2024年度物业委托管理服务具体合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物业委托管理服务具体合同版B版本合同目录一览1.物业基本情况1.1物业位置及面积1.2物业类型及用途1.3物业设施及设备2.委托管理服务内容2.1物业管理服务2.2维修保养服务2.3安全保障服务2.4环境清洁服务2.5绿化养护服务3.服务期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期4.服务质量标准4.1物业管理服务质量4.2维修保养服务质量4.3安全保障服务质量4.4环境清洁服务质量4.5绿化养护服务质量5.服务费用5.1物业管理服务费用5.2维修保养服务费用5.3安全保障服务费用5.4环境清洁服务费用5.5绿化养护服务费用6.费用支付方式及时间6.1物业管理服务费用支付方式及时间6.2维修保养服务费用支付方式及时间6.3安全保障服务费用支付方式及时间6.4环境清洁服务费用支付方式及时间6.5绿化养护服务费用支付方式及时间7.合同的履行与监督7.1双方的权利与义务7.2合同履行过程中的变更7.3合同履行过程中的争议解决8.合同的解除与终止8.1合同解除的条件8.2合同终止的条件9.违约责任9.1委托方的违约责任9.2管理方的违约责任10.争议解决方式10.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议11.合同的生效、修改与解除11.1合同的生效条件11.2合同的修改条件11.3合同的解除条件12.其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项13.合同的附件13.1物业相关法律法规13.2物业管理制度及流程13.3物业设施设备技术资料14.合同的签署14.1双方代表签字14.2合同盖章14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条物业基本情况1.1物业位置及面积本物业位于市区街道号，占地面积平方米，建筑面积平方米。1.2物业类型及用途本物业为住宅小区，共有栋建筑，包含住宅、商业、公共设施等不同用途。1.3物业设施及设备本物业配备有电梯、消防设施、供水供电系统、供暖制冷系统、通讯网络等设施设备。第二条委托管理服务内容2.1物业管理服务物业管理服务包括但不限于物业的日常维护、公共区域的管理、公共设施的维护保养等。2.2维修保养服务维修保养服务包括但不限于对物业设施设备进行定期检查、维修、保养，确保其正常运行。2.3安全保障服务安全保障服务包括但不限于物业的安全巡逻、监控系统的运行维护、突发事件的应急处理等。2.4环境清洁服务环境清洁服务包括但不限于公共区域的清洁、垃圾的分类收集、绿化区域的养护等。2.5绿化养护服务绿化养护服务包括但不限于绿化植物的修剪、施肥、病虫害防治、景观设施的维护等。第三条服务期限3.1合同开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。3.2合同结束日期本合同到期后，如双方未终止或解除合同，则自动续约一年。第四条服务质量标准4.1物业管理服务质量物业管理服务应符合国家相关法律法规及行业标准，保证物业的正常运行和居民的生活品质。4.2维修保养服务质量维修保养服务应确保设施设备的正常运行，及时响应居民的需求，提高居民满意度。4.3安全保障服务质量安全保障服务应确保物业的安全稳定，预防和处理各类安全隐患，保障居民的人身和财产安全。4.4环境清洁服务质量4.5绿化养护服务质量绿化养护服务应保持绿化区域的景观效果，提供优美的居住环境。第五条服务费用5.1物业管理服务费用物业管理服务费用为每月每平方米元，按月支付。5.2维修保养服务费用维修保养服务费用为每年每平方米元，按年支付。5.3安全保障服务费用安全保障服务费用为每年元，按年支付。5.4环境清洁服务费用环境清洁服务费用为每月每平方米元，按月支付。5.5绿化养护服务费用绿化养护服务费用为每年每平方米元，按年支付。第六条费用支付方式及时间6.1物业管理服务费用支付方式及时间物业管理服务费用通过银行转账方式支付，每月底前支付当月费用。6.2维修保养服务费用支付方式及时间维修保养服务费用通过银行转账方式支付，每年底前支付次年费用。6.3安全保障服务费用支付方式及时间安全保障服务费用通过银行转账方式支付，每年底前支付次年费用。6.4环境清洁服务费用支付方式及时间环境清洁服务费用通过银行转账方式支付，每月底前支付当月费用。6.5绿化养护服务费用支付方式及时间绿化养护服务费用通过银行转账方式支付，每年底前支付次年费用。第八条合同的履行与监督8.1双方的权利与义务委托方有权要求管理方按照合同约定提供服务，并按照约定支付费用。管理方有权根据合同约定收取费用，并按照约定提供服务。8.2合同履行过程中的变更合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章后生效。8.3合同履行过程中的争议解决合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的解除与终止9.1合同解除的条件一方违反合同约定，严重影响到对方利益的，对方有权解除合同。9.2合同终止的条件合同到期，双方未续签的，合同自动终止。第十条违约责任10.1委托方的违约责任委托方未按约定支付费用的，应支付违约金，违约金为应支付费用总额的5%。10.2管理方的违约责任管理方未按约定提供服务的，应支付违约金，违约金为应支付费用总额的5%。第十一条争议解决方式11.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。第十二条其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项。第十三条合同的附件13.1物业相关法律法规。13.2物业管理制度及流程。13.3物业设施设备技术资料。第十四条合同的签署14.1双方代表签字。14.2合同盖章。14.3合同生效日期。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业相关法律法规详细列出物业管理的法律法规，包括但不限于《物业管理条例》、《物业服务企业资质管理办法》等。附件二：物业管理制度及流程详细列出物业管理的各项制度及流程，包括但不限于物业服务流程、维修保养流程、安全保障流程等。附件三：物业设施设备技术资料详细列出物业设施设备的技术资料，包括但不限于设施设备的型号、规格、技术参数等。说明二：违约行为及责任认定：1.委托方未按约定支付费用。2.管理方未按约定提供服务。违约责任认定标准：1.违约金为应支付费用总额的5%。2.违约金用于弥补因违约行为造成的直接损失。示例说明：若委托方未按约定支付物业管理服务费用，则需支付违约金，违约金为应支付费用总额的5%。说明三：法律名词及解释：1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对物业进行维护、管理、保养、安全保卫和环境清洁等服务。2.维修