2024年期厂房租赁与承包协议示范文本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年期厂房租赁与承包协议示范文本版B版本合同目录一览1.租赁与承包对象1.1租赁与承包厂房1.2租赁与承包期限1.3租赁与承包面积2.租金与承包金2.1租金与承包金计算方式2.2租金与承包金支付方式2.3租金与承包金调整机制3.租赁与承包条件3.1租赁与承包双方的义务3.2租赁与承包双方的权益3.3租赁与承包期间的变更4.维修与保养4.1厂房维修责任4.2厂房保养责任4.3维修与保养的费用承担5.保险5.1保险责任5.2保险费用承担5.3保险理赔程序6.违约责任6.1租赁与承包双方的违约行为6.2违约责任的具体规定7.解除与终止7.1解除与终止的条件7.2解除与终止的程序7.3解除与终止后的处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同的变更与转让9.1合同变更的条件9.2合同转让的条件10.合同的生效、无效与解除10.1合同的生效条件10.2合同的无效条件10.3合同的解除条件11.法律法规与政策11.1租赁与承包双方应遵守的法律法规11.2租赁与承包双方应遵守的政策12.其他约定12.1租赁与承包双方的其他约定13.附件13.1厂房租赁与承包协议附件列表14.签署页14.1租赁与承包双方签署页第一部分：合同如下：第一条租赁与承包对象1.1租赁与承包厂房1.2租赁与承包期限本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。1.3租赁与承包面积厂房的租赁与承包面积为____平方米，具体面积以厂房实地测量为准。第二条租金与承包金2.1租金与承包金计算方式租金与承包金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。租金与承包金每三个月支付一次，每次支付三个月的租金与承包金。2.2租金与承包金支付方式乙方应在每个支付周期到期前____个工作日，将租金与承包金支付至甲方指定的银行账户。2.3租金与承包金调整机制租赁期满前，如市场租金发生重大变化，双方可协商调整租金与承包金。第三条租赁与承包条件3.1租赁与承包双方的义务（1）甲方应保证厂房在租赁期间符合乙方正常生产经营的需要，保证厂房的安全、合法、有效使用。（2）乙方应按照约定用途使用厂房，不得擅自改变厂房的结构和用途。（3）乙方应遵守国家的法律法规，不得在厂房内进行非法活动。3.2租赁与承包双方的权益（1）甲方有权按照合同约定收取租金与承包金。（2）乙方有权按照合同约定使用厂房，并享受甲方提供的相关服务。3.3租赁与承包期间的变更如因国家法律法规、政策变化等原因导致合同内容需要变更的，双方应协商一致，并签订书面变更协议。第四条维修与保养4.1厂房维修责任甲方负责厂房的日常维修与保养，确保厂房设施的正常运行。4.2厂房保养责任乙方负责对厂房内部进行日常保养，并承担由此产生的费用。4.3维修与保养的费用承担因厂房正常使用导致的维修与保养费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的维修与保养费用由乙方承担。第五条保险5.1保险责任甲方应按照合同约定，为厂房投保火灾保险，并将乙方列为第一受益人。5.2保险费用承担保险费用由甲方承担。5.3保险理赔程序如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求提供相关证明材料。甲方应在接到乙方通知后____个工作日内，向保险公司报案并启动理赔程序。第六条违约责任6.1租赁与承包双方的违约行为（1）甲方未按照合同约定提供厂房或未履行维修保养义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。（2）乙方未按照合同约定支付租金与承包金的，甲方有权要求乙方承担违约责任。6.2违约责任的具体规定违约责任的具体规定详见附件二。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构本合同签订地为____市____区（县），双方同意将争议提交至该人民法院解决。8.3争议解决程序如双方未能通过协商解决争议，任何一方均可向人民法院提交起诉状，法院将按照法定程序进行审理。第九条合同的变更与转让9.1合同变更的条件（1）合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。（2）合同变更内容应符合国家法律法规、政策的规定。9.2合同转让的条件（1）合同转让应取得对方的书面同意。（2）合同转让不得违反国家法律法规、政策的规定。第十条合同的生效、无效与解除10.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的无效条件（1）一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权益的。（2）合同违反法律、行政法规的强制性规定的。10.3合同的解除条件（1）双方协商一致解除合同的。（2）因不可抗力导致合同无法履行的。（3）一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的。（4）法律、行政法规规定的其他解除情形。第十一条法律法规与政策11.1租赁与承包双方应遵守的法律法规租赁与承包双方应遵守中华人民共和国的相关法律法规，包括但不限于《合同法》、《房地产管理法》、《城乡规划法》等。11.2租赁与承包双方应遵守的政策租赁与承包双方应遵守国家及地方关于租赁与承包、生产经营、安全环保等方面的政策。第十二条其他约定12.1租赁与承包双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条附件13.1厂房租赁与承包协议附件列表附件一：厂房概况附件二：保险条款附件三：租金支付明细表附件四：维修与保养条款附件五：违约责任具体规定第十四条签署页14.1租赁与承包双方签署页第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：厂房概况详细列出厂房的基本信息，包括厂房的地址、面积、结构、设施等，以便双方明确厂房的实际状况。附件二：保险条款明确保险的种类、保险费用、双方的权利和义务等，以确保双方在发生保险事故时能顺利进行理赔。附件三：租金支付明细表详细列出租金的支付周期、金额、支付方式等信息，以便双方明确租金支付的相关规定。附件四：维修与保养条款附件五：违约责任具体规定详细列出双方在履行合同过程中可能出现的违约行为及相应的违约责任，以便双方在发生违约时能明确责任归属。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定提供厂房或未履行维修保养义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。示例：甲方未能在合同约定的时间内完成厂房的维修工作，导致乙方无法正常使用厂房，甲方应承担相应的违约责任。2.乙方未按照合同约定支付租金与承包金的，甲方有权要求乙方承担违约责任。示例：乙方未能在合同约定的时间内支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金或终止合同。3.合同双方在履行合同过程中，如发生其他违反合同约定的行为，双方均有权要求对方承担相应的违约责任。示例：乙方在使用厂房过程中擅自改变厂房用途，甲方有权要求乙方恢复厂房原状或终止合同。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指厂房的所有者或有权出租厂房的一方。2.乙方：指租赁厂房并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的厂房租赁费用。5.承包金：指乙方按照约定支付给甲方的额外费用，用于覆盖厂房的维护、管理等相关成本。6.违约行为：指合同双方在履行合同过程中，违反合同约定的行为。7.违约责任：指违约方因违反合同约定而应承担的法律责任。8.不可