2024年免租金住宅租赁协议样本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年免租金住宅租赁协议样本版本合同目录一览第一条租赁双方1.1出租方信息1.2承租方信息第二条租赁物业2.1物业描述2.2物业面积2.3物业位置第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付日期第五条免租金期限5.1免租金开始日期5.2免租金结束日期第六条押金6.1押金金额6.2押金支付日期6.3押金退还方式及条件第七条维修与保养7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任7.3维修请求流程第八条保险8.1保险责任8.2保险购买第九条变更与解除合同9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1宠物政策13.2访客政策13.3垃圾分类与环保第十四条合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同副本份数及分发方式第一部分：合同如下：第一条租赁双方1.1出租方信息出租方注册地址为：【出租方注册地址】；出租方联系人姓名为：【联系人姓名】；出租方联系人电话为：【联系人电话】。1.2承租方信息承租方注册地址为：【承租方注册地址】；承租方联系人姓名为：【联系人姓名】；承租方联系人电话为：【联系人电话】。第二条租赁物业2.1物业描述物业位于：【物业具体地址】；物业类型为：【住宅/商业/办公等】用途；物业所有权证号码为：【所有权证号码】。2.2物业面积物业总计面积为：【具体面积】平方米；实际可租赁使用面积为：【具体面积】平方米。2.3物业位置物业所在街道/区域为：【街道/区域名称】；附近主要道路为：【主要道路名称】；附近公共交通设施包括：【列出具体设施名称】。第三条租赁期限3.1租赁开始日期本合同租赁期自【开始日期】起。3.2租赁结束日期本合同租赁期至【结束日期】止。第四条租金4.1租金金额租金为人民币（大写：【金额】元整（小写：【金额】元）【币种】。4.2租金支付方式承租方可通过银行转账、支票或现金的方式支付租金；租金支付：【支付频率】一次，每次支付【金额】元。4.3租金支付日期租金支付日期为每月的【具体日期】。第五条免租金期限5.1免租金开始日期免租金期自【开始日期】起。5.2免租金结束日期免租金期至【结束日期】止。第六条押金6.1押金金额承租方应向出租方支付押金人民币（大写：【金额】元整（小写：【金额】元）【币种】，作为租赁期内对物业的保证金。6.2押金支付日期承租方应在签署本合同时支付押金。6.3押金退还方式及条件租赁期满或合同提前解除后，出租方在确认物业无损坏或其他违约情况后，【退还日期】内退还承租方押金；若物业有损坏或违约情况，出租方有权从押金中扣除相应费用。第八条保险8.1保险责任承租方应自行购买并维持在整个租赁期间内的物业保险，包括但不限于火险、水险及第三者责任保险；保险单应提交给出租方备案，并且保险权益的转让应得到出租方的书面同意。第九条变更与解除合同9.1合同变更条件任何一方想要变更本合同的任何条款，应以书面形式通知对方；经双方协商一致并签署书面协议后，方可生效。9.2合同解除条件除非双方另有约定，否则任何一方未履行本合同项下的任何义务，对方均有权解除合同；合同解除后，承租方应立即搬离物业，并支付合同解除日至实际搬离日之间的租金。第十条违约责任10.1出租方违约责任若出租方未按本合同约定提供物业，或严重违反本合同的其他条款，承租方有权解除合同并要求赔偿；出租方不得无故提前解除合同，否则应向承租方支付违约金，违约金金额为本合同剩余租金总额的【百分比】。10.2承租方违约责任若承租方未按本合同约定支付租金，或严重违反本合同的其他条款，出租方有权解除合同并要求赔偿；承租方在租赁期间不得将物业转租给第三方，否则出租方有权解除合同并要求赔偿。第十一条争议解决11.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点本合同引起的争议在友好协商无果后，应提交至合同签订地人民法院进行诉讼。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1宠物政策承租方不得在物业内饲养宠物，除非得到出租方的书面同意；若承租方违反此规定，出租方有权立即解除合同。13.2访客政策承租方应确保所有访客遵守本合同条款，并对访客的行为负责；承租方应在出租方规定的时间内报告所有访客信息。13.3垃圾分类与环保承租方应遵守当地的垃圾分类规定，合理投放垃圾；承租方应采取环保措施，保护物业及周围环境的卫生。第十四条合同签署14.1合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同签署地点本合同于【签署地点】签署。14.3合同副本份数及分发方式本合同一式两份，双方各执一份；双方应确保合同副本的一致性，并在需要时提供相应的副本。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业所有权证复印件描述：证明物业所有权的法律文件，用于确认出租方的物业权属。附件二：租赁物业现状照片描述：记录物业在租赁开始时的实际状况，用于未来的物业状况比对。附件三：物业保险单描述：承租方购买的物业保险单复印件，用于证明保险的有效性。附件四：合同修正案描述：如有任何合同条款的变更或修改，应在此附件中记录，并经双方签字确认。附件五：租金支付记录描述：记录承租方支付租金的详细信息，包括支付日期、金额和方式。附件六：免租金期间证明描述：如有免租金期间的约定，应在此附件中明确说明，并经双方签字确认。附件七：押金收据描述：证明承租方已支付押金的收据，用于后续押金的退还或扣除。附件八：物业维护和维修记录描述：记录物业的维护和维修情况，用于证明双方在维护责任上的履行情况。附件九：访客登记册描述：用于记录访客的信息和访问时间，以遵守访客政策。附件十：环保措施执行记录描述：记录承租方执行垃圾分类和环保措施的情况，用于证明承租方的合规性。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按约定支付租金。2.承租方未购买或维持必要的物业保险。3.承租方未遵守访客政策或允许未经批准的访客进入物业。4.承租方在物业内进行违法活动。5.出租方未按约定提供物业或未履行维修责任。6.出租方未按约定退还押金。违约责任认定标准：1.承租方未按约定支付租金的，出租方有权解除合同并要求承租方支付违约金，违约金为本合同剩余租金总额的20%。2.承租方未购买或维持必要的物业保险的，出租方有权解除合同并要求承租方支付违约金，违约金为本合同保险费用总额的2倍。3.承租方未遵守访客政策或允许未经批准的访客进入物业的，出租方有权要求承租方立即改正，并视情节严重程度收取违约金。4.承租方在物业内进行违法活动的，出租方有权立即解除合同并要求承租方承担相应的法律责任。5.出租方未按约定提供物业的，承租方有权解除合同并要求出租方支付违约金，违约金为本合同租金总额的20%。6.出租方未按约定退还押金的，承租方有权要求出租方立即退还押金，并视情节严重程度要求支付违约金。示例说明：若承租方在租赁期间未能按时支付租金，出租方在书面通知承租方后仍未收到租金，则出租方有权根据本合同第4.3条所述，解除本合同，并要求承租方支付违约金，违约金金额为本合同剩余租金总额的20%。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业所有权并有权将其出租给他人的个人或单位。2.承租方：指租赁物业并支付租金的个人或单位。3.租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。4.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。5.免租金期限：指合同约定的期间内，承租方无需支付租金的期间。6.押金：指承租方支付给出租方的，用于保证租赁期间遵守合同约定并按期搬离物业的保证金。7.维