东莞2024年度二手房产买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME东莞2024年度二手房产买卖合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途2.5房产权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间节点4.过户手续及费用4.1过户手续4.2过户费用4.3费用承担方5.房产产权变更登记5.1登记时间5.2登记费用5.3登记责任6.房产交付及验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收流程7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止后的处理10.合同附件及补充协议10.1合同附件10.2补充协议11.合同生效及其他11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同变更及解除12.合同解除通知12.1解除通知方式12.2解除通知送达13.合同解除后的财产处理13.1房产处理13.2其他财产处理14.合同解除后的责任承担14.1责任承担方式14.2责任承担期限第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息卖方名称：________卖方法定代表人：________卖方身份证号码：________卖方联系方式：________1.2买方信息买方名称：________买方法定代表人：________买方身份证号码：________买方联系方式：________2.房产基本情况2.1房产位置房产所在地区：________房产具体地址：________房产所在小区名称：________2.2房产面积房产总面积：________平方米其中：套内面积：________平方米公摊面积：________平方米2.3房产结构房屋类型：________建筑年代：________年楼层：________层/________层2.4房产用途房产用途：________2.5房产权属产权证号：________产权证类型：________产权性质：________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房产交易总价：人民币________元整3.2支付方式支付方式：________首付款：人民币________元整，于合同签订之日起________日内支付；尾款：人民币________元整，于房产交付前________日内支付。4.过户手续及费用4.1过户手续卖方应协助买方办理房产过户手续，包括但不限于：提交房产证、契税证明、户口簿等文件。4.2过户费用过户税费：人民币________元整，由________方承担。4.3费用承担方过户手续费、印花税等由________方承担。5.房产产权变更登记5.1登记时间房产产权变更登记时间：________年________月________日。5.2登记费用房产产权变更登记费用：人民币________元整，由________方承担。5.3登记责任卖方负责办理房产产权变更登记手续，买方应予以配合。6.房产交付及验收6.1交付时间房产交付时间：________年________月________日。6.2验收标准1.房屋结构安全、无安全隐患；2.房屋内部设施设备齐全、功能正常；3.房屋外观整洁、无明显损坏。6.3验收流程1.买方在房产交付前，应向卖方提出验收申请；2.卖方应在约定的时间内组织验收；3.验收合格后，双方签署验收报告。7.违约责任7.1违约情形1.卖方未在约定时间内交付房产；2.买方未按约定时间支付房款；3.卖方或买方未履行合同约定的其他义务。7.2违约责任承担1.卖方未在约定时间内交付房产的，应向买方支付违约金，违约金为房产交易总价的________%；2.买方未按约定时间支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金为逾期支付房款总额的________%；3.卖方或买方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。7.3违约赔偿标准1.因卖方违约导致买方损失的，卖方应赔偿买方实际损失；2.因买方违约导致卖方损失的，买方应赔偿卖方实际损失。8.争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至东莞仲裁委员会仲裁解决。8.2争议解决机构争议提交东莞仲裁委员会仲裁，仲裁地点为东莞市。8.3争议解决期限自争议发生之日起______个月内，双方应尽力通过协商解决争议；协商不成的，任何一方均可向东莞仲裁委员会提起仲裁。9.合同解除及终止9.1合同解除条件1.双方协商一致，决定解除合同；2.因不可抗力致使合同无法履行；3.一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；4.法律法规规定的其他合同解除情形。9.2合同终止条件合同履行完毕，双方不再承担合同约定的权利和义务。9.3合同解除或终止后的处理1.合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理未履行的义务和已履行的部分；2.双方应相互返还因合同而产生的财产、利益；3.合同解除或终止后，任何一方不得再行主张合同约定的权利。10.合同附件及补充协议10.1合同附件本合同附件包括但不限于：1.房产产权证复印件；2.房产评估报告；3.双方签订的其他相关协议。10.2补充协议本合同如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同生效及其他11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期为________年________月________日。11.3合同变更及解除1.合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式进行；2.合同的解除需按照本合同第九条的规定进行。12.