青海省西宁市2024年度二手房买卖合同解除与终止条件6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME青海省西宁市2024年度二手房买卖合同解除与终止条件本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2房屋描述1.3买卖标的1.4合同解除与终止的定义2.解除与终止的触发条件2.1买方解除与终止的条件2.1.1买方违约2.1.2卖方违约2.1.3房屋质量不符合约定2.1.4房屋权属瑕疵2.2卖方解除与终止的条件2.2.1卖方违约2.2.2买方违约2.2.3房屋被征收或征用2.2.4房屋用途变更限制3.解除与终止的程序3.1解除通知3.2解除通知的送达3.3解除通知的生效3.4解除后的处理4.逾期履行与违约责任4.1买方逾期履行4.2卖方逾期履行4.3违约金的计算与支付5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4验收报告6.房屋过户与登记6.1过户手续6.2登记手续6.3过户与登记费用7.付款方式与期限7.1付款方式7.2付款期限7.3付款方式变更8.利息与滞纳金8.1利息计算8.2滞纳金计算8.3利息与滞纳金的支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除后的效力11.不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的处理11.3不可抗力事件的通知12.合同附件与补充12.1合同附件12.2合同补充协议13.合同变更与解除13.1合同变更程序13.2合同解除程序14.合同其他约定14.1合同解释权14.2合同履行地14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方1.1.1买方：指在合同中购买房屋的自然人或法人。1.1.2卖方：指在合同中出售房屋的自然人或法人。1.2房屋描述1.2.1房屋地址：_________。1.2.2房屋面积：_________平方米。1.2.3房屋结构：_________。1.2.4房屋用途：_________。1.3买卖标的1.3.1买卖标的为上述描述的房屋。1.3.2买卖标的不得转卖或分售。1.3.3买卖标的不得改变用途。1.4合同解除与终止的定义1.4.1合同解除：指在合同有效期内，合同一方或双方根据合同约定或法律规定，提前终止合同关系的行为。1.4.2合同终止：指合同因履行完毕、解除、失效等原因，使合同权利义务关系终止的行为。2.解除与终止的触发条件2.1买方解除与终止的条件2.1.1买方违约：如卖方未按约定时间交付房屋，买方有权解除合同。2.1.2卖方违约：如买方未按约定支付房款，卖方有权解除合同。2.1.3房屋质量不符合约定：如房屋实际质量与合同约定不符，买方有权解除合同。2.1.4房屋权属瑕疵：如房屋存在权属纠纷或未办理产权证，买方有权解除合同。2.2卖方解除与终止的条件2.2.1卖方违约：如买方未按约定支付房款，卖方有权解除合同。2.2.2买方违约：如卖方未按约定时间交付房屋，买方有权解除合同。2.2.3房屋被征收或征用：如房屋被政府征收或征用，卖方有权解除合同。2.2.4房屋用途变更限制：如房屋用途变更受到限制，卖方有权解除合同。3.解除与终止的程序3.1解除通知3.1.1解除通知应以书面形式发出。3.1.2解除通知应注明解除事由。3.2解除通知的送达3.2.1解除通知应送达至对方当事人。3.2.2解除通知的送达方式包括但不限于：当面送达、邮寄送达、传真送达等。3.3解除通知的生效3.3.1解除通知自送达对方当事人之日起生效。3.4解除后的处理3.4.1解除合同后，双方应按照约定处理已交付的房款和房屋。4.逾期履行与违约责任4.1买方逾期履行4.1.1买方逾期支付房款，应按照约定的逾期利率支付利息。4.1.2买方逾期支付房款，卖方有权解除合同。4.2卖方逾期履行4.2.1卖方逾期交付房屋，应按照约定的逾期利率支付利息。4.2.2卖方逾期交付房屋，买方有权解除合同。4.3违约金的计算与支付4.3.1违约金按照逾期金额的_____%计算。4.3.2违约金应在违约行为发生后____日内支付。5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付时间为____年____月____日。5.2房屋交付条件5.2.1房屋交付时，卖方应确保房屋具备居住条件。5.2.2房屋交付时，卖方应提供房屋产权证等必要文件。5.3房屋验收标准5.3.1房屋验收标准应符合国家相关法律法规和行业标准。5.4验收报告5.4.1双方应在房屋交付后____日内共同对房屋进行验收，并制作验收报告。6.房屋过户与登记6.1过户手续6.1.1双方应按照法律规定办理房屋过户手续。6.2登记手续6.2.1双方应按照法律规定办理房屋登记手续。6.3过户与登记费用6.3.1过户与登记费用由双方按照法律规定各自承担。8.利息与滞纳金8.1利息计算8.1.1利息按照中国人民银行同期贷款利率计算。8.2滞纳金计算8.2.1滞纳金按照逾期金额的_____%计算。8.3利息与滞纳金的支付8.3.1利息与滞纳金应在违约行为发生后____日内支付。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。9.2争议解决机构9.2.1如协商不成，双方可选择向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序9.3.1诉讼应按照中国法律程序进行。10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.1.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件10.2.1合同解除条件见第二条所述。10.3合同解除后的效力10.3.1合同解除后，双方应按照约定处理已交付的房款和房屋。11.不可抗力11.1不可抗力的定义11.1.1不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.2不可抗力事件的处理11.2.1发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取措施减少损失。11.3不可抗力事件的通知11.3.1不可抗力事件发生后____日内，一方应以书面形式通知对方。12.合同附件与补充12.1合同附件房屋买卖合同房屋产权证复印件房屋买卖协议书其他相关文件12.2合同补充协议12.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同变更与解除13.1合同变更程序13.1.1合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。13.2合同解除程序13.2.1合同解除程序见第三条所述。14.合同其他约定14.1合同解释权14.1.1本合同的解释权归卖方所有。14.2合同履行地14.2.1合同履行地为房屋所在地。14.3合同签署日期14.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方：指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同事务的独立第三方，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构等。15.2第三方介入的范围：第三方介入的范围包括但不限于提供信息、协助谈判、提供专业意见、执行合同约定的事务等。16.第三方介入的条件与程序16.1条件：甲乙双方一致同意，且第三方具备相应的资质和能力。