2024年度房产中介与买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产中介与买卖合同本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.房产基本信息2.1房产所有权人信息2.2房产地址与面积2.3房产用途与结构2.4房产权属证书3.买卖双方基本信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3代理人信息（如有）4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款期限4.4逾期付款责任5.房产过户手续与税费5.1过户手续5.2税费承担5.3税费支付时间6.房产交付与验收6.1房产交付时间6.2房产验收标准6.3验收流程6.4验收异议处理7.房产权利瑕疵担保7.1权利瑕疵界定7.2权利瑕疵处理7.3损害赔偿8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2诉讼管辖9.3仲裁条款（如有）10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除后的处理11.其他约定事项11.1合同附件11.2通知与送达11.3合同修改与补充11.4合同争议解释12.合同附件12.1房产信息清单12.2付款凭证12.3其他相关文件13.合同签署与日期13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同份数与保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。1.2合同适用范围本合同适用于2024年度房产买卖交易，包括但不限于房屋、土地使用权等不动产的买卖。2.房产基本信息2.1房产所有权人信息房产所有权人为[卖方姓名]，身份证号码为[身份证号码]。2.2房产地址与面积房产位于[房产地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米。2.3房产用途与结构房产用途为[用途]，建筑结构为[结构类型]。2.4房产权属证书房产权属证书编号为[证书编号]，已通过相关机构核实。3.买卖双方基本信息3.1买方信息买方为[买方姓名]，身份证号码为[身份证号码]。3.2卖方信息卖方为[卖方姓名]，身份证号码为[身份证号码]。3.3代理人信息（如有）如有代理人，代理人信息如下：姓名[代理人姓名]，身份证号码[代理人身份证号码]。4.交易价格与支付方式4.1交易价格本合同房产交易价格为人民币[交易价格]元整。4.2付款方式首付款：人民币[首付款金额]元，在合同签订后[首付款支付时间]内支付。尾款：人民币[尾款金额]元，在房产过户手续办理完毕后[尾款支付时间]内支付。4.3付款期限首付款和尾款的支付期限如前款所述。4.4逾期付款责任买方逾期付款的，应向卖方支付每日万分之[逾期付款利率]的违约金。5.房产过户手续与税费5.1过户手续买方应在卖方配合下，办理房产过户手续，包括但不限于申请过户、缴纳相关税费等。5.2税费承担房产过户税费按照国家相关规定，由买方承担。5.3税费支付时间买方应在办理过户手续的同时，支付相关税费。6.房产交付与验收6.1房产交付时间卖方应在本合同签订后[交付时间]内，将房产交付给买方。6.2房产验收标准房产交付时，买方有权对房产进行验收，验收标准如下：房产应符合国家规定的建筑质量标准。房产设施设备应正常运行。6.3验收流程验收流程如下：买方在交付时间前[验收时间]内，向卖方发出验收通知。卖方在接到验收通知后[验收时间]内，配合买方进行验收。6.4验收异议处理如买方在验收过程中发现房产存在质量问题，应在验收后[异议提出时间]内向卖方提出异议，卖方应在[异议处理时间]内予以处理。如卖方未在规定时间内处理，买方有权要求解除合同或要求赔偿。8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.1.1买方单方解除合同卖方未在约定的交付时间内交付房产；房产存在严重影响居住使用的质量问题；房产权利瑕疵未能在合同约定的时间内得到解决。8.1.2卖方单方解除合同买方未按约定支付首付款或尾款；买方违反合同约定，严重影响卖方权益。8.2违约责任8.2.1买方违约责任买方未按约定支付款项的，应向卖方支付每日万分之[违约金比例]的违约金。8.2.2卖方违约责任卖方未按约定交付房产的，应向买方支付每日万分之[违约金比例]的违约金。8.3违约金违约金最高不超过合同总价的[违约金比例]%。9.争议解决方式9.1争议解决途径双方应友好协商解决争议。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖本合同产生的争议，由合同签订地人民法院管辖。