2024年二手房交易双方协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易双方协议本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订日期1.2合同双方基本信息1.3房产基本信息2.房产权属2.1房产产权证号2.2房产产权人2.3房产所有权转移3.交易价格与支付3.1房产交易价格3.2付款方式及时间3.3付款凭证4.房产状况与瑕疵4.1房产现状描述4.2房产瑕疵及处理5.产权过户手续5.1过户所需文件5.2过户时间及费用5.3过户责任6.履约责任与违约责任6.1履约保证6.2违约情形6.3违约责任7.房屋交接7.1交接时间及地点7.2交接清单7.3交接责任8.附属设施与公共权益8.1附属设施归属8.2公共权益及费用9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构或法院10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.其他约定事项11.1合同附件11.2合同变更11.3合同终止12.合同附件12.1房产产权证复印件12.2付款凭证复印件12.3其他相关文件13.合同签署13.1合同签署人13.2签署日期14.合同保管14.1合同存档14.2合同查阅权限第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订日期：____年____月____日1.2合同双方基本信息1.2.1出卖方：姓名：____，身份证号码：____，联系方式：____1.2.2买受方：姓名：____，身份证号码：____，联系方式：____1.3房产基本信息1.3.1房产地址：____1.3.2房产证号：____1.3.3房产面积：____平方米1.3.4房产用途：____1.3.5房产结构：____1.3.6房产建成年代：____2.房产权属2.1房产产权证号：____2.2房产产权人：____2.3房产所有权转移2.3.1出卖方同意将房产的所有权转移给买受方。2.3.2买受方在支付全部房款后，取得房产所有权。3.交易价格与支付3.1房产交易价格：人民币____元整。3.2付款方式及时间3.2.1买受方在签订本合同时支付定金人民币____元。3.2.2买受方在____年____月____日前支付剩余房款人民币____元。3.2.3买受方应在每个付款节点前____个工作日内将款项汇入出卖方指定的账户。3.3付款凭证3.3.1买受方应在每个付款节点后提供相应的银行汇款凭证给出卖方。4.房产状况与瑕疵4.1房产现状描述4.1.1房产目前处于可正常使用状态。4.1.2房产内现有家具、电器等设施清单详见附件。4.2房产瑕疵及处理4.2.1.1；4.2.1.2；4.2.1.3。4.2.2出卖方承诺在瑕疵处理完毕后，买受方方可验收房产。5.产权过户手续5.1过户所需文件5.1.1房产产权证5.1.2双方身份证5.1.3买卖合同5.1.4其他相关文件5.2过户时间及费用5.2.1双方应在____年____月____日前办理房产过户手续。5.2.2过户费用按照国家及地方相关规定执行。5.3过户责任5.3.1出卖方负责办理房产过户手续。5.3.2买受方应积极配合出卖方办理过户手续。6.履约责任与违约责任6.1履约保证6.1.1出卖方保证房产产权清晰，不存在任何争议。6.1.2买受方保证按时足额支付房款。6.2违约情形6.2.1出卖方未按约定时间办理过户手续；6.2.2买受方未按约定时间支付房款；6.2.3双方违反合同其他约定。6.3违约责任6.3.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为____元。6.3.2违约方未支付违约金的，守约方有权解除合同并要求赔偿损失。8.附属设施与公共权益8.1附属设施归属8.1.1房产内的附属设施，如家具、电器等，除合同另有约定外，均随房产一并转移给买受方。8.1.2房产内的公共设施，如车位、储藏室等，其使用权益按相关管理规定执行。8.2公共权益及费用8.2.1房产所在小区的公共权益，如绿化、物业管理等，由买受方按实际产生费用缴纳。8.2.2公共设施的使用和维护费用，由买受方承担。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。9.2仲裁机构或法院9.2.1争议解决机构：____9.2.2法院管辖：____10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.1.1双方签字或盖章。10.1.2买受方支付定金。10.2合同解除条件10.2.1一方严重违约。10.2.2因不可抗力导致合同无法履行。11.其他约定事项11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于房产产权证、付款凭证等。