2024年度房地产交易居间服务合同纠纷解决3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产交易居间服务合同纠纷解决本合同目录一览1.合同背景与依据1.1合同签订的目的1.2合同适用法律1.3合同签订的日期2.当事人信息2.1房地产居间服务方信息2.2房地产买卖双方信息2.3合同签订地点3.居间服务内容3.1居间服务范围3.2居间服务方式3.3居间服务期限4.居间服务费用4.1居间服务费用金额4.2居间服务费用支付方式4.3居间服务费用支付时间5.居间服务成果5.1居间服务成果内容5.2居间服务成果验收标准5.3居间服务成果交付方式6.居间服务责任与义务6.1居间服务方责任6.2买方责任6.3卖方责任7.纠纷解决7.1纠纷解决方式7.2纠纷解决机构7.3纠纷解决期限8.违约责任8.1居间服务方违约责任8.2买方违约责任8.3卖方违约责任9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后果11.合同争议11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决期限12.合同生效与失效12.1合同生效条件12.2合同失效条件12.3合同终止日期13.合同附件13.1附件一：房地产交易居间服务合同13.2附件二：房地产买卖合同13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1不可抗力条款14.2通知与送达14.3合同修改与补充14.4合同解释14.5合同签订日期第一部分：合同如下：1.合同背景与依据1.1合同签订的目的本合同旨在明确甲乙双方就2024年度房地产交易居间服务事宜的权利、义务及纠纷解决机制。1.2合同适用法律本合同适用中华人民共和国相关法律法规，特别是《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及《中华人民共和国物权法》。1.3合同签订的日期本合同签订日期为2024年X月X日。2.当事人信息2.1房地产居间服务方信息甲方（居间服务方）名称：X房地产经纪有限公司法定代表人：X住所地：X联系电话：X2.2房地产买卖双方信息乙方（买方）名称：X法定代表人：X住所地：X联系电话：X丙方（卖方）名称：X法定代表人：X住所地：X联系电话：X2.3合同签订地点本合同签订地点为X。3.居间服务内容3.1居间服务范围（1）为乙方寻找合适的房地产出售或购买信息；（2）协助乙方与卖方或买方进行交易谈判；（3）提供房地产交易相关法律法规咨询；（4）协助乙方办理房地产交易手续。3.2居间服务方式（1）线上线下发布房地产交易信息；（2）组织看房活动；（3）提供交易谈判支持；（4）协助办理交易手续。3.3居间服务期限本合同居间服务期限自2024年X月X日起至2024年X月X日止。4.居间服务费用4.1居间服务费用金额甲方提供居间服务费用为人民币万元整。4.2居间服务费用支付方式甲方居间服务费用支付方式如下：（1）乙方应在签订本合同后X日内支付甲方居间服务费用；（2）支付方式为银行转账。4.3居间服务费用支付时间乙方应在居间服务完成后X日内支付甲方居间服务费用。5.居间服务成果5.1居间服务成果内容（1）成功促成乙方与卖方或买方签订房地产买卖合同；（2）协助乙方办理房地产交易手续；（3）提供房地产交易相关法律法规咨询。5.2居间服务成果验收标准（1）房地产买卖合同签订；（2）交易手续办理完毕；（3）乙方对服务满意。5.3居间服务成果交付方式甲方应在居间服务完成后将居间服务成果交付乙方。6.居间服务责任与义务6.1居间服务方责任甲方应尽其所能为乙方提供居间服务，确保服务质量和效果。6.2买方责任乙方应配合甲方提供必要的信息，并按照约定支付居间服务费用。6.3卖方责任丙方应配合甲方提供必要的信息，并按照约定配合办理房地产交易手续。7.纠纷解决7.1纠纷解决方式如甲乙双方在履行本合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决。7.2纠纷解决机构如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.3纠纷解决期限甲乙双方应在发生纠纷后X日内协商解决，如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八部分：违约责任8.1居间服务方违约责任若甲方未按约定履行居间服务义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2买方违约责任若乙方未按约定支付居间服务费用，甲方有权要求乙方立即支付，并按日计收滞纳金。8.3卖方违约责任若丙方未按约定配合办理房地产交易手续，导致交易无法顺利进行，丙方应承担相应的责任。第九部分：合同解除9.1合同解除条件（1）一方严重违反合同约定；（2）发生不可抗力事件，且无法履行合同；（3）经双方协商一致。9.2合同解除程序一方要求解除合同，应提前X日书面通知对方，并说明解除合同的理由。9.3合同解除后果第十部分：合同终止10.1合同终止条件（1）居间服务期限届满；（2）合同解除；（3）其他导致合同终止的情形。10.2合同终止程序10.3合同终止后果合同终止后，双方的权利义务终止，但违约责任和争议解决等事项不受影响。