2024年全新修订：二手住宅买卖合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年全新修订：二手住宅买卖合同模板本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋权属4.交易价格与付款方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.房屋过户手续5.1过户流程5.2过户费用5.3过户时间6.房屋交付与验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收程序7.房屋瑕疵与责任7.1瑕疵定义7.2瑕疵责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决方式10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同附件与补充条款11.1合同附件11.2补充条款12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.合同签署与日期13.1签署日期13.2签署地点14.其他约定事项14.1其他约定14.2特别约定第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“甲方”指本合同中出售二手住宅的当事人。1.1.2“乙方”指本合同中购买二手住宅的当事人。1.1.3“房屋”指本合同中甲方出售的位于[具体地址]的二手住宅。1.1.4“交易价格”指本合同中双方约定的房屋买卖价格，即人民币[金额]元整。1.1.5“过户手续”指将房屋权属从甲方转移至乙方的法定程序。1.1.6“违约责任”指本合同中一方违约时，应承担的民事责任。2.双方基本信息2.1甲方信息2.1.1姓名：[甲方姓名]2.1.2身份证号码：[甲方身份证号码]2.1.3联系电话：[甲方联系电话]2.2乙方信息2.2.1姓名：[乙方姓名]2.2.2身份证号码：[乙方身份证号码]2.2.3联系电话：[乙方联系电话]3.房屋基本情况3.1房屋位置3.1.1所在市、区：[具体市、区]3.1.2街道、小区名称：[具体街道、小区名称]3.1.3详细地址：[具体地址]3.2房屋面积3.2.1建筑面积：[建筑面积]平方米3.2.2使用面积：[使用面积]平方米3.3房屋结构3.3.1结构类型：[具体结构类型，如框架结构、砖混结构等]3.3.2修建年代：[修建年份]3.4房屋权属3.4.1房屋所有权证号：[所有权证号]3.4.2房屋所有权人：[所有权人姓名]4.交易价格与付款方式4.1交易价格4.1.1房屋买卖价格为人民币[金额]元整，大写：[大写金额]。4.2付款方式4.2.1乙方应在签订本合同之日起[具体天数]内，将交易价格支付给甲方。4.2.2付款方式为：[具体付款方式，如银行转账、现金等]。4.3付款时间4.3.1乙方应在签订本合同后[具体天数]内完成付款。5.房屋过户手续5.1过户流程5.1.1甲方应在乙方支付全部交易价格后[具体天数]内，协助乙方办理房屋过户手续。5.1.2乙方应按照国家相关法律法规的规定，配合甲方办理房屋过户手续。5.2过户费用5.2.1房屋过户产生的税费由双方按照国家规定各自承担。5.2.2甲方应承担的过户费用为：[具体金额]元整。5.2.3乙方应承担的过户费用为：[具体金额]元整。5.3过户时间5.3.1房屋过户手续应在[具体时间]内完成。6.房屋交付与验收6.1交付时间6.1.1甲方应在房屋过户手续办理完毕后[具体天数]内，将房屋交付给乙方。6.2验收标准6.2.1乙方应在收到房屋后[具体天数]内，对房屋进行验收。6.2.2验收标准应符合房屋买卖合同中约定的房屋状况。6.3验收程序6.3.1乙方在验收过程中，如有异议，应及时通知甲方，甲方应在[具体天数]内予以答复。6.3.2若乙方在验收过程中无异议，视为房屋已符合验收标准。7.房屋瑕疵与责任7.1瑕疵定义7.1.1房屋瑕疵指房屋在交付时存在的，影响正常使用的缺陷。7.2瑕疵责任7.2.1若房屋存在瑕疵，甲方应在接到乙方通知后[具体天数]内，负责修复或退还部分交易价格。7.2.2甲方在接到乙方通知后未及时修复或未退还部分交易价格的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未能按照约定时间完成房屋过户手续的，每逾期一日，应向乙方支付交易价格千分之二的违约金。8.1.2乙方未按约定时间支付交易价格的，每逾期一日，应向甲方支付交易价格千分之二的违约金。8.1.3任何一方违反合同约定的，应承担对方因此遭受的直接经济损失。8.2违约责任8.2.1违约方应向守约方支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。8.2.2若违约行为导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担全部或部分交易价格的赔偿。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。9.2争议解决方式9.2.1争议解决应遵循公平、公正、公开的原则。9.2.2争议解决过程中，双方应保持诚信，积极配合。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1任何一方违反合同约定，经对方催告后仍不履行或继续履行的，对方有权解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的各项条款履行完毕，合同自行终止。10.2.2双方协商一致，可以终止合同。11.合同附件与补充条款11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于房屋所有权证、房屋买卖合同、付款凭证等。