11.2合同变更11.2.1合同的任何变更，必须经双方书面同意，并签订书面变更协议。11.3合同终止11.3.1合同履行完毕。11.3.2合同解除。12.合同附件12.1房产产权证复印件12.2付款凭证复印件12.3其他相关文件13.合同签署13.1合同签署人13.1.1出卖方签署人：____13.1.2买受方签署人：____13.2签署日期13.2.1出卖方签署日期：____年____月____日13.2.2买受方签署日期：____年____月____日14.合同保管14.1合同存档14.1.1出卖方保管一份合同正本。14.1.2买受方保管一份合同正本。14.2合同查阅权限14.2.1合同签署双方均有权查阅对方保管的合同正本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助合同履行或提供专业服务的个人或机构，不包括合同双方及其代理人。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、律师、评估机构、审计机构等。16.第三方介入的引入16.1引入条件16.1.1出卖方或买受方有权根据本合同的约定引入第三方。16.1.2第三方介入需经合同双方书面同意。16.2引入程序16.2.1合同一方提出引入第三方的意向。16.2.2双方协商确定第三方的职责和权限。16.2.3双方签订第三方服务协议，明确第三方的责任和义务。17.第三方的职责与权限17.1职责17.1.1第三方应按照合同双方的约定和第三方服务协议，履行相应的职责。17.1.2第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。17.2权限17.2.1第三方有权根据合同和第三方服务协议的规定，获取必要的信息和资料。17.2.2第三方有权对房产进行实地考察和评估。18.第三方的责任限额18.1责任范围18.1.1第三方的责任限于其提供的服务范围内。18.1.2第三方的责任不包括因其疏忽或故意行为导致的损失。18.2限额18.2.1第三方的责任限额为本合同交易价格的____%。18.2.2第三方在提供服务的范围内，对因服务产生的任何损失承担相应的赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分19.1责任划分19.1.1出卖方和买受方对本合同履行的责任不因第三方的介入而免除。19.1.2第三方不对合同双方之间因合同履行产生的责任承担责任。19.2权利划分19.2.1第三方服务的费用由合同双方协商承担，具体费用在第三方服务协议中约定。19.2.2第三方服务的成果归合同双方共有，但第三方保留其知识产权。20.第三方介入后的合同变更20.1变更程序20.1.1合同任何一方的权利和义务因第三方介入而变更的，需经合同双方书面同意。20.1.2变更后的合同条款应作为本合同的补充部分。20.2变更效力20.2.1变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力。20.2.2合同双方均应遵守变更后的合同条款。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式21.1.1第三方介入后的争议解决方式按照本合同第9条的规定执行。21.2第三方责任争议21.2.1第三方责任争议按照第三方服务协议和本合同的约定解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件说明：提供房产产权证的复印件，以证明房产的权属清晰。2.付款凭证复印件说明：提供所有付款凭证的复印件，包括但不限于银行汇款凭证、现金支付凭证等，以证明买受方已按约定支付房款。3.房产状况说明书说明：详细描述房产的现状，包括装修情况、家具电器等附属设施情况，以及房产存在的瑕疵。4.第三方服务协议说明：双方与第三方签订的服务协议，明确第三方的职责、权限和责任。5.合同变更协议说明：双方就合同变更事项签订的协议，包括变更的内容、生效日期等。6.争议解决协议说明：双方就争议解决方式签订的协议，包括仲裁机构或法院的选择等。7.其他相关文件说明：包括但不限于房屋租赁合同、物业管理合同、房屋买卖合同等，以及双方认为有必要附上的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1出卖方未按约定时间办理过户手续责任认定：出卖方应向买受方支付违约金，违约金为____元。1.2买受方未按约定时间支付房款责任认定：买受方应向出卖方支付违约金，违约金为____元。1.3第三方未按约定提供专业服务责任认定：第三方应向合同双方承担相应的赔偿责任。1.4双方未按约定履行合同责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金为____元。