对第三方的责任，由第三方自行承担。6.2费用承担（1）第三方提供的服务费用，由甲乙双方按照合同约定承担；（2）第三方在提供服务过程中产生的其他费用，由第三方自行承担；（3）因第三方原因导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。7.第三方介入的终止7.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）双方协商一致；（3）第三方无法继续履行合同。7.2终止程序（1）甲乙双方应提前（天数）日通知第三方终止介入；（2）第三方应在接到通知后（天数）日内完成现有工作的交接；（3）终止介入后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。8.第三方介入的补充条款8.1第三方介入的补充条款，应经甲乙双方协商一致，并作为本合同的附件。8.2本合同中未涉及第三方介入的相关事宜，双方应另行协商补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书要求：提供房屋产权证书原件，并确保证书内容真实、完整。说明：此附件用于证明房屋产权状况，确保买卖双方交易的房屋产权清晰。2.房屋测绘报告要求：提供房屋测绘报告原件，并确保报告内容真实、准确。说明：此附件用于确认房屋面积、位置等信息，作为交易依据。3.房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同原件，并确保合同内容完整、清晰。说明：此附件为买卖双方签订的正式合同，明确双方权利义务。4.履约保证金收据要求：提供履约保证金收据原件，并确保收据内容真实、完整。说明：此附件用于证明履约保证金已缴纳，保障交易安全。5.交易税费缴纳凭证要求：提供交易税费缴纳凭证原件，并确保凭证内容真实、完整。说明：此附件用于证明交易税费已缴纳，确保交易合法性。6.银行转账凭证要求：提供银行转账凭证原件，并确保凭证内容真实、完整。说明：此附件用于证明房款支付情况，确保交易资金安全。7.甲方身份证复印件要求：提供甲方身份证复印件，并确保复印件内容清晰、完整。说明：此附件用于证明甲方身份，确保交易双方真实有效。8.乙方身份证复印件要求：提供乙方身份证复印件，并确保复印件内容清晰、完整。说明：此附件用于证明乙方身份，确保交易双方真实有效。9.甲方户口本复印件要求：提供甲方户口本复印件，并确保复印件内容清晰、完整。说明：此附件用于证明甲方家庭成员信息，确保交易合法合规。10.乙方户口本复印件要求：提供乙方户口本复印件，并确保复印件内容清晰、完整。说明：此附件用于证明乙方家庭成员信息，确保交易合法合规。说明二：违约行为及责任认定：1.买受方未按时支付房款责任认定：买受方应向出卖方支付违约金，违约金按逾期付款金额的千分之五计算。示例：买受方逾期支付房款10万元，应支付违约金5000元。2.出卖方未按时交付房屋责任认定：出卖方应向买受方支付违约金，违约金按房屋交易总价款的千分之五计算。示例：出卖方逾期交付房屋，应支付买受方违约金5000元。3.一方违反合同约定导致合同无法履行责任认定：违约方应赔偿对方因此遭受的直接经济损失。示例：因一方违约导致对方损失5万元，违约方应赔偿5万元。4.一方在合同履行过程中违反法律法规责任认定：违约方应承担相应的法律责任。示例：一方在合同履行过程中违法，应承担相应的法律责任。5.第三方未履行合同约定或义务责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例：第三方未履行合同约定，导致甲乙双方损失3万元，第三方应赔偿3万元。全文完。2024年个人二手房交易合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方基本信息1.2购买方基本信息2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产产权信息2.3房产面积2.4房产结构2.5房产装修情况3.交易价格及付款方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款违约责任4.房产过户手续及费用4.1过户手续4.2过户费用4.3费用承担方5.房产交付及验收5.1交付时间5.2交付方式5.3验收标准5.4验收期限5.5验收不合格的处理6.房产权属瑕疵及风险承担6.1权属瑕疵声明6.2风险承担7.房产税费承担7.1税费种类7.2税费计算方式7.3税费承担方8.房产抵押、租赁及其他限制8.1抵押情况8.2租赁情况8.3其他限制9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算方式10.合同解除及终止10.1解除条件10.2解除程序10.3终止条件10.4终止程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及效力12.1生效条件12.2生效时间12.3效力13.其他约定事项13.1合同附件13.2合同未尽事宜13.3合同修改及补充14.合同签署及附件清单14.1签署时间14.2签署地点14.3附件清单第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名称：_________1.1.2法定代表人：_________1.1.3联系电话：_________1.1.4身份证号码：_________1.2购买方基本信息1.2.1购买方名称：_________1.2.2法定代表人：_________1.2.3联系电话：_________1.2.4身份证号码：_________第二条房产基本情况2.1房产地址：_________2.2房产产权信息：_________2.3房产面积：_________平方米2.4房产结构：_________2.5房产装修情况：_________第三条交易价格及付款方式3.1交易价格：人民币_________元整（大写：_________）3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币_________元整，于合同签订之日起_________个工作日内支付；3.2.2尾款：人民币_________元整，于房产过户手续办理完毕后_________个工作日内支付；3.3付款时间节点：3.3.1首付款支付时间：_________3.3.2尾款支付时间：_________3.4付款违约责任：3.4.1如购买方未按时支付首付款，每逾期一日，应向出售方支付_____%的违约金；3.4.2如购买方未按时支付尾款，每逾期一日，应向出售方支付_____%的违约金。