2024年房产交易补充合同：商品房产权变更细则版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产交易补充合同：商品房产权变更细则版B版本合同目录一览1.房产交易双方2.房产信息变更2.1商品房产权变更2.1.1变更条件2.1.2变更程序2.2产权证办理2.2.1办理条件2.2.2办理流程2.2.3办理时间3.交易款项及支付方式3.1交易款项3.2支付方式3.2.1首付款支付3.2.2贷款支付3.2.3尾款支付4.交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序5.房产交易税费5.1税费承担5.2税费计算6.违约责任6.1买方违约6.2卖方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效、变更和解除8.1生效条件8.2变更条件8.3解除条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄露后果10.合同的适用法律11.合同的争议解决方式12.其他条款12.1附件12.2补充协议13.签字盖章14.合同日期第一部分：合同如下：1.1交易双方1.2房产信息变更1.2.1商品房产权变更1.2.1.1变更条件：a)甲方或乙方因姓名、名称变更需要变更产权人姓名或名称的；b)甲方或乙方因法院判决、调解需要变更产权人的；c)甲方或乙方因赠与、继承等原因需要变更产权的；d)其他依法需要变更产权的情形。1.2.1.2变更程序：a)甲方或乙方应向乙方提出书面变更申请；b)乙方应在收到申请后【】日内审核并同意变更；c)双方应共同向房产登记机构提交产权变更登记申请；d)房产登记机构应在【】日内完成产权变更登记。1.2.2产权证办理1.2.2.1办理条件：a)甲方已支付全部购房款项；b)甲方提交有效的身份证明及购房合同；c)房产满足办理产权证的其他条件。1.2.2.2办理流程：a)甲方向乙方提交产权证办理申请；b)乙方协助甲方收集办理产权证所需的相关资料；c)双方共同向房产登记机构提交产权证办理申请；d)房产登记机构应在【】日内完成产权证的办理。1.2.2.3办理时间：自全部购房款项支付完毕之日起【】日内。2.交易款项及支付方式2.1交易款项：双方确认，甲方应支付给乙方的交易款项为【】元整（大写：【】元整）。2.2支付方式2.2.1首付款支付：甲方应于本合同签订之日起【】日内，向乙方支付首付款【】元整（大写：【】元整）。2.2.2贷款支付：甲方应按照银行贷款规定，向银行申请贷款，并将贷款金额支付给乙方。2.2.3尾款支付：甲方应于房产过户完成后【】日内，向乙方支付尾款【】元整（大写：【】元整）。3.交付及验收3.1交付时间：双方确认，甲方应于本合同签订之日起【】日内，将房产交付给乙方。3.2交付条件：甲方应保证房产符合交付标准，包括但不限于：结构安全、设备齐全、功能正常等。3.3验收程序：乙方应在交付后【】日内对房产进行验收，并将验收结果通知甲方。如发现问题，双方应协商解决。4.房产交易税费4.1税费承担：双方确认，本房产交易过程中产生的税费，按照法律法规规定由【】承担。4.2税费计算：双方确认，交易税费的计算按照【】方式进行，具体税费金额以税务部门最终核定为准。5.违约责任5.1买方违约a)甲方未按约定时间支付购房款项的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的【】%；b)甲方未按约定时间办理贷款手续的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的【】%。5.2卖方违约a)乙方未按约定时间办理产权变更登记的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的【】%；b)乙方未按约定时间办理产权证的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的【】%。6.争议解决6.1协商解决：双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的争议。6.2调解解决：如协商不成，双方同意向【】部门申请调解。6.3仲裁解决：如调解不成，双方同意提交【】仲裁委员会仲裁。6.4法律途径：如仲裁不成，双方同意向有管辖权的人民法院起诉。8.合同的生效、变更和解除8.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2变更条件：本合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。8.3解除条件：本合同的解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。9.保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等。9.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。9.3泄露后果：如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。10.合同的适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.合同的争议解决方式如本合同的任何条款发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.其他条款12.1附件：本合同附件包括【列出附件名称】，附件与合同具有同等法律效力。12.2补充协议：对本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.签字盖章本合同一式【】份，甲乙双方各执【】份，具有同等法律效力。14.合同日期本合同签订日期：【年】年【月】月【日】日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证原件及复印件附件二：土地使用权证原件及复印件附件三：购房合同原件及复印件附件四：付款凭证原件及复印件附件五：产权变更登记申请书附件六：产权证办理申请书附件七：房产交易税费计算公式附件八：贷款合同原件及复印件附件九：物业服务合同原件及复印件附件十：交付确认书附件的详细要求和说明：1.房产证原件及复印件：须包含房产证所有人的姓名、房产地址、房产面积、房产用途等信息，复印件需加盖公章。2.土地使用权证原件及复印件：须包含土地使用权人的姓名、土地地址、土地面积、土地用途等信息，复印件需加盖公章。3.购房合同原件及复印件：须包含甲方和乙方之间的购房协议内容，包括房款金额、付款方式、交付时间等条款，复印件需加盖公章。4.付款凭证原件及复印件：须包含甲方支付房款的银行转账凭证、现金支付凭证等，复印件需加盖公章。5.产权变更登记申请书：须包含产权变更登记的申请人、被申请人、变更事项等信息，原件需加盖公章。6.产权证办理申请书：须包含申请人、申请事项、申请理由等信息，原件需加盖公章。7.房产交易税费计算公式：详细列出本合同所述的交易过程中应缴纳的税费计算方法。8.贷款合同原件及复印件：须包含甲方与贷款银行之间的贷款协议内容，包括贷款金额、还款方式、利率等信息，复印件需加盖公章。9.物业服务合同原件及复印件：须包含甲方与物业公司之间的物业服务合同内容，包括服务费用、服务范围等信息，复印件需加盖公章。10.交付确认书：须包含甲方和乙方对房产交付的确认，包括交付时间、交付条件等信息，原件需加盖公章。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付购房款项。2.甲方未按约定时间办理贷款手续。3.乙方未按约定时间办理产权变更登记。4.乙方未按约定时间办理产权证。5.双方未按约定时间完成房产交付。责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付购房款项的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的【】%。2.甲方未按约定时间办理贷款手续的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的【】%。3.乙方未按约定时间办理产权变更登记的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的【】%。4.乙方未按约定时间办理产权证的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的【】%。5.双方未按约定时间完成房产交付的，应根据实际情况协商确定违约责任。示例说明：如甲方未按约定时间支付购房款项，乙方可以要求甲方支付购房款项的【】%作为违约金，并有权要求甲方按照合同约定履行付款义务。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于【地址】的建筑物及其附属设施和土地使用权。2.商品房：指按照法律、法规和政策，由开发商投资建设的，用于销售的住宅房屋。3.产权：指房屋所有权和土地使用权的法律权利。4.产权变更：指房屋所有权和土地使用权的主体变更。5.产权证：指由房产登记机构颁发的，证明房屋所有权和土地使用权归属的法律文件。6.购房款项：指甲方按照合同约定应支付给乙方的房款总额。7.贷款：指