9.3仲裁条款（如有）如双方约定采取仲裁方式解决争议，应在本合同中明确仲裁机构和仲裁规则。10.合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件房产过户手续办理完毕；双方协商一致解除合同；合同约定的其他终止条件。10.3合同解除后的处理买方已支付的款项，卖方应如数退还；房产过户手续已办理的，双方应按照国家相关规定办理相关手续。11.其他约定事项11.1合同附件本合同附件包括但不限于房产信息清单、付款凭证等。11.2通知与送达书面通知：通过挂号信或快递送达对方地址；电子邮件：发送至对方提供的电子邮箱地址。11.3合同修改与补充本合同如有修改或补充，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。11.4合同争议解释本合同如有争议，应按照合同条款解释，如有不一致之处，由双方协商解决。12.合同附件12.1房产信息清单房产信息清单包括但不限于房产地址、面积、用途、结构、权属证书信息等。12.2付款凭证付款凭证包括但不限于银行汇款凭证、现金支付收据等。12.3其他相关文件其他相关文件包括但不限于房产评估报告、交易税费缴纳证明等。13.合同签署与日期13.1签署日期本合同于[签署日期]签订。13.2签署地点本合同在[签署地点]签订。13.3签署人买方代表：[买方代表姓名]，身份证号码：[身份证号码]。卖方代表：[卖方代表姓名]，身份证号码：[身份证号码]。14.合同份数与保管14.1合同份数本合同一式[合同份数]份，双方各执[份数]份。14.2合同保管责任双方对本合同负保管责任，确保合同安全。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等提供专业服务的实体。15.2第三方介入的情形房产交易过程中需要进行专业评估；需要专业法律意见；需要进行合同条款的审核；需要第三方进行房产过户手续的代理；双方认为有必要引入第三方的情况。15.3第三方责任限额15.3.1责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过合同总价的一定比例，具体比例由双方协商确定。15.3.2责任限额的调整在第三方介入过程中，如因第三方原因导致甲乙双方遭受损失，责任限额可根据实际情况进行调整，但调整后的责任限额不得低于原约定的责任限额。15.4第三方职责15.4.1第三方应遵守合同约定，独立、客观、公正地履行职责。15.4.2第三方应按照甲乙双方的要求，及时提供专业服务，并保证服务质量。15.5第三方与其他方的权利义务15.5.1第三方与甲方的权利义务第三方应向甲方提供专业服务，甲方应支付相应的服务费用。第三方在提供服务过程中，如因自身原因造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.5.2第三方与乙方的权利义务同15.5.1，第三方应向乙方提供专业服务，乙方应支付相应的服务费用。第三方在提供服务过程中，如因自身原因造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.6第三方介入的程序15.6.1第三方介入的申请甲乙双方协商一致后，可向第三方提出介入申请，并提供相关资料。15.6.2第三方的选定第三方由甲乙双方共同选定，或由其中一方推荐，另一方同意。15.6.3第三方介入的具体事项第三方介入的具体事项应在合同中明确，包括服务内容、时间、费用等。15.7第三方介入的终止15.7.1第三方介入的终止条件第三方已完成合同约定的服务内容；双方协商一致终止第三方介入；出现合同约定的其他终止条件。15.7.2第三方介入的终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应共同确认，并签署终止协议。16.第三方介入时的额外条款及说明16.1第三方介入的费用承担第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定或协商结果承担。16.2第三方介入期间的责任划分在第三方介入期间，甲乙双方应明确各自的责任范围，避免因第三方介入而产生责任纠纷。16.3第三方介入期间的风险承担第三方介入期间，如因第三方原因导致甲乙双方遭受损失，责任由第三方承担。16.4第三方介入期间的信息保密第三方在介入过程中，应遵守信息保密原则，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露相关信息。