第四条房产过户手续及费用4.1过户手续：购买方负责办理房产过户手续，相关费用由购买方承担；4.2过户费用：_________元整，于房产过户手续办理完毕后_________个工作日内支付；4.3费用承担方：购买方第五条房产交付及验收5.1交付时间：_________5.2交付方式：购买方自行接收；5.3验收标准：按照国家相关法律法规及房屋买卖合同约定；5.4验收期限：自交付之日起_________个工作日内；5.5验收不合格的处理：购买方有权要求出售方在_________个工作日内进行修复，直至符合验收标准。第六条房产权属瑕疵及风险承担6.1权属瑕疵声明：出售方保证所出售房产产权清晰，不存在任何权属纠纷，如因房产权属问题导致合同无法履行，由出售方承担全部责任；6.2风险承担：因不可抗力或政策调整等原因导致合同无法履行，双方互不承担责任。第七条房产税费承担7.1税费种类：契税、个人所得税、增值税、印花税等；7.2税费计算方式：按照国家相关法律法规及当地政策执行；7.3税费承担方：_________（根据具体情况填写，如购买方、出售方或双方各自承担）第八条房产抵押、租赁及其他限制8.1抵押情况：出售方保证房产不存在任何抵押情况，如存在，出售方应立即解除抵押，否则由此产生的责任由出售方承担。8.2租赁情况：出售方保证房产不存在任何租赁合同，且在合同履行期间，未经购买方同意，不得出租、转租或设立任何他项权利。8.3其他限制：出售方保证房产不存在任何法律、行政法规规定的限制转让的情形，如存在，出售方应立即解除限制，否则由此产生的责任由出售方承担。第九条违约责任9.1违约情形：9.1.1出售方未按约定时间交付房产；9.1.2购买方未按约定时间支付购房款；9.1.3出售方提供的房产存在重大瑕疵或权属问题；9.1.4违约行为导致合同无法履行；9.2违约责任承担：9.2.1出售方违约的，应向购买方支付相当于已付款额_____%的违约金；9.2.2购买方违约的，应向出售方支付相当于已付款额_____%的违约金；9.3违约金计算方式：9.3.1以逾期未付款额为基础，按每日_____%的比例计算；9.3.2以房产交易价格为基础，按每日_____%的比例计算。第十条合同解除及终止10.1解除条件：10.1.1双方协商一致；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行；10.1.3因一方违约，另一方要求解除合同；10.2解除程序：10.2.1双方应书面通知对方解除合同；10.2.2收到解除通知的一方应在____个工作日内确认解除；10.3终止条件：10.3.1合同履行完毕；10.3.2合同解除；10.3.3法律法规规定的其他终止条件；10.4终止程序：10.4.1双方应书面确认合同终止；10.4.2终止合同后，双方应结清各自应承担的费用。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁；11.2争议解决机构：_________仲裁委员会；11.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十二条合同生效及效力12.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；12.2生效时间：____年____月____日；12.3效力：本合同对双方具有法律约束力，任何一方不得擅自变更或解除。第十三条其他约定事项13.1合同附件：本合同附件包括但不限于房产买卖合同、房产过户手续、付款凭证等；13.2合同未尽事宜：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；13.3合同修改及补充：本合同的修改及补充必须经双方书面同意，并注明修改及补充日期。第十四条合同签署及附件清单14.1签署时间：____年____月____日；14.2签署地点：_________14.3附件清单：14.3.1房产买卖合同；14.3.2房产过户手续；14.3.3付款凭证；14.3.4其他双方认为需要作为附件的材料。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房产交易过程中，为甲乙双方提供相关服务或协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于房产中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。第二条第三方责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额应确保在第三方服务范围内，能够合理覆盖可能出现的损失。2.2第三方责任限额应在合同附件中明确列示，并作为合同不可分割的一部分。第三条第三方介入的情形3.1.1房产交易过程中需要进行房产评估、测绘等专业技术服务的；3.1.2需要第三方提供法律咨询、代理诉讼等法律服务的；3.1.3需要第三方提供房产交易过程中的资金监管、过户手续办理等服务的。第四条第三方职责4.1.1按照国家相关法律法规及行业标准提供专业服务；4.1.2在合同约定范围内，为甲乙双方提供必要的协助；4.1.3在甲乙双方授权范围内，代表甲乙双方进行相关事宜的沟通和协商。第五条第三方权利5.1.1要求甲乙双方提供必要的资料和信息；5.1.2请求甲乙双方配合完成相关工作；5.1.3收取合同约定的服务费用。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1.1甲乙双方：房产买卖双方；6.1.2第三方：为甲乙双方提供服务的独立第三方机构或个人；6.1.3相关部门：房产交易涉及的政府机关、事业单位等。第七条第三方责任划分7.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的责任；7.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲乙双方原因导致甲乙双方权益受损的，不承担责任；7.3第三方责任限额内的损失，由第三方承担；7.4第三方责任限额外的损失，由甲乙双方根据合同约定承担。第八条第三方介入程序8.1第三方介入前，甲乙双方应协商确定第三方的服务内容和费用；8.2甲乙双方应向第三方提供必要的授权文件和资料；8.3第三方应在合同约定的范围内，协助甲乙双方完成相关事宜。第九条第三方介入的费用承担9.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定分担；9.2如合同未约定费用分担，则由甲乙双方各自承担。第十条第三方介入的终止10.1第三方介入的终止条件由甲乙双方在合同中约定；10.2第三方介入终止后，甲乙双方应结清与第三方之间的费用。第十一条第三方介入的保密义务11.1第三方在介入房产交易过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息；11.