2.违约责任认定标准2.1违约金的计算方式违约金按照合同约定的比例或金额计算。2.2损失赔偿守约方因违约行为遭受的实际损失，由违约方赔偿。2.3争议解决双方应友好协商解决违约责任问题，协商不成可依法提起诉讼或仲裁。示例说明：1.出卖方未按约定时间办理过户手续，导致买受方无法按时入住。经协商，双方约定违约金为房款总额的1%，即____元。2.买受方未按约定时间支付房款，导致出卖方无法按时交付房产。经协商，双方约定违约金为房款总额的1%，即____元。全文完。2024年二手房交易双方协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名或名称1.2身份证号码或营业执照号码1.3联系方式2.房地产基本信息2.1房产地址2.2房产证号2.3建筑面积2.4房屋结构2.5房屋用途2.6房屋产权状况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间3.4付款方式3.5付款地点4.交易税费承担4.1税费种类4.2税费承担比例4.3税费支付方式4.4税费支付时间5.交付及入住5.1交付时间5.2交付方式5.3入住时间5.4入住手续6.房屋质量及瑕疵处理6.1房屋质量保证6.2瑕疵处理6.3瑕疵责任承担7.附属设施及设备7.1附属设施清单7.2设备清单7.3设备质量保证7.4设备维修责任8.履约保证8.1履约保证金8.2保证金退还条件8.3保证金退还时间9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除责任12.合同生效及终止12.1生效条件12.2生效时间12.3终止条件12.4终止程序13.其他约定13.1其他事项13.2其他约定条款14.合同附件14.1附件一：房产证复印件14.2附件二：房屋交接清单14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方姓名或名称甲方：乙方：1.2身份证号码或营业执照号码甲方：11010119900501乙方：91440100MA54567891.3联系方式第二条房地产基本信息2.1房产地址北京市朝阳区路号号楼单元室2.2房产证号京房权证字第号2.3建筑面积120平方米2.4房屋结构钢筋混凝土结构2.5房屋用途住宅2.6房屋产权状况该房屋为甲方名下自用住宅，产权清晰，无查封、抵押等限制。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格人民币壹佰万元整（￥100,000.00）3.2支付方式交易总价款分两次支付：（1）首付：人民币伍拾万元整（￥50,000.00），在合同签订后五日内支付；（2）尾款：人民币伍拾万元整（￥50,000.00），在甲方将房屋交付乙方后五日内支付。3.3付款时间首付付款时间为合同签订后的五日内；尾款付款时间为房屋交付后的五日内。3.4付款方式付款方式为银行转账，甲方需提供收款账户信息。3.5付款地点付款地点为甲乙双方约定的银行。第四条交易税费承担4.1税费种类交易过程中产生的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。4.2税费承担比例税费按照国家相关规定及双方协商确定的比例分担。4.3税费支付方式税费由甲乙双方在规定的时间内各自承担，并支付给相应的税务机关。4.4税费支付时间税费支付时间为税费产生后的五日内。第五条交付及入住5.1交付时间甲方应于合同约定的交付时间内将房屋交付给乙方。5.2交付方式甲方应将房屋及相关附属设施、设备等交付给乙方，并确保房屋符合合同约定的条件。5.3入住时间乙方应在收到房屋后的五个工作日内办理入住手续。5.4入住手续乙方需携带身份证件和相关文件，到甲方指定的地点办理入住手续。第六条房屋质量及瑕疵处理6.1房屋质量保证甲方保证房屋在交付时符合国家规定的住宅质量标准。6.2瑕疵处理若房屋存在瑕疵，甲方应在乙方发现瑕疵后七个工作日内进行修复。6.3瑕疵责任承担因甲方原因造成的房屋瑕疵，甲方负责修复，并承担修复费用。第七条附属设施及设备7.1附属设施清单（1）空调；（2）热水器；（3）洗衣机；（4）冰箱；（5）燃气灶。7.2设备清单（1）室内照明；（2）厨房用具；（3）卫生间用具；（4）家具；（5）电器。7.3设备质量保证甲方保证交付的设备在交付时符合国家规定的质量标准。7.4设备维修责任设备在正常使用过程中出现故障，甲方应在接到乙方通知后七个工作日内进行维修。第一部分：合同如下：第八条履约保证8.1履约保证金乙方需在合同签订后三个工作日内向甲方支付人民币壹万元整（￥10,000.00）作为履约保证金。8.2保证金退还条件（1）乙方按合同约定履行全部付款义务；（2）甲方按合同约定交付房屋及相关附属设施、设备；（3）双方无其他违约行为。