16.2程序：16.2.1甲乙双方应签订书面协议，明确第三方介入的具体事项、权利义务、费用承担等。16.2.2第三方应在介入前，向甲乙双方提供相关资质证明。16.2.3第三方介入后，应及时向甲乙双方报告工作进展情况。17.第三方的责任与义务17.1责任限额：17.1.1第三方因过错导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方的责任限额由甲乙双方在书面协议中约定，最高不超过合同总金额的_____%。17.2义务：17.2.1第三方应遵守合同约定，忠实履行职责。17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。17.2.3第三方应按照约定的时间、质量、标准完成工作。18.第三方与其他各方的权利与义务18.1第三方与甲方的权利与义务：18.1.1第三方应协助甲方完成合同约定的相关事务。18.1.2甲方应按照约定支付第三方服务费用。18.1.3甲方对第三方的指示应明确、具体。18.2第三方与乙方的权利与义务：18.2.1第三方应协助乙方完成合同约定的相关事务。18.2.2乙方应按照约定支付第三方服务费用。18.2.3乙方对第三方的指示应明确、具体。19.第三方介入的费用承担19.1第三方服务费用由甲乙双方在书面协议中约定，包括但不限于：19.1.1第三方提供专业意见的费用。19.1.2第三方协助谈判的费用。19.1.3第三方执行合同约定的事务的费用。20.第三方介入的合同解除20.1若第三方违反合同约定，甲乙双方有权解除与第三方的书面协议。20.2解除第三方介入协议后，甲乙双方应根据实际情况处理相关事宜。21.第三方的独立性21.1第三方在合同履行过程中，应保持独立性，不得偏袒任何一方。21.2第三方不得利用介入合同的机会谋取不正当利益。22.争议解决22.1若第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。22.2协商不成，双方可选择向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包含买卖双方的基本信息、房屋描述、买卖标的、付款方式、交付时间、解除与终止条件等。说明：本附件为合同主体部分，是双方权利义务的依据。2.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，确保房屋权属清晰。说明：本附件用于证明房屋权属，为合同履行提供法律保障。3.房屋买卖协议书详细要求：双方就房屋买卖事宜达成一致意见的书面文件。说明：本附件是对合同主体部分的补充，进一步明确双方的权利义务。4.房屋评估报告详细要求：由专业机构出具的房屋价值评估报告。5.付款凭证详细要求：买方支付房款的凭证，如银行汇款单、现金收据等。说明：本附件用于证明买方已履行付款义务。6.房屋交付验收报告详细要求：双方对房屋交付进行验收，并由双方签字确认的报告。说明：本附件用于证明房屋已按约定交付，并符合验收标准。7.房屋过户登记手续详细要求：过户登记所需的各类文件和证明材料。说明：本附件用于办理房屋过户登记手续，确保房屋权属转移合法。8.合同补充协议详细要求：对合同主体部分进行补充或修改的书面文件。说明：本附件用于明确双方在合同履行过程中产生的新约定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方逾期支付房款。1.2卖方逾期交付房屋。1.3房屋质量不符合约定。1.4房屋权属瑕疵。1.5第三方违反合同约定。2.责任认定标准：2.1买方逾期支付房款：按照逾期金额的_____%计算滞纳金，并有权解除合同。2.2卖方逾期交付房屋：按照逾期天数向买方支付____元/天违约金，并有权解除合同。2.3房屋质量不符合约定：卖方应承担修复费用，或按约定退还房款。2.4房屋权属瑕疵：卖方应承担相关责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。2.5第三方违反合同约定：第三方应承担相应的赔偿责任，并承担相应的违约责任。3.违约行为示例：3.1买方在合同约定的付款期限内未能支付房款，构成逾期付款违约。3.2卖方在合同约定的交付期限内未能交付房屋，构成逾期交付违约。3.3房屋实际质量与合同约定不符，如墙面裂缝、漏水等问题，构成房屋质量不符合约定违约。3.4房屋存在权属纠纷，如房屋被查封、抵押等，构成房屋权属瑕疵违约。全文完。青海省西宁市2024年度二手房买卖合同解除与终止条件1本合同目录一览1.合同解除的一般条件1.1买方违约1.2卖方违约1.3不可抗力1.4合同主体变更1.5合同内容变更2.合同终止的一般条件2.1合同履行完毕2.2合同主体变更2.3合同内容变更2.4合同解除3.违约责任3.1买方违约责任3.2卖方违约责任3.3违约金计算方式3.4违约金支付期限4.争议解决4.1争议解决方式4.2争议解决机构4.3争议解决程序4.4争议解决期限5.合同解除的程序5.1提出解除合同5.2接受解除合同5.3协商解除合同5.4强制解除合同6.合同终止的程序6.1提出终止合同6.2接受终止合同6.3协商终止合同6.4强制终止合同7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金支付方式7.3保证金退还条件7.4保证金退还期限8.房屋交付8.1房屋交付时间8.2房屋交付地点8.3房屋交付条件8.4房屋交付责任9.房屋产权过户9.1过户手续9.2过户费用9.3过户期限9.4过户责任10.售房款支付10.1支付方式10.2支付时间10.3支付条件10.4支付责任11.债权债务转移11.1债权债务转移条件11.2债权债务转移方式11.3债权债务转移期限11.4债权债务转移责任12.合同解除与终止的效力12.1合同解除的效力12.2合同终止的效力12.3合同解除与终止的法律后果12.4合同解除与终止的财产处理13.其他约定13.1合同解除与终止的适用法律13.2合同解除与终止的生效日期13.3合同解除与终止的修改与补充13.4合同解除与终止的附件14.合同解除与终止的解除与终止第一部分：合同如下：1.合同解除的一般条件1.1买方违约（1）买方未按时支付购房款；（2）买方未按约定办理房屋过户手续；（3）买方擅自改变房屋用途；（4）买方未履行合同约定的其他义务。1.2卖方违约（1）卖方未按时交付房屋；（2）卖方提供的房屋存在重大质量问题；（3）卖方隐瞒房屋权属瑕疵；（4）卖方未履行合同约定的其他义务。1.3不可抗力（1）地震、火灾、洪水等自然灾害；（2）战争、动乱等社会事件；（3）政府政策调整；（4）其他导致合同无法履行的不可抗力事件。1.4合同主体变更（1）买方或卖方主体资格发生变化；（2）买方或卖方主体合并、分立；（3）买方或卖方依法转让合同权利义务。1.5合同内容变更（1）房屋买卖价格、面积、用途等主要条款变更；（2）付款方式、交付时间等合同履行条款变更；（3）合同其他条款的变更。2.合同终止的一般条件2.1合同履行完毕（1）买方支付全部购房款；（2）卖方交付房屋并办理过户手续；（3）双方履行合同约定的其他义务。2.2合同主体变更（1）买方或卖方主体资格发生变化；（2）买方或卖方主体合并、分立；（3）买方或卖方依法转让合同权利义务。2.3合同内容变更（1）房屋买卖价格、面积、用途等主要条款变更；（2）付款方式、交付时间等合同履行条款变更；（3）合同其他条款的变更。2.4合同解除（1）双方协商一致解除合同；（2）符合合同解除条件的，依法解除合同。3.违约责任3.1买方违约责任（1）未按时支付购房款，应向卖方支付违约金；（2）未按约定办理房屋过户手续，应承担相应法律责任；（3）擅自改变房屋用途，应恢复原状或赔偿损失；（4）未履行合同约定的其他义务，应承担相应法律责任。