2024年商业楼宇二手交易协议范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业楼宇二手交易协议范本本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同各方1.2楼宇描述1.3二手交易1.4交易价格1.5付款方式1.6交付日期1.7产权过户1.8违约责任1.9争议解决1.10合同的生效、修改与终止1.11一般条款1.12附加条款1.13保密条款1.14法律适用与争议解决第一部分：合同如下：1.定义与术语解释1.1合同各方1.2楼宇描述楼宇名称：[楼宇名称]；楼宇地址：[楼宇地址]；楼宇面积：[楼宇面积]平方米；楼宇结构：[楼宇结构描述]；楼宇现状：[楼宇现状描述]；附属设施：[附属设施描述]；土地使用权证号：[土地使用权证号]；房产证号：[房产证号]。1.3二手交易本合同所述二手交易指甲方将其拥有的上述楼宇转让给乙方，乙方接受该楼宇并支付交易价格的行为。1.4交易价格交易价格为人民币[交易价格]元整（大写：[交易价格]元整）。1.5付款方式乙方按下述第[付款方式]方式支付交易价格：1.5.1现金支付：乙方应在本合同签订之日起[付款期限]内，将交易价格的[比例]以现金方式支付给甲方。1.5.2转账支付：乙方应在本合同签订之日起[付款期限]内，将交易价格的[比例]以转账方式支付至甲方指定的银行账户。1.5.3其他方式：如双方另有约定，按双方约定执行。1.6交付日期甲方应在本合同签订之日起[交付期限]内，将上述楼宇及相关附属设施交付给乙方。1.7产权过户双方应在本合同签订之日起[过户期限]内，共同办理上述楼宇的产权过户手续。过户费用由[过户费用承担方]承担。1.8违约责任一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的[比例]。1.9争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如合同执行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。1.10合同的生效、修改与终止本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同的修改和终止，应当经双方协商一致，并签订书面协议。1.11一般条款本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。1.12附加条款本合同附件为附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。附件内容如下：附件一：[附件一内容]附件二：[附件二内容]附件三：[附件三内容]1.13保密条款双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密和机密信息，应予以严格保密。未经对方同意，不得向任何第三方披露。1.14法律适用与争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如合同执行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。8.楼宇现状8.1甲方保证，其对上述楼宇享有完整的所有权，该楼宇不存在任何抵押、债务、租赁等权利限制。8.2甲方应向乙方提供完整的楼宇资料，包括但不限于architecturaldrawings、验收报告、维修记录等。8.3甲方应保证楼宇在交付时符合国家相关法律法规及行业标准，且不影响乙方正常使用。9.交易前提条件9.1乙方应完成对楼宇的尽职调查，确认楼宇符合其投资和业务需求。9.2乙方应取得所有必要的内部审批，包括但不限于董事会决议、股东大会决议等。9.3乙方应在签订本合同前，向甲方支付人民币[定金金额]元整（大写：[定金金额]元整）作为交易保证金。10.楼宇交付及验收10.1甲方应在约定的交付日期，将楼宇及相关附属设施交付给乙方。10.2乙方应在接收楼宇后[验收期限]内，对楼宇进行验收，并将验收结果通知甲方。10.3如乙方对楼宇现状有异议，应在验收期限内提出，并书面说明具体异议。11.产权过户11.1双方应共同向不动产登记机构申请产权过户手续，并按照法律法规及政策规定支付相关费用。11.2产权过户手续完成后，乙方取得楼宇所有权。12.交易价格的支付12.1乙方应按照本合同第1.5条的约定，支付交易价格。12.2甲方应向乙方提供合法有效的税务发票。13.售后服务13.1甲方应向乙方提供[期限]年的售后服务，包括但不限于楼宇维护、设备维修等。13.2售后服务的具体内容和标准，双方可另行协商确定。14.合同的解除和终止14.1在本合同有效期内，如一方发生重大违约行为，另一方有权解除本合同。14.2合同解除或终止后，乙方应向甲方支付因解除或终止合同而产生的违约金。15.一般条款15.1本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。15.2本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。16.附加条款16.1本合同附件为附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。附件内容如下：附件一：[附件一内容]附件二：[附件二内容]附件三：[附件三内容]17.保密条款17.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密和机密信息，应予以严格保密。未经对方同意，不得向任何第三方披露。18.法律适用与争议解决18.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如合同执行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：楼宇所有权证明文件详细要求：包括但不限于房产证、土地使用权证、建筑物的所有权证明等。附件说明：上述文件应证明甲方对楼宇的合法所有权，以及楼宇的使用权和处置权。附件二：楼宇现状报告详细要求：包括楼宇的结构、设施设备、土地利用状况、环境评估等详细报告。附件说明：报告应详细描述楼宇的现状，以便乙方进行尽职调查和评估。附件三：交易价格支付证明详细要求：提供银行转账凭证、现金支付收据等证明交易价格支付的文件。附件说明：上述文件用于证明乙方已按照合同约定支付交易价格。附件四：产权过户手续文件详细要求：包括产权过户申请表、双方身份证明、产权转移登记证明等。附件说明：上述文件用于办理楼宇的产权过户手续，确保乙方能够合法取得楼宇所有权。附件五：售后服务协议详细要求：包括售后服务的具体内容、服务期限、服务标准等详细条款。附件说明：该协议用于明确甲方在交易完成后提供的售后服务内容和标准。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违反合同约定，未能按时交付符合约定的楼宇，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。示例说明：若甲方未能在约定的交付日期之前交付楼宇，则构成违约，应按照合同约定向乙方支付违约金。2.甲方违反合同约定，未能保证楼宇现状符合约定标准，应承担修复责任或赔偿责任。示例说明：若甲方未能保证楼宇现状符合合同约定的使用和经营条件，甲方应负责修复或赔偿因此而产生的费用。3.乙方违反合同约定，未能按时支付交易价格，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。示例说明：若乙方未能在约定的付款期限内支付交易价格，则构成违约，应按照合同约定向甲方支付违约金。4.乙方违反合同约定，未能取得必要的内部审批，导致合同无法履行，应承担违约责任。示例说明：若乙方未能取得必要的董事会决议或股东大会决议，导致无法履行合同，乙方应承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.二手交易：指甲方将其拥有的上述楼宇转让给乙方，乙方接受该楼宇并支付交易价格的行为。2.