16.5第三方介入期间的合同变更在第三方介入期间，如需对合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签署变更协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息清单详细要求：包括房产地址、面积、用途、结构、权属证书信息、房产历史交易记录等。说明：该清单作为房产基本情况的重要附件，应与合同一同签署。2.付款凭证详细要求：包括银行汇款凭证、现金支付收据、转账记录等。说明：付款凭证作为支付款项的有效证明，应在每次付款后及时附于合同附件中。3.房产评估报告详细要求：由专业评估机构出具，包括房产价值评估、市场分析等内容。说明：评估报告作为房产价值的重要依据，应在合同签订前完成。4.合同签订确认书详细要求：双方签字确认合同内容的文件。说明：确认书作为合同生效的书面证明，应在合同签订时签署。5.房产过户手续文件详细要求：包括房产过户申请书、产权转移登记证明等。说明：过户手续文件是房产过户的关键文件，应在过户手续办理完毕后附于合同附件中。6.税费缴纳证明详细要求：包括房产交易税费缴纳凭证、完税证明等。说明：税费缴纳证明作为税费支付的有效凭证，应在税费缴纳后附于合同附件中。7.第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、费用、责任等。说明：第三方服务协议作为第三方介入的依据，应在第三方介入前签署。8.合同变更协议详细要求：包括合同变更内容、双方签字等。说明：合同变更协议作为合同变更的书面证明，应在合同变更时签署。9.合同解除协议详细要求：包括合同解除原因、双方签字等。说明：合同解除协议作为合同解除的书面证明，应在合同解除时签署。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付首付款或尾款。责任认定：买方应向卖方支付每日万分之[违约金比例]的违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房产。责任认定：卖方应向买方支付每日万分之[违约金比例]的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定提供专业服务或服务质量不符合要求。责任认定：第三方应承担相应赔偿责任，具体金额由甲乙双方与第三方协商确定。4.合同解除违约行为及责任认定违约行为：一方未按合同约定履行合同解除义务。责任认定：违约方应承担相应赔偿责任，具体金额由双方协商确定。示例说明：买方在合同签订后10日内未支付首付款，则构成违约。买方应向卖方支付每日万分之0.5的违约金，即每日支付人民币50元。全文完。2024年度房产中介与买卖合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房产基本信息1.3合同签订日期及生效日期2.中介服务内容2.1中介服务范围2.2中介服务费用及支付方式2.3中介服务期限3.买卖双方权利义务3.1买方权利义务3.2卖方权利义务3.3买卖双方共同权利义务4.房产过户手续4.1过户手续办理流程4.2过户费用及支付4.3过户时间约定5.房产交付5.1房产交付时间5.2房产交付条件5.3房产交付方式6.房产验收6.1验收标准6.2验收时间及方式6.3验收结果处理7.交易款项支付7.1交易款项支付方式7.2交易款项支付时间7.3交易款项支付条件8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决期限8.3争议解决费用9.违约责任9.1违约情形及认定9.2违约责任承担9.3违约责任赔偿标准10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同附件11.1附件一：房产信息明细表11.2附件二：房产过户相关文件11.3附件三：其他相关文件12.合同其他约定12.1合同保密条款12.2合同变更及补充条款12.3合同解除及终止条款13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理14.合同签署14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同签署人签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（房产中介方）名称：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方地址：________1.1.4甲方联系方式：________1.2乙方（买卖方）基本信息1.2.1乙方（买方）名称：________1.2.2乙方（买方）法定代表人：________1.2.3乙方（买方）地址：________1.2.4乙方（买方）联系方式：________1.2.5乙方（卖方）名称：________1.2.6乙方（卖方）法定代表人：________