11.2补充条款11.2.1本合同如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件12.2.1合同解除条件按本合同第十条约定执行。13.合同签署与日期13.1签署日期13.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点13.2.1本合同签署地点为[具体地点]。14.其他约定事项14.1其他约定14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2特别约定14.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入目的1.1第三方定义1.1.1“第三方”指在甲乙双方签订本合同过程中，提供中介、咨询、评估、代理等服务的自然人、法人或其他组织。1.1.2第三方不包括本合同双方当事人及其法定代表人、代理人。1.2介入目的1.2.1第三方介入的目的是协助甲乙双方完成房屋买卖交易，提供专业服务，确保交易顺利进行。2.第三方责任与权利2.1第三方责任2.1.1第三方应按照合同约定和行业规范，履行其职责，确保交易安全、公正、透明。2.1.2第三方在提供服务过程中，若因自身原因导致甲乙双方损失，应承担相应的法律责任。2.2第三方权利2.2.1第三方有权根据合同约定和行业规范，收取合理的服务费用。2.2.2第三方有权要求甲乙双方提供真实、准确、完整的房屋信息和交易资料。3.第三方介入时的额外条款3.1.1第三方应在本合同签订前向甲乙双方提供服务内容、收费标准、服务期限等信息。3.1.2第三方应在本合同签订后，按照约定向甲乙双方提供专业服务。3.2第三方介入时的额外说明3.2.1第三方介入不改变甲乙双方在本合同中的权利义务。3.2.2第三方介入不影响甲乙双方对房屋买卖合同的履行。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额4.1.1第三方在本合同项下承担的责任，不得超过其收取的服务费用的总额。4.1.2若第三方因自身原因导致甲乙双方损失，其赔偿金额不超过第三方的责任限额。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分说明5.1.1第三方仅代表甲方提供中介、咨询、评估、代理等服务，不参与甲乙双方的房屋买卖交易。5.1.2第三方对甲方在交易过程中产生的任何损失，不承担责任。5.2第三方与乙方的划分说明5.2.1第三方仅代表乙方提供中介、咨询、评估、代理等服务，不参与甲乙双方的房屋买卖交易。5.2.2第三方对乙方在交易过程中产生的任何损失，不承担责任。5.3第三方与合同履行的划分说明5.3.1第三方介入不影响甲乙双方按照本合同约定履行权利义务。5.3.2第三方在合同履行过程中的职责，不影响甲乙双方的权利义务关系。5.4第三方与其他第三方的划分说明5.4.1第三方与其他第三方在提供服务过程中，应各自承担相应的责任。5.4.2第三方与其他第三方之间的权利义务关系，不影响甲乙双方的合同履行。6.第三方介入时的争议解决6.1第三方介入过程中，若甲乙双方或第三方之间发生争议，应通过协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。6.3第三方介入时的争议解决方式6.3.1争议解决应遵循公平、公正、公开的原则。6.3.2争议解决过程中，各方应保持诚信，积极配合。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证1.1详细要求：提供房屋所有权证的复印件，确保复印件清晰、完整，并与原件一致。1.2说明：房屋所有权证是证明房屋权属的重要法律文件，是合同履行的基础。2.房屋买卖合同2.1详细要求：提供房屋买卖合同的复印件，确保复印件清晰、完整，并与原件一致。2.2说明：房屋买卖合同是甲乙双方签订的具有法律效力的文件，规定了双方的权利义务。3.付款凭证3.1详细要求：提供交易过程中所有付款的凭证，如银行转账记录、现金收据等。3.2说明：付款凭证是证明交易价格已支付的重要证据，是合同履行的关键。4.房屋测绘报告4.1详细要求：提供房屋测绘报告的复印件，确保复印件清晰、完整，并与原件一致。5.房屋维修记录5.1详细要求：提供房屋维修记录的复印件，确保复印件清晰、完整，并与原件一致。5.2说明：房屋维修记录是了解房屋状况的重要资料，有助于甲乙双方在交易过程中进行协商。6.第三方服务协议6.1详细要求：提供第三方服务协议的复印件，确保复印件清晰、完整，并与原件一致。6.2说明：第三方服务协议是第三方提供服务的法律文件，明确了双方的权利义务。7.合同补充协议7.1详细要求：提供合同补充协议的复印件，确保复印件清晰、完整，并与原件一致。7.2说明：合同补充协议是对合同原有条款的补充和完善，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未能按时完成房屋过户手续责任认定：甲方应向乙方支付交易价格千分之二的违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。示例：若房屋过户手续应在2024年3月31日前完成，但甲方于2024年4月10日才完成过户，则甲方需支付违约金。1.2甲方未能按时交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付交易价格千分之二的违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。