合同解除通知12.1解除通知方式合同解除通知应以书面形式发送，并经对方签字（或盖章）确认。12.2解除通知送达解除通知应送达至对方约定的地址或双方约定的其他方式。13.合同解除后的财产处理13.1房产处理合同解除后，房产的返还、补偿或赔偿等事宜，按照双方协商一致的方式处理。13.2其他财产处理合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理其他财产。14.合同解除后的责任承担14.1责任承担方式合同解除后，双方应根据合同约定或法律规定承担相应的责任。14.2责任承担期限责任承担期限自合同解除之日起计算。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范围1.1第三方定义在本合同中，“第三方”指的是除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、仲裁机构等。1.2第三方介入范围1.提供交易咨询、评估、代理等服务；2.协助办理房产过户手续；3.提供法律咨询、仲裁、调解等服务；4.其他甲乙双方约定的需要第三方介入的事项。2.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款2.1第三方选择1.甲乙双方有权自行选择第三方，并有权要求第三方具备相应的资质和信誉。2.第三方的选择应提前通知对方，并取得对方的书面同意。2.2第三方费用1.第三方服务费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。2.第三方费用支付方式、支付时间及责任承担由甲乙双方与第三方另行签订服务协议约定。2.3第三方责任1.第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。2.第三方在履行职责过程中，非因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，由甲乙双方自行承担。3.第三方责任限额的明确3.1责任限额定义在本合同中，“责任限额”是指第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。3.2责任限额确定1.第三方责任限额由甲乙双方与第三方在服务协议中约定。a.第三方服务的性质和内容；b.第三方服务的难度和风险；c.甲乙双方的经济承受能力；d.行业惯例和法律法规。3.3责任限额的调整1.在服务期间，如第三方责任限额需要调整，甲乙双方应重新协商并签订补充协议。2.调整后的责任限额应报双方同意，并在服务协议中予以明确。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的责任划分1.第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲方损失的，第三方应承担相应的责任；非因故意或重大过失造成的损失，甲方自行承担。2.第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲方损失的，甲方有权要求第三方赔偿，并有权向乙方索赔。4.2第三方与乙方的责任划分1.第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成乙方损失的，第三方应承担相应的责任；非因故意或重大过失造成的损失，乙方自行承担。2.第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成乙方损失的，乙方有权要求第三方赔偿，并有权向甲方索赔。4.3第三方与甲乙双方共同责任1.如第三方在履行职责过程中，甲乙双方均存在过错，则应根据各自过错程度承担相应的责任。2.甲乙双方应共同承担第三方因故意或重大过失造成的损失，责任限额为双方责任之和。4.4第三方与其他第三方的责任划分1.如存在多个第三方参与同一服务，各方应明确各自的责任范围和责任限额。2.各第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成其他第三方损失的，应承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件详细要求：提供房产证正本及复印件，确保信息清晰可辨，包括房产证号、产权人、房产地址、房产面积、产权性质等。说明：附件一为房产证正本，附件二为房产证复印件。2.房产评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应包括房产评估价值、评估依据、评估方法等。说明：评估报告作为附件三，用于证明房产交易价格合理性。3.双方签订的其他相关协议详细要求：包括但不限于贷款协议、委托代理协议、补充协议等，确保协议内容合法有效。说明：相关协议作为附件四，用于补充和完善本合同内容。4.房产交付清单详细要求：列明房产交付时的物品清单，包括家具、电器、装饰等，确保交付物品与清单一致。说明：交付清单作为附件五，用于确认房产交付内容。5.验收报告详细要求：由甲乙双方共同签署，确认房产交付质量和符合合同约定。说明：验收报告作为附件六，用于证明房产交付合格。6.支付款项凭证详细要求：包括银行转账记录、现金支付凭证等，证明已支付款项。说明：支付凭证作为附件七，用于证明房款支付情况。7.合同解除通知书详细要求：以书面形式发送，明确合同解除的原因、时间及后续处理事项。说明：解除通知书作为附件八，用于证明合同解除的事实。8.违约责任认定书详细要求：由违约方签署，确认违约事实及承担的责任。说明：违约责任认定书作为附件九，用于证明违约行为及责任承担。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为a.卖方未在约定时间内交付房产b.买方未按约定时间支付房款c.双方未按约定办理房产过户手续d.双方未按约定时间办理房产产权变更登记e.一方违反合同约定的保密条款f.一方违反合同约定的竞业禁止条款2.责任认定标准a.卖方违约：应向买方支付违约金，违约金为房产交易总价的________%。b.买方违约：应向卖方支付违约金，违约金为逾期支付房款总额的________%。c.双方违约：根据各自过错程度承担相应的责任。3.示例说明a.卖方违约示例：卖方未在约定时间内交付房产，应向买方支付违约金人民币________元。