1.2.7乙方（卖方）地址：________1.2.8乙方（卖方）联系方式：________1.3房产基本信息1.3.1房产地址：________1.3.2房产面积：________平方米1.3.3房产用途：________1.3.4房产产权证号：________1.3.5房产现状：________第二条中介服务内容2.1中介服务范围2.1.1协助买方寻找合适的房产2.1.2协助卖方发布房产信息2.1.3协助买卖双方进行谈判2.1.4协助买卖双方签订买卖合同2.2中介服务费用及支付方式2.2.1中介服务费用：________元2.2.2支付方式：________2.2.3支付时间：________2.3中介服务期限2.3.1中介服务期限：________第三条买卖双方权利义务3.1买方权利义务3.1.1买方有权了解房产的真实情况3.1.2买方有权要求卖方提供相关房产证明文件3.1.3买方有权在合同约定的期限内解除合同3.2卖方权利义务3.2.1卖方应保证房产的真实性和合法性3.2.2卖方应按合同约定的时间、地点交付房产3.2.3卖方应配合中介方完成房产过户手续3.3买卖双方共同权利义务3.3.1买卖双方应遵守合同约定，履行各自义务3.3.2买卖双方应配合中介方完成交易过程中的各项手续第四条房产过户手续4.1过户手续办理流程4.1.1买卖双方提供相关证明文件4.1.2中介方协助买卖双方办理过户手续4.1.3办理过户手续所需费用由买卖双方承担4.2过户费用及支付4.2.1过户费用：________元4.2.2支付方式：________4.2.3支付时间：________4.3过户时间约定4.3.1过户时间：________第五条房产交付5.1房产交付时间5.1.1房产交付时间：________5.2房产交付条件5.2.1房产产权清晰5.2.2房产无任何权属纠纷5.2.3房产无租赁关系5.3房产交付方式5.3.1买方自行到房产所在地接收房产5.3.2中介方协助买方接收房产第六条房产验收6.1验收标准6.1.1验收标准：按照国家相关法律法规及行业标准6.2验收时间及方式6.2.1验收时间：________6.2.2验收方式：________6.3验收结果处理6.3.1如验收合格，双方签署验收合格证明6.3.2如验收不合格，卖方应在________日内进行整改第七条交易款项支付7.1交易款项支付方式7.1.1交易款项支付方式：________7.2交易款项支付时间7.2.1交易款项支付时间：________7.3交易款项支付条件7.3.1交易款项支付条件：________第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应友好协商解决8.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决期限8.2.1双方应在发生争议后________日内协商解决8.2.2如协商未果，任何一方均有权在________日内向人民法院提起诉讼8.3争议解决费用8.3.1争议解决过程中产生的所有费用由败诉方承担第九条违约责任9.1违约情形及认定9.1.1买方违约：包括但不限于未按时支付交易款项、未按时办理过户手续等9.1.2卖方违约：包括但不限于未按时交付房产、房产不符合合同约定等9.1.3甲方违约：包括但不限于未按约定提供中介服务、泄露客户信息等9.2违约责任承担9.2.1买方违约：应向卖方支付违约金________元9.2.2卖方违约：应向买方支付违约金________元9.2.3甲方违约：应向合同双方支付违约金________元9.3违约责任赔偿标准9.3.1违约金不足以弥补损失时，违约方应赔偿实际损失第十条合同解除10.1合同解除条件10.1.1买方或卖方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行10.1.2因不可抗力导致合同无法履行10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应以书面形式通知对方10.2.2收到解除通知的一方应在________日内确认是否同意解除10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，双方应按照约定退还已收款项10.3.2合同解除后，双方不再承担合同约定的权利义务第十一条合同附件11.1附件一：房产信息明细表11.1.1房产基本情况11.1.2房产产权证明文件11.1.3房产交易税费清单11.2附件二：房产过户相关文件11.2.1房产过户申请书11.2.2房产过户税费缴纳凭证11.2.3房产过户登记证明11.3附件三：其他相关文件11.3.1买卖双方身份证明文件11.3.2买卖双方签署的买卖合同第十二条合同其他约定12.1合同保密条款12.1.1