二零二四年物业清洁服务承包合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年物业清洁服务承包合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1承包方基本信息1.2业主方基本信息2.服务内容及范围2.1服务项目概述2.2具体服务内容2.3服务范围界定3.服务期限及时间安排3.1服务期限3.2服务时间安排4.服务质量标准4.1服务质量要求4.2质量检查及评估5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额5.2费用支付方式5.3支付时间及期限6.服务变更及终止6.1服务变更程序6.2服务终止条件6.3服务终止后的处理7.违约责任及赔偿7.1违约责任认定7.2违约赔偿标准8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1附件一：服务项目明细表10.2附件二：服务质量标准明细表10.3附件三：费用支付明细表11.其他约定事项11.1法律适用11.2合同份数11.3合同变更12.合同签署及生效日期13.合同双方签字盖章13.1承包方签字盖章13.2业主方签字盖章14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名称：X清洁服务公司1.1.2承包方地址：X市X区X街道X号1.1.3承包方法定代表人：1.1.4承包方联系电话：138xxxx56781.2业主方基本信息1.2.1业主方名称：X物业管理公司1.2.2业主方地址：X市X区X街道X号1.2.3业主方法定代表人：1.2.4业主方联系电话：139xxxx56782.服务内容及范围2.1服务项目概述2.1.1本合同约定，承包方为业主方提供物业清洁服务。2.2具体服务内容2.2.1承包方负责业主方物业管理区域内的公共区域清洁工作，包括但不限于地面清洁、垃圾清运、卫生间清洁、绿化区域维护等。2.2.2承包方负责业主方物业管理区域内的电梯、楼梯间、走廊等公共设施的清洁工作。2.3服务范围界定2.3.1服务范围限于业主方物业管理区域内，不包括业主方自有房产内的清洁服务。2.3.2服务范围不包括业主方物业管理区域内的设备维护、绿化种植等专项服务。3.服务期限及时间安排3.1服务期限3.1.1本合同服务期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共计12个月。3.2服务时间安排3.2.1承包方应在每日6:00至12:00、14:00至18:00时间段内进行清洁工作，具体时间段可根据实际需要进行调整。3.2.2承包方应在每周六进行深度清洁，具体时间另行通知。4.服务质量标准4.1服务质量要求4.1.1承包方应确保提供的清洁服务符合国家及行业相关质量标准。4.1.2清洁后的公共区域应保持整洁、卫生，无明显污渍和垃圾。4.2质量检查及评估4.2.1业主方有权对承包方的服务质量进行定期检查和评估。4.2.2承包方应积极配合业主方的检查和评估工作，对发现的问题及时整改。5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额5.1.1本合同服务费用总额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。5.2费用支付方式5.2.1业主方应于每月末前支付当月服务费用的40%，共计人民币肆万元整（￥40,000.00）。5.2.2业主方应于年度结束时支付年度服务费用的60%，共计人民币陆拾万元整（￥60,000.00）。5.3支付时间及期限5.3.1业主方应在每月末前5个工作日内支付当月服务费用。5.3.2业主方应在年度结束时5个工作日内支付年度服务费用的60%。6.服务变更及终止6.1服务变更程序6.1.1任何一方要求变更服务内容或范围，应提前30日以书面形式通知对方。6.1.2双方应就变更事项进行协商，达成一致意见后签订补充协议。6.2服务终止条件6.2.1发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方可协商终止合同。6.2.2一方严重违约，经对方书面通知后，对方有权终止合同。6.3服务终止后的处理6.3.1服务终止后，双方应就剩余服务费用进行结算。6.3.2承包方应将业主方物业管理区域内的清洁工作移交给业主方或指定的第三方。7.违约责任及赔偿7.1违约责任认定7.1.1承包方未按约定提供服务的，视为违约。7.1.2业主方未按约定支付费用的，视为违约。7.2违约赔偿标准7.2.1承包方未按约定提供服务的，应向业主方支付违约金，违约金为未提供服务部分服务费用的20%。7.2.2业主方未按约定支付费用的，应向承包方支付违约金，违约金为应支付费用总额的1%。7.2.3双方违约金总额不超过合同服务费用总额的10%。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决程序8.2.1双方应在争议发生后10日内书面通知对方，并提出书面解决建议。8.2.2接到通知的一方应在收到通知后的10日内回复对方，并提出自己的意见或解决方案。