第十一部分：合同争议11.1争议解决方式如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.3争议解决期限甲乙双方应在发生争议后X日内协商解决，如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二部分：合同生效与失效12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同失效条件（1）合同期限届满；（2）合同解除；（3）其他导致合同失效的情形。12.3合同终止日期本合同终止日期为居间服务期限届满之日。第十三部分：合同附件13.1附件一：房地产交易居间服务合同13.2附件二：房地产买卖合同13.3附件三：其他相关文件第十四部分：其他约定14.1不可抗力条款本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。14.2通知与送达（1）专人送达；（2）邮寄；（3）电子邮件。14.3合同修改与补充本合同的修改与补充，应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）后生效。14.4合同解释本合同的解释以中文为准，如有歧义，应按合同的目的和条款进行解释。14.5合同签订日期本合同签订日期为2024年X月X日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入合同履行并提供相关服务的主体，包括但不限于律师、评估机构、鉴定机构、监理机构等。1.2第三方介入的目的第三方介入的目的是为了提高合同的履行效率，确保合同条款的准确执行，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。2.第三方介入的同意2.1第三方介入需经甲乙双方一致同意，并由甲方或乙方发出邀请或委托。2.2第三方介入的同意应书面通知对方，并附上第三方的相关资质证明。3.第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，其责任限额由甲乙双方在委托第三方介入时约定。3.2若无特别约定，第三方的责任限额为人民币万元。4.第三方权利与义务4.1第三方权利（1）根据甲乙双方的要求，提供专业的服务和建议；（2）要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（3）在合同履行过程中，享有知情权和参与权。4.2第三方义务（1）按照合同约定和甲乙双方的要求，提供专业、及时的服务；（2）保守甲乙双方商业秘密和隐私；（3）在合同履行过程中，严格遵守法律法规和行业标准。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间是委托与被委托的关系，甲方是委托方，第三方是受托方。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间是服务与被服务的关系，乙方是服务接受方，第三方是服务提供方。5.3第三方与丙方的关系第三方与丙方之间是协助与被协助的关系，丙方是协助方，第三方是协助执行方。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的申请甲乙双方协商一致后，由甲方或乙方向第三方发出介入申请。6.2第三方介入的审查第三方在收到介入申请后，应审查甲乙双方的合同履行情况，并决定是否接受介入。6.3第三方介入的实施第三方接受介入后，应根据甲乙双方的要求，提供相应的专业服务。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方协商一致；（3）第三方无法继续履行职责。7.2第三方介入的终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应书面通知第三方，并办理相关手续。8.第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲乙双方在委托第三方介入时约定。8.2若无特别约定，第三方介入的费用由甲乙双方按照实际发生费用分摊。8.3第三方介入的费用支付方式第三方介入的费用支付方式与居间服务费用支付方式相同。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中，如甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.第三方介入的合同变更10.1第三方介入过程中，如需变更合同条款，甲乙双方应书面通知第三方，并经第三方同意。10.2变更后的合同条款对第三方具有同等约束力。11.第三方介入的其他事项11.1第三方介入过程中，甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的支持和协助。11.2第三方介入过程中，甲乙双方应保持沟通，及时解决可能出现的问题。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产交易居间服务合同详细要求：包含甲乙双方的基本信息、居间服务内容、费用、成果、责任与义务、纠纷解决等条款。说明：本附件是合同主体，详细规定了甲乙双方的权利义务。2.附件二：房地产买卖合同详细要求：包含买方和卖方的基本信息、房屋信息、交易价格、支付方式、违约责任等条款。说明：本附件是房地产交易的基础文件，规定了买卖双方的权利义务。3.附件三：第三方介入协议详细要求：包含第三方的基本信息、介入目的、权利义务、责任限额、费用等条款。说明：本附件是第三方介入合同，规定了第三方在合同履行过程中的职责。4.附件四：居间服务费用支付凭证详细要求：包含支付金额、支付时间、支付方式等信息。说明：本附件作为居间服务费用支付的凭证，证明费用已支付。5.