商铺房东违约合同范例

商铺房东违约合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方作为商铺的出租方，乙方作为商铺的承租方，双方经友好协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方出租商铺给乙方使用，乙方承租商铺的相关事宜达成如下协议：

一、商铺的基本情况

1.1商铺位于：____________________

1.2商铺面积：____________________平方米

1.3商铺用途：____________________

1.4商铺产权：甲方享有商铺的完全产权

二、租赁期限

2.1租赁期限：自______年______月______日至______年______月______日止，共计______个月。

2.2租赁期满后，如乙方继续承租，应提前一个月向甲方提出书面续租申请。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月租金为人民币______元整（大写：____________________元整）。

3.2支付方式：乙方应于每月的______日前向甲方支付当月租金。

3.3逾期支付租金的违约责任：乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付当月租金的______%作为违约金。

四、违约责任

4.1甲方违约责任：

4.1.1甲方未按约定时间交付商铺或商铺存在安全隐患的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方的损失。

4.1.2甲方违反合同约定提前收回商铺的，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

4.1.3甲方未按约定提供相关配套设施的，应承担相应的违约责任。

4.2乙方违约责任：

4.2.1乙方未按约定时间支付租金的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。

4.2.2乙方违反合同约定擅自改变商铺用途的，应承担相应的违约责任。

4.2.3乙方损坏商铺的，应承担修复或赔偿的责任。

五、其他约定

5.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.商铺租赁合同书

2.商铺房产证复印件

3.商铺租赁押金收据

4.其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方作为商铺的出租方，乙方作为商铺的承租方，丙方作为商铺管理服务方，三方经友好协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方出租商铺给乙方使用，乙方承租商铺并由丙方提供管理服务的相关事宜达成如下协议：

一、商铺的基本情况

1.1商铺位于：____________________

1.2商铺面积：____________________平方米

1.3商铺用途：____________________

1.4商铺产权：甲方享有商铺的完全产权

二、租赁期限

2.1租赁期限：自______年______月______日至______年______月______日止，共计______个月。

2.2租赁期满后，如乙方继续承租，应提前一个月向甲方提出书面续租申请。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月租金为人民币______元整（大写：____________________元整）。

3.2支付方式：乙方应于每月的______日前向甲方支付当月租金。

四、丙方的责权利

4.1责任：丙方负责商铺的日常管理、维护、清洁等事宜，确保商铺的正常运营。

4.2权利：丙方有权根据甲方授权，对商铺进行合理范围内的装修改造，以提高商铺的吸引力和竞争力。

4.3利益：丙方有权获得甲方支付的商铺管理服务费，具体金额由三方另行协商确定。

五、甲方的责权利

5.1责任：甲方负责提供合法、安全的商铺，确保商铺符合租赁用途。

5.2权利：

5.2.1甲方有权要求乙方按照约定用途使用商铺，不得擅自改变。

5.2.2甲方有权对乙方进行必要的监督，确保乙方遵守合同约定。

5.2.3甲方有权在乙方违约时，采取必要措施保护自身权益。

5.3利益：

5.3.1甲方获得租金收入，并享有商铺的产权。

5.3.2甲方通过丙方的管理服务，提升商铺的整体形象和经营效益。

六、乙方的责权利

6.1责任：乙方应按照约定用途使用商铺，不得擅自改变，并承担由此产生的法律责任。

6.2权利：乙方有权享受丙方提供的商铺管理服务。

6.3利益：乙方通过租赁商铺，实现自身的商业经营。

七、违约责任

7.1乙方的违约责任：

7.1.1乙方未按约定时间支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为当月租金的______%。

7.1.2乙方擅自改变商铺用途的，应承担相应的法律责任，并向甲方支付违约金，违约金为一个月租金的______%。

7.1.3乙方损坏商铺的，应承担修复或赔偿的责任。

八、第三方介入的意义和目的

8.1第三方介入的意义：通过引入丙方作为商铺管理服务方，可以优化商铺运营管理，提升商铺的整体价值。

8.2第三方介入的目的：保障甲方的权益，提高商铺的租金收入，同时为乙方提供优质的管理服务。

九、甲方为主导的目的和意义

9.1甲方为主导的目的：确保商铺的稳定经营，实现租金收入的持续增长。

9.2甲方为主导的意义：通过甲方的专业管理和运营，为乙方提供一个良好的商业环境，实现互利共赢。

甲方（盖章）：____________________

乙方（签字）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方作为出租方，乙方作为承租方，丙方作为物业管理方，三方经友好协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方承租甲方物业并委托丙方提供物业管理服务的相关事宜达成如下协议：

一、物业的基本情况

1.1物业地址：____________________

1.2物业面积：____________________平方米

1.3物业用途：____________________

1.4物业产权：甲方享有物业的完全产权

二、租赁期限

2.1租赁期限：自______年______月______日至______年______月______日止，共计______个月。

2.2租赁期满后，如乙方继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月租金为人民币______元整（大写：____________________元整）。

3.2支付方式：乙方应于每月的______日前向甲方支付当月租金。

四、丙方的责权利

4.1责任：丙方负责物业的日常管理、维护、清洁等事宜，确保物业的安全、舒适和美观。

4.2权利：丙方有权根据乙方需求和合同约定，对物业进行必要的维护和改善。

4.3利益：丙方有权获得甲方支付的物业管理服务费用，具体金额由三方另行协商确定。

五、乙方的责权利

5.1责任：乙方应按照约定用途使用物业，不得擅自改变，并承担由此产生的法律责任。

5.2权利：

5.2.1乙方有权要求丙方提供高质量的物业管理服务，包括但不限于安全巡查、绿化养护、公共区域清洁等。

5.2.2乙方有权参与物业的决策过程，对丙方的服务提出建议和意见。

5.3利益：

5.3.1乙方通过丙方的专业管理，保障物业的安全和舒适，提升自身的生活质量。

5.3.2乙方有权享受丙方提供的增值服务，如家政、维修、租赁等。

六、甲方的责权利

6.1责任：甲方负责提供合法、安全的物业，确保物业符合租赁用途。

6.2权利：

6.2.1甲方有权要求乙方遵守合同约定，合理使用物业。

6.2.2甲方有权监督丙方的服务质量，确保丙方履行合同义务。

6.2.3甲方有权在乙方违约时，采取必要措施保护自身权益。

七、违约责任

7.1乙方的违约责任：

7.1.1乙方未按约定时间支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为当月租金的______%。

7.1.2乙方擅自改变物业用途的，应承担相应的法律责任，并向甲方支付违约金，违约金为一个月租金的______%。

7.1.3乙方损坏物业的，应承担修复或赔偿的责任。

8.2甲方的违约责任：

8.2.1甲方未按约定提供物业或物业存在安全隐患的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方的损失。

8.2.2甲方违反合同约定提前收回物业的，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

九、乙方为主导的目的和意义

9.1乙方为主导的目的：确保物业得到专业、高效的管理，提升居住或经营体验。

9.2乙方为主导的意义：通过乙方的积极参与和监督，促进物业管理的透明化和服务质