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.1.2双方应在本合同签订后5个工作日内将合同副本分别报送相关管理部门备案。9.2合同终止条件9.2.1本合同服务期限届满或双方协商一致解除合同。9.2.2发生合同约定的终止条件，如一方严重违约、不可抗力事件等。10.合同附件10.1附件一：服务项目明细表10.1.1清洁区域：包括但不限于公共区域、电梯、楼梯间、走廊等。10.1.2清洁频率：每日两次，每周六进行深度清洁。10.1.3清洁标准：参照国家及行业相关标准执行。10.2附件二：服务质量标准明细表10.2.1地面清洁：无污渍、无垃圾、无水印。10.2.2卫生间清洁：无异味、无污渍、无垃圾。10.2.3电梯清洁：无污渍、无垃圾、按钮干净。10.3附件三：费用支付明细表10.3.1服务费用总额：￥100,000.0010.3.2每月支付金额：￥40,000.0010.3.3年度支付金额：￥60,000.0011.其他约定事项11.1法律适用11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同份数11.2.1本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。11.3合同变更11.3.1合同的任何变更均应以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。12.合同签署及生效日期12.1合同签署12.1.1本合同由承包方代表和业主方代表于2024年1月1日签署。12.2生效日期12.2.1本合同自双方签署之日起生效。13.合同双方签字盖章13.1承包方签字盖章13.1.1承包方名称：X清洁服务公司13.1.2签字盖章日期：2024年1月1日13.2业主方签字盖章13.2.1业主方名称：X物业管理公司13.2.2签字盖章日期：2024年1月1日14.合同附件清单14.1附件一：服务项目明细表14.2附件二：服务质量标准明细表14.3附件三：费用支付明细表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中所称的第三方，是指除合同双方（甲方和乙方）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在提供相关服务时，其责任限额应参照国家相关法律法规及行业标准执行。15.2.2第三方的责任限额在合同中应明确约定，并在第三方服务协议中予以确认。15.3第三方责任划分15.3.1第三方的责任仅限于其提供服务范围内的内容，对于超出其服务范围的合同履行责任，仍由合同双方承担。15.3.2第三方在履行服务过程中，若因其过错导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的法律责任。16.第三方介入程序16.1第三方介入申请16.1.1任何一方需第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的原因和需求。16.1.2申请应包括第三方的基本信息、服务内容、责任限额等。16.2第三方介入审查16.2.1接到第三方介入申请后，对方应在5个工作日内进行审查，决定是否同意第三方介入。16.2.2审查内容包括第三方资质、服务能力、责任限额等。17.第三方服务协议17.1第三方服务协议的签订17.1.1一旦双方同意第三方介入，应与第三方签订服务协议，明确服务内容、责任限额、付款方式等。17.1.2服务协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。18.第三方责任承担18.1第三方在履行服务过程中，若因其过错导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的法律责任。18.2第三方责任承担方式18.2.1第三方应向受损方支付赔偿金。18.2.2若第三方无法支付赔偿金，则由合同双方根据合同约定承担相应的责任。19.第三方变更及解除19.1第三方变更19.1.1第三方服务协议在履行过程中，如需变更，应经合同双方同意后，由第三方与合同双方签订变更协议。19.1.2变更协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。19.2第三方解除19.2.1第三方服务协议在履行过程中，如需解除，应经合同双方同意后，由第三方与合同双方签订解除协议。19.2.2解除协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。20.第三方介入费用的承担20.1第三方介入费用20.1.1第三方介入费用包括但不限于中介费、监理费、评估费等。20.1.2第三方介入费用应由合同双方根据实际情况协商确定。20.2第三方介入费用承担20.2.1第三方介入费用应由合同双方根据服务协议的约定承担。20.2.2若服务协议未约定，则由合同双方按照公平合理的原则承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务项目明细表详细要求和说明：列明所有服务项目，包括但不限于地面清洁、垃圾清运、卫生间清洁、绿化区域维护等。明确每个服务项目的具体内容和要求。标注每个服务项目的清洁频率和标准。2.