3.2卖方违约责任（1）未按时交付房屋，应向买方支付违约金；（2）提供的房屋存在重大质量问题，应承担修复或赔偿损失；（3）隐瞒房屋权属瑕疵，应承担相应法律责任；（4）未履行合同约定的其他义务，应承担相应法律责任。3.3违约金计算方式（1）违约金按合同约定比例计算；（2）违约金最高不超过合同总价款的20%。3.4违约金支付期限（1）违约金应在违约行为发生之日起15日内支付；（2）逾期支付违约金，每日按违约金总额的千分之一支付滞纳金。4.争议解决4.1争议解决方式（1）双方协商解决；（2）向合同签订地人民法院提起诉讼。4.2争议解决机构（1）合同签订地消费者协会；（2）合同签订地仲裁委员会。4.3争议解决程序（1）提交书面仲裁申请；（2）仲裁庭组成；（3）仲裁庭审理；（4）仲裁裁决。4.4争议解决期限（1）自仲裁申请之日起，仲裁机构应在60日内作出裁决；（2）诉讼期限按相关法律规定执行。5.合同解除的程序5.1提出解除合同（1）一方书面通知另一方解除合同；（2）另一方在接到通知之日起15日内给予书面答复。5.2接受解除合同（1）另一方在接到通知后15日内同意解除合同；（2）双方协商一致解除合同。5.3协商解除合同（1）双方协商一致解除合同；（2）签订书面协议。5.4强制解除合同（1）符合合同解除条件的，一方可申请法院强制解除合同；（2）法院在审理后，依法作出解除合同判决。6.合同终止的程序6.1提出终止合同（1）一方书面通知另一方终止合同；（2）另一方在接到通知之日起15日内给予书面答复。6.2接受终止合同（1）另一方在接到通知后15日内同意终止合同；（2）双方协商一致终止合同。6.3协商终止合同（1）双方协商一致终止合同；（2）签订书面协议。6.4强制终止合同（1）符合合同终止条件的，一方可申请法院强制终止合同；（2）法院在审理后，依法作出终止合同判决。7.履约保证金7.1保证金金额（1）保证金金额为合同总价款的10%；（2）保证金最高不超过人民币100万元。7.2保证金支付方式（1）买方在签订合同之日起3日内支付保证金；（2）保证金以银行转账方式支付。7.3保证金退还条件（1）合同履行完毕；（2）双方无违约行为；（3）合同解除或终止。7.4保证金退还期限（1）合同履行完毕或解除、终止之日起15日内；（2）逾期退还保证金，每日按保证金总额的千分之一支付滞纳金。8.房屋交付8.1房屋交付时间（1）卖方应于合同约定的房屋交付日期前，将房屋交付给买方；（2）如因卖方原因导致房屋交付延迟，每延迟一日，卖方应向买方支付房屋日租金的10%作为违约金。8.2房屋交付地点（1）房屋交付地点为合同约定的房屋所在地；（2）买方应按照卖方指定的地点接收房屋。8.3房屋交付条件（1）房屋应具备法律规定的交付条件，包括但不限于房屋结构安全、设备齐全、符合规划要求等；（2）卖方应确保房屋交付时，室内装修、家具电器等符合合同约定。8.4房屋交付责任（1）卖方负责将房屋交付给买方，并确保房屋符合交付条件；（2）买方在接收房屋时，应仔细检查房屋及附属设施，如有问题应在接收时提出，卖方应在7日内进行修复或赔偿。9.房屋产权过户9.1过户手续（1）卖方应协助买方办理房屋产权过户手续；（2）买方应按照国家相关规定，支付过户税费。9.2过户费用（1）过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等；（2）过户费用按照国家最新规定执行。9.3过户期限（1）买方应在收到房屋钥匙之日起30日内完成房屋产权过户手续；（2）如因卖方原因导致过户延迟，每延迟一日，卖方应向买方支付房屋日租金的10%作为违约金。9.4过户责任（1）卖方负责提供必要的过户文件，包括但不限于房产证、身份证等；（2）买方负责办理过户手续，并承担过户过程中可能产生的风险。10.售房款支付10.1支付方式（1）购房款支付方式为银行转账；（2）首付款支付比例、分期付款计划等按照合同约定执行。10.2支付时间（1）首付款应在合同签订之日起7日内支付；（2）尾款支付时间、条件等按照合同约定执行。10.3支付条件（1）房屋交付并经买方验收合格；（2）房屋产权过户手续办理完毕。10.4支付责任（1）买方应按合同约定的时间和方式支付购房款；（2）如买方未按时支付购房款，应向卖方支付违约金。11.债权债务转移11.1债权债务转移条件（1）双方协商一致；（2）债权债务转移不影响合同其他条款的效力。11.2债权债务转移方式（1）签订债权债务转移协议；（2）办理债权债务转移登记。11.3债权债务转移期限（1）债权债务转移协议签订之日起15日内；（2）债权债务转移登记办理完毕。11.4债权债务转移责任（1）卖方应确保转移的债权债务真实、合法；（2）买方应按照转移的债权债务履行相应义务。12.合同解除与终止的效力12.1合同解除的效力（1）合同解除后，双方应按照解除合同的约定处理剩余事项；（2）合同解除不影响已履行部分的效力。12.2合同终止的效力（1）合同终止后，双方应按照终止合同的约定处理剩余事项；（2）合同终止不影响已履行部分的效力。12.3合同解除与终止的法律后果（1）合同解除或终止后，违约方应承担相应法律责任；（2）合同解除或终止后，双方应互不追究。12.4合同解除与终止的财产处理（1）合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理已支付的购房款、房屋等财产；（2）合同解除或终止后，双方应互不追究财产损失。13.其他约定13.1合同解除与终止的适用法律（1）本合同解除与终止事项适用中华人民共和国法律；（2）合同签订地法律优先适用。13.2合同解除与终止的生效日期（1）本合同解除与终止条款自合同签订之日起生效；（2）合同解除或终止后，本条款继续有效。13.3合同解除与终止的修改与补充（1）本合同解除与终止条款的修改与补充，需经双方协商一致，并以书面形式作出；（2）修改与补充的条款与本条款有冲突时，以修改与补充的条款为准。13.4合同解除与终止的附件（1）本合同解除与终止条款的附件包括但不限于：a.房屋买卖合同；b.房屋产权证复印件；c.相关法律文件；d.其他双方认为必要的文件。14.合同解除与终止的解除与终止（1）本合同解除与终止条款的解除与终止，需经双方协商一致，并以书面形式作出；（2）合同解除或终止后，本条款继续有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的一般规定15.1第三方的定义（1）第三方是指在房屋买卖合同中，除甲乙双方外的任何参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证处等。15.2第三方介入的条件（1）甲乙双方一致同意引入第三方；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入不违反法律法规及合同约定。15.3第三方介入的程序（1）甲乙双方协商确定第三方；（2）第三方与甲乙双方签订相关协议；（3）第三方参与合同履行过程中的相关活动。16.甲乙双方在第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款（1）甲方应向乙方提供第三方服务的详细信息，包括但不限于第三方名称、资质、费用等；（2）甲方应确保第三方服务的质量，对乙方造成损失的责任由甲方承担；（3）甲方应配合乙方与第三方之间的沟通和协调。16.2乙方的额外条款（1）乙方应向甲方提供第三方服务的详细信息，包括但不限于第三方名称、资质、费用等；（2）乙方应确保第三方服务的质量，对甲方造成损失的责任由乙方承担；（3）乙方应配合甲方与第三方之间的沟通和协调。17.第三方的责任限额17.1责任限额的定义（1）责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身原因造成甲乙双方损失的赔偿上限。17.2责任限额的确定（1）责任限额根据第三方服务的性质、风险程度、服务费用等因素确定；（2）责任限额应在第三方与甲乙双方签订的协议中明确。