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十二条第三方介入的争议解决12.1第三方介入过程中，如甲乙双方与第三方发生争议，应协商解决；12.2协商不成的，可提交_________仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同详细要求：合同内容应包含甲乙双方的基本信息、房产基本情况、交易价格、付款方式、交付及验收标准、税费承担、违约责任、合同解除及终止、争议解决等条款。附件说明：作为合同主体，详细记录双方权利义务。2.房产过户手续详细要求：包括房产证、土地证、契税完税证明、个人所得税完税证明、增值税完税证明、印花税完税证明等。附件说明：证明房产过户手续的完成，确保产权转移合法有效。3.付款凭证详细要求：包括银行转账记录、现金支付收据等。附件说明：作为付款证据，证明甲乙双方履行了付款义务。4.房产评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，评估房产的市场价值。5.房产测绘报告详细要求：由具有资质的测绘机构出具，测绘房产的实际面积。附件说明：作为房产面积依据，确保面积计算的准确性。6.法律意见书详细要求：由律师出具，对房产交易合同的法律效力进行审查。附件说明：确保合同合法有效，减少法律风险。7.房产交易资金监管协议详细要求：由第三方资金监管机构出具，约定资金监管方式和责任。附件说明：确保交易资金安全，避免资金挪用风险。8.其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能涉及房产租赁合同、房屋维修基金缴纳证明等。附件说明：补充说明房产交易过程中的其他相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出售方未按约定时间交付房产；1.2购买方未按约定时间支付购房款；1.3出售方提供的房产存在重大瑕疵或权属问题；1.4第三方未按约定提供专业服务；1.5甲乙双方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：2.1出售方违约：返还购房款及利息；支付违约金；承担因违约产生的其他损失。2.2购买方违约：支付违约金；承担因违约产生的其他损失。2.3第三方违约：承担因其违约行为给甲乙双方造成的损失；支付违约金。2.4甲乙双方违约：根据违约情况，承担相应的违约责任。3.违约责任示例：3.1出售方未按约定时间交付房产，导致购买方无法按时入住，出售方应支付相当于已付款额_____%的违约金，并赔偿购买方因逾期入住造成的损失。3.2购买方未按约定时间支付购房款，导致出售方无法按计划进行房产过户，购买方应支付相当于已付款额_____%的违约金。3.3第三方未按约定提供专业服务，导致甲乙双方权益受损，第三方应承担因其违约行为给甲乙双方造成的损失，并支付违约金。全文完。2024年个人二手房交易合同2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产产权2.3房产面积2.4房产用途2.5房产权属证书3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.2支付方式及时间3.3首付款比例3.4付款期限4.房产过户手续及税费4.1过户手续办理4.2税费承担4.3税费计算5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2验收标准及方式5.3验收期限6.房产附属设施及设备6.1附属设施清单6.2设备清单6.3附属设施及设备交付7.房产维修及责任7.1维修范围7.2维修责任7.3维修费用承担8.房产权利限制及瑕疵8.1权利限制说明8.2房产瑕疵说明8.3瑕疵处理9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任9.3违约金计算10.争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房产产权证书复印件12.2附件二：房产测绘报告12.3附件三：附属设施及设备清单13.合同签署及生效日期13.1合同签署地点13.2合同签署日期13.3合同生效日期14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人信息出卖人姓名：出卖人身份证号码：11010119900307出卖人联系方式：138001380001.2买受人信息买受人姓名：买受人身份证号码受人联系方式：139001390002.房产基本情况2.1房产地址：北京市朝阳区某某路某某号某某小区1号楼1单元202室2.2房产产权：独立产权2.3房产面积：100平方米2.4房产用途：住宅2.5房产权属证书：京房权证字第X号3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格：人民币捌拾万元整（￥800,000.00）3.2支付方式及时间：首付款：人民币拾万元整（￥100,000.00），于合同签署之日支付。余款：人民币柒拾万元整（￥700,000.00），于房产过户手续办理完毕后支付。3.3首付款比例：10%3.4付款期限：合同签署之日起至房产过户手续办理完毕之日止。4.房产过户手续及税费4.1过户手续办理：由买受人负责办理房产过户手续，出卖人予以配合。4.2税费承担：买受人承担房产交易过程中产生的全部税费。出卖人承担房产过户过程中产生的税费。4.3税费计算：按照国家相关政策及规定执行。5.房产交付及验收5.1房产交付时间：自房产过户手续办理完毕之日起十个工作日内。5.2验收标准及方式：验收标准：按照国家相关住宅交付标准执行。验收方式：由买受人自行组织验收，出卖人应予以配合。5.3验收期限：自房产交付之日起七个工作日内。6.房产附属设施及设备6.1附属设施清单：空调：品牌型号及数量。热水器：品牌型号及数量。燃气灶：品牌型号及数量。6.2设备清单：门窗：品牌型号及数量。水电：品牌型号及数量。6.3附属设施及设备交付：随房产一并交付给买受人。7.房产维修及责任7.1维修范围：房屋主体结构、屋面、卫生间、厨房、门窗等。7.2维修责任：出卖人负责在合同签署后一年内对房屋主体结构、屋面、卫生间、厨房、门窗等发生的维修问题进行免费维修。买受人负责在房屋交付后自行负责室内设施的维修。7.3维修费用承担：维修费用由责任方承担。8.房产权利限制及瑕疵8.1权利限制说明：房产不存在任何抵押、查封或其他权利限制。出卖人保证房产权利无瑕疵，不存在任何争议。8.2房产瑕疵说明：房产现有状况已如实告知买受人，包括但不限于房屋结构、设施设备、附属物等。出卖人承诺在合同签署后一年内，对于因房屋本身质量问题导致的维修责任予以承担。