b.买方违约示例：买方未按约定时间支付房款，应向卖方支付违约金人民币________元。c.双方违约示例：卖方未按约定时间交付房产，买方未按约定时间支付房款，双方应各自承担相应的违约责任。全文完。东莞2024年度二手房产买卖合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属3.房产买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2付款方式3.3付款时间4.房产过户手续及费用4.1过户手续4.2过户费用4.3费用承担方5.房产交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.房产瑕疵及责任6.1瑕疵说明6.2责任承担6.3瑕疵处理7.违约责任及争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式7.3争议解决机构8.房产税费承担8.1税费种类8.2税费承担方8.3税费支付时间9.合同生效及解除9.1生效条件9.2生效时间9.3解除条件9.4解除程序10.合同附件及补充协议10.1附件内容10.2补充协议11.合同签署及生效日期11.1签署时间11.2生效日期12.合同变更及解除12.1变更程序12.2解除程序13.合同解除后的处理13.1财务处理13.2房产处理13.3其他处理14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1卖方名称：________1.1.2卖方法定代表人：________1.1.3卖方住所：________1.1.4卖方联系方式：________1.2买方信息1.2.1买方名称：________1.2.2买方法定代表人：________1.2.3买方住所：________1.2.4买方联系方式：________第二条房产基本信息2.1房产位置：________2.2房产面积：________平方米2.3房产结构：________2.4房产权属：________第三条房产买卖价格及支付方式3.1买卖价格：人民币________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币________元整，于合同签署之日起________个工作日内支付；3.2.2尾款：人民币________元整，于房产过户手续办理完毕后________个工作日内支付；3.3付款时间：详见第三条付款方式。第四条房产过户手续及费用4.1过户手续：4.1.1卖方负责办理房产过户手续；4.1.2买方需在房产过户手续办理期间提供相关资料；4.2过户费用：4.2.1房产交易税费：人民币________元整，由________方承担；4.2.2其他相关费用：人民币________元整，由________方承担；4.3费用承担方：详见第四条过户费用。第五条房产交付及验收5.1交付时间：________年________月________日；5.2验收标准：按照《房屋建筑工程质量验收规范》执行；5.3验收程序：5.3.1买方在交付时间前________个工作日内，向卖方提出验收申请；5.3.2卖方应在验收申请提出后________个工作日内，配合买方进行验收；5.3.3验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。第六条房产瑕疵及责任________6.2责任承担：6.2.1因房产瑕疵造成的损失，由________方承担；6.2.2卖方应在________个工作日内修复房产瑕疵，如无法修复，则退还买方相应款项。第七条违约责任及争议解决7.1违约责任：7.1.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任；7.1.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；7.2争议解决方式：双方应友好协商解决争议；7.2.1如协商不成，任何一方可向合同签署地人民法院提起诉讼；7.2.2诉讼费用由败诉方承担。第八条房产税费承担8.1税费种类：8.1.1房产交易税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等；8.1.2房产过户手续费；8.1.3其他相关税费。8.2税费承担方：8.2.1房产交易税费中，契税、印花税等由买方承担；8.2.2土地增值税及过户手续费由________方承担；8.2.3其他相关税费由________方承担。8.3税费支付时间：8.3.1房产交易税费应在房产过户手续办理完毕后________个工作日内支付；8.3.2过户手续费应在房产过户手续办理时支付；8.3.3其他相关税费应在产生后________个工作日内支付。第九条合同生效及解除9.1生效条件：9.1.1双方签署本合同；9.1.2买方支付首付款；9.1.3卖方同意办理房产过户手续。9.2生效时间：本合同自双方签署之日起生效。9.3解除条件：9.3.1一方违约，另一方有权解除合同；9.3.2因不可抗力导致合同无法履行；9.3.3双方协商一致解除合同。9.4解除程序：9.4.1解除合同需书面通知对方；9.4.2解除合同后，双方应按照约定处理相关事宜。第十条合同附件及补充协议10.1附件内容：10.1.1房产产权证复印件；10.1.2房产测绘报告；10.1.3其他与本合同相关的文件。10.2补充协议：10.2.1本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力；10.2.2如附件及补充协议与本合同内容不一致，以本合同为准。第十一、十二、十三条合同签署及生效日期、合同变更及解除、合同解除后的处理11.1签署时间：________年________月________日11.2生效日期：本合同自双方签署之日起生效12.1变更程序：任何一方提出变更本合同内容，需书面通知对方，并经双方协商一致；12.2解除程序：详见第九条解除程序12.3处理：合同解除后，双方应按照约定处理房产、款项及其他相关事宜。