附件五：房地产交易相关法律法规咨询记录详细要求：包含咨询内容、咨询时间、咨询结果等信息。说明：本附件记录了甲乙双方在交易过程中对法律法规的咨询情况。6.附件六：房地产交易手续办理记录详细要求：包含办理时间、办理事项、办理结果等信息。说明：本附件记录了甲乙双方在办理房地产交易手续过程中的重要信息。7.附件七：房地产交易争议解决记录详细要求：包含争议内容、解决方式、解决结果等信息。说明：本附件记录了甲乙双方在交易过程中出现的争议及解决情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定履行居间服务义务；乙方未按约定支付居间服务费用；丙方未按约定配合办理房地产交易手续；第三方未按约定提供专业服务；甲乙双方在合同履行过程中违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：违约行为的认定以合同约定为准；违约责任的认定以实际损失为依据；违约责任的具体计算方式根据合同约定执行。3.违约责任示例：甲方未按约定履行居间服务义务，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方损失金额的%；乙方未按约定支付居间服务费用，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按日计收；丙方未按约定配合办理房地产交易手续，导致交易无法顺利进行，丙方应承担相应的责任；第三方未按约定提供专业服务，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度房地产交易居间服务合同纠纷解决1本合同目录一览1.争议定义1.1争议类型1.2争议范围1.3争议主体2.争议解决方式2.1协商解决2.2仲裁解决2.3诉讼解决3.协商程序3.1协商期限3.2协商参与方3.3协商结果确认4.仲裁程序4.1仲裁机构选择4.2仲裁员选任4.3仲裁程序4.4仲裁裁决5.诉讼程序5.1诉讼管辖5.2诉讼程序5.3诉讼结果6.纠纷解决费用6.1费用承担方6.2费用计算方式6.3费用支付方式7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿计算方式10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力事件处理10.3不可抗力证明11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达方式13.合同附件13.1附件一：房地产交易居间服务合同13.2附件二：相关法律法规14.其他14.1合同争议解决方式优先级14.2合同变更与补充14.3合同签署与生效第一部分：合同如下：第一条争议定义1.1争议类型本合同项下发生的房地产交易居间服务合同纠纷，包括但不限于合同履行过程中的违约、合同解释、合同效力等争议。1.2争议范围争议范围包括但不限于交易双方在房地产居间服务过程中产生的权利义务纠纷、费用纠纷、违约责任纠纷等。1.3争议主体争议主体为本合同签订的双方当事人，即甲方（房地产交易居间服务提供方）和乙方（房地产交易居间服务接受方）。第二条争议解决方式2.1协商解决双方在发生争议后，应通过友好协商的方式解决争议，协商期限为自一方提出协商请求之日起三十日内。2.2仲裁解决如协商未能解决争议，双方可以选择提交至中国国际经济贸易仲裁委员会进行仲裁。2.3诉讼解决如协商和仲裁均未解决争议，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院进行诉讼。第三条协商程序3.1协商期限协商期限自一方提出协商请求之日起，不得超过三十日。3.2协商参与方协商参与方为甲方和乙方，双方应指定代表参与协商。3.3协商结果确认协商达成一致意见后，双方应签署书面协议，并作为本合同的附件。第四条仲裁程序4.1仲裁机构选择双方同意将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会进行仲裁。4.2仲裁员选任仲裁员由双方协商选定，如协商不成，由仲裁委员会指定。4.3仲裁程序仲裁程序按照中国国际经济贸易仲裁委员会的仲裁规则进行。4.4仲裁裁决仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。第五条诉讼程序5.1诉讼管辖诉讼案件应提交至被告住所地或者合同履行地人民法院。5.2诉讼程序诉讼程序按照中华人民共和国相关法律法规及人民法院的审判规则进行。5.3诉讼结果诉讼结果以人民法院的生效判决为准。第六条纠纷解决费用6.1费用承担方除非合同另有约定，否则争议解决费用由败诉方承担。6.2费用计算方式争议解决费用按照国家有关法律法规和实际发生费用计算。6.3费用支付方式费用支付方式按照双方协商一致的方式进行。第七条保密条款7.1保密内容本合同内容及其相关信息均属保密信息，未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露。7.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年。7.3违约责任任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。第八条合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1乙方未按照合同约定支付服务费用；8.1.2甲方未按照合同约定提供居间服务；8.1.3双方协商一致决定解除合同；8.1.4发生不可抗力事件，导致合同无法履行；8.2合同终止条件8.2.1合同约定的服务期限届满；8.2.2双方同意终止合同；8.2.3甲方或乙方单方解除合同，并经对方确认；8.3解除或终止程序8.3.1发生解除或终止合同的情况时，一方应书面通知对方；8.3.2收到通知后，双方应立即停止履行合同义务；8.3.3解除或终止合同后，双方应进行财产结算和费用结算。