2024年无房产证房屋继承转让合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年无房产证房屋继承转让合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.房屋继承情况3.1继承人信息3.2继承依据3.3继承份额4.房屋转让情况4.1转让人信息4.2转让原因4.3转让价格5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款时间5.3逾期付款责任6.房屋过户手续6.1过户申请6.2需提交材料6.3过户费用7.合同生效条件7.1合同签订7.2付款完成7.3过户手续办理8.违约责任8.1转让人违约责任8.2购买人违约责任8.3双方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同变更11.1变更方式11.2变更程序11.3变更内容12.合同解除后的处理12.1房屋返还12.2资金返还12.3其他处理13.合同附件13.1附件一：房屋继承证明13.2附件二：房屋产权证复印件13.3附件三：付款凭证14.其他约定事项14.1合同签订日期14.2合同生效日期14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话及电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话及电子邮箱]2.房屋基本情况2.1房屋地址房屋地址：[具体街道门牌号]2.2房屋面积房屋面积：[房屋总面积及各功能区面积]2.3房屋结构房屋结构：[房屋建筑类型，如多层、高层等]2.4房屋用途房屋用途：[房屋主要用途，如居住、办公等]3.房屋继承情况3.1继承人信息继承人姓名：[继承人姓名]继承人身份证明：[继承人身份证明类型及号码]3.2继承依据继承依据：[继承法律依据，如遗嘱、法定继承等]3.3继承份额继承人继承份额：[各继承人具体继承比例]4.房屋转让情况4.1转让人信息转让人姓名：[转让人姓名]转让人身份证明：[转让人身份证明类型及号码]4.2转让原因转让原因：[转让房屋的具体原因]4.3转让价格转让价格：[房屋转让的具体金额]5.付款方式及期限5.1付款方式付款方式：[付款方式，如现金、银行转账等]5.2付款时间付款时间：[具体付款日期]5.3逾期付款责任逾期付款责任：[逾期付款的具体违约金比例或金额]6.房屋过户手续6.1过户申请过户申请：[双方共同向房产管理部门提交过户申请]6.2需提交材料需提交材料：[过户所需提交的材料清单]6.3过户费用过户费用：[过户所需支付的费用明细及金额]7.合同生效条件7.1合同签订合同签订：[合同双方签字盖章后生效]7.2付款完成付款完成：[甲方收到乙方支付的全部款项后生效]7.3过户手续办理过户手续办理：[房屋过户手续办理完毕后生效]8.违约责任8.1转让人违约责任8.1.1转让人未按时办理过户手续，每逾期一日，应向乙方支付房屋转让价格千分之一的违约金。8.1.2转让人提供虚假信息或隐瞒房屋存在重大瑕疵，导致乙方遭受损失的，乙方有权要求解除合同，并要求转让人承担相应的赔偿责任。8.2购买人违约责任8.2.1购买人未按时支付房款，每逾期一日，应向甲方支付房款千分之一的违约金。8.2.2购买人未按时办理过户手续，每逾期一日，应向甲方支付房款千分之一的违约金。8.3双方违约责任如双方均存在违约行为，应根据双方违约的严重程度及对合同履行的影响，协商确定违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方选择仲裁解决争议，应将争议提交至[仲裁委员会名称]仲裁。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同；10.1.2一方违约，另一方给予书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正违约行为的；10.1.3出现不可抗力导致合同无法继续履行。10.2解除程序任何一方要求解除合同时，应提前三十日以书面形式通知对方，并说明解除原因。10.3解除后果合同解除后，双方应立即终止合同权利义务关系，并按照合同约定处理剩余款项及房屋返还事宜。11.合同变更11.1变更方式合同变更应采取书面形式，由双方共同签署。11.2变更程序合同变更应经双方协商一致，并按照原合同约定的程序办理。11.3变更内容合同变更内容应明确具体，包括但不限于房屋转让价格、付款方式、过户手续等。12.合同解除后的处理12.1房屋返还合同解除后，乙方应将房屋返还给甲方。12.2资金返还合同解除后，双方应按照合同约定返还相应款项。12.3其他处理合同解除后，双方应处理合同履行过程中产生的其他事宜。13.合同附件13.1附件一：房屋继承证明13.2附件二：房屋产权证复印件13.3附件三：付款凭证14.其他约定事项14.1合同签订日期本合同签订日期为[具体日期]。14.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同份数本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、代理等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围15.2.1中介方：为甲乙双方提供房屋买卖中介服务的机构或个人。15.2.2咨询方：为甲乙双方提供法律、财务等咨询服务的人员或机构。15.2.3评估方：对房屋价值进行评估的机构或个人。15.2.4代理方：受甲乙双方委托，代为办理合同相关手续的机构或个人。15.3第三方责任限额15.3.1第三方因自身过错导致合同无法履行或履行不当，应当承担相应的违约责任。15.3.2第三方责任限额：第三方因违约行为给甲乙双方造成损失的，其赔偿总额不超过合同转让价格的[具体比例或金额]。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙双方同意引入第三方参与合同履行时，应书面通知对方，并明确第三方的角色和职责。15.4.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的委托协议或服务协议，明确双方的权利义务。16.甲乙双方责任划分16.1甲方的责任甲方应确保其提供的房屋信息真实、准确，并配合第三方完成房屋过户手续。