17.3责任限额的适用（1）第三方在履行合同过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失，应在责任限额内承担赔偿责任；（2）如第三方造成损失超过责任限额，甲乙双方可另行协商解决。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分（1）第三方应向甲方提供真实、准确的服务信息，甲方有权要求第三方进行核实；（2）第三方在履行合同过程中，应遵守甲方的要求，不得损害甲方的合法权益。18.2第三方与乙方的划分（1）第三方应向乙方提供真实、准确的服务信息，乙方有权要求第三方进行核实；（2）第三方在履行合同过程中，应遵守乙方的要求，不得损害乙方的合法权益。18.3第三方与甲乙双方共同的责任（1）如第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方共同损失，甲乙双方应根据各自损失的比例分担责任；（2）甲乙双方应共同监督第三方履行合同，确保合同目的的实现。19.第三方的退出机制19.1第三方退出条件（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方一致同意第三方退出；（3）法律法规规定的其他退出条件。19.2第三方退出程序（1）甲乙双方书面通知第三方退出；（2）第三方在接到通知之日起15日内完成退出手续；（3）甲乙双方共同监督第三方完成退出手续。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式（1）甲乙双方协商解决；（2）向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2争议解决机构（1）合同签订地消费者协会；（2）合同签订地仲裁委员会。20.3争议解决程序（1）提交书面仲裁申请；（2）仲裁庭组成；（3）仲裁庭审理；（4）仲裁裁决。20.4争议解决期限（1）自仲裁申请之日起，仲裁机构应在60日内作出裁决；（2）诉讼期限按相关法律规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同中包含房屋的基本信息、买卖双方信息、房屋价格、付款方式、交付时间、违约责任等条款。说明：这是合同的主要文件，详细规定了买卖双方的权利和义务。2.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的正本复印件，确保房屋权属清晰。说明：这是证明房屋所有权的重要文件，是合同履行的基础。3.身份证复印件详细要求：提供甲乙双方的身份证正本复印件，确保双方身份真实。说明：这是合同主体身份的证明文件，是合同有效性的基础。4.房屋评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，评估房屋的价值。说明：评估报告用于确定房屋交易价格，保障甲乙双方的权益。5.房屋测绘报告详细要求：由具有资质的测绘机构出具，测绘房屋的面积、结构等信息。说明：测绘报告用于核实房屋面积，确保交易的准确性。6.房屋交接清单详细要求：列明房屋交付时存在的瑕疵、损坏等情况。说明：交接清单是房屋交付的重要凭证，用于明确双方的责任。7.付款凭证详细要求：提供支付购房款的银行转账记录或其他付款凭证。说明：付款凭证是证明购房款已支付的重要证据，是合同履行的重要依据。8.过户手续材料详细要求：提供办理房屋产权过户所需的所有材料。说明：过户手续材料是完成房屋产权过户的必要条件。9.第三方服务协议详细要求：明确第三方服务的具体内容、费用、责任等。说明：第三方服务协议是第三方介入合同履行的重要文件。10.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付购房款。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为未支付购房款总额的千分之五。示例：若购房款为100万元，买方未按时支付，则应支付5000元违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为房屋日租金的10%。示例：若房屋日租金为1000元，卖方未按时交付，则应支付100元违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方提供的服务不符合约定。责任认定：第三方应向甲乙双方承担违约责任，赔偿因违约造成的损失。示例：若第三方评估机构提供的评估报告存在重大误差，导致甲乙双方损失，第三方应赔偿损失。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未按时参与争议解决。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金。示例：若一方未按时参与仲裁，则应支付仲裁机构规定的违约金。全文完。青海省西宁市2024年度二手房买卖合同解除与终止条件2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方基本信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房屋基本情况3.1房屋产权信息3.2房屋位置与面积3.3房屋用途与权属4.买卖合同解除条件4.1出卖方解除条件4.1.1严重违约4.1.2政策性因素4.1.3不可抗力4.2买受方解除条件4.2.1严重违约4.2.2政策性因素4.2.3不可抗力5.合同终止条件5.1合同履行完毕5.2合同解除5.3合同终止的其他情形6.解除与终止的生效6.1解除与终止的生效时间6.2解除与终止的生效条件7.解除与终止后的处理7.1房屋返还7.2交易税费处理7.3其他财产返还8.解除与终止的违约责任8.1出卖方违约责任8.2买受方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.法律适用与管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.合同附件12.合同生效13.其他约定事项14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义本合同是指出卖方与买受方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就出卖方将其房屋产权转让给买受方，买受方支付相应价款所达成的协议。1.2术语解释1.2.1严重违约：指一方当事人未履行合同约定的义务，导致合同目的无法实现，或者给对方造成重大损失的违约行为。1.2.2政策性因素：指国家政策、法律法规、行政命令等不可预见、不可抗力因素，导致合同无法继续履行。1.2.3不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.合同双方基本信息2.1出卖方信息出卖方名称：________法定代表人/负责人：________联系电话：________通讯地址：________2.2买受方信息买受方名称：________法定代表人/负责人：________联系电话：________通讯地址：________3.房屋基本情况3.1房屋产权信息房屋所有权证号：________房屋坐落地址：________房屋建筑面积：________平方米房屋用途：________3.2房屋位置与面积房屋位于________区，具体位置为________。房屋实际面积：________平方米，其中套内面积________平方米，公摊面积________平方米。3.3房屋用途与权属房屋用途：________房屋权属：________（自有产权/共有产权）4.