2024专项二手房购买中介委托协议范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024专项二手房购买中介委托协议范本本合同目录一览1.协议背景与主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3中介方信息2.房源信息2.1房源基本情况2.2房源权利与义务3.购买条件与流程3.1购买条件3.2购买流程4.中介服务内容4.1服务范围4.2服务期限5.中介费用与支付5.1中介费用标准5.2支付方式与时间6.合同的履行与变更6.1履行期限6.2履行地点6.3变更条件7.合同的解除与终止7.1解除条件7.2终止条件8.违约责任8.1卖方违约8.2买方违约8.3中介方违约9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同的生效、修改与解除10.1生效条件10.2修改条件10.3解除条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址13.法律适用与管辖13.1法律适用13.2管辖法院14.其他约定14.1附件14.2补充协议第一部分：合同如下：第一条协议背景与主体1.1卖方信息身份证/营业执照号码：________________联系方式：________________地址：________________1.2买方信息身份证/营业执照号码：________________联系方式：________________地址：________________1.3中介方信息营业执照号码：________________联系方式：________________地址：________________第二条房源信息2.1房源基本情况房源地址：________________房屋面积：________________房屋结构：________________房源现状：________________2.2房源权利与义务甲方保证对上述房源享有完整的所有权，并无任何抵押、债务等权利瑕疵。甲方应按照约定时间交付乙方房源，并保证房源的质量和使用功能。第三条购买条件与流程3.1购买条件（1）具备购房资格；（2）提供有效的付款凭证；（3）同意甲方和丙方提供的购房流程和要求。3.2购买流程（1）乙方确认购买意向，并与甲方、丙方签订本合同；（2）乙方按照约定时间支付购房款项；（3）甲方在收到全部购房款项后，按照约定时间将房源交付给乙方；（4）丙方协助乙方办理房屋过户手续；（5）房源交付后，乙方享有房屋所有权，并承担相应的物业管理费和其他费用。第四条中介服务内容4.1服务范围（1）房源信息搜集与核实；（2）为甲方和乙方提供沟通、协商的平台；（3）协助双方办理房屋过户手续；（4）提供购房流程咨询和指导。4.2服务期限本合同自签订之日起至房源交付之日止，丙方应提供中介服务。第五条中介费用与支付5.1中介费用标准本合同中介费用为房源成交总价的百分之二（2%）作为报酬。5.2支付方式与时间乙方在本合同签订后七个工作日内，按照中介费用标准向丙方支付中介费用。第六条合同的履行与变更6.1履行期限甲方应按照本合同约定时间交付房源给乙方。6.2履行地点房源交付地点为：________________6.3变更条件本合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致无法履行或需变更合同的，各方可协商一致进行变更。因篇幅限制，后续条款将在后续回答中补充。第八条违约责任8.1卖方违约甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定时间获得房源的，甲方应支付乙方违约金，违约金为本合同约定的购房款项的百分之十（10%）。8.2买方违约乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定时间交付房源的，乙方应支付甲方违约金，违约金为本合同约定的购房款项的百分之十（10%）。8.3中介方违约丙方违反本合同的约定，导致甲方或乙方遭受损失的，丙方应承担相应的违约责任，并赔偿损失。第九条争议解决方式9.1协商解决本合同履行过程中发生的争议，各方应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向中介方所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向中介方所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、修改与解除10.1生效条件本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。10.2修改条件本合同履行过程中，如需修改，各方应协商一致，并签订书面修改协议。10.3解除条件本合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致无法履行合同的，各方可协商一致解除合同。第十一条保密条款11.1保密内容各方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同履行完毕之日止。第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址各方确认的送达地址为：________________第十三条法律适用与管辖13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院本合同纠纷的诉讼管辖法院为中介方所在地的人民法院。第十四条其他约定14.1附件本合同附件包括：房源照片、房屋产权证明、购房款项支付凭证等。14.2补充协议如本合同未尽事宜，各方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房源照片：包括房屋内外部照片，以证明房源的实际情况。2.房屋产权证明：证明甲方对房源享有完整的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。3.购房款项支付凭证：乙方支付购房款项的银行转账记录、现金支付收据等证明文件。4.购房合同：甲方与乙方签订的购房合同全文。5.房屋过户手续文件：包括房产证、身份证复印件、户口本复印件等。6.物业管理的合同和收费标准：证明乙方在购房后需要承担的物业管理费和其他费用。7.中介服务费收据：丙方收取中介服务的收据或者银行转账记录。附件的详细要求和说明：1.房源照片应真实反映房屋的实际情况，包括房屋外观、室内装修、家具家电等。2.房屋产权证明应清晰显示房屋的所有权人、产权面积、产权期限等信息。3.购房款项支付凭证应详细记录付款金额、付款时间、付款方式等信息。4.购房合同应包含房屋的基本情况、成交价格、交付时间等合同主要条款。5.房屋过户手续文件应齐全，确保乙方能够顺利办理房屋过户手续。6.物业管理的合同和收费标准应明确物业管理的服务内容、收费标准、收费周期等信息。7.中介服务费收据应详细记录服务费用、服务期限等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例：甲方未能按照合同约定时间交付房源，构成违约。甲方应支付乙方违约金，违约金为本合同约定的购房款项的百分之十（10%）。2.乙方违约行为及责任认定：示例：乙方未能按照合同约定时间支付购房款项，构成违约。乙方应支付甲方违约金，违约金为本合同约定的购房款项的百分之十（10%）。3.中介方违约行为及责任认定：示例：丙方未能按照合同约定提供中介服务，导致甲方或乙方遭受损失，构成违约。丙方应承担相应的违约责任，并赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.购房款项：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的购买房源的款项。2.违约金：指一方违约时，应向对方支付的违约赔偿金。3.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.房源所有权：指甲方对房源享有完整的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。5.房屋过户：指将房屋的所有权从甲方转移给乙方的法律程序。6.物业管理：指物业服务企业对房屋及小区的公共设施进行管理和维护的服务。7.中介服务：指丙方为本合同提供房源信息搜集、沟通协商、协助办理房屋过户等服务。1.购房款项用于购买房源，并在合同中约定支付时间、支付方式等。2.违约金在甲方或乙方违约时，根据合同约定进行计算和