2024年抵账房产买卖正式协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年抵账房产买卖正式协议1本合同目录一览1.1房产基本信息1.2买卖双方基本信息1.3交易房产的权属情况1.4交易价格及支付方式1.5交易税费承担1.6房产交付及过户手续1.7房产瑕疵及责任1.8履约期限及违约责任1.9争议解决方式1.10不可抗力条款1.11合同解除条件1.12合同附件及补充协议1.13合同生效及终止1.14其他约定事项第一部分：合同如下：1.1房产基本信息1.1.1房产座落：____市____区____街道____号1.1.2房产产权证号：________1.1.3房产面积：____平方米1.1.4房产结构：____层____室____厅____卫1.1.5房产用途：____1.2买卖双方基本信息1.2.1出卖方名称：____1.2.2出卖方法定代表人：____1.2.3出卖方住所：____1.2.4买受方名称：____1.2.5买受方法定代表人：____1.2.6买受方住所：____1.3交易房产的权属情况1.3.1房产权属清晰，出卖方为该房产的合法所有人，有权出售该房产。1.3.2房产未设定抵押、查封或其他任何限制权利的负担。1.3.3房产未涉及任何权属纠纷。1.4交易价格及支付方式1.4.1交易价格为：____元整。1.4.2买受方应在签订本合同后____日内支付首付款____元整。1.4.3剩余款项____元整，买受方应于房产过户手续办理完毕后____日内支付。1.5交易税费承担1.5.1买卖双方应按照国家相关法律法规及政策规定，各自承担相应的交易税费。1.5.2出卖方承担房产交易中的税费：____。1.5.3买受方承担房产交易中的税费：____。1.6房产交付及过户手续1.6.1出卖方应在本合同签订之日起____日内将房产交付买受方。1.6.2买受方应在本合同签订之日起____日内协助办理房产过户手续。1.6.3房产过户手续办理完毕后，买受方取得该房产的完全所有权。1.7房产瑕疵及责任1.7.1出卖方保证房产不存在任何影响交易的法律瑕疵。1.7.2出卖方应保证房产在交付时不存在质量问题，如存在质量问题，出卖方应承担修复责任。1.7.3买受方在发现房产存在瑕疵时，应在____日内通知出卖方，出卖方应在____日内予以修复或采取其他补救措施。1.8履约期限及违约责任1.8.1买卖双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。1.8.2任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。1.8.3违约金为____元整，违约方应在违约事实发生后____日内支付违约金。1.9争议解决方式1.9.1买卖双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。1.9.2如协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。1.10不可抗力条款1.10.1如发生不可抗力事件，致使本合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决。1.10.2不可抗力事件包括：战争、地震、洪水、火灾等自然灾害以及政府行为等。1.11合同解除条件1.11.1任何一方违反本合同约定，致使合同目的无法实现时，守约方有权解除合同。1.11.2因不可抗力致使合同无法履行时，双方均可解除合同。1.12合同附件及补充协议1.12.1本合同附件包括：房产产权证复印件、房屋买卖合同、付款凭证等。1.12.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。1.13合同生效及终止1.13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.13.2本合同履行完毕或依法解除后，本合同终止。1.14其他约定事项1.14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。1.14.2本合同一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。8.争议解决方式8.1买卖双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如果协商无法解决争议，任何一方均有权将争议提交至房产所在地的人民法院进行诉讼解决。8.3诉讼费用由败诉方承担，除非法院另有判决。9.不可抗力条款9.1本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2发生不可抗力事件，导致本合同无法履行或履行困难时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。9.3不可抗力事件发生后，双方应协商决定是否解除合同、部分履行合同或采取其他补救措施。10.合同解除条件10.1出卖方未按约定时间交付房产，买受方有权解除合同，并要求出卖方承担违约责任。10.2买受方未按约定时间支付房款，出卖方有权解除合同，并要求买受方承担违约责任。10.3出卖方提供的房产存在重大隐瞒或欺诈，买受方有权解除合同，并要求赔偿损失。11.合同附件及补充协议11.1本合同附件包括但不限于：房产产权证、房产测绘报告、交易税费缴纳凭证等。11.2任何与本合同有关的补充协议或附件，均应与本合同具有同等法律效力。12.合同生效及终止12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同履行完毕或任何一方依法解除合同后，本合同终止。13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2任何一方违反本合同约定，应承担相应的法律责任。14.