2024年房屋出售独家代理协议模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋出售独家代理协议模板本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2术语解释2.协议双方2.1出售方信息2.2代理方信息3.房屋信息3.1房屋基本信息3.2房屋权属状况4.协议内容4.1独家代理授权4.2代理服务范围4.3代理服务期限5.代理费用及支付5.1代理费用标准5.2代理费用支付方式6.履约义务6.1出售方义务6.2代理方义务7.保密条款7.1保密内容7.2保密责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2解除通知11.合同变更11.1变更方式11.2变更效力12.合同生效12.1生效条件12.2生效日期13.合同解除与终止13.1解除条件13.2终止条件14.其他条款14.1适用法律14.2通知方式14.3合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“出售方”指在本合同中出售房屋的当事人。1.1.2“代理方”指在本合同中接受出售方委托，负责代理出售房屋的当事人。1.1.3“房屋”指出售方拥有并同意出售的房产。1.1.4“独家代理权”指在本合同有效期内，代理方获得对房屋的独家代理权。1.1.5“代理服务”指代理方为出售方提供的包括但不限于市场推广、客户联系、谈判和成交等在内的服务。1.2术语解释1.2.1“成交”指在本合同有效期内，房屋以代理方的努力达成买卖协议。1.2.2“有效期内”指自本合同签订之日起至合同约定的代理期限届满之日止。2.协议双方2.1出售方信息2.1.1出售方全称：__________________2.1.2出售方住所：__________________2.1.3出售方法定代表人：__________________2.2代理方信息2.2.1代理方全称：__________________2.2.2代理方住所：__________________2.2.3代理方法定代表人：__________________3.房屋信息3.1房屋基本信息3.1.1房屋坐落地址：__________________3.1.2房屋产权证号：__________________3.1.3房屋面积：__________________3.1.4房屋用途：__________________3.2房屋权属状况3.2.1房屋权属清晰，无任何权属纠纷。3.2.2房屋不存在任何抵押、查封等限制交易的情形。4.协议内容4.1独家代理授权4.1.1出售方授予代理方在本合同有效期内对房屋的独家代理权。4.1.2独家代理权不得转让、不得分割使用。4.2代理服务范围4.2.1代理方负责市场推广，包括但不限于网络发布、广告宣传等。4.2.2代理方负责联系潜在买家，安排看房、谈判。4.2.3代理方协助出售方完成交易过程中的各项手续。5.代理费用及支付5.1代理费用标准5.1.1代理费用为房屋成交价的__________________%。5.1.2代理费用不包括税费及第三方费用。5.2代理费用支付方式5.2.1代理费用在成交后由买方支付。5.2.2代理方在成交后向出售方开具代理费用发票。6.履约义务6.1出售方义务6.1.1出售方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。6.1.2出售方配合代理方完成交易过程中的各项手续。6.1.3出售方不得在代理期限内自行出售房屋。6.2代理方义务6.2.1代理方负责提供真实、准确、完整的房屋信息。6.2.2代理方负责妥善保管出售方提供的资料。6.2.3代理方在接到成交通知后，及时通知出售方。8.保密条款8.1保密内容8.1.1任何一方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。8.2保密责任8.2.1双方对本合同项下知悉的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2保密义务不因本合同的终止而终止。9.违约责任9.1违约情形9.1.1出售方未按约定支付代理费用。9.1.2代理方未按约定履行代理义务。9.1.3出售方在代理期限内自行出售房屋。9.1.4代理方泄露出售方保密信息。9.2违约责任承担9.2.1出售方违约，应向代理方支付违约金，违约金为代理费用的__________________%。9.2.2代理方违约，应承担相应的法律责任，并赔偿出售方因此遭受的损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1双方应在争议发生后30日内提交争议解决申请。10.2.2争议解决过程中，双方应保持合作态度，共同推进争议解决。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1出售方或代理方违反合同约定，致使合同无法继续履行。11.1.2双方协商一致解除合同。11.2解除通知11.2.1解除合同的通知应以书面形式发出，自通知到达对方时生效。12.合同变更12.1变更方式12.1.1合同变更应采用书面形式，经双方签字或盖章后生效。12.2变更效力12.2.1合同变更不影响已履行部分的效力。13.合同生效13.1生效条件13.1.1双方签署本合同并加盖公章。13.1.2出售方提供房屋权属证明文件。13.2生效日期13.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.其他条款14.1适用法律14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知方式14.2.1.1邮寄至对方住所或指定地址。14.2.1.2直接送达对方法定代表人或授权代表。