双方对本合同内容以及交易过程中的商业秘密负有保密义务12.2合同变更及补充条款12.2.1本合同如有变更，应以书面形式进行12.2.2本合同如有补充，补充内容与本合同具有同等法律效力12.3合同解除及终止条款12.3.1本合同在履行过程中，如发生合同解除情形，合同终止履行第十三条合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1双方签署本合同并加盖公章13.2合同终止条件13.2.1合同约定的期限届满13.2.2合同解除13.3合同终止后的处理13.3.1合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项及未履行完毕的义务第十四条合同签署14.1合同签署时间14.1.1合同签署时间：________14.2合同签署地点14.2.1合同签署地点：________14.3合同签署人签字盖章14.3.1甲方代表签字：________14.3.2乙方（买方）代表签字：________14.3.3乙方（卖方）代表签字：________14.3.4甲方公章：________14.3.5乙方（买方）公章：________14.3.6乙方（卖方）公章：________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除合同双方（甲方和乙方）以外的，参与本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入条件2.1第三方介入需经甲方和乙方书面同意，并明确第三方的介入目的、职责和权利义务。第三条第三方职责3.1第三方应在本合同约定的范围内，协助甲方和乙方完成交易过程中所需的工作。3.2第三方应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，确保交易过程合法、合规。第四条第三方权利4.1第三方有权根据合同约定，要求甲方和乙方提供必要的信息和文件。4.2第三方有权在合同履行过程中，对甲方和乙方的行为进行监督和指导。第五条第三方义务5.1第三方应保证其提供的服务质量，确保交易过程顺利进行。5.2第三方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。5.3第三方应按照合同约定，承担相应的法律责任。第六条第三方责任限额6.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方责任限额为：________元。6.3如第三方责任限额不足以弥补损失时，甲方和乙方有权要求第三方承担超出责任限额的部分。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托代理关系，第三方仅代表甲方或乙方行使权利，履行义务。7.2第三方不得以甲方或乙方的名义进行任何超出委托范围的行为。7.3第三方在履行职责过程中，如需与其他方进行沟通或合作，应事先取得甲方和乙方的书面同意。第八条第三方介入后的合同修改8.1第三方介入后，本合同中涉及甲方、乙方权利义务的条款，需根据第三方职责和权利义务进行相应修改。8.2修改后的合同条款，经甲方、乙方和第三方签字盖章后生效。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入终止条件：合同履行完毕、合同解除、第三方或甲方、乙方提出终止介入等。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中，如发生争议，应由甲方、乙方和第三方协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的费用承担11.1第三方介入的费用由甲方、乙方和第三方根据实际情况协商确定。11.2第三方介入的费用支付方式、时间和条件，应在合同中明确约定。第十二条第三方介入的其他事项12.1第三方介入期间，如需变更或补充本合同条款，应经甲方、乙方和第三方书面同意。12.2第三方介入期间，如出现法律法规变更或政策调整，甲方、乙方和第三方应根据实际情况调整合同条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息明细表要求：详细列出房产的基本信息，包括地址、面积、用途、产权证号等。说明：此附件用于证明房产的基本情况，作为合同附件之一。2.附件二：房产过户相关文件要求：包括房产过户申请书、税费缴纳凭证、过户登记证明等。说明：此附件用于证明房产过户的合法性和有效性，作为合同附件之一。3.附件三：其他相关文件要求：包括买卖双方身份证明文件、买卖合同、中介服务协议等。说明：此附件包含与合同履行相关的其他重要文件，作为合同附件之一。4.