示例：若房屋交付时间应在2024年4月10日前，但甲方于2024年4月20日才交付房屋，则甲方需支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未能按时支付交易价格责任认定：乙方应向甲方支付交易价格千分之二的违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。示例：若乙方应在2024年3月31日前支付交易价格，但乙方于2024年4月10日才支付，则乙方需支付违约金。2.2乙方未能按时完成房屋验收责任认定：乙方应在收到房屋后[具体天数]内完成验收，若未按时完成验收，视为乙方已接受房屋现状。示例：若乙方应在2024年4月10日前完成房屋验收，但乙方于2024年4月20日才完成验收，则乙方视为已接受房屋现状。全文完。2024年全新修订：二手住宅买卖合同模板1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产性质2.4房产权属2.5房产现状3.交易价格3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间3.4付款凭证4.交付与接收4.1交付时间4.2交付条件4.3接收条件4.4交付地点5.产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续5.4过户责任6.房屋装修及设备6.1装修情况6.2设备状况6.3装修责任7.延期交付与接收7.1延期原因7.2延期责任7.3延期处理8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.附件11.1房产证复印件11.2其他相关文件12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同未尽事宜第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1甲方信息甲方名称：（填写甲方全称）甲方地址：（填写甲方详细地址）甲方联系人：（填写甲方联系人姓名）甲方联系电话：（填写甲方联系电话）1.2乙方信息乙方名称：（填写乙方全称）乙方地址：（填写乙方详细地址）乙方联系人：（填写乙方联系人姓名）乙方联系电话：（填写乙方联系电话）第二条房产信息2.1房产位置房产所在城市：（填写房产所在城市）房产所在区域：（填写房产所在区域）房产具体地址：（填写房产具体地址）2.2房产面积房产总面积：（填写房产总面积，单位：平方米）房产套内面积：（填写房产套内面积，单位：平方米）2.3房产性质房产用途：（填写房产用途，如住宅、商业等）房产类型：（填写房产类型，如多层、高层等）2.4房产权属房产所有权：（填写房产所有权人姓名）房产他项权利：（如有，填写他项权利类型及权利人姓名）2.5房产现状房产现状描述：（详细描述房产现状，如装修情况、设备状况等）第三条交易价格3.1交易总价交易总价：（填写交易总价，单位：人民币元）3.2付款方式付款方式：（填写付款方式，如一次性付款、分期付款等）3.3付款时间首付时间：（填写首付支付时间）尾款时间：（如有尾款，填写尾款支付时间）3.4付款凭证首付凭证：（填写首付支付凭证类型，如银行转账、现金等）尾款凭证：（如有尾款，填写尾款支付凭证类型）第四条交付与接收4.1交付时间交付时间：（填写交付时间，如具体日期）4.2交付条件交付条件：（详细描述交付条件，如房产证过户、装修完成等）4.3接收条件接收条件：（详细描述接收条件，如房产证过户、装修验收等）4.4交付地点交付地点：（填写交付地点，如房产所在地）第五条产权过户5.1过户时间过户时间：（填写产权过户时间，如具体日期）5.2过户费用过户费用：（填写过户费用，单位：人民币元）5.3过户手续过户手续：（详细描述过户手续，如办理房产证、缴纳税费等）5.4过户责任过户责任：（详细描述过户责任，如甲方负责办理过户手续等）第六条房屋装修及设备6.1装修情况装修情况：（详细描述装修情况，如装修风格、装修材料等）6.2设备状况设备状况：（详细描述设备状况，如家用电器、燃气设备等）6.3装修责任装修责任：（详细描述装修责任，如甲方负责装修质量等）第七条延期交付与接收7.1延期原因延期原因：（详细描述延期原因，如不可抗力、政策调整等）7.2延期责任延期责任：（详细描述延期责任，如甲方承担延期违约金等）7.3延期处理延期处理：（详细描述延期处理，如协商解决、解除合同等）第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方未能按时交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为交易总价的1%。8.2乙方违约责任乙方未能按时支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的0.1%。8.3违约金违约金应在违约行为发生后十日内支付，逾期未支付，乙方应按日支付违约金总额的1%作为滞纳金。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地，即（填写具体地点）。第十条合同解除10.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方给予合理期限仍未履行；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除需书面通知对方，自通知到达对方之日起解除合同。10.3合同解除后果（1）已支付的款项不予退还；（2）未支付的款项应继续支付；（3）已发生的费用按实际发生额结算。第十一条附件11.1房产证复印件甲方应提供房产证的复印件，乙方应予以核实并妥善保管。11.2其他相关文件合同签订前，双方应提供所有与房产交易相关的文件，如身份证、户口本等。