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.2本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所称第三方，包括但不限于房产中介机构、法律顾问、评估机构、公证机构等，为协助合同履行或提供专业服务的独立第三方。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额为人民币________元整。2.2第三方的责任限额不包括因其故意或重大过失造成的损失。第三条第三方介入的情形3.1甲乙双方在履行本合同时，如需第三方介入，应事先协商一致，并明确第三方的介入范围、职责及权利。3.2.1房产评估：为确定房产价值，甲乙双方可委托第三方进行评估；3.2.2法律咨询：为解决合同履行中的法律问题，甲乙双方可聘请第三方律师提供咨询服务；3.2.3公证：为保障合同效力，甲乙双方可申请第三方进行公证；3.2.4中介服务：为促成房产买卖，甲乙双方可委托第三方房产中介机构提供服务。第四条第三方职责与权利4.1.1严格按照甲乙双方的要求提供服务；4.1.2对甲乙双方提供的信息保密；4.1.3遵守相关法律法规，确保服务合法合规。4.2.1获得甲乙双方提供的必要资料；4.2.2向甲乙双方提出合理建议；4.2.3遇到甲乙双方争议时，可提出调解意见。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方作为独立第三方，其责任仅限于其提供服务范围内，不承担甲乙双方在合同履行过程中的直接责任。5.2第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方原因导致损失，甲乙双方应承担相应的责任。5.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致损失，应按照第二条规定承担相应责任。第六条第三方介入的程序6.1甲乙双方需协商一致，确定第三方介入的具体事宜；6.2甲乙双方应与第三方签订相关服务协议，明确服务内容、费用、责任等；6.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保合同履行顺利进行。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方协商承担，具体承担方式由双方在相关服务协议中约定；7.2第三方介入的费用应在服务完成后支付。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件：8.1.1合同履行完毕；8.1.2双方协商一致终止第三方介入；8.1.3第三方无法继续履行职责。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照约定处理相关事宜。第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方介入过程中，如出现争议，甲乙双方应友好协商解决；9.2协商不成的，任何一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。第十条本条款的生效与解释10.1本条款自甲乙双方签署之日起生效；10.2本条款的解释权归甲乙双方共同所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件：需提供房产证的清晰复印件，并加盖公章或签字确认。2.房产测绘报告：需提供由有资质的测绘机构出具的房产测绘报告，包含房产面积、位置、结构等信息。3.房产交易税费缴纳凭证：需提供房产交易税费缴纳的正式凭证，证明税费已缴纳完毕。4.房产过户手续费缴纳凭证：需提供房产过户手续费的缴纳凭证，证明手续费已缴纳完毕。5.房产买卖合同：需提供双方签署的房产买卖合同原件，并加盖公章或签字确认。6.房产验收报告：需提供房产交付验收的报告，包含验收日期、验收人员、验收结果等信息。7.房产瑕疵清单：如房产存在瑕疵，需提供详细的瑕疵清单，包括瑕疵描述、照片等。8.第三方服务协议：如涉及第三方介入，需提供第三方服务协议，明确服务内容、费用、责任等。9.相关法律文件：如涉及法律咨询、公证等，需提供相关法律文件，如律师意见书、公证书等。10.其他相关文件：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付房款责任认定标准：买方未按时支付房款，应按照合同约定的违约金标准支付违约金。示例说明：买方应在合同约定的付款时间内支付房款，如未按时支付，则应支付人民币________元的违约金。2.违约行为：卖方未按时交付房产责任认定标准：卖方未按时交付房产，应按照合同约定的违约金标准支付违约金。示例说明：卖方应在合同约定的交付时间内交付房产，如未按时交付，则应支付人民币________元的违约金。3.违约行为：卖方隐瞒房产瑕疵责任认定标准：卖方在合同签署前隐瞒房产瑕疵，应退还买方已支付的房款，并支付相应的违约金。示例说明：卖方在合同签署前隐瞒房产存在严重漏水问题，应退还买方已支付的房款人民币________元，并支付人民币________元的违约金。4.违约行为：买方未按时办理房产过户手续责任认定标准：买方未按时办理房产过户手续，应按照合同约定的违约金标准支付违约金。示例说明：买方应在合同约定的过户时间内办理房产过户手续，如未按时办理，则应支付人民币________元的违约金。5.违约行为：第三方服务不符合约定责任认定标准：第三方服务不符合约定，应退还相关费用，并承担相应的违约责任。示例说明：第三方评估机构提供的评估报告与实际房产价值相差较大，应退还买方评估费用人民币________元，并支付人民币________元的违约金。全文完。东莞2024年度二手房产买卖合同2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出售方基本信息1.2买受方基本信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权情况2.5房产配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款时间3.3付款方式3.4付款凭证4.房产过户及税费承担4.1过户时间4.2过户手续4.3税费承担4.4税费缴纳5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金缴纳时间5.3保证金退还条件5.4保证金退还方式6.