附件四：第三方介入协议要求：明确第三方介入的目的、职责、权利义务及责任限额。说明：此附件用于规范第三方介入的行为，作为合同附件之一。5.附件五：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、期限、费用及责任承担。说明：此附件用于解决合同履行过程中可能出现的争议，作为合同附件之一。6.附件六：合同修改协议要求：详细列出合同修改的内容、原因及修改后的合同文本。说明：此附件用于记录合同履行过程中对原合同的修改，作为合同附件之一。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方违约：未按时支付交易款项、未按时办理过户手续、提供虚假信息等。卖方违约：未按时交付房产、房产不符合合同约定、隐瞒房产瑕疵等。甲方（中介方）违约：未按约定提供中介服务、泄露客户信息、未按时完成过户手续等。2.责任认定标准：买方违约：根据未支付款项的金额及逾期天数，按合同约定的利率计算违约金。卖方违约：根据房产价值及损失程度，按合同约定的比例承担赔偿责任。甲方（中介方）违约：根据实际损失及合同约定，承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例说明：买方违约：买方应支付给卖方违约金________元，因逾期支付交易款项导致卖方遭受损失。卖方违约：卖方应赔偿买方________元，因房产质量问题导致买方遭受损失。甲方（中介方）违约：甲方应赔偿合同双方________元，因未按约定提供中介服务导致交易。全文完。2024年度房产中介与买卖合同2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立时间1.2合同生效条件1.3合同签订地点2.合同双方信息2.1房产中介信息2.2买卖双方信息3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属证明3.3房产抵押、租赁等情况4.买卖双方的权利与义务4.1买卖双方的权利4.2买卖双方的义务5.交易价格与支付方式5.1交易价格5.2交易价格调整5.3支付方式及时间6.房产过户手续6.1过户手续办理6.2过户费用承担6.3过户期限7.房产交付与验收7.1房产交付时间7.2房产验收标准7.3验收不合格的处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止后的处理11.合同变更与补充11.1合同变更条件11.2合同补充内容11.3合同变更与补充的程序12.其他约定事项12.1知识产权12.2保密条款12.3法律适用13.合同附件13.1附件一：房产信息明细13.2附件二：买卖双方身份证明13.3附件三：其他相关文件14.合同签订与备案14.1合同签订日期14.2合同备案手续14.3合同备案机构第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同订立时间：本合同于2024年1月1日订立。1.2合同生效条件：本合同经买卖双方签字盖章后，自双方签字盖章之日起生效。1.3合同签订地点：本合同签订地点为房产中介公司所在地。第二条合同双方信息2.1房产中介信息：房产中介名称：房产中介公司；法定代表人：X；地址：X。2.2买卖双方信息：（1）卖方：姓名：X；身份证号码：X；地址：X。（2）买方：姓名：X；身份证号码：X；地址：X。第三条房产信息3.1房产基本情况：（1）房产地址：X；（2）房产面积：X平方米；（3）房产用途：住宅；（4）房产结构：X；（5）房产建造年代：X。3.2房产权属证明：卖方应提供房产所有权证、土地使用权证等权属证明文件。3.3房产抵押、租赁等情况：本房产目前无抵押、无租赁情况。第四条买卖双方的权利与义务4.1买卖双方的权利：（1）卖方享有要求买方按约定支付房款的权利；（2）买方享有要求卖方交付房产的权利。4.2买卖双方的义务：（1）卖方应保证房产权属清晰，无任何权利瑕疵；（2）卖方应按时交付房产；（3）买方应按约定支付房款；（4）买方应按时办理房产过户手续。第五条交易价格与支付方式5.1交易价格：本房产交易价格为人民币X万元整。5.2交易价格调整：如遇政策调整或市场波动，交易价格按双方协商一致的原则进行调整。5.3支付方式及时间：买方应在本合同生效后30日内，一次性支付全部房款。第六条房产过户手续6.1过户手续办理：卖方应配合买方办理房产过户手续，并承担相关税费。6.2过户费用承担：房产过户产生的税费，由买卖双方按国家规定各自承担。6.3过户期限：房产过户手续应在合同生效后60日内完成。第七条房产交付与验收7.1房产交付时间：卖方应在合同生效后30日内，将房产交付给买方。7.2房产验收标准：买方应在收到房产后3日内进行验收，如无异议，视为验收合格。