第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）合同约定的权利和义务已全部履行；（2）合同解除；（3）法律、法规规定的其他终止情形。第十三条合同签署13.1签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点本合同签署地点为（填写具体地点）。第十四条其他约定14.1通知方式双方应通过书面形式相互通知，包括但不限于信函、电报、传真、电子邮件等。14.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。14.3合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，协商不成的，按照相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同中的第三方是指除甲方、乙方以外的，为本次交易提供中介服务、咨询服务或其他相关服务的个人或机构。1.2第三方类型（1）房地产经纪机构；（2）律师事务所；（3）评估机构；（4）测绘机构；（5）其他为本次交易提供服务的第三方。第二条第三方介入条款2.1第三方介入方式第三方介入本合同交易，需经甲方、乙方双方同意，并由甲方、乙方与第三方签订相应的合作协议。2.2第三方介入程序（1）甲方、乙方同意第三方介入后，应与第三方签订合作协议；（2）合作协议中应明确第三方的服务内容、费用及责任；（3）甲方、乙方应将合作协议的副本提交给对方及第三方。第三条第三方责任限额3.1第三方责任界定第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成的损失，应由第三方承担相应责任。3.2第三方责任限额（1）第三方因自身原因导致甲方、乙方损失的，其赔偿金额不得超过合作协议中约定的金额；（2）如合作协议未约定赔偿金额，第三方赔偿金额不得超过本次交易总价的一定比例，具体比例由双方协商确定。第四条第三方权利和义务4.1第三方权利（1）根据合作协议，第三方有权收取约定的服务费用；（2）第三方有权要求甲方、乙方提供必要的信息和资料；（3）第三方有权在履行职责过程中，根据实际情况提出合理建议。4.2第三方义务（1）第三方应按照合作协议约定，提供专业、高效的服务；（2）第三方应保守甲方、乙方的商业秘密；（3）第三方应遵守国家法律法规及行业规范。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务与被服务关系，甲方为服务对象。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务与被服务关系，乙方为服务对象。5.3第三方与合同的关系第三方为合同的履行提供辅助服务，其服务内容、费用及责任应在合作协议中明确。第六条第三方介入后的合同履行6.1甲方、乙方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务。6.2第三方介入后，甲方、乙方应与第三方协商解决相关事宜。6.3第三方介入后，如甲方、乙方与第三方之间发生争议，应按照本合同第九条“争议解决”条款执行。第七条第三方介入后的合同变更7.1本合同在第三方介入后，如需变更，甲方、乙方与第三方应协商一致，并签订补充协议。7.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第八条第三方介入后的合同解除8.1如第三方违反合作协议，甲方、乙方有权解除本合同。8.2如甲方、乙方违反本合同，第三方有权解除合作协议。第九条第三方介入后的合同终止9.1本合同在第三方介入后，如合同约定的权利和义务已全部履行，合同终止。9.2本合同在第三方介入后，如因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。第十条第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后，如甲方、乙方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他11.1本合同中的第三方介入条款，为本合同的附加条款。11.2本合同中的第三方介入条款，与其他条款具有同等法律效力。11.3本合同中的第三方介入条款，在第三方介入前，甲方、乙方应予以明确约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：复印件须加盖甲方公章，与原件一致。说明：用于证明甲方对房产的拥有权。2.身份证复印件要求：甲方、乙方身份证复印件须加盖本人签名。说明：用于证明甲方、乙方的身份。3.户口本复印件要求：甲方、乙方户口本复印件须加盖本人签名。说明：用于证明甲方、乙方的家庭关系。4.房产交易税费缴纳凭证要求：提供缴纳税费的正式发票或收据。说明：证明税费已按照规定缴纳。5.房屋装修及设备清单要求：详细列出房屋装修及设备名称、品牌、型号等信息。说明：作为房屋交付时验收的依据。6.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具。7.房产测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具。说明：作为房产面积及产权界定的依据。8.房产交易税费计算明细要求：详细列出各项税费的计算依据及金额。说明：作为税费缴纳的依据。9.第三方合作协议要求：合作协议内容须符合法律法规及行业规范。说明：明确第三方在交易中的权利义务。10.合同补充协议要求：补充协议内容须经甲方、乙方及第三方协商一致。说明：对本合同进行补充或修改。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房产责任认定：向乙方支付违约金，违约金为交易总价的一定比例。