买卖合同解除条件4.1出卖方解除条件4.1.1严重违约4.1.1.1买受方未按约定支付购房款；4.1.1.2买受方未按约定办理房屋产权过户手续；4.1.1.3出卖方提供虚假信息，导致合同无法履行。4.1.2政策性因素4.1.2.1国家政策调整，导致房屋用途改变；4.1.2.2房屋所在区域规划调整，导致房屋价值降低。4.1.3不可抗力4.1.3.1自然灾害导致房屋损毁；4.1.3.2战争、动乱等不可抗力因素。4.2买受方解除条件4.2.1严重违约4.2.1.1出卖方未按约定交付房屋；4.2.1.2出卖方提供虚假信息，导致合同无法履行。4.2.2政策性因素4.2.2.1国家政策调整，导致房屋用途改变；4.2.2.2房屋所在区域规划调整，导致房屋价值降低。4.2.3不可抗力4.2.3.1自然灾害导致房屋损毁；4.2.3.2战争、动乱等不可抗力因素。5.合同终止条件5.1合同履行完毕双方按约定完成房屋产权过户手续，合同终止。5.2合同解除双方协商一致，解除本合同。5.3合同终止的其他情形5.3.1法律法规或政策调整，导致合同无法继续履行；5.3.2双方达成一致，终止合同。6.解除与终止的生效6.1解除与终止的生效时间解除与终止合同的通知送达对方之日起生效。6.2解除与终止的生效条件6.2.1双方协商一致；6.2.2满足合同约定的解除与终止条件。7.解除与终止后的处理7.1房屋返还7.1.1买受方应将房屋返还给出卖方；7.1.2出卖方应将已收购房款返还给买受方。7.2交易税费处理7.2.1交易税费按合同约定承担；7.2.2如有未缴纳的税费，由责任方承担。7.3其他财产返还7.3.1双方应将合同履行过程中产生的其他财产返还给对方。8.解除与终止的违约责任8.1出卖方违约责任8.1.1如因出卖方原因导致合同解除，出卖方应向买受方支付违约金，违约金数额为购房款的_________%。8.1.2出卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买受方支付________元的违约金。8.1.3出卖方提供虚假信息，导致合同无法履行，应赔偿买受方因此遭受的损失。8.2买受方违约责任8.2.1如因买受方原因导致合同解除，买受方应向出卖方支付违约金，违约金数额为购房款的_________%。8.2.2买受方未按约定支付购房款，每延迟一日，应向出卖方支付________元的违约金。8.2.3买受方未按约定办理房屋产权过户手续，应赔偿出卖方因此遭受的损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。10.法律适用与管辖10.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。11.合同附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋测绘报告11.3双方身份证明复印件11.4其他与本合同相关的文件。12.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.3本合同自签订之日起至房屋产权过户手续办理完毕之日止，对双方具有约束力。14.合同签署日期本合同于________年________月________日签订。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方的定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外的，在合同履行过程中，因提供中介服务、金融服务、法律咨询等服务而介入本合同的第三方机构或个人。1.2第三方的范围1.2.1房地产中介服务机构；1.2.2金融贷款机构；1.2.3法律咨询服务机构；1.2.4房屋评估机构；1.2.5其他为合同履行提供必要服务的第三方。2.第三方的责任与义务2.1第三方的责任2.1.1第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业规范，确保服务的真实性和有效性。2.1.2第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的法律责任。2.2第三方的义务2.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，及时、准确、完整地提供相关信息和服务。2.2.2第三方在合同履行过程中，应遵守合同约定，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。3.甲乙双方与第三方的权利与义务3.1甲乙双方的权利3.1.1甲乙双方有权要求第三方按照合同约定提供专业、高效的服务。3.1.2甲乙双方有权监督第三方的工作，确保其履行合同义务。3.2甲乙双方的义务3.2.1甲乙双方应按照合同约定支付第三方服务费用。3.2.2甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的协助。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额4.1.1第三方的责任限额为合同总金额的_________%。4.1.2如第三方在履行合同过程中出现违约行为，其赔偿责任不超过责任限额。4.2责任限额的调整4.2.1第三方责任限额可根据合同履行情况，经甲乙双方协商一致后进行调整。5.第三方介入时的额外条款5.1第三方介入的条件5.1.1甲乙双方一致同意引入第三方参与合同履行。5.1.2第三方具备提供相关服务的资质和条件。5.2第三方介入的程序5.2.1甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务。5.2.2第三方应在合同约定的范围内提供服务，不得超出其服务范围。5.3第三方介入的终止5.3.1如第三方在合同履行过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权终止其服务。5.3.2第三方服务结束后，甲乙双方应按照合同约定进行结算。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分6.1.1第三方应按照合同约定向甲方提供服务，甲方有权要求第三方履行合同义务。6.1.2第三方在履行合同过程中，如出现违约行为，甲方有权追究第三方的责任。6.2第三方与乙方的划分6.2.1第三方应按照合同约定向乙方提供服务，乙方有权要求第三方履行合同义务。6.2.2第三方在履行合同过程中，如出现违约行为，乙方有权追究第三方的责任。6.3第三方与甲乙双方的共同责任6.3.1如第三方在履行合同过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失，甲乙双方有权共同追究第三方的责任。6.3.2如第三方在履行合同过程中，因不可抗力等原因导致合同无法履行，甲乙双方应根据实际情况协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的复印件，确保复印件清晰可辨，且与原件一致。说明：作为房屋权属证明，用于确认房屋的产权状况。2.房屋测绘报告要求：提供房屋测绘报告的原件或复印件，报告需由具有资质的测绘机构出具。说明：作为房屋面积和结构的证明，用于确定房屋的实际使用情况。3.双方身份证明复印件要求：提供甲乙双方的身份证、户口本等身份证明文件的复印件，确保复印件清晰可辨，且与原件一致。说明：作为甲乙双方的身份证明，用于确认合同签订人的身份。4.房屋买卖合同要求：提供房屋买卖合同的复印件，确保复印件清晰可辨，且与原件一致。说明：作为合同本身，用于确认甲乙双方的买卖意向和权利义务。5.交易税费缴纳凭证要求：提供交易税费缴纳的凭证复印件，确保复印件清晰可辨。说明：作为税费缴纳的证明，用于确认甲乙双方已履行纳税义务。