房产交付及验收6.1交付时间6.2交付条件6.3验收标准6.4验收程序7.交付后责任及义务7.1房产维修责任7.2物业费用承担7.3房产权属纠纷处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除条件10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及终止11.1生效条件11.2生效日期11.3终止条件11.4终止日期12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同附件13.1附件一：房产买卖协议书13.2附件二：房产信息查询结果13.3附件三：房产测绘报告14.合同签署及日期第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出售方基本信息出售方全称：_______出售方地址：_______出售方联系电话：_______出售方法定代表人：_______出售方身份证号码：_______1.2买受方基本信息买受方全称：_______买受方地址：_______买受方联系电话：_______买受方法定代表人：_______买受方身份证号码：_______2.房产基本情况2.1房产位置所在市县：_______详细地址：_______2.2房产面积建筑面积：_______平方米使用面积：_______平方米2.3房产用途住宅商用办公其他_______2.4房产产权情况房产证号：_______房产所有权人：_______2.5房产配套设施电梯供暖供水供电燃气网络通讯其他_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格总价：_______元人民币小写：_______元整3.2付款时间首付款：_______日内支付尾款：_______日内支付3.3付款方式现金支付银行转账其他_______3.4付款凭证每次付款后，买受方需提供付款凭证，包括但不限于银行转账记录、现金收据等。4.房产过户及税费承担4.1过户时间过户办理时间：_______日内4.2过户手续协助买受方办理房产过户手续4.3税费承担买受方承担房产过户过程中产生的所有税费4.4税费缴纳买受方需在办理过户手续前，自行缴纳房产过户税费5.履约保证金5.1保证金金额保证金金额：_______元5.2保证金缴纳时间保证金缴纳时间：合同签订后_______日内5.3保证金退还条件买受方按合同约定支付全部房款后协助办理完房产过户手续后5.4保证金退还方式退还至买受方指定账户6.房产交付及验收6.1交付时间房产交付时间：_______日内6.2交付条件房产权属清晰房产无抵押、无查封房产无租赁合同6.3验收标准房产实体与合同约定相符房产配套设施齐全6.4验收程序买受方在交付时间内对房产进行验收验收合格后，双方签署验收报告8.违约责任8.1违约情形出售方未按约定时间办理房产过户手续买受方未按约定时间支付房款出售方提供的房产信息与实际情况不符买受方在未取得房产所有权前擅自处置房产8.2违约责任承担违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金违约金按合同总价款的_______%计算8.3违约金计算违约金=合同总价款×违约金比例×实际违约天数9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决争议若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构争议解决机构：合同签订地人民法院9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担10.合同解除条件10.1解除条件合同签订后，任何一方违反合同约定，导致合同无法履行出售方提供的房产存在严重质量问题，经修复仍不能达到合同约定标准因不可抗力导致合同无法履行10.2解除程序一方提出解除合同，另一方应予以确认解除合同后，双方应按照约定办理相关手续10.3解除后果解除合同后，已支付的房款不予退还双方应相互承担违约责任11.合同生效及终止11.1生效条件双方签署合同并加盖公章11.2生效日期合同签署之日起生效11.3终止条件合同约定的义务履行完毕合同解除11.4终止日期合同终止后，双方应按照约定办理相关手续12.其他约定事项12.1其他约定事项一本合同一式两份，双方各执一份12.2其他约定事项二本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议12.3其他约定事项三本合同自双方签字（或盖章）之日起生效13.合同附件13.1附件一：房产买卖协议书13.2附件二：房产信息查询结果13.3附件三：房产测绘报告14.合同签署及日期14.1签署日期出售方签署日期：_______买受方签署日期：_______14.2签署地点签署地点：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，提供中介服务、法律服务、评估服务、担保服务或其他相关服务的机构或个人。2.第三方介入的条件2.1第三方介入必须经甲乙双方书面同意，并签订相应的服务协议。2.2第三方介入应在合同签订后，房产过户手续办理前。3.第三方职责3.1中介方职责：协助甲乙双方进行房产信息沟通与谈判组织双方签订本合同协助办理房产过户手续提供相关法律法规咨询3.2法律服务方职责：为甲乙双方提供合同起草、审核及修改服务提供相关法律法规咨询协助解决合同履行过程中的法律问题3.3评估服务方职责：对房产进行评估，提供评估报告协助甲乙双方确定交易价格3.4担保服务方职责：为买受方提供担保，确保买受方按时支付房款在买受方违约时，承担相应的担保责任4.第三方权利4.1第三方有权根据服务协议，收取相应的服务费用。4.2第三方有权在甲乙双方违约时，根据服务协议和本合同，追究违约方的责任。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额应根据服务协议约定，但不得超过合同总价款的_______%。5.2第三方责任限额计算方式：第三方责任限额=合同总价款×责任限额比例6.第三方与其他各方的划分说明6