8.3瑕疵处理：如因房产本身质量问题导致维修，买受人应在发现之日起七个工作日内通知出卖人。出卖人应在接到通知后五个工作日内安排维修，维修费用由责任方承担。9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件：买受人未按合同约定支付房款。出卖人未按合同约定交付房产。出卖人隐瞒房产权利瑕疵，导致合同无法履行。9.2违约责任：买受人未按时支付房款的，应向出卖人支付每日万分之五的违约金。出卖人未按时交付房产的，应向买受人支付每日万分之五的违约金。出卖人隐瞒房产权利瑕疵的，应承担因瑕疵导致的全部损失。9.3违约金计算：违约金按未履行部分的房款或实际损失计算。10.争议解决方式10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议。如协商不成，可向房产所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：房产所在地人民法院。10.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：双方签字盖章。房产过户手续办理完毕。11.2合同终止条件：房产过户手续办理完毕。合同约定的解除条件成立。11.3合同解除程序：双方协商一致解除合同。一方违约，另一方有权解除合同。12.合同附件12.1附件一：房产产权证书复印件12.2附件二：房产测绘报告12.3附件三：附属设施及设备清单13.合同签署及生效日期13.1合同签署地点：北京市朝阳区某某路某某号某某小区13.2合同签署日期：2024年2月28日13.3合同生效日期：房产过户手续办理完毕之日起。14.其他约定事项14.1其他约定事项一：本合同一式两份，双方各执一份。14.2其他约定事项二：本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3其他约定事项三：本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同未尽事宜，按法律规定执行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，因特定服务或目的而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于房产中介、法律顾问、评估机构、监理机构等。2.第三方介入原因2.1第三方介入的原因包括但不限于提供专业服务、协助交易双方履行合同、解决合同履行过程中的争议等。3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中因故意或重大过失导致甲乙双方损失，其责任限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在合同中明确。3.2第三方责任限额最高不超过合同总价款的5%。4.第三方介入程序4.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的选择、职责范围、责任限额等事项达成一致，并在合同中明确。4.2第三方介入后，应遵守本合同的约定，履行其职责。5.第三方职责5.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、公正、高效的服务。5.2第三方应协助甲乙双方完成房产过户、税费缴纳等手续。5.3第三方应协助解决合同履行过程中的争议。6.第三方权利6.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。6.2第三方有权根据甲乙双方的要求，提出合理的建议或方案。7.第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的任何责任。7.2第三方在履行职责过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。7.3第三方与甲乙双方之间的沟通和协调，应以书面形式进行记录。8.第三方介入时的额外条款第三方的服务内容和费用。第三方的责任范围和限制。第三方的违约责任。8.2第三方介入后的费用承担，由甲乙双方根据实际情况协商确定。9.第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的各项义务。9.2第三方介入不影响本合同的效力。10.第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后，如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过协商解决。10.2如协商不成，任何一方均可向合同约定的争议解决机构申请解决。11.第三方介入后的合同变更11.1第三方介入后，如需变更本合同内容，甲乙双方应书面通知第三方，并经三方协商一致。11.2第三方介入后的合同变更，不影响本合同其他条款的效力。12.第三方介入后的合同终止12.1第三方介入后，如合同约定的终止条件成就，本合同自动终止。12.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同未了事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产产权证书复印件要求：复印件须加盖产权人公章或由产权人签字确认，确保信息真实、完整。说明：用于证明房产的权属状况，是合同生效的重要依据。附件二：房产测绘报告要求：报告须由具有资质的测绘机构出具，明确房产的面积、四至等信息。附件三：附属设施及设备清单要求：清单须详细列明附属设施及设备名称、品牌、型号、数量等信息。说明：用于明确交付的附属设施及设备情况，确保合同履行。附件四：房产交易税费缴纳凭证要求：凭证须加盖税务机关公章，证明税费已缴纳。说明：用于证明税费缴纳情况，是合同履行的重要依据。附件五：第三方服务协议要求：协议须明确第三方服务内容、费用、责任等事项。说明：用于规范第三方服务，确保合同履行。附件六：补充协议要求：补充协议须经甲乙双方签字盖章，明确合同未尽事宜。说明：用于完善合同内容，确保合同履行。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：买受人未按合同约定支付房款责任认定：买受人应向出卖人支付每日万分之五的违约金。示例：买受人应于合同签署之日起五个工作日内支付首付款，如未按时支付，则每日需向出卖人支付人民币500元违约金。违约行为二：出卖人未按合同约定交付房产责任认定：出卖人应向买受人支付每日万分之五的违约金。示例：出卖人应于房产过户手续办理完毕之日起十个工作日内交付房产，如未按时交付，则每日需向买受人支付人民币500元违约金。