2024年房屋居间业务服务条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋居间业务服务条款本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋居间服务提供方1.2房屋需求方1.3房屋信息2.服务内容与范围2.1居间服务定义2.2服务具体内容2.3服务范围界定3.服务费用及支付方式3.1服务费用计算标准3.2支付方式及时间3.3逾期支付处理4.房屋信息保密4.1保密义务4.2保密期限4.3违反保密义务的责任5.房屋看房与洽谈5.1看房安排5.2洽谈流程5.3看房记录6.居间服务成果确认6.1成果确认标准6.2确认程序6.3确认时间7.房屋交易流程7.1交易流程概述7.2交易合同签订7.3交易款项支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止后的处理10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿计算11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更内容12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同存续期间13.法律适用与管辖13.1法律适用13.2管辖法院14.其他约定事项14.1通知与送达14.2合同附件14.3合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋居间服务提供方1.1.1服务提供方名称：_______1.1.2服务提供方地址：_______1.1.3服务提供方联系人：_______1.1.4服务提供方联系电话：_______1.2房屋需求方1.2.1需求方名称：_______1.2.2需求方地址：_______1.2.3需求方联系人：_______1.2.4需求方联系电话：_______1.3房屋信息1.3.1房屋位置：_______1.3.2房屋面积：_______1.3.3房屋用途：_______1.3.4房屋权属：_______2.服务内容与范围2.1居间服务定义2.1.1居间服务是指服务提供方作为中介，协助需求方寻找合适的房屋，并促成房屋买卖或租赁交易的服务。2.2服务具体内容2.2.1提供房屋信息查询服务；2.2.2协助需求方进行房屋实地考察；2.2.3协助需求方与房屋所有方进行洽谈；2.2.4协助需求方完成交易手续。2.3服务范围界定2.3.1服务范围仅限于房屋买卖或租赁；2.3.2服务提供方不承担房屋交易之外的任何法律责任。3.服务费用及支付方式3.1服务费用计算标准3.1.1服务费用为成交房屋价值的_______%；3.1.2服务费用在交易完成后支付。3.2支付方式及时间3.2.1支付方式为银行转账；3.2.2支付时间为交易合同签订后_______个工作日内。3.3逾期支付处理3.3.1若需求方逾期支付服务费用，每逾期一日，应向服务提供方支付_______%的滞纳金。4.房屋信息保密4.1保密义务4.1.1服务提供方对房屋信息负有保密义务；4.1.2需求方对房屋信息负有保密义务。4.2保密期限4.2.1保密期限自合同签订之日起_______年。4.3违反保密义务的责任4.3.1若任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。5.房屋看房与洽谈5.1看房安排5.1.1服务提供方根据需求方的要求，安排房屋实地考察；5.1.2看房时间由服务提供方与需求方协商确定。5.2洽谈流程5.2.1服务提供方协助需求方与房屋所有方进行洽谈；5.2.2洽谈内容包括房屋价格、付款方式、交房时间等。5.3看房记录5.3.1服务提供方应制作看房记录，记录房屋详细信息及考察结果；5.3.2看房记录经需求方确认后生效。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1本合同项下的争议解决机构为_______。8.3争议解决费用8.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1需求方违反合同约定，导致合同无法继续履行；9.1.2服务提供方严重违约，导致合同无法继续履行；9.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的服务期限届满；9.2.2双方协商一致解除合同；9.2.3合同因法定原因被终止。9.3合同解除或终止后的处理9.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务；9.3.2双方应妥善处理已发生的费用和未发生的费用；9.3.3双方应相互返还已支付的款项。10.违约责任10.1违约情形10.1.1需求方未按时支付服务费用；10.1.2服务提供方未按约定提供服务；10.1.3双方违反保密义务。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方的损失；10.2.2违约责任的具体计算方式根据双方协商确定或由人民法院判决。10.3违约赔偿计算10.3.1违约赔偿金额根据实际损失计算；10.3.2若双方未协商一致，违约赔偿金额由人民法院判决。