示例：如甲方未按时交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为交易总价的1%。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付房款责任认定：向甲方支付违约金，违约金为应付款项的一定比例。示例：如乙方未按时支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的0.1%。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按合作协议履行职责责任认定：根据合作协议约定，第三方承担相应责任。示例：如第三方未按合作协议提供专业服务，应承担违约责任。4.不可抗力违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行责任认定：双方互不承担违约责任。示例：如遇自然灾害导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。5.合同解除违约行为及责任认定违约行为：合同解除后，未按约定处理相关事宜责任认定：按照本合同第十条“合同解除”条款执行。示例：如合同解除后，乙方未按约定支付剩余款项，应按合同约定承担相应责任。全文完。2024年全新修订：二手住宅买卖合同模板2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释1.3适用法律2.双方当事人信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途4.房屋产权状况4.1房屋所有权4.2产权清晰证明4.3产权限制5.房屋价格与付款方式5.1房屋成交价格5.2付款方式5.3付款时间表6.过户手续及税费6.1过户手续6.2税费承担6.3税费计算7.房屋交付条件7.1房屋交付时间7.2房屋交付条件7.3房屋验收标准8.房屋附属设施及设备8.1附属设施8.2设备清单8.3设备验收9.履约责任与违约责任9.1履约责任9.2违约责任9.3违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2解除程序11.3解除后的处理12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定13.1其他权利义务13.2其他补充条款14.合同签署与附件14.1合同签署14.2附件内容第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同定义1.2术语解释（1）买方：指愿意购买出卖方房屋的自然人、法人或其他组织；（2）卖方：指愿意出售房屋的自然人、法人或其他组织；（3）房屋：指卖方拥有的、符合买卖双方约定条件的住宅；（4）交易价格：指买方购买房屋所支付的总金额；（5）税费：指买方在交易过程中应缴纳的各项税费；（6）过户手续：指买卖双方在相关部门办理房屋产权转移手续。第二条双方当事人信息2.1买方信息（1）姓名（名称）：____________________；（2）身份证件号码（统一社会信用代码）：____________________；（3）联系方式：____________________。2.2卖方信息（1）姓名（名称）：____________________；（2）身份证件号码（统一社会信用代码）：____________________；（3）联系方式：____________________。第三条房屋基本信息3.1房屋位置房屋位于____________________，具体地址为____________________。3.2房屋面积房屋建筑面积为____________________平方米，使用面积为____________________平方米。3.3房屋结构房屋为____________________结构，层数为____________________层，位于____________________层。3.4房屋用途房屋用途为住宅，符合我国相关法律法规的规定。第四条房屋产权状况4.1房屋所有权卖方保证房屋产权清晰，无任何产权纠纷。4.2产权清晰证明卖方需提供房屋产权证、土地使用权证等产权证明文件。4.3产权限制房屋不存在任何产权限制，如抵押、查封等。第五条房屋价格与付款方式5.1房屋成交价格房屋成交价格为人民币____________________元。5.2付款方式（1）买方在本合同签订之日起____________________日内支付交易价格的____________________%，即人民币____________________元；（2）买方在房屋过户手续办理完毕后____________________日内支付交易价格的____________________%，即人民币____________________元；（3）买方在房屋交付使用后____________________日内支付交易价格的____________________%，即人民币____________________元。5.3付款时间表（1）____________________年____________________月____________________日支付人民币____________________元；（2）____________________年____________________月____________________日支付人民币____________________元；（3）____________________年____________________月____________________日支付人民币____________________元。