6.产权过户手续文件要求：提供产权过户手续的文件复印件，确保复印件清晰可辨。说明：作为产权过户的证明，用于确认房屋产权已转移至买方。7.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议的复印件，确保复印件清晰可辨。说明：作为第三方提供服务的合同，用于明确第三方服务的范围和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋责任认定：出卖方应向买受方支付违约金，违约金数额为购房款的_________%。示例：若出卖方未按合同约定的时间交付房屋，则应支付买受方购房款10%的违约金。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付购房款责任认定：买受方应向出卖方支付违约金，违约金数额为购房款的_________%。示例：若买受方未按合同约定的时间支付购房款，则应支付出卖方购房款10%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供服务或服务不符合要求责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于退还服务费用、赔偿损失等。示例：若第三方提供的中介服务不符合约定标准，则应退还中介费用并赔偿买受方因此遭受的损失。4.双方共同违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行责任认定：甲乙双方根据实际情况协商解决，合理分担损失。示例：若因自然灾害等不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方应根据实际情况协商解决损失分担问题。全文完。青海省西宁市2024年度二手房买卖合同解除与终止条件3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）基本信息1.2乙方（买方）基本信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属2.5房产用途3.买卖合同解除与终止条件3.1甲方解除合同的条件3.1.1甲方在合同签订后，因自身原因导致房产无法交付3.1.2乙方在合同签订后，未按时支付购房款3.1.3乙方在合同签订后，故意隐瞒房产重大瑕疵3.2乙方解除合同的条件3.2.1乙方在合同签订后，因自身原因导致无法购房3.2.2甲方在合同签订后，未按时交付房产3.2.3甲方在合同签订后，提供虚假房产信息4.解除合同程序4.1解除合同通知4.2解除合同生效4.3解除合同后房产处置5.合同终止条件5.1双方协商一致终止合同5.2法定解除条件5.3不可抗力导致合同终止6.合同解除与终止后的赔偿6.1甲方违约赔偿6.2乙方违约赔偿6.3双方协商一致解除合同，无违约赔偿7.合同解除与终止后的房产过户7.1合同解除与终止后房产过户流程7.2过户税费承担8.合同解除与终止后的其他事宜8.1合同解除与终止后物业费结算8.2合同解除与终止后水电费结算8.3合同解除与终止后装修保证金退还9.合同解除与终止后的争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除与终止后的其他约定10.1合同解除与终止后的保密义务10.2合同解除与终止后的通知义务10.3合同解除与终止后的法律适用11.合同解除与终止后的生效日期12.合同解除与终止后的补充协议13.合同解除与终止后的附件14.合同解除与终止后的其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）基本信息1.1.1甲方名称：_______1.1.2甲方法定代表人：_______1.1.3甲方住所地：_______1.1.4甲方联系方式：电话_______，邮箱_______1.2乙方（买方）基本信息1.2.1乙方名称：_______1.2.2乙方法定代表人：_______1.2.3乙方住所地：_______1.2.4乙方联系方式：电话_______，邮箱_______2.房产基本情况2.1房产位置2.1.1房产所在城市：_______2.1.2房产所在区县：_______2.1.3房产所在街道：_______2.1.4房产所在小区：_______2.2房产面积2.2.1建筑面积：_______平方米2.2.2使用面积：_______平方米2.3房产结构2.3.1房产层数：_______层2.3.2房产户型：_______2.4房产权属2.4.1房产产权证号：_______2.4.2房产所有权人：_______2.5房产用途2.5.1房产用途性质：_______2.5.2房产规划用途：_______3.买卖合同解除与终止条件3.1甲方解除合同的条件3.1.1甲方在合同签订后，因自身原因导致房产无法交付3.1.1.1甲方应提前_______天书面通知乙方3.1.1.2甲方应退还乙方已支付的购房款，并支付_______%的违约金3.1.2乙方在合同签订后，未按时支付购房款3.1.2.1甲方有权解除合同3.1.2.2甲方应退还乙方已支付的购房款，并支付_______%的违约金3.1.3乙方在合同签订后，故意隐瞒房产重大瑕疵3.1.3.1甲方有权解除合同3.1.3.2甲方应退还乙方已支付的购房款，并支付_______%的违约金3.2乙方解除合同的条件3.2.1乙方在合同签订后，因自身原因导致无法购房3.2.1.1乙方应提前_______天书面通知甲方3.2.1.2乙方应退还甲方已支付的购房款，并支付_______%的违约金3.2.2甲方在合同签订后，未按时交付房产3.2.2.1乙方有权解除合同3.2.2.2甲方应退还乙方已支付的购房款，并支付_______%的违约金3.2.3甲方在合同签订后，提供虚假房产信息3.2.3.1乙方有权解除合同3.2.3.2甲方应退还乙方已支付的购房款，并支付_______%的违约金4.解除合同程序4.1解除合同通知4.1.1双方应通过书面形式通知对方解除合同4.1.2解除合同通知应在_______天内送达对方4.2解除合同生效4.2.1解除合同通知送达后，合同解除生效4.2.2合同解除后，双方应按照合同约定履行相关义务4.3解除合同后房产处置4.3.1解除合同后，房产归甲方所有4.3.2甲方应在合同解除后_______天内将房产过户至乙方名下5.合同终止条件5.1双方协商一致终止合同5.1.1双方应通过书面形式协商一致终止合同5.1.2终止合同协议应在_______天内签署5.2法定解除条件5.2.1如遇国家政策调整，导致房产无法继续交易，双方应协商解除合同5.2.2如遇不可抗力，导致合同无法履行，双方应协商解除合同5.3不可抗力导致合同终止5.3.1不可抗力包括地震、火灾、战争等5.3.2发生不可抗力事件，双方应协商解决合同终止事宜8.合同解除与终止后的赔偿8.1甲方违约赔偿8.1.1若甲方违约，应向乙方支付相当于已付购房款_______%的违约金8.1.2甲方应赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于直接经济损失和合理的律师费8.2乙方违约赔偿8.2.1若乙方违约，应向甲方支付相当于已付购房款_______%的违约金8.2.2乙方应赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于直接经济损失和合理的律师费8.3双方协商一致解除合同，无违约赔偿8.3.1如双方协商一致解除合同，且无违约行为，双方互不承担违约责任9.