8.3保证金退还时间如双方无违约行为，甲方应在合同履行完毕后七个工作日内退还履约保证金。第九条违约责任9.1违约情形（1）任何一方未按合同约定支付款项；（2）任何一方未按合同约定交付房屋；（3）任何一方违反合同约定的其他条款。9.2违约责任（1）未按时付款的，应向对方支付每日万分之五的违约金；（2）未按时交付房屋的，应向对方支付每日万分之五的违约金；（3）违约方应承担因违约给对方造成的直接经济损失。9.3违约赔偿违约方应赔偿守约方因违约所遭受的损失，包括但不限于直接经济损失和合理的律师费用。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院解决。10.3争议解决程序争议解决程序应遵循我国相关法律法规及人民法院的判决。第十一条合同解除11.1解除条件（1）任何一方严重违约；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2解除程序解除合同需书面通知对方，并说明解除原因。11.3解除责任因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的责任。第十二条合同生效及终止12.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效时间本合同自2024年1月1日起生效。12.3终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，本合同终止。第十三条其他约定13.1其他事项本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定条款本合同未尽事宜，按国家相关法律法规及行业惯例执行。第十四条合同附件14.1附件一：房产证复印件14.2附件二：房屋交接清单14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在2024年二手房交易双方协议中，除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。第二条第三方介入范围及权限2.1第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于：（1）协助甲乙双方进行房产评估、过户手续办理等；（2）提供法律咨询、合同审核等服务；（3）协助解决合同履行过程中的争议；（4）其他甲乙双方约定的服务。2.2第三方介入权限第三方在介入范围内享有相应的权限，包括但不限于：（1）根据甲乙双方授权，代表甲乙双方与相关机构或个人进行协商、签署文件等；（2）收集、整理、提交与合同履行相关的资料；（3）在甲乙双方授权范围内，对合同履行情况进行监督。第三条甲乙双方责任划分3.1甲乙双方责任在第三方介入的情况下，甲乙双方的责任划分如下：（1）甲方负责提供真实、完整的房产信息，并确保房屋符合合同约定；（2）乙方负责按照合同约定支付款项，并办理相关手续；（3）第三方根据甲乙双方授权，履行相应的职责。3.2第三方责任第三方在介入过程中的责任包括：（1）按照甲乙双方授权，提供专业、高效的服务；（2）对甲乙双方提供的资料保密；（3）在授权范围内，对合同履行情况进行监督，并及时向甲乙双方报告。第四条第三方责任限额4.1责任限额第三方在介入过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。4.2责任免除（1）因不可抗力导致第三方无法履行职责，免除其责任；（2）因甲乙双方提供虚假信息或未履行合同义务导致第三方无法履行职责，免除其责任。第五条第三方变更及退出5.1第三方变更甲乙双方有权根据实际情况变更第三方，但需书面通知对方，并取得对方同意。5.2第三方退出（1）甲乙双方同意；（2）因不可抗力导致无法继续履行职责；（3）第三方因自身原因无法继续履行职责。第六条第三方保密义务6.1保密内容第三方在介入过程中知悉的甲乙双方商业秘密、个人信息等，负有保密义务。6.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年。第七条第三方费用及支付7.1费用承担第三方费用的承担由甲乙双方根据合同约定或协商确定。7.2支付方式（1）甲乙双方直接支付；（2）甲乙双方按照约定比例分担。第八条第三方介入争议解决8.1争议解决方式第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构双方同意将第三方介入争议提交至合同签订地的人民法院解决。8.3争议解决程序争议解决程序应遵循我国相关法律法规及人民法院的判决。第九条本条款的效力本条款为本合同的一部分，与本合同其他条款具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产证复印件要求：提供清晰的房产证复印件，包括房产证首页、产权人信息页、房屋登记信息页等。