11.合同变更11.1变更条件11.1.1双方协商一致；11.1.2变更内容不违反法律法规。11.2变更程序11.2.1双方应以书面形式提出变更请求；11.2.2变更内容经双方签字盖章后生效。11.3变更内容11.3.1变更服务内容；11.3.2变更服务费用；11.3.3变更合同期限。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签署合同；12.1.2合同内容合法有效。12.2合同终止条件12.2.1合同约定的服务期限届满；12.2.2双方协商一致解除合同；12.2.3合同因法定原因被终止。12.3合同存续期间12.3.1合同自签订之日起生效；12.3.2合同存续期间，双方应遵守合同约定。13.法律适用与管辖13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院13.2.1本合同项下的争议，由合同签订地人民法院管辖。14.其他约定事项14.1通知与送达14.1.1任何一方送达通知应采用书面形式；14.1.2通知送达地址为合同中约定的地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件为房屋信息清单、服务费用明细等。14.3合同份数及效力14.3.1本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方是指本合同签订后，经甲乙双方同意，参与本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织。15.2.1协助甲乙双方完成房屋交易；15.2.2提供专业咨询或评估服务；15.2.3协调解决甲乙双方之间的争议；15.2.4其他经甲乙双方认可的介入行为。16.第三方介入的程序16.1甲乙双方应就第三方介入事项达成书面协议；16.2第三方介入协议应明确第三方的责任、权利和义务；16.3第三方介入协议应经甲乙双方签字盖章后生效。17.甲乙方增加的额外条款及说明17.1第三方介入协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力；17.2第三方介入协议的签订不影响本合同其他条款的效力；17.3甲乙方应根据第三方介入协议的约定，履行相应的义务。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定；18.2第三方的责任限额应合理，以保障甲乙双方的合法权益；18.3若第三方超出责任限额承担责任，甲乙双方应按照约定分担超出部分的损失。19.第三方的权利19.1第三方有权根据协议约定，要求甲乙双方提供必要的协助；19.2第三方有权要求甲乙双方提供相关资料和信息；19.3第三方有权根据协议约定，对甲乙双方进行监督。20.第三方的义务20.1第三方应遵守法律法规，不得从事违法活动；20.2第三方应按照协议约定履行职责，确保甲乙双方合法权益；20.3第三方应及时向甲乙双方报告工作进展和问题。21.第三方与其他各方的划分说明21.1第三方与甲乙方的关系为委托关系，第三方应根据协议约定履行职责；21.2第三方与房屋所有方的关系为独立第三方，第三方应独立处理与房屋所有方的关系；21.3第三方与其他第三方的关系为独立第三方，第三方应独立处理与其他第三方的关系。22.第三方介入的终止22.1第三方介入协议约定的服务期限届满或终止条件成就时，第三方介入终止；22.3第三方介入协议终止后，甲乙双方应根据协议约定处理后续事宜。23.第三方介入争议的处理23.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；23.2协商不成的，可按照本合同第8条约定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋信息清单详细要求：包括房屋位置、面积、用途、权属、建筑年代、装修情况等基本信息。说明：房屋信息清单是合同附件，用于确保双方对房屋的基本情况有共同认知。2.服务费用明细详细要求：列出服务费用的具体构成，如咨询费、中介费、税费等。说明：服务费用明细是合同附件，用于明确双方关于服务费用的约定。3.第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的职责、权利、义务、责任限额等。说明：第三方介入协议是合同附件，用于规范第三方在合同履行过程中的行为。4.看房记录详细要求：记录房屋实地考察的时间、人员、房屋状况、双方意见等。说明：看房记录是合同附件，用于证明双方对房屋的实地考察情况。5.争议解决协议详细要求：包括争议解决的方式、机构、费用等。说明：争议解决协议是合同附件，用于规范双方在发生争议时的解决途径。6.合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、日期、双方签字等。说明：合同变更协议是合同附件，用于证明双方对合同内容的变更。说明二：违约行为及责任认定：1.需求方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付服务费用责任认定：需求方应支付滞纳金，滞纳金按每日_______%计算。