合同解除与终止后的房产过户9.1合同解除与终止后房产过户流程9.1.1双方应按照相关法律法规和房产交易流程办理房产过户手续9.1.2甲方应配合乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供必要的文件和资料9.2过户税费承担9.2.1房产过户过程中产生的税费，按照国家和地方的税收政策及规定执行9.2.2双方应各自承担过户税费中的相应部分10.合同解除与终止后的其他事宜10.1合同解除与终止后物业费结算10.1.1房产解除与终止后，双方应按照实际使用时间结算物业费10.2合同解除与终止后水电费结算10.2.1房产解除与终止后，双方应按照实际使用时间结算水电费10.3合同解除与终止后装修保证金退还10.3.1若合同解除与终止，且无违约行为，装修保证金应全额退还乙方11.合同解除与终止后的争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议11.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构应为本合同签订地的人民法院11.3争议解决费用11.3.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担12.合同解除与终止后的其他约定12.1合同解除与终止后的保密义务12.1.1双方对本合同内容及涉及的商业秘密负有保密义务12.2合同解除与终止后的通知义务12.2.1双方应按照合同约定履行通知义务，包括但不限于变更联系方式等12.3合同解除与终止后的法律适用12.3.1本合同适用中华人民共和国法律13.合同解除与终止后的生效日期13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.合同解除与终止后的补充协议14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定，对合同的履行提供协助、监督或服务的自然人、法人或其他组织。15.2.1房地产中介机构提供房屋买卖信息、交易撮合、合同审查等服务；15.2.2评估机构提供房屋价值评估服务；15.2.3法律服务机构提供法律咨询、合同起草、争议解决等服务；15.2.4其他甲乙双方认为需要第三方介入的情形。16.第三方介入的程序16.1甲乙双方应共同决定是否邀请第三方介入，并就第三方的职责、权利和义务达成一致。16.2甲乙双方应向第三方明确告知合同的主要内容、双方的权利和义务，以及第三方的职责范围。17.第三方介入的职责与权利17.1.1提供专业服务，确保合同履行的合规性；17.1.2监督合同履行的进度和质量；17.1.3协助解决合同履行过程中出现的问题。17.2.1收取甲乙双方约定的服务费用；17.2.2要求甲乙双方提供必要的资料和信息；17.2.3在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和评价。18.第三方介入时的额外条款18.1.1第三方介入的必要性说明；18.1.2第三方的资质要求；18.1.3第三方的服务内容、标准和期限；18.1.4第三方的保密义务。19.第三方责任限额19.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。19.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过合同总金额的_______%。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲乙双方的关系为委托服务关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任。20.2第三方与合同履行的其他相关方（如贷款银行、物业公司等）无直接合同关系，其责任仅限于合同约定范围内。20.3第三方在履行职责过程中，如需与其他相关方进行沟通或协调，甲乙双方应提供必要的协助。21.第三方介入后的合同变更21.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，甲乙双方应与第三方共同协商一致，并书面修改合同。21.2合同变更后，甲乙双方及第三方的权利和义务应按照变更后的内容执行。22.第三方介入后的合同终止22.1如第三方无法履行职责或违反合同约定，甲乙双方有权解除与第三方的委托关系。22.2第三方介入后的合同终止，甲乙双方应按照合同约定处理剩余事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明文件要求：提供房产所有权证、土地使用权证等有效证明文件的原件或复印件。说明：用于证明房产的权属情况。2.房产交易税费缴纳证明要求：提供房产交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：用于证明房产交易过程中税费已缴纳。3.房产评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房产价值评估报告。说明：用于确定房产的成交价格。4.房产交易合同要求：提供甲乙双方签订的房产交易合同原件。说明：作为合同履行的基础文件。5.房产买卖双方的身份证明要求：提供买卖双方的身份证明文件，如身份证、护照等。说明：用于证明买卖双方的身份信息。6.房产交易资金监管协议要求：提供甲乙双方与监管机构签订的资金监管协议。说明：用于确保交易资金的安全。7.房产过户相关文件要求：提供房产过户所需的相关文件，如申请书、委托书等。说明：用于办理房产过户手续。8.房产维修基金缴纳证明要求：提供房产维修基金缴纳凭证。说明：用于证明维修基金已缴纳。9.房产交易税费计算表要求：提供房产交易税费计算明细。说明：用于明确双方应缴纳的税费。10.合同解除与终止协议要求：提供甲乙双方签订的合同解除与终止协议。说明：用于明确合同解除与终止的具体事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按时交付房产责任认定：甲方应向乙方支付相当于已付购房款_______%的违约金。示例：若合同约定甲方应在2024年5月1日交付房产，但甲方实际交付日期为2024年6月1日，则甲方应支付相当于已付购房款5%的违约金。1.2甲方提供虚假房产信息责任认定：甲方应退还乙方已支付的购房款，并支付_______%的违约金。示例：若甲方在合同中故意隐瞒房产存在重大瑕疵，导致乙方遭受损失，则甲方应退还乙方已支付的购房款，并支付相当于已付购房款10%的违约金。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按时支付购房款责任认定：乙方应向甲方支付相当于已付购房款_______%的违约金。示例：若合同约定乙方应在2024年5月1日支付购房款，但乙方实际支付日期为2024年6月1日，则乙方应支付相当于已付购房款5%的违约金。2.2乙方故意隐瞒自身购房能力责任认定：乙方应向甲方支付相当于已付购房款_______%的违约金。示例：若乙方在合同签订前故意隐瞒自身购房能力，导致甲方遭受损失，则乙方应支付相当于已付购房款10%的违约金。全文完。青海省西宁市2024年度二手房买卖合同解除与终止条件4本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立时间与地点1.2合同双方基本信息1.3合同标的物信息1.4合同价格及支付方式1.5合同签订程序2.买卖双方的权利义务2.1买方权利义务2.2卖方权利义务3.房屋产权及权属变更3.1房屋产权确认3.2权属变更手续3.3权属变更费用承担4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间与方式4.2房屋验收标准与程序4.3违约责任5.合同解除与终止条件5.1双方协商解除5.2不可抗力解除5.3违约解除5.4依法解除5.5合同终止条件6.