违约行为三：出卖人隐瞒房产权利瑕疵，导致合同无法履行责任认定：出卖人应承担因瑕疵导致的全部损失，包括但不限于维修费用、违约金等。示例：出卖人隐瞒房产存在抵押权，导致合同无法履行，则出卖人需承担因抵押权导致的全部损失。违约行为四：第三方在履行职责过程中因故意或重大过失导致甲乙双方损失责任认定：第三方应承担因故意或重大过失导致的全部损失，责任限额最高不超过合同总价款的5%。示例：第三方在提供评估服务过程中因故意或重大过失导致评估结果失实，导致甲乙双方损失，则第三方需承担相应的赔偿责任。全文完。2024年个人二手房交易合同3本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1买卖双方姓名（或名称）1.2买卖双方身份证件号码（或营业执照号码）1.3买卖双方联系电话2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋建筑面积2.4房屋用途2.5房屋现状描述3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款方式及手续费用4.交付条件及时间4.1房屋交付条件4.2房屋交付时间4.3交付手续及费用5.产权过户手续及费用5.1过户手续办理5.2过户税费承担5.3过户费用支付方式6.房屋附属设施及产权归属6.1附属设施清单6.2附属设施产权归属7.交易税费及费用承担7.1交易税费种类及金额7.2税费承担比例及方式8.交易保证金及退还条件8.1保证金金额8.2保证金退还条件及方式9.违约责任及争议解决9.1违约情形9.2违约责任承担9.3争议解决方式10.合同解除及终止条件10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1交房前房屋维修责任11.2交房后房屋维修责任11.3不可抗力条款12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.合同附件及补充条款13.1附件一：房屋交接清单13.2附件二：交易税费计算表13.3补充条款14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.买卖双方基本信息1.1甲方（买方）姓名：1.2甲方身份证件号码：056781.3甲方联系电话：138001380001.4乙方（卖方）姓名：1.5乙方身份证件号码：987654321.6乙方联系电话：139001390002.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：市区街道号2.2房屋产权证号：00012.3房屋建筑面积：100平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋现状描述：房屋结构完整，无重大结构性问题，室内装修完好，家具电器齐全。3.交易价格及支付方式3.1交易总价：人民币100万元整3.2付款方式：甲方分两次支付，首付款人民币50万元整，剩余款项人民币50万元整在过户手续办理完毕后支付。3.3付款时间节点：首付款在签订本合同时支付，剩余款项在过户手续办理完毕后的30日内支付。3.4付款方式及手续费用：通过银行转账支付，手续费由甲方承担。4.交付条件及时间4.1房屋交付条件：房屋所有权及使用权完全转移至甲方，无任何抵押、担保或债务。4.2房屋交付时间：乙方应在过户手续办理完毕后的15个工作日内将房屋交付给甲方。4.3交付手续及费用：交付时，乙方应配合甲方办理房屋交接手续，相关费用由双方承担。5.产权过户手续及费用5.1过户手续办理：乙方负责办理房屋产权过户手续，甲方予以配合。5.2过户税费承担：过户税费由买卖双方按国家规定各自承担。5.3过户费用支付方式：过户费用由乙方先行垫付，甲方在过户手续办理完毕后支付给乙方。6.房屋附属设施及产权归属6.1附属设施清单：空调、热水器、洗衣机、冰箱等。6.2附属设施产权归属：本合同约定的附属设施随房屋一并转移给甲方。7.交易税费及费用承担7.1交易税费种类及金额：契税、个人所得税、增值税及附加等，具体金额根据国家相关政策计算。7.2税费承担比例及方式：交易税费由买卖双方按国家规定各自承担，支付方式与交易总价支付方式一致。8.交易保证金及退还条件8.1保证金金额：人民币10万元整8.2保证金退还条件：本合同履行完毕，且双方无违约行为时，甲方应在过户手续办理完毕后的30日内退还保证金给乙方。9.违约责任及争议解决9.1违约情形：任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约。9.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同交易总价的10%。9.3争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.合同解除及终止条件10.1合同解除条件：发生不可抗力、房屋存在严重质量问题、一方违约等情形，经双方协商一致，可以解除本合同。10.2合同终止条件：本合同履行完毕或双方协商一致解除本合同时，本合同终止。11.其他约定事项11.1交房前房屋维修责任：在房屋交付前，如因房屋质量问题导致维修，由乙方负责维修，维修费用由乙方承担。11.2交房后房屋维修责任：房屋交付后，如因房屋质量问题导致维修，由甲方负责维修，维修费用由甲方承担。11.3不可抗力条款：因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担责任，并可根据实际情况协商调整合同条款。12.合同生效及解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件：如遇本合同约定的解除条件，任何一方均可提出解除合同，但需提前通知对方。13.合同附件及补充条款13.1附件一：房屋交接清单13.2附件二：交易税费计算表13.3补充条款：本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：2024年X月X日14.2合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所称第三方，指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。2.第三方责任2.1第三方应按照其专业领域和本合同约定，为甲乙双方提供真实、准确、及时的服务。2.2第三方对因其过错导致的甲乙双方损失，应承担相应的法律责任。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额为本合同交易总价的5%。3.2如第三方责任导致甲乙双方损失超过责任限额，超出部分由第三方自行承担。4.第三方介入方式4.