附件二：服务质量标准明细表详细要求和说明：列明服务质量标准，包括但不限于地面清洁、卫生间清洁、电梯清洁等。详细说明每个服务质量标准的具体要求，如无污渍、无垃圾、无异味等。提供服务质量评估的方法和标准。3.附件三：费用支付明细表详细要求和说明：列明服务费用总额及分项费用。明确费用支付的时间、金额和支付方式。说明费用调整的条款和条件。4.附件四：第三方服务协议详细要求和说明：列明第三方的基本信息，包括名称、地址、联系方式等。明确第三方提供的服务内容、责任限额和付款方式。说明第三方介入的程序和条件。5.附件五：合同变更协议详细要求和说明：列明合同变更的内容，如服务内容、费用、期限等。说明合同变更的生效条件和程序。明确双方的权利和义务。6.附件六：合同解除协议详细要求和说明：列明合同解除的原因和条件。说明合同解除的程序和生效时间。明确双方的责任和义务。7.附件七：违约责任认定标准详细要求和说明：列明各种违约行为及其定义。说明违约责任的认定标准，如赔偿金、违约金等。提供违约责任认定的示例说明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定提供服务：如未按合同规定的时间、标准提供服务。未按约定支付费用：如未按合同规定的时间、金额支付费用。违反合同约定的其他行为：如泄露商业秘密、损害甲方或乙方利益等。2.违约责任认定标准：未按约定提供服务：根据合同约定，乙方应支付违约金，违约金为未提供服务部分服务费用的20%。未按约定支付费用：根据合同约定，甲方应支付违约金，违约金为应支付费用总额的1%。违反合同约定的其他行为：根据合同约定，违约方应承担相应的法律责任，如赔偿损失、支付违约金等。示例说明：甲方未按合同规定的时间支付费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应支付费用总额的1%。乙方未按合同规定的时间提供服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未提供服务部分服务费用的20%。全文完。二零二四年物业清洁服务承包合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1承包方基本信息1.2业主方基本信息2.合同标的物2.1物业清洁服务范围2.2物业清洁服务内容2.3物业清洁服务标准3.服务期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2服务费用支付方式4.3服务费用支付周期5.服务质量要求5.1清洁服务标准5.2环境保护要求5.3安全生产要求6.服务人员管理6.1服务人员配备6.2服务人员培训6.3服务人员考核7.物业设施及设备7.1清洁设备提供7.2清洁用品提供7.3清洁设备维护8.责任与义务8.1承包方责任8.2业主方责任8.3第三方责任9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.违约责任11.1承包方违约责任11.2业主方违约责任11.3第三方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名称：________1.1.2承包方法定代表人：________1.1.3承包方住所地：________1.1.4承包方联系方式：电话________，邮箱________1.2业主方基本信息1.2.1业主方名称：________1.2.2业主方法定代表人：________1.2.3业主方住所地：________1.2.4业主方联系方式：电话________，邮箱________2.合同标的物2.1物业清洁服务范围2.1.1物业类型：住宅小区、写字楼、商场等2.1.2清洁区域：________2.2物业清洁服务内容2.2.1地面清洁：包括但不限于地板、地毯、楼梯、电梯间等2.2.2卫生间清洁：包括但不限于洁具清洁、地面清洁、通风换气等2.2.3厨房清洁：包括但不限于抽油烟机、橱柜、地面清洁等2.2.4室内清洁：包括但不限于家具、墙面、窗帘等2.2.5室外清洁：包括但不限于绿化带、公共区域等2.3物业清洁服务标准2.3.1地面清洁：每天至少清洁两次，保持地面干净、整洁2.3.2卫生间清洁：每天至少清洁三次，保持卫生间干净、无异味2.3.3厨房清洁：每天至少清洁一次，保持厨房干净、整洁2.3.4室内清洁：每周至少清洁一次，保持室内干净、整洁2.3.5室外清洁：每周至少清洁一次，保持室外环境整洁3.服务期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同终止日期：2024年12月31日4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额：________元4.2服务费用支付方式：按月支付，每月________日支付上月服务费用4.3服务费用支付周期：每月支付一次5.服务质量要求5.1清洁服务标准：按照国家相关清洁服务标准执行5.2环境保护要求：使用环保清洁剂，减少对环境的影响5.3安全生产要求：确保清洁过程中无安全事故发生6.服务人员管理6.1服务人员配备：根据物业清洁服务需求，配备________名清洁人员6.2服务人员培训：定期对服务人员进行专业技能和职业道德培训6.3服务人员考核：对服务人员进行定期考核，确保服务质量7.