14.3合同份数14.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意，参与合同履行或提供相关服务的其他自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括本合同的甲乙双方及其关联公司。15.2第三方介入情形15.2.1根据合同需要，甲乙双方可以邀请第三方提供专业服务，如评估、审计、咨询等。15.2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应协议。15.3第三方责任15.3.1第三方在合同履行过程中应遵守合同约定，并对自己的行为承担相应的法律责任。15.3.2第三方的责任不因本合同的存在而免除甲乙双方的责任。15.4第三方责任限额15.4.1甲乙双方可约定第三方责任限额，即第三方因违约或侵权行为对甲乙双方造成的损失，其赔偿责任不超过约定的限额。15.4.2第三方责任限额应在第三方协议中明确约定。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和实力，以保障合同履行。16.1.2甲方应监督第三方的工作进度和质量，并及时向乙方通报。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合甲方选择合适的第三方，并提供必要的协助。16.2.2乙方应监督第三方的工作，确保其符合合同要求。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方应向甲方提供相关服务，并接受甲方监督。17.1.2第三方与甲方之间的权利义务，由双方在第三方协议中约定。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方应向乙方提供相关服务，并接受乙方监督。17.2.2第三方与乙方之间的权利义务，由双方在第三方协议中约定。17.3第三方与甲乙双方共同履行的合同17.3.1第三方参与甲乙双方共同履行的合同，其权利义务由甲乙双方与第三方在协议中约定。17.3.2第三方在共同履行合同中的违约责任，由甲乙双方根据协议约定承担责任。18.第三方协议18.1第三方协议的签订18.1.1第三方协议应在甲乙双方同意的情况下签订。18.1.1.1第三方的名称、地址、联系方式。18.1.1.2第三方的资质和实力证明。18.1.1.3第三方提供服务的具体内容、标准、时间。18.1.1.4第三方的责任和责任限额。18.1.1.5第三方与甲乙双方的权利义务划分。18.1.1.6第三方协议的生效条件和日期。18.2第三方协议的生效18.2.1第三方协议经甲乙双方签字盖章后生效。18.2.2第三方协议的生效不影响本合同的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。说明：用于证明房屋权属的合法性和完整性。2.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估房屋的市场价值。说明：用于确定房屋成交价格的基础。3.代理费用支付凭证要求：提供支付代理费用的银行转账记录或现金收据。说明：用于证明代理费用已支付。4.第三方协议要求：第三方协议应包含服务内容、标准、时间、责任限额等内容。说明：用于明确第三方在合同履行中的责任和义务。5.争议解决相关文件要求：包括争议解决申请、调解协议、仲裁裁决或法院判决等。说明：用于证明争议已得到妥善解决。6.其他相关文件要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件。说明：用于补充和证明合同履行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.出售方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付代理费用。责任认定：出售方应向代理方支付违约金，违约金为代理费用的__________________%。违约行为：在代理期限内自行出售房屋。责任认定：出售方应向代理方支付违约金，违约金为代理费用的__________________%。2.代理方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行代理义务。责任认定：代理方应承担相应的法律责任，并赔偿出售方因此遭受的损失。违约行为：泄露出售方保密信息。责任认定：代理方应承担相应的法律责任，并赔偿出售方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供专业服务。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。违约行为：泄露甲乙双方保密信息。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未在规定时间内提交争议解决申请。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。全文完。2024年房屋出售独家代理协议模板1本合同目录一览1.定义和解释1.1术语定义1.2通用解释2.协议双方2.1出售方信息2.2代理方信息3.房屋信息3.1房屋详细描述3.2房屋位置和面积3.3房屋产权状况4.代理服务范围4.1代理服务内容4.2代理服务期限5.代理费用5.1费用计算方式5.2付款方式和时间6.代理成果及回报6.1成果定义6.2回报方式及比例7.排他性条款7.1排他性定义7.2排他性期限8.合作关系8.1双方合作原则8.2信息共享与保密9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同变更与解除11.1变更程序11.2解除条件12.其他约定12.1法律适用12.2合同生效及终止12.3通知与送达13.