示例：若需求方应支付服务费用10,000元，逾期一日，需支付100元的滞纳金。2.服务提供方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供服务责任认定：服务提供方应退还已收取的服务费用，并赔偿因违约造成的损失。示例：若服务提供方未按约定提供服务，需求方有权要求退还已支付的5,000元服务费用，并要求赔偿因违约造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：违反第三方介入协议的约定责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因违约造成的损失。示例：若第三方未按协议约定履行职责，导致甲乙双方损失，第三方应赔偿损失。4.双方违约行为及责任认定违约行为：双方均违反合同约定责任认定：双方应根据各自违约的程度，承担相应的责任。示例：若双方均违反合同约定，应根据违约造成的损失，各自承担50%的责任。全文完。2024年房屋居间业务服务条款1本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方的基本信息1.2合同订立的时间和地点1.3合同的生效日期2.服务内容2.1房屋居间服务的具体内容2.2服务期限2.3服务区域和范围2.4服务费用及支付方式3.双方的权利和义务3.1甲方权利和义务3.2乙方权利和义务4.房屋信息提供4.1房屋信息的真实性4.2房屋信息的保密性4.3房屋信息的更新5.房屋看房和交易5.1看房安排5.2交易流程5.3交易税费承担6.合同解除6.1合同解除的条件6.2合同解除的程序6.3合同解除的效力7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担方式7.3违约责任的赔偿标准8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.保密条款9.1保密信息的范围9.2保密义务9.3违反保密义务的责任10.合同生效及修改10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同修改的效力11.通知和送达11.1通知的形式11.2通知的送达方式11.3通知的效力12.合同附件12.1合同附件的效力12.2合同附件的修改13.合同解除后的处理13.1合同解除后的财产处理13.2合同解除后的费用结算13.3合同解除后的其他事项14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方的基本信息甲方法定代表人（或负责人）：[姓名]身份证号：[身份证号码]联系方式：[联系电话]住址：[详细地址]乙方法定代表人（或负责人）：[姓名]身份证号：[身份证号码]联系方式：[联系电话]住址：[详细地址]1.2合同订立的时间和地点合同订立时间为：[具体日期]合同订立地点为：[具体地点]1.3合同的生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.服务内容2.1房屋居间服务的具体内容（1）为甲方提供房屋买卖信息；（2）协助甲方与卖方进行洽谈；（3）协助甲方办理房屋交易手续；（4）提供相关法律法规和政策咨询。2.2服务期限本合同服务期限为：[具体期限]，自合同生效之日起计算。2.3服务区域和范围服务区域：[具体区域]服务范围：[具体范围]2.4服务费用及支付方式服务费用为：[具体金额]支付方式：[具体方式，如现金、转账等]3.双方的权利和义务3.1甲方权利和义务（1）了解乙方提供的房屋信息；（2）要求乙方提供真实、准确的房屋信息；（3）拒绝与不符合条件的卖方进行交易。（1）按照约定支付服务费用；（2）遵守国家法律法规和交易规则；（3）配合乙方完成交易手续。3.2乙方权利和义务（1）按照约定收取服务费用；（2）要求甲方提供真实、准确的个人信息；（3）拒绝与不符合条件的甲方进行交易。（1）为甲方提供真实、准确的房屋信息；（2）遵守国家法律法规和交易规则；（3）按照约定提供专业、高效的服务。4.房屋信息提供4.1房屋信息的真实性乙方承诺提供的房屋信息真实、准确，如有虚假信息，乙方承担相应责任。4.2房屋信息的保密性双方对本合同涉及的所有房屋信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。4.3房屋信息的更新乙方应及时更新房屋信息，确保信息的时效性和准确性。5.房屋看房和交易5.1看房安排乙方应根据甲方需求，安排看房时间，并确保看房过程安全、顺利。5.2交易流程交易流程如下：（1）甲方与卖方签订房屋买卖合同；（2）甲方按照合同约定支付定金或首付款；（3）甲方办理房屋过户手续；（4）乙方协助甲方办理贷款手续（如有）；（5）交易完成后，甲方支付剩余款项。5.3交易税费承担交易税费按照国家相关法律法规和政策执行，具体承担方式由双方协商确定。6.合同解除6.1合同解除的条件（1）一方违反合同约定，严重损害对方利益；（2）一方在合同履行过程中，出现重大违约行为；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.2合同解除的程序一方要求解除合同，应提前[具体天数]天书面通知对方，经双方协商一致后解除合同。