违约责任及赔偿6.1违约责任认定6.2违约赔偿方式6.3赔偿金额计算方法7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构7.3争议解决费用承担8.合同解除与终止后的处理8.1房屋产权过户8.2房屋交付与验收8.3合同解除与终止后的费用结算9.合同附件9.1合同附件清单9.2附件内容说明10.其他约定事项10.1合同变更程序10.2合同解除与终止后的债权债务处理10.3合同签订日期11.合同效力11.1合同效力认定11.2合同无效或部分无效的处理12.合同份数12.1合同正本份数12.2合同副本份数13.合同附件份数13.1合同附件正本份数13.2合同附件副本份数14.合同签订与生效日期第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同订立时间与地点本合同于2024年1月1日，在青海省西宁市区路号签订。1.2合同双方基本信息卖方地址：卖方法定代表人：买方地址：买方法定代表人：1.3合同标的物信息标的物名称：位于青海省西宁市区路号的二手房标的物产权证号：标的物面积：平方米1.4合同价格及支付方式合同总价款为人民币万元整。买方应在本合同签订之日起日内支付合同总价款的%，即人民币万元整。余款在房屋过户手续办理完毕后一次性支付。1.5合同签订程序双方经充分协商，同意按照本合同约定履行买卖双方的权利义务，本合同经双方签字盖章后生效。第二条买卖双方的权利义务2.1买方权利义务2.1.1买方有权要求卖方提供房屋产权证等相关合法手续。2.1.2买方有权要求卖方在合同约定的期限内交付房屋。2.1.3买方应按照合同约定支付购房款。2.2卖方权利义务2.2.1卖方应保证房屋产权清晰，不存在任何权利瑕疵。2.2.2卖方应按照合同约定的时间、地点交付房屋。2.2.3卖方应配合买方办理房屋过户手续。第三条房屋产权及权属变更3.1房屋产权确认卖方保证房屋产权清晰，不存在任何权利瑕疵，买方在签订本合同前已对房屋产权进行了充分核实。3.2权属变更手续卖方应在本合同签订后日内，协助买方办理房屋过户手续。3.3权属变更费用承担房屋过户手续所需费用，由买方承担。第四条房屋交付与验收4.1房屋交付时间与方式卖方应在本合同约定的交付期限内，将房屋交付给买方。4.2房屋验收标准与程序买方应在收到房屋后日内，对房屋进行验收。验收合格后，双方应在本合同附件中签字确认。4.3违约责任如卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付相当于房屋日租金%的违约金。第五条合同解除与终止条件5.1双方协商解除在合同履行过程中，如双方协商一致，可以解除本合同。5.2不可抗力解除因不可抗力导致合同无法履行时，双方可解除本合同。5.3违约解除如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同。5.4依法解除如本合同违反法律法规，任何一方均可请求依法解除本合同。5.5合同终止条件合同履行完毕或达到合同约定的解除条件时，本合同终止。第六条违约责任及赔偿6.1违约责任认定如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。6.2违约赔偿方式违约方应按照合同约定向守约方支付违约金或赔偿损失。6.3赔偿金额计算方法赔偿金额根据违约行为对守约方造成的实际损失计算，但最高不超过合同总价款的%。第八条争议解决方式8.1争议解决途径双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2争议解决机构如协商不成，双方同意将争议提交至青海省西宁市仲裁委员会仲裁。8.3争议解决费用承担仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。第九条合同解除与终止后的处理9.1房屋产权过户合同解除或终止后，如未办理房屋过户手续，双方应尽快办理。9.2房屋交付与验收合同解除或终止后，如房屋未交付或交付存在争议，双方应按照原合同约定处理。9.3合同解除与终止后的费用结算合同解除或终止后，双方应立即进行费用结算，包括已付款项的退还或剩余款项的支付。第十条合同附件10.1合同附件清单本合同附件包括：1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.付款凭证4.其他双方约定的文件10.2附件内容说明合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十一条其他约定事项11.1合同变更程序任何对合同内容的变更，必须以书面形式经双方签字盖章后生效。11.2合同解除与终止后的债权债务处理合同解除或终止后，双方原有的债权债务关系按照合同约定处理。11.3合同签订日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第十二条合同效力12.1合同效力认定本合同自签订之日起，对双方具有法律约束力。12.2合同无效或部分无效的处理如本合同任何条款违反法律法规，该条款无效，但不影响其他条款的效力。第十三条合同份数13.1合同正本份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.2合同副本份数根据实际需要，可制作合同副本，但副本不具有法律效力。第十四条合同签订与生效日期本合同于2024年1月1日签订，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1第三方是指在买卖双方之外，参与合同履行、提供专业服务或协助履行合同义务的独立法人、非法人组织或个人。2.第三方的责任限额2.1第三方在履行合同过程中，因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额由合同双方另行约定，并在合同中明确。3.第三方介入的类型及权限3.1第三方介入的类型：a.中介方：提供信息、协助谈判、促成交易等服务的第三方。b.专业服务方：提供评估、鉴定、咨询等服务的第三方。c.协助履行方：协助买卖双方办理过户、交付、验收等手续的第三方。3.2第三方介入的权限：a.中介方：有权协助买卖双方进行谈判，提供市场信息，但不参与合同的具体签订和履行。b.专业服务方：有权根据合同约定提供专业意见，但不直接参与合同的履行。c.协助履行方：有权协助办理合同约定的相关手续，但不承担合同违约责任。4.第三方介入后的额外条款及说明4.1第三方介入的必要条件a.合同双方一致同意第三方介入。b.第三方具备相应的资质和条件。c.第三方应签订保密协议，保护买卖双方的商业秘密。4.2第三方介入的具体约定a.第三方的服务内容、费用及支付方式。b.第三方的工作期限和进度要求。c.第三方在合同履行过程中的责任和义务。4.3第三方介入后的合同修改a.合同双方应就第三方介入的具体内容进行协商，并在合同中明确修改条款。b.修改后的合同经双方签字盖章后生效。5.第三方与其他各方的责权利划分5.1第三方与卖方a.第三方应协助卖方提供真实、准确的房屋信息。b.第三方应协助卖方办理房屋过户手续。c.第三方应保证卖方权益，不泄露卖方商业秘密。5.2第三方与买方a.第三方应协助买方了解房屋信息，提供专业意见。b.第三方应协助买方办理房屋过户手续。c.第三方应保证买方权益，不泄露买方商业秘密。5.3第三方与合同双方a.第三方应公平、公正地履行职责，维护合同双方的合法权益。b.第三方应遵守合同约定，不得违反法律法规。c.第三方应在合同履行过程中，及时沟通，确保合同顺利履行。6.第三方介入后的违约责任6.1第三方在履行合同过程中，因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的违约责任。6.2第三方违约责任的具体计算方式由合同双方另行约定，并在合同中明确。7.第三方介入后的合同