合同附件14.合同签署与生效第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1术语定义（1）"出售方"指在本协议中出售房屋的当事人。（2）"代理方"指在本协议中接受出售方委托，负责房屋出售事务的当事人。（3）"房屋"指出售方拥有全部产权并同意出售的住宅或商业房产。（4）"代理服务"指代理方根据本协议约定，为出售方提供的房屋出售服务，包括但不限于市场调研、广告宣传、客户推荐、交易谈判等。1.2通用解释（1）"本协议"指双方就房屋出售独家代理事项所签订的书面协议。（2）"书面形式"指以文字、图表或其他可识别的符号形式记录的协议内容。2.协议双方2.1出售方信息（1）出售方全称：（2）出售方法定代表人或授权代表姓名：（3）出售方联系方式：2.2代理方信息（1）代理方全称：（2）代理方法定代表人或授权代表姓名：（3）代理方联系方式：3.房屋信息3.1房屋详细描述（1）房屋地址：（2）房屋面积：（3）房屋结构：（4）房屋配套设施：3.2房屋位置和面积（1）房屋所在城市：（2）房屋所在区域：（3）房屋具体位置：3.3房屋产权状况（1）房屋产权性质：（2）房屋产权证号：（3）房屋权属证明文件：4.代理服务范围4.1代理服务内容（1）市场调研：（2）广告宣传：（3）客户推荐：（4）交易谈判：4.2代理服务期限（1）起始日期：（2）终止日期：5.代理费用5.1费用计算方式（1）固定费用：（2）佣金比例：5.2付款方式和时间（1）付款方式：（2）付款时间：6.代理成果及回报6.1成果定义（1）成交房屋买卖合同签订：（2）完成房屋过户手续：6.2回报方式及比例（1）回报计算方式：（2）回报支付时间：7.排他性条款7.1排他性定义（1）在代理服务期限内，出售方不得自行或通过其他中介机构进行房屋出售；（2）代理方不得为同一房屋提供其他中介服务。7.2排他性期限（1）排他性期限自本协议签订之日起至房屋出售成交之日止。8.合作关系8.1双方合作原则（1）诚信原则：双方在合作过程中应遵循诚实信用原则，不得有欺诈、隐瞒等行为。（2）平等原则：双方在合作中地位平等，享有平等的权利和承担平等的义务。8.2信息共享与保密（1）双方应共享与房屋出售相关的市场信息、客户资料等，确保信息的准确性和及时性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露对方的商业秘密和客户信息。9.违约责任9.1违约情形（1）出售方未按照约定支付代理费用；（2）代理方未按照约定履行代理服务；（3）任何一方违反保密条款；（4）任何一方未履行本协议约定的其他义务。9.2违约责任承担（1）违约方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿对方损失；（2）违约方应支付违约金，违约金金额根据违约情形及损失程度确定。10.争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序（1）争议发生后，双方应在收到争议通知之日起30日内协商解决；（2）如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同变更与解除11.1变更程序（1）任何一方要求变更本协议内容，应书面通知对方；（2）双方协商一致后，签订书面变更协议，变更后的协议与本协议具有同等法律效力。11.2解除条件（1）任何一方违约，对方有权解除本协议；（2）因不可抗力导致本协议无法履行，双方均有权解除本协议。12.其他约定12.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。12.2合同生效及终止（1）本协议自双方签字（或盖章）之日起生效；（2）代理服务期限届满或双方协议解除本协议，本协议终止。12.3通知与送达（1）任何一方发出的通知应以书面形式进行；（2）通知应以挂号信或特快专递方式送达对方地址，自送达之日起生效。13.合同附件（1）房屋产权证明文件；（2）双方签订的变更协议；（3）其他与本合同相关的文件。14.合同签署与生效本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）“第三方”指除本合同双方（甲乙双方）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、房地产交易中心等。（2）第三方介入指在履行本合同过程中，甲乙双方同意引入的提供专业服务或协助的第三方。15.2第三方介入方式（2）第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.3第三方职责（1）第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务或协助。（2）第三方在提供服务的范围内，对提供的服务质量负责。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款（1）甲方在引入第三方时，应确保第三方具备相应的资质和条件。（2）甲方应将第三方的服务内容、费用和期限告知乙方。（3）甲方应监督第三方履行职责，确保第三方服务的质量。16.2乙方额外条款（1）乙方在引入第三方时，应确保第三方具备相应的资质和条件。（2）乙方应将第三方的服务内容、费用和期限告知甲方。（3）乙方应监督第三方履行职责，确保第三方服务的质量。17.第三方责任限额17.1责任范围（1）第三方的责任仅限于其提供服务的范围内。（2）第三方对其服务过程中的疏忽或过失承担责任。17.2责任限额（1）第三方对甲乙双方的责任限额由双方协商确定，并在合同中明确。（2）如第三方责任造成甲乙双方的损失，第三方应在本合同约定的责任限额内承担赔偿责任。17.3责任免除（1）如因不可抗力导致第三方无法履行职责，第三方不承担责任。