合同份数14.1本合同一式____份，买卖双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范围15.1本合同中“第三方”是指除买卖双方以外的，为促成本合同的签订或履行，提供中介服务、咨询服务、技术支持、财务审计、法律服务等任何形式帮助的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的范围包括但不限于：提供交易信息、协助办理产权过户手续、提供风险评估、提供资金监管服务等。16.第三方介入的条件16.1第三方介入需经买卖双方书面同意，并签订书面协议。16.2第三方介入协议应明确第三方的服务内容、费用、责任范围等。17.第三方责任限额17.1第三方在履行服务过程中，因其过错导致买卖双方权益受损的，应承担相应的法律责任。17.2第三方的责任限额由买卖双方与第三方在介入协议中约定，但不得超过第三方服务费用的总额。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方对买卖双方的责任，仅限于其服务范围内的行为，对买卖双方之间的其他责任不承担责任。18.2买卖双方对第三方的责任，限于第三方违约行为给其造成的直接损失。18.3第三方对买卖双方的责任，不因买卖双方之间的争议而免除。19.第三方介入的具体条款19.1第三方提供中介服务的，应保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。19.2第三方协助办理产权过户手续的，应确保手续合法、合规，并及时通知买卖双方。19.3第三方提供风险评估服务的，应根据买卖双方的具体情况，提供客观、公正的风险评估报告。19.4第三方提供资金监管服务的，应确保交易资金的安全，并及时通知买卖双方交易资金的支付和结算情况。20.第三方介入的终止20.1第三方介入协议履行完毕或因其他原因终止的，买卖双方应按照协议约定处理相关事宜。20.2第三方介入协议终止后，第三方应将相关资料、文件等退还给买卖双方。21.第三方介入的保密义务21.1第三方在介入过程中，对买卖双方提供的商业秘密、个人信息等负有保密义务。21.2第三方不得泄露、使用或允许他人使用买卖双方提供的保密信息。22.第三方介入的费用承担22.1第三方介入的费用由买卖双方根据介入协议约定承担。22.2第三方介入费用包括但不限于：中介费、咨询服务费、技术服务费、审计费等。23.第三方介入的争议解决23.1第三方介入协议履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。23.2如果协商无法解决争议，任何一方均可将争议提交至房产所在地的人民法院进行诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：复印件应与原件内容一致，并由房产权利人签字或盖章确认。说明：作为房产权属的证明文件，是合同生效的前提条件。2.房产测绘报告要求：测绘报告应包含房产的具体位置、面积、结构等信息，并由测绘机构盖章。说明：用于核实房产的实际面积和结构，确保交易的真实性。3.交易税费缴纳凭证要求：凭证应显示已缴纳的交易税费金额和缴纳日期，并由税务机关盖章。说明：证明交易税费已按规定缴纳，是房产过户的必要条件。4.付款凭证要求：凭证应显示付款金额、付款时间、付款方式等信息，并由收款方签字或盖章确认。说明：证明买受方已按照合同约定支付房款。5.房屋买卖合同要求：合同应包含买卖双方的基本信息、房产信息、交易价格、支付方式、违约责任等内容。说明：作为买卖双方的权利义务依据，是合同的核心文件。6.第三方介入协议要求：协议应明确第三方的服务内容、费用、责任范围等。说明：规定第三方介入的具体事项和责任，确保合同履行。7.不可抗力事件证明要求：证明应包含不可抗力事件的发生时间、地点、影响程度等信息，并由相关部门盖章。说明：用于证明不可抗力事件的真实性和影响范围。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房产责任认定：出卖方应承担违约责任，赔偿买受方因延迟交付造成的损失，包括但不限于租金损失、利息损失等。示例：若因出卖方原因导致房产延迟交付一个月，出卖方应向买受方支付相当于一个月租金的违约金。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款责任认定：买受方应承担违约责任，支付出卖方相应的违约金。示例：若买受方未按约定时间支付首付款，应向出卖方支付相当于首付款金额一定比例的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未能履行协议约定的服务内容责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿买卖双方因第三方违约造成的损失。示例：若第三方未能按时完成房产过户手续，应向买卖双方支付相应的违约金。全文完。2024年抵账房产买卖正式协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权2.3房产面积2.4房产用途3.抵账原因及背景3.1抵账原因3.2抵账背景4.房产抵账价值4.1抵账金额4.2付款方式5.买卖价格及支付5.1买卖价格5.2支付时间5.3支付方式6.房产过户手续6.1过户时间6.2过户费用6.3过户责任7.房产交付及验收7.1交付时间7.2验收标准7.3验收流程8.产权转移及登记8.1产权转移8.2登记手续8.3登记费用9.履约保证9.1履约义务9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.合同生效及终止11.1生效条件11.2生效日期11.3终止条件11.4终止日期12.合同附件12.1附件一：房产信息明细表12.2附件二：付款凭证12.3附件三：房产过户手续文件13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息买方名称：________买方地址：________联系人：________联系电话：________1.2卖方信息卖方名称：________卖方地址：________联系人：________联系电话：________2.