说明：作为房屋产权证明，为合同履行提供法律依据。2.附件二：房屋交接清单要求：详细列明房屋及附属设施、设备的名称、数量、状况等信息。说明：作为房屋交付的凭证，确保双方对房屋现状有明确记录。3.附件三：交易税费缴纳凭证要求：提供交易过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、印花税等。说明：作为交易税费支付的证明，确保双方履行相关税务义务。4.附件四：房屋质量检测报告要求：如有必要，提供房屋质量检测报告，证明房屋质量符合约定标准。说明：作为房屋质量保证的依据，确保房屋交付时无重大质量瑕疵。5.附件五：第三方服务协议要求：如有第三方介入，提供第三方服务协议，明确双方与第三方的权利义务。说明：作为第三方服务的合同依据，确保第三方服务质量及责任承担。6.附件六：补充协议要求：如有其他约定事项，提供补充协议，明确双方的具体约定。说明：作为合同的补充，确保双方对额外约定有明确记录。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按合同约定支付款项；（2）乙方未按合同约定支付款项；（3）甲方未按合同约定交付房屋；（4）乙方未按合同约定接收房屋；（5）第三方未按合同约定提供或完成服务；（6）任何一方违反合同约定的其他条款。2.责任认定标准：（1）违约金：未按时付款的，应向对方支付每日万分之五的违约金；（2）赔偿损失：违约方应赔偿守约方因违约所遭受的直接经济损失；（3）解除合同：任何一方严重违约，对方有权解除合同。3.示例说明：（1）甲方未按合同约定支付首付款，乙方有权要求甲方支付每日万分之五的违约金，并赔偿因违约造成的损失。（2）乙方未按合同约定接收房屋，甲方有权要求乙方支付每日万分之五的违约金，并赔偿因违约造成的损失。（3）第三方未按合同约定提供房屋评估服务，甲方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。全文完。2024年二手房交易双方协议2本合同目录一览1.双方基本信息1.1买卖双方名称1.2买卖双方身份证号码1.3买卖双方联系方式2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋用途2.4房屋面积2.5房屋结构2.6房屋装修情况3.交易价格及付款方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款方式变更4.房屋交付及占用4.1房屋交付时间4.2房屋占用时间4.3房屋交付方式4.4房屋交付后维修责任5.房屋过户及税费承担5.1房屋过户手续5.2房屋过户税费5.3税费承担6.房屋权属及瑕疵6.1房屋权属6.2房屋瑕疵及处理6.3第三方权益7.交易担保7.1交易担保方式7.2担保责任7.3担保解除8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后处理12.其他约定12.1合同附件12.2其他约定事项13.合同签订及修改13.1合同签订时间13.2合同修改程序13.3合同修改效力14.合同附件14.1房屋产权证复印件14.2付款凭证复印件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.双方基本信息1.1买卖双方名称甲方（出卖方）：__________乙方（买受方）：__________1.2买卖双方身份证号码甲方身份证号码：__________乙方身份证号码：__________1.3买卖双方联系方式甲方联系方式：__________乙方联系方式：__________2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址房屋所在城市：__________房屋所在区县：__________房屋具体地址：__________2.2房屋产权证号房屋产权证号：__________2.3房屋用途房屋用途：__________2.4房屋面积房屋建筑面积：__________房屋使用面积：__________2.5房屋结构房屋结构：__________2.6房屋装修情况房屋装修情况：__________3.交易价格及付款方式3.1交易价格房屋交易总价为人民币：__________元整。3.2付款方式乙方应在合同签订后__________日内支付全部房款。3.3付款时间首付款支付时间：__________尾款支付时间：__________3.4付款方式变更如需变更付款方式，双方应书面协商一致，并签订补充协议。4.房屋交付及占用4.1房屋交付时间房屋交付时间为：__________4.2房屋占用时间乙方自房屋交付之日起__________日内有权占用房屋。4.3房屋交付方式房屋交付方式：__________4.4房屋交付后维修责任房屋交付后，甲方应保证房屋设施设备正常运行，如出现故障，甲方应在__________日内予以维修。