物业设施及设备7.1清洁设备提供：由承包方提供清洁设备，包括但不限于拖把、清洁剂、清洁车等7.2清洁用品提供：由承包方提供清洁用品，包括但不限于扫把、簸箕、垃圾袋等7.3清洁设备维护：承包方负责清洁设备的日常维护和保养8.责任与义务8.1承包方责任8.1.1按照合同约定提供清洁服务，确保服务质量8.1.2配备合格的服务人员，确保服务人员的专业技能和职业道德8.1.3负责清洁设备的日常维护和保养，确保设备正常运行8.1.4对服务过程中发生的事故负责，及时处理并赔偿损失8.2业主方责任8.2.1向承包方提供必要的清洁服务场所和条件8.2.2配合承包方进行清洁工作，包括但不限于提供钥匙、清洁用品等8.2.3对服务过程中提出的合理建议给予支持8.2.4对承包方服务过程中遇到的问题给予协助8.3第三方责任8.3.1第三方在使用物业过程中造成的损失由其自行承担8.3.2第三方对物业造成损坏的，应承担赔偿责任9.保密条款9.1保密内容9.1.1双方的商业秘密9.1.2物业的客户信息9.1.3物业的运营状况9.2保密期限9.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年9.3违约责任9.3.1如一方违反保密义务，应承担违约责任，向另一方支付违约金10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致10.1.2因不可抗力导致合同无法履行10.1.3一方严重违约10.2合同终止条件10.2.1服务期限届满10.2.2双方协商一致终止合同11.违约责任11.1承包方违约责任11.1.1未按约定提供清洁服务，应向业主方支付违约金11.1.2服务质量不符合约定，应承担赔偿责任11.2业主方违约责任11.2.1未按约定支付服务费用，应向承包方支付违约金11.2.2阻碍承包方正常服务，应承担赔偿责任11.3第三方违约责任11.3.1第三方违约导致合同无法履行，违约责任由第三方承担12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1通过友好协商解决12.1.2协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁12.2争议解决机构12.2.1仲裁机构：________仲裁委员会12.3争议解决程序12.3.1争议发生后，双方应在________日内提出解决请求12.3.2仲裁机构应在收到仲裁请求之日起________日内作出裁决13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2合同经双方签字盖章后生效13.2合同解除条件13.2.1合同约定的解除条件成就13.2.2依据法律或行政法规的规定解除合同14.其他约定事项14.1本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力14.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，自合同终止之日起失效14.4本合同适用中华人民共和国法律14.5本合同如有未尽事宜，按照法律规定执行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，因特定原因介入合同关系中的独立第三方，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、技术顾问等。15.1.2第三方介入范围15.1.3.1监督合同履行的过程和质量；15.1.3.2提供技术服务或咨询；15.1.3.3对合同标的物进行评估或鉴定；15.1.3.4协助解决合同履行中的争议。16.第三方介入的程序16.1介入申请16.1.1甲方或乙方需第三方介入时，应提前________天向对方提出书面申请，并说明介入的原因、目的和预期效果。16.1.2介入审批16.1.3对方收到介入申请后，应在________天内给予答复，同意介入的，双方应共同选定第三方，并签订《第三方介入协议》。16.1.4介入实施16.1.5《第三方介入协议》签订后，第三方应按照协议约定履行职责，并接受甲乙双方的监督。17.甲乙方的额外条款及说明17.1甲方额外条款17.1.1甲方同意第三方介入时，应承担第三方服务费用的一半，具体费用由第三方提供的服务内容和服务标准确定。17.1.2甲方应配合第三方的工作，并提供必要的资料和条件。17.1.3乙方额外条款17.1.4乙方同意第三方介入时，应承担第三方服务费用的一半，具体费用由第三方提供的服务内容和服务标准确定。17.1.5乙方应配合第三方的工作，并提供必要的资料和条件。18.第三方的责任限额18.1责任限额定义18.1.1责任限额是指第三方因履行《第三方介入协议》而产生的违约责任，甲方和乙方共同承担的最高赔偿限额。18.1.2责任限额确定18.1.3责任限额由甲乙双方在《第三方介入协议》中约定，一般不超过________元。18.1.4责任限额的调整18.1.5如遇特殊情况，甲乙双方可协商调整责任限额。19.第三方的责权利划分19.1责任19.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。19.1.2第三方应遵守国家法律法规和合同约定，不得泄露甲乙双方的商业秘密。