16.2乙方的责任乙方应按时支付房款，并配合甲方及第三方完成房屋过户手续。16.3第三方的责任第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务，并对自己的服务结果负责。17.第三方与其他各方的权利义务17.1第三方对甲乙双方的权利义务第三方应尊重甲乙双方的权利，不得泄露双方的商业秘密，并按照合同约定履行义务。17.2第三方对其他方的权利义务第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规，不得损害其他方的合法权益。18.第三方介入的合同变更18.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入事宜达成一致，并在合同中明确第三方介入的具体内容。18.2第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并在合同中予以体现。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。19.2协商不成的，甲乙双方可依法向人民法院提起诉讼或提交仲裁机构仲裁。20.第三方介入的合同解除20.1第三方介入后，如出现合同解除情形，甲乙双方应按照本合同约定的解除程序处理。20.2第三方介入的合同解除，不影响甲乙双方根据本合同约定追究第三方违约责任的权利。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋继承证明详细要求：提供经公证机关公证的房屋继承证明文件，证明继承人有权继承涉案房屋。说明：继承证明应明确继承人的姓名、继承份额以及继承的法律依据。2.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，证明房屋权属清晰。说明：产权证复印件应清晰可辨，并加盖产权人公章或签字。3.付款凭证详细要求：提供乙方支付房款的银行转账凭证、现金支付凭证或其他有效付款凭证。说明：付款凭证应注明付款日期、金额、收款人信息等。4.房屋买卖合同详细要求：提供甲乙双方签订的房屋买卖合同，明确双方的权利义务。说明：合同应包括房屋基本情况、转让价格、付款方式、过户手续等。5.房屋过户申请详细要求：提供甲乙双方共同向房产管理部门提交的房屋过户申请。说明：申请应包括房屋基本信息、双方身份证明、过户原因等。6.房屋评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，证明房屋的价值。说明：评估报告应包括评估方法、评估结果、评估日期等。7.房屋查验报告详细要求：提供第三方对房屋进行查验的报告，证明房屋的现状。说明：查验报告应包括查验日期、房屋现状描述、查验人员签字等。说明二：违约行为及责任认定：1.转让人违约行为转让人未按时办理过户手续：每逾期一日，应向乙方支付房屋转让价格千分之一的违约金。示例：若合同约定过户时间为2024年5月31日，实际过户时间为2024年6月5日，则逾期4天，应支付违约金。2.购买人违约行为购买人未按时支付房款：每逾期一日，应向甲方支付房款千分之一的违约金。示例：若合同约定付款时间为2024年5月31日，实际付款时间为2024年6月5日，则逾期4天，应支付违约金。3.第三方违约行为第三方未按时完成评估、查验等任务：每逾期一日，应向甲乙双方支付合同金额千分之一的违约金。示例：若合同约定第三方在2024年5月31日前完成评估，实际完成时间为2024年6月5日，则逾期4天，应支付违约金。4.任何一方提供虚假信息或隐瞒房屋存在重大瑕疵任何一方提供虚假信息或隐瞒房屋存在重大瑕疵，导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。示例：若甲方隐瞒房屋存在严重漏水问题，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方的损失。全文完。2024年无房产证房屋继承转让合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（继承方）姓名、身份证号码、联系方式1.2乙方（转让方）姓名、身份证号码、联系方式2.房屋基本信息2.1房屋地址、面积、用途、权属证明号2.2房屋现状描述3.继承关系确认3.1甲方继承房屋的合法依据3.2乙方对甲方继承房屋的认可4.转让条件4.1转让价格及支付方式4.2付款时间及违约责任4.3付款方式及结算方式5.房屋交付5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3交付违约责任6.房屋权属变更6.1房屋权属变更手续6.2房屋权属变更费用及承担7.合同履行及违约责任7.1合同履行期限7.2合同履行方式7.3违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除条件9.1合同解除的情形9.2合同解除程序10.合同终止10.1合同终止的情形10.2合同终止程序11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.其他约定事项12.1合同履行过程中产生的新问题及处理12.2合同未尽事宜的补充约定13.合同签署13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同签署人员14.合同生效及终止14.1合同生效时间14.2合同终止时间第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（继承方）姓名：，身份证号码：11010119900307，联系方式1.2乙方（转让方）姓名：，身份证号码联系方式2.房屋基本信息2.1房屋地址：北京市朝阳区路号。2.2房屋面积：100平方米。2.3房屋用途：住宅。2.4房屋权属证明号：京房权证字第号。3.继承关系确认3.1甲方继承房屋的合法依据：甲方系已故房屋所有权人的法定继承人，根据《中华人民共和国继承法》相关规定，甲方有权继承已故房屋所有权。3.2乙方对甲方继承房屋的认可：乙方确认甲方系已故房屋所有权人的法定继承人，并同意甲方继承已故房屋所有权。4.转让条件4.1转让价格：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。