2024二手房购房合同补充协议范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房购房合同补充协议范本本合同目录一览1.房屋基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋所有权证号1.4房屋现状2.购房款项2.1房款金额2.2付款方式2.3付款时间2.4定金2.5首付款2.6贷款金额2.7贷款利率2.8贷款期限3.交付及过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户时间3.4过户费用4.房屋维修责任4.1维修责任主体4.2维修项目范围4.3维修费用承担5.物业及公共设施5.1物业管理费5.2公共设施维护6.交易税费6.1税费承担主体6.2税费金额7.违约责任7.1买方违约7.2卖方违约8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3诉讼时效9.合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.其他约定10.1户口迁移10.2家具家电归属10.3宠物处理10.4双方约定的其他事项11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3贷款合同复印件11.4物业费缴纳凭证复印件11.5其他重要文件复印件12.签署日期13.签署地点14.合同双方签字（盖章）第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋地址：北京市朝阳区X路X号X单元X室1.2房屋面积：建筑面积为X平方米，套内面积为X平方米1.3房屋所有权证号：X号1.4房屋现状：房屋结构为X，户型为X，房屋装修情况为X第二条购房款项2.1房款金额：总房款为X元整（大写：人民币X元整）2.2付款方式：2.2.1买方支付定金人民币X元整，作为购买房屋的保证，定金在合同签署后三个工作日内支付；2.2.2买方在签署合同后七个工作日内支付首付款，首付款金额为房款总额的X%；2.2.3买方按照贷款银行的要求在规定时间内与贷款银行签订贷款合同，并按时支付贷款。2.3付款时间：2.3.1定金支付时间：合同签署后三个工作日内；2.3.2首付款支付时间：签署合同后七个工作日内；2.3.3贷款办理时间：买方应当在签署合同后按照贷款银行的要求办理贷款手续。2.4定金：人民币X元整2.5首付款：房款总额的X%2.6贷款金额：房款总额的X%2.7贷款利率：按照贷款银行规定的利率执行2.8贷款期限：按照贷款银行规定的最长期限执行第三条交付及过户3.1交付时间：买方支付全部房款后，卖方应当在X个工作日内将房屋交付给买方；3.2交付条件：3.2.1卖方应当将房屋的物业管理费、公共维修基金等费用结清；3.2.2卖方应当将房屋内的家具、家电等物品清空；3.2.3卖方应当将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交给买方；3.3过户时间：交付房屋后，买方应当在X个工作日内完成房屋过户手续；3.4过户费用：过户费用按照相关政府部门的规定执行，由买方承担。第四条房屋维修责任4.1维修责任主体：卖方4.2维修项目范围：房屋及附属设施的正常使用范围内的小修小补4.3维修费用承担：维修费用由卖方承担。第五条物业及公共设施5.1物业管理费：物业管理费按照物业管理公司规定的标准执行，由买方承担；5.2公共设施维护：公共设施的维护和管理由物业管理公司负责。第六条交易税费6.1税费承担主体：买方6.2税费金额：交易税费按照相关政府部门的规定执行。第七条违约责任7.1买方违约：7.1.1买方未按期支付房款，应当按照逾期金额的万分之五支付违约金；7.1.2买方未按期办理贷款手续，导致合同不能继续履行的，应当按照房款总额的X%支付违约金；7.1.3买方未按期办理过户手续，导致合同不能继续履行的，应当按照房款总额的X%支付违约金。7.2卖方违约：7.2.1卖方未按期交付房屋，应当按照逾期交付天数每日支付房款总额的万分之五的违约金；7.2.2卖方提供的房屋及附属设施存在重大质量问题，导致合同不能继续履行的，应当按照买方已支付房款的金额支付违约金；7.2.3卖方未按期办理产权过户手续，导致合同不能继续履行的，应当按照房款总额的X%支付违约金。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：X市8.3诉讼时效：买方对卖方提出的违约赔偿请求，应当在本合同约定的交付期限届满之日起两年内提出。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同终止：本合同在履行完毕后自行终止。