2024商业地产租赁协议模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024商业地产租赁协议模板版本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四条押金4.1押金金额4.2押金支付日期4.3押金退还条件第五条租赁用途5.1租赁物的使用目的5.2租赁物的使用限制第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险责任7.1承租人的保险责任7.2出租人的保险责任第八条违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任第九条解除合同的条件9.1合同解除的条件9.2合同解除的程序第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条通知11.1通知的方式11.2通知的期限第十二条合同的变更和转让12.1合同变更的条件12.2合同转让的条件第十三条独立条款13.1独立条款的定义13.2独立条款的内容第十四条附则14.1附则的定义14.2附则的内容第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述（1）建筑物：_________栋/座/幢/单元/层，结构类型为_________，建筑面积为_________平方米。（2）设施：_________（如电梯、空调、消防设备等）。1.2租赁范围租赁范围包括租赁物的全部建筑物和设施，以及租赁物内的附属设施和附属设备。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为双方签订合同之日起。2.2租赁结束日期租赁结束日期为_________年_________月_________日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币_________元整（大写：_________元整），租金按月支付。3.2租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：户名：_________账号：_________开户行：_________3.3租金支付日期租金支付日期为每月的_________日。第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付押金人民币_________元整（大写：_________元整）。4.2押金支付日期承租人在签订合同之日起_________日内向出租人支付押金。4.3押金退还条件合同到期或者提前解除合同时，承租人按照合同约定将租赁物交还给出租人，并无损坏、缺失等情形，出租人应在_________日内退还承租人全部押金。第五条租赁用途5.1租赁物的使用目的承租人租赁租赁物用作_________（如商业经营、办公、生产等）用途。5.2租赁物的使用限制（1）违法用途；（2）危险、有害、有污染的用途；（3）与租赁物性质不符的用途。第八条违约责任8.1出租人的违约责任出租人未能履行合同约定，导致承租人遭受损失的，出租人应承担违约责任，向承租人支付赔偿金，赔偿金为损失金额的_________%。8.2承租人的违约责任承租人违反合同约定，导致出租人遭受损失的，承租人应承担违约责任，向出租人支付赔偿金，赔偿金为损失金额的_________%。第九条解除合同的条件9.1合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致；（2）合同到期；（3）一方违约，对方要求解除合同；（4）法律、法规规定的情形。9.2合同解除的程序合同解除应当书面通知对方，并在通知书中说明解除合同的理由和依据。合同解除后，双方应当按照合同约定处理后续事项。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点争议解决的地点为合同签订地或者被告所在地人民法院。第十一条通知11.1通知的方式双方可以通过书面、口头、电子邮件等方式进行通知。11.2通知的期限通知的期限为通知发出后_________日内。第十二条合同的变更和转让12.1合同变更的条件合同变更应当双方协商一致，并书面确认。12.2合同转让的条件合同转让应当双方协商一致，并书面确认。第十三条独立条款13.1独立条款的定义独立条款是指合同中与合同其他条款相互独立、具有同等效力的条款。13.2独立条款的内容（1）合同的签订地；（2）合同的适用法律；（3）合同的争议解决方式；（4）其他双方认为应当作为独立条款的内容。第十四条附则14.1附则的定义附则是合同的补充条款，对合同未尽事宜进行规定。14.2附则的内容（1）合同的生效条件；（2）合同的终止条件；（3）合同的解除条件；（4）其他双方认为应当纳入附则的内容。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物照片详细要求：包含租赁物的外观、内部结构、设施设备等清晰照片，以便双方确认租赁物的实际情况。附件二：租赁物产权证明详细要求：证明租赁物的产权归属，包括但不限于房产证、土地使用权证等法律文件。附件三：租赁物使用说明书详细要求：详细介绍租赁物的使用方法、维护保养方法等，以便承租人正确使用和维护租赁物。附件四：租金支付明细表详细要求：列明每月的租金金额、支付日期等信息，以便承租人按时支付租金。附件五：押金支付收据详细要求：列明押金金额、支付日期等信息，以便承租人确认已支付押金。附件六：维修责任分配表详细要求：明确双方在维修责任方面的分工，以便在出现维修问题时双方能够及时履行维修责任。附件七：保险购买证明详细要求：证明承租人已购买租赁物保险，保险金额覆盖租赁物的价值。附件八：合同解除协议详细要求：列明合同解除的条件、程序等信息，以便在合同解除时双方能够按照约定处理后续事项。附件九：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、地点等信息，以便在发生争议时双方能够按照约定解决争议。附件十：独立条款确认书详细要求：确认双方对于独立条款的理解和认可，以便在独立条款产生争议时能够作为解决依据。附件十一：附则说明详细要求：对附则中的各项内容进行详细说明，以便双方对合同的生效、终止、解除等条件有清晰的认识。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按照合同约定提供租赁物，或者提供的租赁物与合同约定不符。2.出租人未能按照合同约定履行维修责任。3.承租人未能按照合同约定支付租金。4.承租人未能按照合同约定使用租赁物，或者未能按照租赁物的使用说明书正确使用和维护租赁物。5.承租人未能按照合同约定购买保险。6.双方未能按照合同约定解决争议。违约责任认定标准：1.违约行为导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额为损失金额的_________%。2.违约行为导致合同无法履行或者造成对方严重损失的，违约方应承担合同解除的责任，并支付违约金。示例说明：如果出租人未能在合同约定的时间内提供租赁物，导致承租人无法正常开展业务，承租人可以要求出租人支付违约金，并赔偿因未能正常开展业务而导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指合同中约定的出租人提供给承租人使用的建筑物、设施和设备。2.出租人：指合同中约定的将租赁物提供给承租人使用的当事人。3.承租人：指合同中约定的租赁租赁物的当事人。4.租金：指承租人按照合同约定向出租人支付的费用，用于租赁和使用租赁物。5.押金：指承租人为确保履行合同约定而向出租人支