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相关服务协议。4.2第三方介入的服务内容、费用及责任应在服务协议中明确约定。5.第三方权利5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以完成其服务任务。5.2第三方有权根据甲乙双方的需求调整服务方案，并经甲乙双方同意。6.第三方与其他各方的划分6.1第三方与甲乙双方是独立的合同关系，第三方对甲乙双方的债权债务不承担责任。6.2第三方对甲乙双方的违约行为不承担责任，但有权要求违约方承担第三方因其违约行为而产生的合理费用。7.第三方介入合同7.1.1第三方名称、地址、联系方式；7.1.2服务内容、范围及期限；7.1.3服务费用及支付方式；7.1.4第三方责任及赔偿；7.1.5合同解除及终止条件；7.1.6违约责任；7.1.7争议解决方式；7.1.8合同生效日期。7.2第三方介入合同与本合同具有同等法律效力。8.第三方介入时的额外条款8.1甲乙双方应在本合同中明确约定第三方介入的相关事宜，包括第三方介入的必要性、方式、费用及责任。8.2第三方介入时，甲乙双方应提供必要的信息和文件，确保第三方能够顺利履行其服务义务。8.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决第三方介入过程中出现的问题。9.第三方介入的终止9.1如第三方介入服务不符合合同约定或存在重大过错，甲乙双方有权终止第三方介入。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况协商处理相关事宜。10.本合同修正10.1本合同如有第三方介入，甲乙双方应根据实际情况对合同进行相应修正，包括但不限于增加第三方条款、调整合同内容等。10.2修正后的合同与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋交接清单详细要求和说明：1.1列出房屋内所有物品清单，包括但不限于家具、电器、装饰品等。1.2明确每件物品的名称、品牌、型号、数量、新旧程度等。1.3标注物品的存放位置和完好情况。1.4双方签字确认，作为房屋交接的凭证。2.交易税费计算表详细要求和说明：2.1根据国家相关政策计算交易税费。2.2列出各项税费名称、计算依据、计算结果。2.3明确甲乙双方各自承担的税费金额。2.4双方签字确认，作为税费支付依据。3.房屋产权证复印件详细要求和说明：3.1提供房屋产权证的复印件，证明房屋所有权。3.2复印件上需加盖产权登记机构公章。3.3确保复印件真实有效。4.买卖双方身份证复印件详细要求和说明：4.1提供买卖双方身份证的复印件，证明身份。4.2复印件上需加盖身份证持有人的签字或指纹。4.3确保复印件真实有效。5.房屋测绘报告详细要求和说明：5.1提供房屋测绘报告，证明房屋面积。5.2报告需由具有测绘资质的机构出具。5.3报告上需加盖测绘机构公章。6.房屋验收报告详细要求和说明：6.1提供房屋验收报告，证明房屋质量。6.2报告需由具有验收资质的机构出具。6.3报告上需加盖验收机构公章。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按约定时间支付房款：责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的1%。示例：甲方应于2024年X月X日支付首付款人民币50万元，未按时支付，则应向乙方支付人民币5000元违约金。1.2甲方未按约定时间交付房屋：责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为每日房屋价值的0.1%。示例：甲方应于2024年X月X日交付房屋，未按时交付，则从逾期之日起，每日应向乙方支付人民币1000元违约金。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按约定时间过户房屋：责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为每日房屋价值的0.1%。示例：乙方应于2024年X月X日办理过户手续，未按时办理，则从逾期之日起，每日应向甲方支付人民币1000元违约金。2.2乙方提供的房屋存在质量问题：责任认定：乙方应承担维修责任，修复费用由乙方承担。示例：房屋交付后发现墙体裂缝，乙方应负责修复，修复费用由乙方承担。全文完。2024年个人二手房交易合同4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方身份信息1.2联系方式1.3房产信息2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产性质2.4房产证号2.5房产产权3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间3.4付款期限4.房产过户手续4.1过户时间4.2过户费用4.3过户手续办理4.4相关税费承担5.房产交割5.1交割时间5.2交割地点5.3交割方式5.4交割前后的物业管理责任6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿标准7.争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件9.合同附件9.1房产证复印件9.2房产评估报告9.3其他相关文件10.合同签订日期及地点11.合同份数及保管11.1合同份数11.2合同保管12.其他约定事项12.1其他约定事项12.2其他约定事项13.合同附件清单13.1附件1：房产证复印件13.2附件2：房产评估报告13.3附件3：其他相关文件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签名第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方身份信息甲方（出卖方）：姓名：__________身份证号码：__________联系方式：__________乙方（买受方）：姓名：__________身份证号码：__________联系方式：__________1.2联系方式甲方联系方式：__________乙方联系方式：__________1.3房产信息房产地址：__________房产面积：__________房产性质：__________房产证号：__________房产产权：__________第二条房产基本情况2.1房产地址详细地址：__________2.2房产面积建筑面积：__________使用面积：__________2.3房产性质住宅/商业：__________2.4房产证号__________2.5房产产权完全产权第三条交易价格及支付方式3.1交易价格人民币__________元整。