第十条其他约定10.1户口迁移：买方应按照相关法律法规和政策规定，自行办理户口迁移手续。10.2家具家电归属：房屋内的家具、家电等物品，除合同另有约定外，均归买方所有。10.3宠物处理：卖方应在交付房屋前将饲养的宠物带走，并承担相关费用。10.4双方约定的其他事项：第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3贷款合同复印件11.4物业费缴纳凭证复印件11.5其他重要文件复印件第十二条签署日期第十三条签署地点第十四条合同双方签字（盖章）第一条房屋基本情况1.1房屋地址：北京市朝阳区X路X号X单元X室1.2房屋面积：建筑面积为X平方米，套内面积为X平方米1.3房屋所有权证号：X号1.4房屋现状：房屋结构为X，户型为X，房屋装修情况为X第二条购房款项2.1房款金额：总房款为X元整（大写：人民币X元整）2.2付款方式：2.2.1买方支付定金人民币X元整，作为购买房屋的保证，定金在合同签署后三个工作日内支付；2.2.2买方在签署合同后七个工作日内支付首付款，首付款金额为房款总额的X%；2.2.3买方按照贷款银行的要求在规定时间内与贷款银行签订贷款合同，并按时支付贷款。2.3付款时间：2.3.1定金支付时间：合同签署后三个工作日内；2.3.2首付款支付时间：签署合同后七个工作日内；2.3.3贷款办理时间：买方应当在签署合同后按照贷款银行的要求办理贷款手续。2.4定金：人民币X元整2.5首付款：房款总额的X%2.6贷款金额：房款总额的X%2.7贷款利率：按照贷款银行规定的利率执行2.8贷款期限：按照贷款银行规定的最长期限执行第三条交付及过户3.1交付时间：买方支付全部房款后，卖方应当在X个工作日内将房屋交付给买方；3.2交付条件：3.2.1卖方应当将房屋的物业管理费、公共维修基金等费用结清；3.2.2卖方应当将房屋内的家具、家电等物品清空；3.2.3卖方应当将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交给买方；3.3过户时间：交付房屋后，买方应当在X个工作日内完成房屋过户手续；3.4过户费用：过户费用按照相关政府部门的规定执行，由买方承担。第四条房屋维修责任4.1维修责任主体：卖方4.2维修项目范围：房屋及附属设施的正常使用范围内的小修小补4.3维修费用承担：维修费用由卖方承担。第五条物业及公共设施5.1物业管理费：物业管理费按照物业管理公司规定的标准执行，由买方承担；5.2公共设施维护：公共设施的维护和管理由物业管理公司负责。第六条交易税费6.1税费承担主体：买方6.2第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容要求：清晰、完整的房屋所有权证复印件，须包含房屋所有权证的所有页面。附件说明：作为本合同附件，用于证明房屋的所有权归属及房屋的基本信息。附件2：买卖双方身份证明复印件附件内容要求：清晰、完整的身份证明复印件，须包含身份证或护照的所有页面。附件说明：作为本合同附件，用于证明买卖双方的身份信息。附件3：贷款合同复印件附件内容要求：清晰、完整的贷款合同复印件，须包含贷款合同的所有页面。附件说明：作为本合同附件，用于证明买方贷款的相关信息及贷款银行的权利和义务。附件4：物业费缴纳凭证复印件附件内容要求：清晰、完整的物业费缴纳凭证复印件。附件说明：作为本合同附件，用于证明买方已了解并同意承担物业费用。附件5：其他重要文件复印件附件内容要求：清晰、完整的其他重要文件复印件，包括但不限于房屋测量报告、房屋现状报告等。附件说明：作为本合同附件，用于证明房屋的详细信息和买卖双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按期支付房款；2.买方未按期办理贷款手续；3.买方未按期办理过户手续；4.卖方未按期交付房屋；5.卖方提供的房屋及附属设施存在重大质量问题；6.卖方未按期办理产权过户手续。违约责任认定标准：1.买方未按期支付房款，应当按照逾期金额的万分之五支付违约金；2.买方未按期办理贷款手续，导致合同不能继续履行的，应当按照房款总额的X%支付违约金；3.买方未按期办理过户手续，导致合同不能继续履行的，应当按照房款总额的X%支付违约金；4.卖方未按期交付房屋，应当按照逾期交付天数每日支付房款总额的万分之五的违约金；5.卖方提供的房屋及附属设施存在重大质量问题，导致合同不能继续履行的，应当按照买方已支付房款的金额支付违约金；6.卖方未按期办理产权过户手续，导致合同不能继续履行的，应当按照房款总额的X%支付违约金。示例说明：如买方未按期支付房款，逾期金额为人民币100万元，则应支付违约金为100万元0.0005=500元。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合同项下的位于北京市