房产基本信息2.1房产地址房产所在城市：________房产详细地址：________房产编号：________2.2房产产权房产所有权证书编号：________房产所有权人：________2.3房产面积建筑面积：________平方米使用面积：________平方米2.4房产用途房产用途：________3.抵账原因及背景3.1抵账原因抵账原因：________3.2抵账背景抵账背景：________4.房产抵账价值4.1抵账金额抵账金额：________元4.2付款方式付款方式：________5.买卖价格及支付5.1买卖价格买卖价格：________元5.2支付时间支付时间：________5.3支付方式支付方式：________6.房产过户手续6.1过户时间过户时间：________6.2过户费用过户费用：________元6.3过户责任过户责任：________7.房产交付及验收7.1交付时间交付时间：________7.2验收标准验收标准：________7.3验收流程验收流程：________8.房产产权转移及登记8.1产权转移买方同意接受卖方名下的房产产权，卖方承诺将房产产权无保留地转移给买方。8.2登记手续双方同意在房产过户后，卖方应协助买方办理房产产权转移登记手续。8.3登记费用房产产权转移登记费用由买方承担。9.履约保证9.1履约义务卖方保证房产无抵押、无查封、无租赁等权利负担，且买卖双方应按照合同约定履行各自义务。9.2违约责任如一方违反合同约定，应向另一方支付违约金，违约金金额为________元。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决地点仲裁地点：________11.合同生效及终止11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效日期生效日期：________11.3终止条件1.双方协商一致解除合同；2.一方严重违约，经另一方书面通知后30日内仍未纠正；3.合同约定的终止条件成就。11.4终止日期终止日期：________12.合同附件12.1附件一：房产信息明细表包含房产的具体信息，如建筑面积、使用面积、产权状况等。12.2附件二：付款凭证包含买方支付房产购买款的凭证，如银行转账记录、现金收据等。12.3附件三：房产过户手续文件包含房产过户所需的全部文件，如房产所有权证书、买卖合同、房产过户登记申请表等。13.其他约定事项13.1其他约定事项一双方同意，如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，并协商解决后续事宜。13.2其他约定事项二双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3其他约定事项三本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同签署14.1签署日期签署日期：________14.2签署地点签署地点：________14.3签署人签字买方签字（或盖章）：________卖方签字（或盖章）：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何被双方一致认可的第三方服务提供者。15.2第三方介入目的第三方介入旨在协助合同双方的交易过程，确保交易的安全、高效和合法性。16.第三方介入流程16.1第三方选择甲乙双方有权选择合适的第三方介入合同，并协商确定第三方介入的具体事项和范围。16.2第三方介入程序第三方介入后，甲乙双方应按照第三方提供的流程和标准进行操作。17.第三方责任17.1第三方责任范围第三方在其职责范围内，对甲乙双方提供的服务负有责任。17.2第三方责任限额第三方因提供不真实、不准确的信息或服务导致甲乙双方损失的，其责任限额为________元。17.3第三方责任免除因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担违约责任。18.甲乙方额外条款18.1甲方额外条款在第三方介入的情况下，甲方应确保第三方提供的信息真实、准确，并对第三方提供的服务进行监督。18.2乙方额外条款在第三方介入的情况下，乙方应积极配合第三方的工作，并承担因第三方介入而产生的相关费用。19.第三方与其他各方的权利义务划分19.1第三方与甲方的权利义务第三方有义务向甲方提供真实、准确的信息，并协助甲方完成相关交易手续。甲方有义务支付第三方提供的服务的费用，并对第三方提供的服务质量进行评估。19.2第三方与乙方的权利义务第三方有义务向乙方提供真实、准确的信息，并协助乙方完成相关交易手续。乙方有义务支付第三方提供的服务的费用，并对第三方提供的服务质量进行评估。19.3第三方与合同双方的权利义务第三方对合同双方均负有保密义务，未经甲乙双方一致同意，不得向任何第三方泄露合同内容。第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件当合同履行完毕，或第三方无法继续履行其职责时，第三方介入终止。20.2第三方介入终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应与第三方协商，明确后续事宜的处理。21.第三方介入的补充条款21.1第三方变更如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并签订书面协议。21.2第三方信息保密第三方在介入过程中获取的甲乙双方信息，应严格保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息明细表详细要求：包含房产的坐落位置、产权性质、面积、结构、配套设施等信息。房产权属证明