3.2支付方式1.首付款：人民币__________元整，于合同签订当日支付；2.尾款：人民币__________元整，于房产过户手续办理完毕后支付。3.3支付时间首付款支付时间：__________尾款支付时间：__________3.4付款期限首付款支付期限：__________尾款支付期限：__________第四条房产过户手续4.1过户时间房产过户手续办理时间：__________4.2过户费用过户费用总额：人民币__________元整，甲方承担__________元整，乙方承担__________元整。4.3过户手续办理过户手续由甲方负责办理，乙方配合提供相关材料。4.4相关税费承担过户产生的相关税费由__________方承担。第五条房产交割5.1交割时间房产交割时间：__________5.2交割地点交割地点：__________5.3交割方式1.乙方在交割时需支付剩余款项；2.甲方需提供房产钥匙、相关证件等。5.4交割前后的物业管理责任1.交割前物业管理责任由甲方承担；2.交割后物业管理责任由乙方承担。第六条违约责任6.1违约情形1.任何一方未按约定支付款项；2.任何一方未按约定办理过户手续；3.任何一方未按约定提供房产钥匙及相关证件。6.2违约责任承担1.违约方应向守约方支付人民币__________元整的违约金；2.守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的损失。6.3违约赔偿标准1.违约金：人民币__________元整；2.损失赔偿：根据实际情况确定。第七条争议解决方式7.1争议解决方式1.双方应友好协商解决争议；2.如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构__________7.3争议解决程序按照我国相关法律规定执行。第一部分：合同如下：第八条合同生效及终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件1.房产过户手续办理完毕；2.乙方取得房产所有权；3.双方约定或法律规定合同终止的其他情形。8.3合同解除条件1.因不可抗力导致合同无法履行；2.一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；3.合同约定的其他解除条件。第九条合同附件9.1房产证复印件甲方提供房产证的复印件一份。9.2房产评估报告甲方提供房产评估报告一份。9.3其他相关文件双方提供与本合同相关的其他文件，包括但不限于身份证复印件、户口本复印件、婚姻证明等。第十条合同签订日期及地点合同签订日期：__________合同签订地点：__________第十一条合同份数及保管11.1合同份数本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份。11.2合同保管甲乙双方应妥善保管合同原件，并确保合同内容不被篡改。第十二条其他约定事项12.1其他约定事项双方对本合同未约定的其他事项，应本着公平、自愿的原则协商解决。12.2其他约定事项本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同附件清单13.1附件1：房产证复印件13.2附件2：房产评估报告13.3附件3：其他相关文件第十四条合同签署14.1签署日期甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________14.2签署地点__________14.3签署人签名甲方授权代表签名：__________乙方授权代表签名：__________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，指在甲乙双方签订本合同过程中，提供中介、咨询、担保、评估、代理等服务的个人或机构，包括但不限于房产中介机构、律师事务所、会计师事务所、担保公司等。1.2第三方范围1.提供房产信息查询、交易咨询的第三方；2.提供房产评估、鉴证的第三方；3.提供法律咨询、代理诉讼的第三方；4.提供担保、保证的第三方；5.提供其他与本合同履行相关的第三方服务。第二条第三方责任限额2.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。2.2责任限额第三方责任限额为本合同交易价格的_________%，超出部分由第三方自行承担。第三条第三方介入程序3.1第三方介入申请甲乙双方在合同签订前，如需第三方介入，应向对方提出申请，并说明第三方介入的目的和理由。3.2第三方介入同意甲乙双方应在接到第三方介入申请后，在__________个工作日内给予答复，同意第三方介入的，应签订第三方介入协议。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利1.第三方有权要求甲乙双方提供与本合同履行相关的资料和信息；2.第三方有权要求甲乙双方按照约定支付相关费用；3.第三方有权根据合同约定，采取必要的措施保障甲乙双方的合法权益。4.2第三方义务1.第三方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务；2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；3.第三方应按照约定履行职责，确保合同履行过程中甲乙双方的权益不受侵害。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分1.第三方与甲方的关系为委托代理或服务提供关系，甲方应按照合同约定支付相关费用；2.第三方在履行职责过程中，如因自身过错导致甲方权益受损，甲方有权要求第三方承担责任。5.2第三方与乙方的划分1.第三方与乙方的关系为委托代理或服务提供关系，乙方应按照合同约定支付相关费用；2.第三方在履行职责过程中，如因自身过错导致乙方权益受损，乙方有权要求第三方承担责任。5.3第三方与甲乙双方的划分1.第三方在履行职责过程中，如因自身过错导致甲乙双方权益受损，甲乙双方有权要求第三方承担连带责任；2.第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致甲乙双方权益受损，第三方不承担责任。第六条第三方介入合同条款6.1第三方介入合同条款甲乙双方应在合同中明确第三方介入的条款，包括第三方介入的目的、范围、费用、权利与义务等。6.2第三方介入合同附件第三方介入合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第七条第三方介入合同的变更与解除7.1变更甲乙双方可就第三方介入合同进行变更，变更内容应经双方同意，并签订变更协议。