6.3合同解除的效力合同解除后，双方应按照约定办理合同解除后的财产处理和费用结算事宜。8.争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交[具体仲裁委员会]仲裁。8.2争议解决机构争议提交[具体仲裁委员会]进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.3争议解决程序争议发生后，双方应在收到仲裁通知之日起[具体天数]天内提交仲裁申请，仲裁委员会应在收到申请后[具体天数]天内作出仲裁决定。9.保密条款9.1保密信息的范围本合同涉及的保密信息包括但不限于房屋信息、交易信息、个人信息等。9.2保密义务双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.3违反保密义务的责任任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。10.合同生效及修改10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同修改程序对本合同的任何修改，均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。10.3合同修改的效力合同修改的效力等同于原合同，与本合同具有同等法律效力。11.通知和送达11.1通知的形式通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式发送。11.2通知的送达方式通知的送达以收件人实际收到通知的时间为准。11.3通知的效力通知送达后，对双方均产生法律效力。12.合同附件12.1合同附件的效力本合同附件是合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.2合同附件的修改合同附件的修改应与本合同修改程序相同。13.合同解除后的处理13.1合同解除后的财产处理合同解除后，双方应按照约定办理财产处理事宜。13.2合同解除后的费用结算合同解除后，双方应按照约定结算各自应付的费用。13.3合同解除后的其他事项14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4本合同未尽事宜，适用《中华人民共和国合同法》等相关法律法规。14.5本合同如有未尽事宜或与法律法规冲突之处，以法律法规为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于但不限于鉴定机构、评估机构、律师、审计师、担保机构等。15.2第三方介入的条件（1）合同履行过程中需要第三方专业意见或服务；（2）双方同意由第三方进行交易审核或监管；（3）合同约定由第三方提供必要的服务。15.3第三方介入的程序甲乙双方同意第三方介入时，应提前[具体天数]天通知对方，并书面确认第三方介入的事宜。15.4第三方责任15.4.1第三方责任限额第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过本合同服务费用的[具体比例或金额]。15.4.2第三方责任划分第三方的责任限于其提供的服务范围，超出其服务范围的责任由甲乙双方各自承担。15.5第三方权利15.5.1第三方权利行使第三方在履行职责过程中，享有根据法律法规和合同约定行使的权利。15.5.2第三方权利限制第三方的权利不得损害甲乙双方的利益，不得违反国家法律法规和合同约定。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款甲方同意第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和专业知识，并遵守国家法律法规。16.2乙方的额外条款乙方同意第三方介入时，应确保第三方介入的合法性，不得损害甲方的合法权益。17.明确第三方责任限额17.1责任限额的定义本合同中的责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额的确定责任限额由甲乙双方在合同中约定，并应在合同签订前达成一致。17.3责任限额的适用责任限额适用于第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的所有损失。17.4超出责任限额的处理若第三方造成的损失超出责任限额，甲乙双方应根据实际情况协商解决，或依法向第三方追偿。17.5责任限额的修改责任限额的修改应与本合同修改程序相同，经甲乙双方同意后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋信息表详细要求：包含房屋的基本信息、权属情况、交易条件等。2.看房确认书详细要求：确认看房时间和地点，以及双方看房人员的身份。说明：用于记录看房的具体安排，确保看房过程顺利进行。3.房屋买卖合同详细要求：包含买卖双方的基本信息、房屋信息、交易条件、付款方式等。说明：是甲乙双方进行房屋交易的正式合同。4.交易税费结算清单详细要求：列明交易过程中产生的各项税费，以及甲乙双方的承担比例。说明：用于明确交易税费的具体金额和承担方式。5.付款凭证详细要求：包含付款时间、金额、方式等信息。