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1任何一方违反本合同的约定；9.1.2任何一方未按照合同约定履行义务；9.1.3任何一方故意或者过失导致合同目的无法实现；9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；9.2.2违约金的具体数额由双方协商确定，协商不成的，由人民法院判决；9.3违约赔偿计算方式9.3.1赔偿金额以实际损失为基础，包括但不限于直接损失和可得利益损失；9.3.2计算赔偿金额时，应扣除违约方因违约行为已采取的补救措施造成的损失。第十条不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等；10.2不可抗力事件处理10.2.1发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明；10.2.2不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题；10.2.3如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同；10.3不可抗力证明不可抗力事件发生后，一方应提供相关证明材料，证明其无法履行合同的原因。第十一节合同生效与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；11.2合同解除条件合同解除条件见第八条；11.3合同解除程序合同解除程序见第八条。第十二节通知与送达12.1通知方式通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达；12.2送达地址送达地址为双方在合同中约定的地址；12.3送达方式送达方式按照合同约定的方式进行，如约定不明确，则以能够达到对方的目的地为准。第十三节合同附件13.1附件一：房地产交易居间服务合同13.2附件二：相关法律法规第十四节其他14.1合同争议解决方式优先级本合同的争议解决方式为：协商→仲裁→诉讼；14.2合同变更与补充本合同的任何变更或补充均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认；14.3合同签署与生效本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指本合同签订的甲乙双方之外的任何个人或法人，包括但不限于律师、评估机构、鉴定机构、调解机构等。1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，由第三方提供专业服务或参与争议解决。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需符合法律、法规的规定；2.2第三方介入应经甲乙双方书面同意；2.3第三方介入的服务内容、费用及期限应在合同中明确约定。第三条第三方的责任3.1第三方在提供专业服务过程中，应严格遵守相关法律法规，保证服务质量和专业水平；3.2第三方应按照合同约定履行职责，对因自身原因造成的服务瑕疵或错误承担相应责任；3.3第三方对甲乙双方的商业秘密负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得泄露给任何第三方。第四条第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，以法律规定的最高赔偿额为准；4.2第三方责任限额包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、精神损害赔偿等；4.3第三方责任限额的调整需经甲乙双方书面同意。第五条第三方与其他各方的权利义务划分5.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系由合同约定；5.2第三方对甲乙双方的权利义务不承担责任，除非因第三方自身原因造成；5.3第三方与甲乙双方的权利义务划分应明确、具体，避免产生歧义。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的事项进行协商，达成一致意见；6.2第三方介入后，第三方应按照合同约定履行职责，并及时向甲乙双方报告工作进展；6.3第三方介入过程中，甲乙双方应积极配合，提供必要的协助。第七条第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲乙双方按比例分摊；7.2第三方介入的费用包括但不限于服务费、差旅费、通讯费等；7.3第三方介入的费用支付方式、时间等由合同约定。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件由合同约定，包括但不限于服务期限届满、争议解决完毕、合同解除等；8.2第三方介入终止后，甲乙双方应进行财产结算和费用结算；8.3第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同约定的其他义务。第九条第三方介入的法律适用9.1第三方介入的法律适用应符合中华人民共和国法律、法规的规定；9.2第三方介入过程中，如发生争议，应提交有管辖权的人民法院解决。