7.3验收不合格的处理：如验收不合格，买方应在验收不合格之日起3日内向卖方提出，卖方应在接到通知后5日内进行整改，直至合格。如卖方未在规定时间内整改，买方有权解除合同，并要求卖方退还已支付的房款。第八条违约责任8.1违约情形：（1）卖方未按合同约定时间交付房产的；（2）买方未按合同约定时间支付房款的；（3）任何一方违反合同约定的保密条款；（4）任何一方违反合同约定的知识产权保护义务。8.2违约责任承担：（1）卖方未按时交付房产的，每逾期一日，应向买方支付相当于房价0.5%的违约金；（2）买方未按时支付房款的，每逾期一日，应向卖方支付相当于房款0.5%的违约金；（3）违反保密条款的，应赔偿对方因此遭受的损失；（4）违反知识产权保护义务的，应承担相应的法律责任。8.3违约金：（1）违约金总额不超过房价的10%；（2）违约金支付后，不影响守约方要求继续履行合同或赔偿损失的权利。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构：本合同的争议解决机构为仲裁委员会。9.3争议解决程序：双方应按照仲裁委员会的仲裁规则和程序进行仲裁。第十条合同解除与终止10.1合同解除条件：（1）一方严重违约，另一方有权解除合同；（2）不可抗力事件导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件：（1）合同约定的权利义务履行完毕；（2）合同因解除而终止。10.3合同解除与终止后的处理：（1）合同解除或终止后，双方应按照约定处理已交付的房款和房产；（2）合同解除或终止后，双方应相互返还因合同履行所取得的财产；（3）合同解除或终止后，双方应按照法律规定处理未履行的权利义务。第十一条合同变更与补充11.1合同变更条件：任何一方要求变更合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更。11.2合同补充内容：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3合同变更与补充的程序：变更或补充协议应经双方签字盖章后生效。第十二条其他约定事项12.1知识产权：本合同涉及的房产信息、交易价格等，均为双方共有，未经对方同意，任何一方不得泄露给第三方。12.2保密条款：双方对本合同的内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.3法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。第十三条合同附件13.1附件一：房产信息明细13.2附件二：买卖双方身份证明13.3附件三：其他相关文件第十四条合同签订与备案14.1合同签订日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同备案手续：本合同签订后，双方应向相关政府部门办理备案手续。14.3合同备案机构：本合同备案机构为房地产交易中心。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义：在本合同中，第三方是指除买卖双方和房产中介以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于评估机构、鉴定机构、法律顾问、财务顾问等。15.2第三方介入的范围：第三方介入可以是提供专业意见、评估、鉴定、法律咨询、财务咨询等服务，旨在协助合同各方履行合同义务，确保交易安全、公平、合法。16.第三方介入的程序16.1第三方的选择：双方可共同选择第三方，或由一方提出建议，经另一方同意后确定。16.2第三方的委托：双方应与第三方签订委托协议，明确委托事项、服务内容、费用支付、保密条款等。17.第三方责任限额17.1责任限额的定义：第三方责任限额是指第三方因其提供的专业意见或服务导致合同无法履行或造成损失时，应承担的最高赔偿限额。17.2责任限额的确定：（1）双方在委托协议中约定第三方责任限额；（2）如未约定，则第三方责任限额不超过其服务费用总额的5倍；（3）第三方责任限额不得超过因第三方行为导致的实际损失。18.第三方责任免除（1）第三方在提供专业意见或服务时已尽到合理注意义务；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）因合同双方或其他第三方的原因导致合同无法履行。19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方与卖方的责任划分：（1）第三方对卖方提供的服务负责；（2）卖方对第三方提供的服务结果负责；（3）如第三方服务导致卖方违约，卖方应承担违约责任。19.2第三方与买方的责任划分：（1）第三方对买方提供的服务负责；（2）买方对第三方提供的服务结果负责；（3）如第三方服