第六条过户手续及税费6.1过户手续买卖双方应按照我国相关法律法规的规定，在相关部门办理房屋产权转移手续。6.2税费承担（1）买方应承担房屋交易过程中产生的各项税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等；（2）卖方应配合买方办理过户手续，并提供必要的证明材料。6.3税费计算税费计算按照我国相关法律法规的规定执行，具体计算方法详见附件。第七条房屋交付条件7.1房屋交付时间卖方应在本合同约定的房屋交付使用日期前____________________日内，将房屋交付给买方。7.2房屋交付条件（1）房屋交付时，卖方应确保房屋结构安全、设施设备齐全；（2）房屋交付时，卖方应确保房屋内无任何产权纠纷；（3）房屋交付时，卖方应确保房屋内无任何拖欠的物业管理费、水电费等费用。7.3房屋验收标准房屋验收标准参照我国相关法律法规及房屋买卖合同约定执行。第八条房屋附属设施及设备8.1附属设施（1）停车位：____________________；（2）电梯：____________________；（3）消防设施：____________________；（4）安防设施：____________________；（5）绿化带：____________________。8.2设备清单房屋设备清单如下：（1）家用电器：____________________；（2）厨房设备：____________________；（3）卫生洁具：____________________；（4）照明设施：____________________；（5）通风设施：____________________。8.3设备验收买方在房屋交付时对上述附属设施及设备进行验收，如有不符合约定或损坏的情况，卖方应负责修复或更换。第九条履约责任与违约责任9.1履约责任（1）卖方应按照本合同约定的时间和条件，将房屋交付给买方；（2）买方应按照本合同约定的时间和条件，支付房屋交易价格；（3）双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。9.2违约责任（1）若卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买方支付相当于交易价格万分之一的违约金；（2）若买方未按约定时间付款，每延迟一日，应向卖方支付相当于未付款项万分之一的违约金；（3）若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构（1）____________________；（2）____________________。第十一条合同解除11.1合同解除条件（1）一方违反本合同约定，致使合同目的不能实现；（2）因不可抗力导致合同无法履行。11.2解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）自收到解除合同通知之日起____________________日内，双方应就解除合同事宜达成一致。11.3解除后的处理合同解除后，双方应按照本合同约定处理已履行的部分，未履行的部分不再履行。第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。12.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照本合同约定处理已履行的部分，未履行的部分不再履行。第十三条其他约定13.1其他权利义务本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.2其他补充条款本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签署与附件14.1合同签署本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2附件内容（1）房屋产权证复印件；（2）土地使用权证复印件；（3）房屋设备清单；（4）税费缴纳证明；（5）双方协商一致的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同中的“第三方”是指除买方、卖方之外的，根据本合同约定，介入合同履行过程中的中介机构、评估机构、鉴定机构、咨询服务机构等。1.2第三方类型（1）中介方：指为买卖双方提供居间服务的房地产中介机构；（2）评估机构：指对房屋价值进行评估的专业机构；（3）鉴定机构：指对房屋质量、安全隐患等进行鉴定的专业机构；（4）咨询服务机构：指为买卖双方提供法律、财务等咨询服务的机构。第二条第三方责任限额2.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行本合同而产生的责任，其赔偿金额不超过本合同交易价格的____________________%。2.2责任限额计算第三方责任限额=房屋交易价格×责任限额比例第三条第三方介入程序3.1介入方式第三方介入本合同，需经买方、卖方同意，并签订相应的协议。3.2介入程序（1）买方、卖方与第三方协商确定介入事项；（2）买方、卖方与第三方签订协议，明确各方的权利义务；（3）第三方根据协议约定，参与本合同的履行。第四条第三方责任与权利4.1第三方责任（1）第三方应按照协议约定，履行其在本合同中的义务；（2）第三方因自身原因导致本合同履行出现问题的，应承担相应的责任；（3）第三方责任限额内的赔偿，由第三方承担。4.2第三方权利（1）第三方有权根据协议约定，收取相应的服务费用；（2）第三方有权要求买方、卖方提供必要的资料和协助；（3）第三方有权在履行本合同过程中，向买方、卖方提出合理的建议。第五条第三方与其他各方的划分5.1划分原则第三方在本合同中的责任与权利，应与买方、卖方明确划分。5.2划分内容（3）第三方提供的服务，仅限于本合同