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入的争议解决方式参照本合同第二条；10.2第三方介入的争议解决过程中，第三方应遵守争议解决规则，维护甲乙双方的合法权益。第十一条其他11.1本合同中关于第三方介入的条款为本合同的重要组成部分，与合同其他条款具有同等法律效力；11.2本合同关于第三方介入的条款如有未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产交易居间服务合同详细要求：包含甲乙双方的详细信息、交易房产的基本信息、服务内容、费用及支付方式、双方权利义务、违约责任等。附件说明：本附件为合同的主体部分，是甲乙双方权利义务关系的基础。2.附件二：相关法律法规详细要求：列明与房地产交易居间服务相关的法律法规名称，如《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。附件说明：本附件为合同的法律依据，用于指导合同的履行。3.附件三：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的目的、内容、费用、责任等。附件说明：本附件为第三方介入的具体协议，用于规范第三方介入行为。4.附件四：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、程序、费用等。附件说明：本附件为争议解决的具体协议，用于指导争议解决过程。5.附件五：不可抗力事件证明详细要求：提供不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、战争、政府行为等。附件说明：本附件为不可抗力事件的证明，用于证明合同无法履行或解除的理由。6.附件六：合同变更协议详细要求：明确合同变更的内容、原因、效力等。附件说明：本附件为合同变更的具体协议，用于记录合同变更情况。7.附件七：合同解除协议详细要求：明确合同解除的原因、程序、后果等。附件说明：本附件为合同解除的具体协议，用于记录合同解除情况。8.附件八：第三方责任限额协议详细要求：明确第三方责任限额的具体数额和适用范围。附件说明：本附件为第三方责任限额的具体协议，用于规范第三方责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付服务费用责任认定标准：甲方应按合同约定支付服务费用，逾期未支付的，应向乙方支付违约金，违约金按应支付金额的千分之五计算。示例说明：若甲方应于2024年1月1日支付服务费用10万元，至2024年1月10日仍未支付，则甲方应向乙方支付违约金500元。2.违约行为：乙方未按约定提供居间服务责任认定标准：乙方应按合同约定提供居间服务，未按约定提供或服务质量不符合约定的，应向甲方支付违约金，违约金按合同约定服务费用的百分之十计算。示例说明：若合同约定乙方应在2024年1月1日至2024年1月31日提供居间服务，但乙方未按约定提供，则乙方应向甲方支付违约金1万元。3.违约行为：任何一方泄露商业秘密责任认定标准：任何一方泄露商业秘密的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权行为等。示例说明：若甲方泄露了乙方的商业秘密，导致乙方遭受损失，则甲方应赔偿乙方的损失。4.违约行为：不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。示例说明：若发生地震导致房地产交易无法进行，双方互不承担责任。全文完。2024年度房地产交易居间服务合同纠纷解决2本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的1.3合同生效时间2.双方基本信息2.1居间方信息2.2客户方信息3.居间服务内容3.1居间方义务3.2客户方义务4.居间服务费用4.1费用计算方式4.2费用支付时间4.3费用支付方式5.居间服务期限5.1服务开始时间5.2服务结束时间5.3服务期间变更6.居间服务成果6.1成果标准6.2成果交付时间6.3成果交付方式7.居间服务风险7.1居间方风险7.2客户方风险8.违约责任8.1居间方违约责任8.2客户方违约责任9.纠纷解决方式9.1纠纷解决原则9.2纠纷解决途径9.3纠纷解决期限10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1附件一：房地产交易居间服务合同12.2附件二：居间服务费用清单12.3附件三：纠纷解决协议13.合同变更与补充13.1变更程序13.2补充协议14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同争议14.3合同解释权第一部分：合同如下：第一条合同签订背景1.2居间方具有合法的房地产经纪资质，愿意为客户提供房地产交易居间服务。1.3客户方因购买、出售、租赁房地产的需要，同意委托居间方提供居间服务。第二条合同目的2.1居间方通过提供专业的房地产交易居间服务，协助客户方实现房地产交易目的。2.2客户方通过居间方的服务，获取房地产交易信息，提高交易效率。第三条合同生效时间3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.2本合同生效后，居间方应立即开始履行合同约定的服务义务。