说明：用于证明甲方已支付相关款项。6.房屋过户手续详细要求：包含过户所需文件、办理流程等。说明：用于指导甲乙双方完成房屋过户手续。7.金融服务协议（如有）详细要求：包含贷款金额、利率、还款方式等。说明：用于明确贷款相关事宜。8.争议解决协议详细要求：包含争议解决方式、机构、程序等。说明：用于指导双方在发生争议时的解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方的违约行为及责任认定违约行为：未按时支付服务费用。责任认定：甲方应向乙方支付逾期付款的违约金，违约金按逾期付款金额的[具体比例]计算。2.乙方的违约行为及责任认定违约行为：提供虚假房屋信息。责任认定：乙方应承担因虚假信息导致的损失，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。3.双方的违约行为及责任认定违约行为：未按时履行合同约定的义务。责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。4.第三方的违约行为及责任认定违约行为：未按时提供专业服务或服务不符合约定标准。责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此遭受的直接经济损失。示例说明：若甲方未在约定的付款时间内支付服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金按逾期付款金额的0.5%计算。若乙方提供的房屋信息存在虚假情况，导致甲方遭受10万元的经济损失，乙方应赔偿甲方10万元。全文完。2024年房屋居间业务服务条款2本合同目录一览1.定义与解释1.1房屋居间业务1.2服务提供方1.3服务接受方1.4合同标的1.5合同期限1.6服务费用1.7保密条款2.服务内容2.1挂牌宣传2.2线下带看2.3线上推广2.4交易促成2.5其他服务3.服务流程3.1服务提供方提供房源信息3.2服务接受方选择房源3.3线下带看及洽谈3.4交易促成及过户3.5服务结束4.服务费用及支付4.1服务费用标准4.2支付方式4.3付款时间4.4违约责任5.知识产权5.1房源信息5.2服务提供方知识产权5.3服务接受方知识产权6.违约责任6.1服务提供方违约责任6.2服务接受方违约责任6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决期限8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止后的处理9.通知与送达9.1通知方式9.2送达地点9.3送达时间10.合同附件10.1房源信息清单10.2服务合同附件10.3其他相关文件11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力事件11.3不可抗力处理12.合同生效与修改12.1合同生效条件12.2合同修改方式12.3修改生效时间13.其他约定13.1合同解释13.2合同附件效力13.3合同变更通知14.合同签署与生效14.1合同签署方式14.2合同生效时间第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房屋居间业务：指服务提供方根据服务接受方的需求，在合法合规的前提下，为服务接受方提供房屋买卖、租赁等居间服务的业务。1.2服务提供方：指具备相关资质，从事房屋居间业务的机构或个人。1.3服务接受方：指委托服务提供方提供房屋居间业务服务的自然人、法人或其他组织。1.4合同标的：指服务提供方为服务接受方提供的房屋居间服务。1.5合同期限：自双方签订本合同之日起至服务接受方满意完成交易或合同约定的其他终止条件满足之日止。1.6服务费用：根据服务提供方提供的服务内容和市场行情，双方协商确定。1.7保密条款：服务提供方对服务接受方提供的相关信息负有保密义务，未经服务接受方同意，不得向任何第三方泄露。2.服务内容2.1挂牌宣传：服务提供方将服务接受方的房屋信息在平台或媒体上发布，进行宣传推广。2.2线下带看：服务提供方安排看房人员陪同服务接受方实地查看房屋，提供专业意见。2.3线上推广：服务提供方通过互联网渠道，对服务接受方的房屋进行推广。2.4交易促成：服务提供方在双方同意交易价格及条款后，协助双方完成交易。2.5其他服务：根据服务接受方的需求，双方协商确定的其他服务内容。3.服务流程3.1服务提供方提供房源信息：服务提供方向服务接受方提供符合其需求的房源信息。3.2服务接受方选择房源：服务接受方根据提供的房源信息，选择合适的房屋。3.3线下带看及洽谈：服务接受方在服务提供方的安排下，实地查看房屋并进行洽谈。3.4交易促成及过户：服务提供方协助服务接受方与房屋买卖方达成交易，并完成过户手续。3.5服务结束：服务提供方完成服务内容后，合同终止。4.服务费用及支付4.1服务费用标准：根据服务提供方提供的服务内容和市场行情，双方协商确定服务费用。4.2支付方式：服务接受方应按约定时间，以现金、转账或其他双方认可的支付方式进行支付。4.3付款时间：服务接受方应在服务提供方完成服务后，按照合同约定的付款时间支付服务费用。4.4违约责任：如服务接受方未按时支付服务费用，应向服务提供方支付违约金。5.