19.1.2权利19.1.3第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和条件，以履行其职责。19.1.4第三方有权要求甲乙双方支付其服务费用。19.1.3利益19.1.5第三方在履行职责过程中，有权获得甲乙双方给予的合理报酬。19.1.6第三方有权根据合同约定，享有一定的利益分配权。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分20.1.1第三方与甲方的关系是基于《第三方介入协议》建立的，甲方对第三方的行为承担相应的责任。20.1.2第三方与乙方的划分20.1.3第三方与乙方的关系同样基于《第三方介入协议》建立，乙方对第三方的行为承担相应的责任。20.1.4第三方与合同标的物的划分20.1.5第三方对合同标的物不享有所有权，其职责仅限于监督和协助甲乙双方履行合同。20.1.6第三方与其他第三方的划分20.1.7如合同履行过程中涉及多个第三方，各第三方之间应相互独立，各自承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《物业清洁服务承包合同》详细要求：合同，包括双方基本信息、服务内容、费用、期限、责任等条款。说明：本合同为双方签订的物业清洁服务承包协议，是双方权利义务的依据。2.《第三方介入协议》详细要求：协议内容包括第三方介入的原因、目的、职责、费用、责任限额等。说明：本协议是甲乙双方在合同履行过程中，因特定原因引入第三方时签订的补充协议。3.《服务人员名单及资质证明》详细要求：包括服务人员的姓名、岗位、资质证书等。说明：本名单用于证明服务人员的资质，确保服务质量的达标。4.《清洁设备清单及维护记录》详细要求：列明所有清洁设备的型号、数量、购买日期、维护记录等。说明：本清单用于记录清洁设备的配置和维护情况，确保设备的正常运行。5.《服务费用支付凭证》详细要求：包括支付日期、金额、支付方式等。说明：本凭证用于证明服务费用的支付情况，便于双方核对。6.《清洁服务记录及反馈表》详细要求：记录服务日期、服务内容、服务质量、客户反馈等。说明：本记录用于监督服务质量，收集客户反馈，改进服务。7.《争议解决记录》详细要求：记录争议发生的时间、原因、解决过程等。说明：本记录用于追溯争议解决的过程，便于后续处理类似问题。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为未按时支付服务费用未配合第三方工作未按约定提供服务场所和条件1.2乙方违约行为未按时提供清洁服务服务质量不符合约定未按时提供清洁设备和清洁用品1.3第三方违约行为未按约定履行职责泄露甲乙双方的商业秘密因自身原因造成甲乙双方损失2.责任认定标准2.1甲方违约责任认定未按时支付服务费用：每逾期一日，按未支付金额的________%支付滞纳金。未配合第三方工作：赔偿第三方因此产生的实际损失。未按约定提供服务场所和条件：赔偿因此给乙方造成的实际损失。2.2乙方违约责任认定未按时提供清洁服务：每逾期一日，按服务费用总额的________%支付违约金。服务质量不符合约定：赔偿因此给甲方造成的实际损失。未按时提供清洁设备和清洁用品：赔偿因此给甲方造成的实际损失。2.3第三方违约责任认定未按约定履行职责：赔偿甲乙双方因此产生的实际损失。泄露甲乙双方的商业秘密：赔偿甲乙双方因此造成的实际损失。因自身原因造成甲乙双方损失：赔偿甲乙双方因此造成的实际损失。示例说明：甲方未按时支付服务费用，逾期一日，应支付滞纳金________元。乙方未按时提供清洁服务，逾期一日，应支付违约金________元。第三方因泄露商业秘密，导致甲方损失________元，应赔偿甲方________元。全文完。二零二四年物业清洁服务承包合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1承包方名称、地址、联系方式1.2业主方名称、地址、联系方式1.3合同签订日期2.服务内容与范围2.1清洁服务具体项目2.2服务区域及具体范围2.3服务时间及频率3.服务标准与要求3.1清洁工具与材料要求3.2清洁作业流程与规范3.3清洁质量标准4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2费用支付方式及期限4.3付款凭证及发票要求5.服务期限及终止条件5.1服务期限起止时间5.2合同终止条件及程序5.3续约条款6.责任与义务6.1承包方责任6.2业主方责任6.3双方义务及履行7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.知识产权归属8.1服务成果知识产权归属8.2有关技术资料及文档的知识产权归属9.违约责任及处理9.1违约情形及定义9.2违约责任承担9.3违约处理程序10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同附件12.1服务项目清单12.2清洁作业流程图12.3其他相关附件13.合同变更及补充13.1变更程序13.2补充条款14.合同其他约定事项14.1其他特殊约定14.2合同未尽事宜的处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1承包方名称：物业管理公司1.2承包方地址：市区路号1.4业主方名称：小区业主委员会1.5业主方地址：市区路号1.7合同签订日期：2024年4月1日2.