第四条双方基本信息4.1居间方：4.1.1名称：________________4.1.2法定代表人：________________4.1.3注册地址：________________4.1.4联系电话：________________4.1.5邮箱：________________4.2客户方：4.2.1名称：________________4.2.2法定代表人：________________4.2.3注册地址：________________4.2.4联系电话：________________4.2.5邮箱：________________第五条居间服务内容5.1.1收集和提供房地产交易信息；5.1.2协助客户方进行交易谈判；5.1.3协助客户方办理相关手续；5.1.4提供房地产交易咨询服务。第六条居间服务费用6.1居间服务费用为交易金额的_________________%。6.2费用支付时间：交易完成后，客户方应向居间方支付全部居间服务费用。6.3费用支付方式：客户方可通过银行转账、现金等方式支付居间服务费用。第七条居间服务期限7.1本合同服务期限为自2024年1月1日至2024年12月31日。7.2服务期间，如因不可抗力导致服务无法正常进行，居间方应立即通知客户方，并协商解决。7.3服务期间如需延长，双方应协商一致并签订补充协议。第八条居间服务风险8.1居间方风险：8.1.1居间方应保证提供的信息真实、准确，若因信息不实导致客户方损失，居间方应承担相应的赔偿责任。8.1.2居间方在提供服务过程中，如因自身过错导致客户方利益受损，应承担相应的违约责任。8.2客户方风险：8.2.1客户方应自行承担因房地产交易而产生的税费、维修基金等费用。8.2.2客户方在交易过程中，如因自身原因导致交易失败或损失，应自行承担后果。第九条违约责任9.1居间方违约责任：9.1.1居间方未按约定提供服务的，应退还客户方已支付的部分居间服务费用。9.1.2居间方泄露客户方商业秘密的，应承担相应的法律责任。9.2客户方违约责任：9.2.1客户方未按约定支付居间服务费用的，应向居间方支付逾期付款违约金。9.2.2客户方故意泄露居间方商业秘密的，应承担相应的法律责任。第十条纠纷解决方式10.1纠纷解决原则：双方应本着友好协商、公平合理、诚实信用的原则解决合同履行过程中产生的纠纷。10.2纠纷解决途径：10.2.1双方应通过协商解决纠纷。10.2.2协商不成的，可向居间方所在地的人民法院提起诉讼。第十一条合同解除11.1合同解除条件：11.1.1合同双方协商一致，可以解除合同。11.1.2因不可抗力导致合同无法履行，合同自动解除。11.2合同解除程序：11.2.1双方应书面通知对方解除合同。11.2.2解除合同后，双方应按照约定办理相关手续。11.3合同解除后果：11.3.1合同解除后，双方应按照约定结算各自的权利义务。11.3.2居间方已收取的居间服务费用，扣除已履行服务部分后，应退还客户方。第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：12.2.1合同约定的服务期限届满；12.2.2合同解除；12.2.3双方协商一致解除合同。第十三条合同附件13.1附件一：房地产交易居间服务合同；13.2附件二：居间服务费用清单；13.3附件三：纠纷解决协议。第十四条其他约定事项14.1不可抗力：本合同履行过程中，如遇不可抗力，双方应按照《中华人民共和国合同法》的相关规定处理。14.2合同争议：本合同履行过程中产生的争议，如协商不成，双方均有权向居间方所在地的人民法院提起诉讼。14.3合同解释权：本合同由居间方所在地法律管辖，本合同的解释权归居间方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除居间方和客户方之外，为合同履行提供协助或服务的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、金融机构等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入必须经居间方和客户方书面同意。2.2第三方介入应与合同目的相符，且不违反法律法规和公序良俗。第三条第三方责权利3.1第三方责任：3.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成居间方或客户方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.1.2第三方在提供虚假信息、故意隐瞒重要事实或提供错误服务导致居间方或客户方损失的，应承担相应的法律责任。3.2第三方权利：3.2.1第三方有权要求居间方和客户方提供必要的资料和协助。3.2.2第三方有权在合同约定的范围内，独立开展业务活动。3.3第三方义务：3.3.1第三方应按照合同约定，履行职责，确保服务质量。3.3.2第三方应保守居间方和客户方的商业秘密。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额为________________万元人民币。4.2若第三方责任超出责任限额，居间方和客户方有权要求第三方承担超出部分的赔偿责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1居间方与第三方的责任划分：5.1.1居间方对第三方的行为承担监督责任，确保第三方履行合同义务。5.1.2居间方对第三方的违约行为承担连带责任。5.2客户方与第三方的责任划分：5.2.1客户方与第三方之间的合同关系，由双方自行协商解决。5.2.2客户方有权要求第三方承担因其违约行为造成的损失。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入前，居间方应向客户方提供第三方的基本信息，包括但不限于名称、法定代表人、注册