2024年商场个体商户租赁合同模板

2024年商场个体商户租赁合同模板本合同目录一览第一条：租赁物及租赁面积1.1租赁物的位置和范围1.2租赁面积的确定第二条：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条：租金及支付方式3.1租金的确定3.2租金支付方式第四条：租金调整机制4.1租金调整的时间和方式第五条：租赁用途及经营范围5.1租赁物的用途5.2经营范围的确定第六条：租赁物的维修和保养6.1租赁物的维修责任6.2租赁物的保养责任第七条：保险责任7.1商户的保险责任7.2商户的保险要求第八条：合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序8.2合同解除的条件和程序第九条：违约责任9.1商户的违约行为9.2商户的违约责任第十条：争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点和机构第十一条：合同的生效、无效和终止11.1合同的生效条件11.2合同的无效条件11.3合同的终止条件第十二条：保密条款12.1保密信息的定义12.2保密信息的保护期限第十三条：通知和送达13.1通知的方式和时间13.2送达的地点和方式第十四条：其他条款14.1附加条款的说明14.2合同的修订和补充第一部分：合同如下：第一条：租赁物及租赁面积1.1租赁物的位置和范围租赁物位于市区街道号的商场内，具体位置详见附件一。租赁物包括店铺以及与店铺直接相关的仓储空间、公共区域等。1.2租赁面积的确定租赁面积为平方米，具体面积以附件二所示的商场平面图为准。租赁面积包括店铺展示区、仓储区、办公区等。第二条：租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并明确新的租赁期限。第三条：租金及支付方式3.1租金的确定租金为每月元，租金支付周期为一个月。租金支付日期为每月的X日。3.2租金支付方式商户可通过银行转账、支票或现金等方式支付租金。支付后，商户应向出租方提供支付凭证。第四条：租金调整机制4.1租金调整的时间和方式租赁期内，租金每满一年调整一次。租金调整的标准和方式详见附件三。第五条：租赁用途及经营范围5.1租赁物的用途商户应按照租赁合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.2经营范围的确定商户在租赁期内从事的经营活动应符合国家法律法规，不得从事违法乱纪的活动。商户的经营范围应与商场的主营业务相协调，经出租方批准后方可进行。第六条：租赁物的维修和保养6.1租赁物的维修责任出租方负责租赁物的结构安全及公共设施的维护和保养。商户负责店铺内部设施的维护和保养。6.2租赁物的保养责任商户应按照租赁合同约定的标准对店铺内部设施进行保养，确保设施的正常运行和安全。第八条：合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序任何一方如需变更合同条款，应以书面形式通知对方，并在双方协商一致后签订书面变更协议。8.2合同解除的条件和程序合同解除应符合《中华人民共和国合同法》的相关规定。任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议，并按约定办理相关手续。第九条：违约责任9.1商户的违约行为商户未按时支付租金、违反合同约定的使用租赁物或从事违法乱纪活动等行为均视为违约。9.2商户的违约责任商户违约时，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任详见附件四。第十条：争议解决10.1争议解决的方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点和机构争议解决的地点为合同签订地，具体机构为合同签订地人民法院。第十一条：合同的生效、无效和终止11.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的无效条件合同无效的情形包括但不限于：一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；合同违反法律、行政法规的强制性规定等。11.3合同的终止条件合同终止的条件包括但不限于：租赁期满；双方协商一致解除合同；合同约定的其他终止条件。第十二条：保密条款12.1保密信息的定义保密信息是指合同履行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息。12.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限自合同履行完毕之日起计算，为期五年。第十三条：通知和送达13.1通知的方式和时间双方通过书面形式进行通知，通知应在合同约定的地址发送。13.2送达的地点和方式通知送达地点为合同签订地，送达方式为邮寄或直接交付。第十四条：其他条款14.1附加条款的说明附加条款包括但不限于：消防安全管理、环境保护、商户行为规范等。具体内容详见附件五。14.2合同的修订和补充合同的修订和补充应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。修订和补充的内容与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物位置和范围示意图详细描述租赁物的具体位置和范围，包括店铺及仓储空间、公共区域等。附件二：商场平面图详细展示商场的平面布局，包括店铺的位置、大小、形状等。附件三：租金调整机制详细说明租金调整的时间、方式和标准。附件四：违约行为及责任认定详细列举商户可能存在的违约行为，以及相应的违约责任认定标准和违约金计算方式。附件五：附加条款说明详细描述附加条款的内容，包括但不限于消防安全管理、环境保护、商户行为规范等。说明二：违约行为及责任认定：1.商户未按时支付租金。2.商户未按照合同约定的用途使用租赁物，擅自改变租赁物的结构和用途。3.商户从事违法乱纪的活动。4.商户未按照合同约定的标准对店铺内部设施进行保养，导致设施的正常运行和安全受到影响。违约责任认定标准：1.商户未按时支付租金的，每逾期一日应支付应付租金的千分之五作为违约金。2.商户未按照合同约定的用途使用租赁物或从事违法乱纪活动的，应承担相应的赔偿责任。3.商户未按照合同约定的标准对店铺内部设施进行保养的，应承担相应的维修费用。示例说明：如果商户未按时支付租金，根据合同约定，商户每逾期一日应支付应付租金的千分之五作为违约金。如果商户逾期支付租金超过三十日，出租方有权解除合同，并要求商户支付违约金和赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指位于市区街道号的商场内的店铺及与店铺直接相关的仓储空间、公共区域等。2.租金：指商户按照合同约定支付给出租方的租赁费用。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的期间。4.违约金：指商户因违约行为应支付给出租方的金钱赔偿。5.赔偿损失：指商户因违约行为导致出租方遭受的直接经济损失。6.合同签订地：指合同双方签字（或盖章）的地点。本合同中的租赁物指的是位于市区街道号的商场内的店铺及