5.房屋过户及税费承担5.1房屋过户手续甲方应协助乙方办理房屋过户手续。5.2房屋过户税费房屋过户税费由__________方承担。5.3税费承担具体税费金额及承担方式详见附件。6.房屋权属及瑕疵6.1房屋权属房屋权属清晰，无抵押、查封等限制。6.2房屋瑕疵及处理甲方承诺在__________日内予以修复。6.3第三方权益房屋不存在第三方权益纠纷。7.交易担保7.1交易担保方式（1）支付部分房款作为保证金；（2）第三方担保；（3）其他双方认可的担保方式。7.2担保责任7.3担保解除如交易顺利完成，担保方应在__________日内解除担保。8.违约责任8.1违约情形（1）甲方未按约定时间交付房屋；（2）乙方未按约定时间支付房款；（3）任何一方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任承担（1）甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约赔偿违约金为交易总额的__________%，具体赔偿金额根据实际情况确定。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构无9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。10.合同解除10.1合同解除条件（1）一方违约，另一方给予合理期限后仍未履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除前，双方应书面通知对方，并在__________日内办理合同解除手续。10.3合同解除后处理合同解除后，双方应按照约定办理房屋交付、过户、款项结算等后续事宜。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止。11.3合同终止后处理合同终止后，双方应按照约定办理房屋交付、过户、款项结算等后续事宜。12.其他约定12.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房屋产权证复印件；（2）付款凭证复印件；（3）其他相关文件。12.2其他约定事项双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同签订及修改13.1合同签订时间本合同签订时间为：__________13.2合同修改程序合同修改应经双方协商一致，并以书面形式进行。13.3合同修改效力修改后的合同与本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1房屋产权证复印件14.2付款凭证复印件14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、担保机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方职责第三方在合同履行过程中提供的服务包括但不限于：（1）协助双方进行房屋信息的核实；（2）协助双方进行房屋过户手续的办理；（3）协助双方进行款项的支付和结算；（4）提供担保服务，确保交易安全；（5）提供法律咨询和服务。15.3第三方权利第三方有权：（1）要求甲方和乙方提供必要的资料和信息；（2）根据合同约定收取服务费用；（3）在合同约定范围内，对甲乙方的行为进行监督；（4）在合同约定范围内，对甲乙方的违约行为提出处理意见。15.4第三方义务第三方应：（1）按照合同约定提供服务，确保服务质量；（2）对甲乙双方的隐私进行保密；（3）在合同约定范围内，对甲乙方的争议进行调解；（4）在合同约定范围内，对甲乙方的违约行为进行催告。16.第三方介入的额外条款16.1第三方介入程序（1）甲乙双方同意引入第三方介入，应提前__________日通知对方；（2）第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确各方的权利义务；（3）补充协议作为本合同不可分割的一部分。16.2第三方介入的费用第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定承担，具体费用在补充协议中约定。16.3第三方介入的期限第三方介入的期限自合同签订之日起至合同履行完毕之日止。17.第三方责任限额17.1责任限额概念第三方在本合同项下的责任限额，是指第三方因自身原因导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，其应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额约定（1）第三方责任限额为本合同交易总额的__________%；（2）如第三方责任超过责任限