7.2解除1.如第三方无法履行职责或违反合同约定，甲乙双方有权解除第三方介入合同；2.第三方介入合同解除后，甲乙双方应根据合同约定处理相关事宜。第八条第三方介入合同争议解决8.1争议解决方式甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构__________8.3争议解决程序按照我国相关法律规定执行。第九条第三方介入合同的生效与终止9.1生效本合同条款自甲乙双方签订之日起生效。9.2终止本合同条款在合同解除或终止后失效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件详细要求：提供房产证的清晰复印件一份，复印件上应加盖甲方公章或签字确认。2.房产评估报告详细要求：提供由具有资质的评估机构出具的房产评估报告一份，报告应包含评估日期、评估价值、评估依据等。3.房产买卖合同详细要求：提供双方签订的房产买卖合同原件一份，合同内容应包括交易价格、支付方式、交割时间、违约责任等。4.付款凭证详细要求：提供首付款及尾款支付的银行转账凭证或现金支付凭证。5.房产交割清单详细要求：提供房产交割清单一份，清单应详细列明交割时房产的具体情况，包括家具、家电、装修等。6.产权过户相关材料详细要求：提供房产过户所需的相关材料，如身份证、户口本、婚姻证明等。7.甲方身份证复印件详细要求：提供甲方身份证的清晰复印件一份。8.乙方身份证复印件详细要求：提供乙方身份证的清晰复印件一份。9.房产税费缴纳凭证详细要求：提供房产过户所需缴纳的税费缴纳凭证。10.第三方服务协议详细要求：提供第三方服务协议一份，协议内容应包含第三方服务内容、费用、权利义务等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方违约行为：未按约定时间支付房款；未按约定时间办理过户手续；故意隐瞒房产的真实情况；房产存在质量问题，未及时修复。（2）乙方违约行为：未按约定时间支付房款；未按约定时间办理过户手续；故意隐瞒个人或房产的真实情况；逾期入住或使用房产。2.责任认定标准（1）甲方违约责任认定：甲方未按约定时间支付房款的，应向乙方支付相当于房款总额_________%的违约金；甲方未按约定时间办理过户手续的，应承担相应的过户费用及延迟过户期间的利息；甲方故意隐瞒房产真实情况的，应赔偿乙方因此遭受的损失；房产存在质量问题，甲方未及时修复的，应承担修复费用及乙方因此遭受的损失。（2）乙方违约责任认定：乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付相当于房款总额_________%的违约金；乙方未按约定时间办理过户手续的，应承担相应的过户费用及延迟过户期间的利息；乙方故意隐瞒个人或房产真实情况的，应赔偿甲方因此遭受的损失；逾期入住或使用房产的，应向甲方支付相应的赔偿金。示例说明：甲方逾期支付房款，逾期期限为30天，房款总额为100万元，根据合同约定，甲方应向乙方支付违约金3万元（100万元×3%）。乙方未按约定时间办理过户手续，逾期期限为60天，甲方应向乙方支付过户费用及延迟过户期间的利息。全文完。2024年个人二手房交易合同5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋产权证号2.4房屋用途2.5房屋装修情况3.房屋交易价格3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋过户手续4.1过户手续办理4.2过户费用承担5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收不合格的处理6.房屋产权转移6.1房屋产权转移登记6.2房屋产权转移费用7.交易税费承担7.1税费种类7.2税费承担比例8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋买卖协议书13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息姓名：__________________身份证号码：__________________联系方式：__________________1.2买方基本信息姓名：__________________身份证号码：__________________联系方式：__________________2.房屋基本情况2.1房屋地址市/县/区：__________________街道/路：__________________小区/楼号：__________________门牌号：__________________2.2房屋面积建筑面积：__________________使用面积：__________________2.3房屋产权证号产权证号：__________________2.4房屋用途住宅/商业：__________________2.5房屋装修情况装修情况：__________________3.房屋交易价格3.1交易价格总成交价格：人民币__________________元整3.2付款方式付款方式一：一次性付款付款方式二：分期付款（如有）3.3付款时间首付款：人民币__________________元整，于__________________前支付尾款：人民币__________________元整，于__________________前支付4.房屋过户手续4.1过户手续办理卖方负责办理房屋过户手续，买方予以配合。4.2过户费用承担过户费用包括但不限于契税、印花税、交易手续费等，由买方承担。5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间房屋交付时间为__________________5.2房屋验收标准1）房屋结构安全、无裂缝、无倾斜；2）房屋门窗完好，无破损；3）房屋内部设施齐全，无遗漏；4）房屋水电设施正常使用。5.3验收不合格的处理若房屋验收不合格，卖方应在接到通知后__________________日内进行整改，直至符合验收标准。6.房屋产权转移6.1房屋产权转移登记卖方应在房屋交付后__________________日内办理房屋产权转移登记手续。6.2房屋产权转移费用房屋产权转移登记费用由买方承担。7.交易税费承担7.1税费种类交易税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税、营业税等。7.2税费承担比例交易税费按照国家相关规定及双方约定比例承担。8.违约责任8.1违约情形1）买方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向卖方支付_____%的违约金；2）卖方未按约定时间