知识产权5.1房源信息：服务提供方提供的房源信息，其版权、商标权等知识产权归服务提供方所有。5.2服务提供方知识产权：服务提供方提供的服务内容，包括但不限于文字、图片、音频、视频等，其知识产权归服务提供方所有。5.3服务接受方知识产权：服务接受方提供的相关信息，其知识产权归服务接受方所有。6.违约责任6.1服务提供方违约责任：如服务提供方未按约定提供服务质量，应承担违约责任，包括但不限于退还服务费用。6.2服务接受方违约责任：如服务接受方未按约定支付服务费用，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金。6.3违约赔偿：违约方应根据合同约定，向守约方支付违约赔偿。7.争议解决7.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决。7.2争议解决地点：如协商不成，任何一方均可向服务提供方所在地人民法院提起诉讼。7.3争议解决期限：双方应在争议发生后30日内协商解决，如未能在规定期限内解决，可向人民法院提起诉讼。8.合同解除与终止8.1.1服务接受方明确表示不再需要服务提供方的服务。8.1.2服务提供方未能在合理期限内提供符合约定的服务。8.1.3因不可抗力导致合同无法履行。8.2.1服务接受方满意完成交易。8.2.2合同约定的服务期限届满。8.2.3双方协商一致解除合同。8.3合同解除或终止后的处理：8.3.1合同解除或终止后，双方应立即终止服务。8.3.2服务提供方应退还服务接受方已支付的服务费用中超出实际服务部分的费用。9.通知与送达9.1通知方式：双方应通过书面形式进行通知，包括但不限于电子邮件、传真、快递等。9.2送达地点：通知应送达至双方在合同中指定的地址。9.3送达时间：通知在送达地点的次日视为送达。10.合同附件10.1房源信息清单：包括房屋的基本信息、照片、价格等。10.2服务合同附件：包括服务提供方的资质证明、服务内容明细等。10.3其他相关文件：如交易合同、过户证明等。11.不可抗力11.1不可抗力定义：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。11.2不可抗力事件：包括地震、火灾、洪水、战争、政府禁令等。11.3不可抗力处理：11.3.1发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方。11.3.2双方应协商确定是否解除合同，或采取其他补救措施。11.3.3因不可抗力导致的损失，双方应根据实际情况合理分担。12.合同生效与修改12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同修改方式：任何一方对本合同的修改，必须以书面形式提出，经双方协商一致后生效。12.3修改生效时间：合同修改自双方签字盖章之日起生效。13.其他约定13.1合同解释：本合同的解释以双方协商一致为准。13.2合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。13.3合同变更通知：任何一方对本合同的变更，应提前通知对方。14.合同签署与生效14.1合同签署方式：本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方：指在本合同执行过程中，因甲乙双方协商一致或根据法律规定，介入本合同关系，对本合同有权利和义务的第三方机构或个人。1.2第三方类型：包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、监理机构等。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相关协议。2.2第三方介入应有利于本合同的履行，不损害甲乙双方的合法权益。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方在本合同项下的责任，以其在介入协议中约定的责任限额为准。3.2超出责任限额的部分，由甲乙双方按照合同约定承担。4.第三方责权利4.1第三方权利：4.1.1第三方有权根据介入协议和本合同的规定，行使合同约定的权利。4.1.2第三方有权要求甲乙双方履行合同约定的义务。4.2第三方义务：4.2.1第三方应按照介入协议和本合同的规定，履行相应的义务。4.2.2第三方应保证其提供的服务符合行业标准和规范。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方对甲方承担的责任，限于介入协议和本合同约定的范围内。5.1.2第三方对甲方的损害赔偿，不得超过介入协议约定的责任限额。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方对乙方承担的责任，限于介入协议和本合同约定的范围内。5.2.2第三方对乙方的损害赔偿，不得超过介入协议约定的责任限额。5.3第三方与甲乙双方的关系：5.3.1第三方应独立于甲乙双方，保持公正、客观。5.3.2第三方在执行本合同过程中，应遵守相关法律法规和行业规范。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，本合同中涉及第三方权利和义务的条款，