4.2支付方式：甲方分两次支付，首次支付人民币伍拾万元整（￥50,000.00），于合同签订之日起五日内支付；第二次支付人民币伍拾万元整（￥50,000.00），于房屋交付后十日内支付。4.3付款时间及违约责任：甲方未按约定时间支付款项的，每逾期一日，应向乙方支付未付款项的1%作为违约金。4.4付款方式及结算方式：甲方通过银行转账方式支付，乙方收到款项后出具收款凭证。5.房屋交付5.1房屋交付时间：甲方应于合同签订之日起三十日内，将房屋交付给乙方。5.2房屋交付条件：房屋交付时，应具备合法权属证明，无任何产权纠纷，房屋内物品由甲方自行处理。5.3交付违约责任：甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋市场价值的0.5%作为违约金。6.房屋权属变更6.1房屋权属变更手续：甲方应负责办理房屋权属变更手续，并将变更后的权属证明交付乙方。6.2房屋权属变更费用及承担：房屋权属变更产生的所有费用由甲方承担。7.合同履行及违约责任7.1合同履行期限：自合同签订之日起至房屋交付完毕止。7.2合同履行方式：双方应按照合同约定，履行各自的义务。7.3违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.争议解决方式8.1争议解决途径：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如协商不成，双方同意将争议提交至北京市朝阳区人民法院解决。8.3争议解决费用：争议解决过程中产生的诉讼费、仲裁费等费用，由败诉方承担。9.合同解除条件9.1.1一方严重违反合同约定，经另一方书面通知后仍未在合理期限内纠正；9.1.2由于不可抗力导致合同无法履行，且无法通过其他方式解决；9.1.3出现其他法律规定的合同解除情形。9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应书面通知对方，并说明解除原因。合同解除自通知送达对方之日起生效。10.合同终止10.1.1合同约定的履行期限届满，且双方权利义务已全部履行完毕；10.1.2合同解除；10.1.3双方协商一致终止合同。10.2合同终止程序：合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于权属变更登记、款项结算等。11.合同附件11.1合同附件清单：11.1.1房屋权属证明文件；11.1.2付款凭证；11.1.3其他双方认为必要的文件。11.2合同附件内容：合同附件与合同具有同等法律效力。12.其他约定事项12.1合同履行过程中产生的新问题及处理：如合同履行过程中产生的新问题，双方应友好协商解决，协商不成的，可参照本合同争议解决方式处理。12.2合同未尽事宜的补充约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同签署13.1合同签署时间：本合同于二零二四年二月二十日签署。13.2合同签署地点：北京市朝阳区。13.3合同签署人员：甲方代表：；乙方代表：。14.合同生效及终止14.1合同生效时间：本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止时间：本合同约定的履行期限届满或合同解除、终止时，合同终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方是指本合同中除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务的自然人、法人或其他组织。15.2.1房屋评估；15.2.2房屋权属调查；15.2.3法律咨询；15.2.4房屋交易过程中的中介服务；15.2.5其他双方同意的第三方服务。16.第三方介入的程序与条件16.1第三方介入的程序：16.1.1双方协商确定需要第三方介入的事项；16.1.2双方共同选择符合资质要求的第三方；16.1.3双方与第三方签订服务合同，明确服务内容、费用、期限等；16.1.4第三方按照合同约定提供服务。16.2第三方介入的条件：16.2.1第三方应具备相应的资质和执业许可；16.2.2第三方的服务内容应与本合同相关；16.2.3双方同意第三方介入。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任：17.1.1第三方应按照合同约定提供服务，保证服务的质量和及时性；17.1.2第三方在提供服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；17.1.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。17.2第三方的权利：17.2.1第三方有权按照合同约定收取服务费用；17.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方仅对甲乙双方提供专业服务，不对甲乙双方之间的合同履行承担责任；18.2第三方在提供服务过程中，不得干预甲乙双方的合同履行，不得强迫甲乙双方接受其不合理的要求；18.3第三方在提供服务过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应立即通知甲乙双方，并有权暂停服务。19.第三方的责任限额19.1第三方的赔偿责任不得超过其收取的服务费用；19.2如因第三方原因造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿，但赔偿金额不得超过因第三方原因造成的实际损失；19.3第三方因提供服务过程中自身原因造成的损失，由第三方自行承担。20.第三方介入的费用承担20.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商分摊；20.2如合同中有明确规定第三方费用的承担方，则按合同约定执行。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；21.2协商不成的，任何一方均有权向第三方所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明文件要求：提供房屋所有权证书或他项权证书，证明房屋权属清晰，无产权纠纷。说明：此文件用于证明房屋权属的真实性和合法性。2.房屋评估报告要求：由具有相应资质的评估机构出具，评估报告应包含房屋的市场价值、成新率等信息。3.房屋权属调查报