服务内容与范围2.1清洁服务具体项目：小区公共区域、楼道、电梯、停车场、绿化带等。2.2服务区域及具体范围：包括但不限于上述区域内的所有公共区域。2.3服务时间及频率：每日进行一次全面清洁，特殊情况可进行临时清洁。3.服务标准与要求3.1清洁工具与材料要求：使用环保、无害的清洁剂和工具，确保清洁效果。3.2清洁作业流程与规范：按照《物业管理条例》及相关规定执行，确保清洁质量。3.3清洁质量标准：达到业主方满意的清洁效果，无遗漏、无死角。4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额：人民币10万元/年。4.2费用支付方式及期限：每月支付一次，于每月5日前支付上月费用。4.3付款凭证及发票要求：支付时提供银行转账凭证，并开具正规发票。5.服务期限及终止条件5.1服务期限起止时间：自2024年4月1日起至2025年3月31日止。5.2合同终止条件及程序：任何一方违反合同约定，经对方书面通知后30日内未纠正的，对方有权解除合同。5.3续约条款：合同到期前30日内，双方可协商续约，续约条件与原合同一致。6.责任与义务6.1承包方责任：按照合同约定提供清洁服务，确保服务质量。6.2业主方责任：支付合同约定的服务费用，配合承包方进行清洁工作。6.3双方义务及履行：双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务。7.保密条款7.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。7.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后3年。7.3违约责任：违反保密条款，泄露对方秘密的，应承担相应的法律责任。8.知识产权归属8.1服务成果知识产权归属：本合同项下产生的任何服务成果，包括但不限于清洁方案、工作计划等，其知识产权归承包方所有。8.2有关技术资料及文档的知识产权归属：所有由承包方提供的有关技术资料及文档，其知识产权归承包方所有，业主方不得擅自复制、传播或用于其他商业用途。9.违约责任及处理9.1违约情形及定义：包括但不限于未按时完成清洁任务、清洁质量不符合约定标准、未按照合同规定支付费用等。9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约处理程序：任何一方发现违约行为，应立即书面通知对方，并在收到通知后15日内采取补救措施或进行协商解决。10.争议解决方式10.1争议解决途径：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：如双方同意，可共同选择仲裁机构进行仲裁。10.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，除非法律另有规定。11.合同生效与解除11.1合同生效条件：双方签署合同后，自合同签订之日起生效。11.2合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力等情形。11.3合同解除程序：任何一方要求解除合同，应提前30日书面通知对方，并说明解除原因。12.合同附件12.1服务项目清单：详见附件一。12.2清洁作业流程图：详见附件二。12.3其他相关附件：详见附件三。13.合同变更及补充13.1变更程序：任何一方要求变更合同内容，应提前30日书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。13.2补充条款：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同其他约定事项14.1其他特殊约定：包括但不限于双方认为需要特别约定的其他事项。14.2合同未尽事宜的处理：如本合同未涉及的事项，双方应协商解决，协商不成的，按相关法律法规处理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：第三方介入是指在本合同履行过程中，为解决争议、评估服务质量、提供专业意见或其他目的，引入的独立第三方机构或个人。15.2范围：第三方介入可包括但不限于仲裁机构、律师事务所、审计机构、质量检测机构等。16.第三方介入的程序与条件16.1程序：任何一方提出第三方介入请求时，应提前30日以书面形式通知对方，并说明介入原因、第三方的基本情况及预计介入时间。a.双方均同意第三方介入；b.第三方具有相应的专业资质和能力；c.第三方介入不违反法律法规及合同约定。17.第三方介入的责任限额17.1第三方责任：第三方在介入过程中，应严格遵守法律法规、合同约定及职业道德，对其提供的意见或服务承担相应责任。17.2责任限额：第三方责任限额由双方协商确定，并在合同中明确约定。如无约定，第三方责任限额为人民币10万元。18.第三方介入的费用承担18.1费用承担：第三方介入产生的费用，由提出请求的一方先行垫付，后续根据第三方责任限额及实际情况由责任方承担。18.2费用报销：提出请求的一方在垫付费用后，应向责任方提交相关费用凭证，责任方应在收到凭证后15日内予以报销。19.第三方介入的争议解决19.1争议解决：第三方