（2）如因甲乙双方的原因导致第三方无法履行职责，第三方不承担责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分（1）甲方对第三方的服务质量和结果负责。（2）甲方应支付第三方提供的服务的费用。18.2第三方与乙方的划分（1）乙方对第三方的服务质量和结果负责。（2）乙方应支付第三方提供的服务的费用。18.3第三方与甲乙双方的关系（1）第三方与甲乙双方之间不存在劳动关系或雇佣关系。（2）第三方提供的服务属于独立承包或咨询服务。18.4第三方与其他第三方的划分（1）第三方与其他第三方之间不存在合作关系或业务往来关系。（2）第三方应独立承担其自身的法律责任。19.第三方变更19.1第三方变更条件（1）如需变更第三方，甲乙双方应协商一致。（2）变更后的第三方应满足本合同规定的条件。19.2第三方变更程序（1）甲乙双方应书面通知对方，说明变更原因和变更后的第三方信息。（2）经双方确认后，签订书面变更协议，变更后的协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋的产权证、土地使用权证等法律文件，证明房屋的产权状况。说明：附件需清晰可辨，加盖产权单位或相关部门的公章。2.市场调研报告要求：提供对房屋所在区域市场的调研报告，包括房价走势、供需情况等。说明：报告需由具备资质的第三方出具，并加盖出具单位公章。3.广告宣传材料要求：提供房屋的广告宣传材料，包括文字、图片、视频等。说明：宣传材料需真实反映房屋情况，不得夸大或虚假宣传。4.客户推荐记录要求：记录客户推荐情况，包括客户姓名、联系方式、推荐时间等。说明：记录需由代理方签字确认，并加盖代理方公章。5.交易谈判记录要求：记录交易谈判过程，包括谈判时间、谈判内容、谈判结果等。说明：记录需由甲乙双方签字确认，并加盖双方公章。6.成交房屋买卖合同要求：提供成交房屋的买卖合同，包括房屋基本信息、成交价格、付款方式等。说明：合同需由甲乙双方签字（或盖章）并经公证机关公证。7.房屋过户手续要求：提供房屋过户所需的全部手续，包括但不限于产权转移登记、契税缴纳证明等。说明：手续需齐全，并加盖相关政府部门公章。8.代理服务费用支付凭证要求：提供支付代理服务费用的凭证，如银行转账记录、现金收据等。说明：凭证需清晰可辨，加盖付款单位公章。9.变更协议要求：提供甲乙双方签订的任何变更协议，包括服务范围、费用、期限等。说明：协议需由双方签字（或盖章），并加盖双方公章。10.第三方服务协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务协议，包括服务内容、费用、期限等。说明：协议需由三方签字（或盖章），并加盖各方公章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按约定支付代理费用乙方未按约定履行代理服务第三方未按约定提供服务任何一方泄露对方商业秘密或客户信息任何一方违反保密条款2.责任认定标准违约行为发生后，由受损方提出违约责任认定请求。双方协商解决违约责任，协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.违约责任示例甲方未按约定支付代理费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按未支付费用的一定比例计算。乙方未按约定履行代理服务，导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任。第三方未按约定提供服务，导致甲乙双方遭受损失，第三方应在本合同约定的责任限额内承担赔偿责任。全文完。2024年房屋出售独家代理协议模板2本合同目录一览1.1协议双方基本信息1.2协议标的1.3协议期限1.4独家代理范围1.5独家代理费用及支付方式1.6房屋出售价格及支付方式1.7房屋出售过程中的权利与义务1.8房屋出售过程中的信息保密1.9房屋出售过程中的违约责任1.10房屋出售过程中的争议解决1.11本协议的生效与终止1.12其他约定事项1.13协议附件1.14协议签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1.1出售方（甲方）名称：____________________1.1.2出售方（甲方）地址：____________________1.1.3出售方（甲方）联系方式：____________________1.1.4代理方（乙方）名称：____________________1.1.5代理方（乙方）地址：____________________1.1.6代理方（乙方）联系方式：____________________第二条协议标的2.1协议标的房屋位于：____________________2.2房屋所有权证号：____________________2.3房屋建筑面积：____________________平方米2.4房屋用途：____________________2.5房屋售价：人民币____________________元整第三条协议期限3.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____________________个月。第四条独家代理范围4.1乙方在本协议有效期内，对房屋的出售享有独家代理权。4.2乙方有权代表甲方与有意向的购房者进行洽谈、签订房屋买卖合同。4.3乙方不得将独家代理权转让给任何第三方。第五条独家代理费用及支付方式5.1乙方应收取的独家代理费用为房屋售价的____________________%。5.2代理费用在房屋买卖合同签订后，购房者支付首付款时一并支付。5.3乙方应在收到代理费用后五个工作日内出具正式发票。第六条房屋出售价格及支付方式6.1房屋出售价格为本协议第二条中约定的价格。6.2购房者应按照国家相关法律法规及房屋买卖合同的约定支付房屋价款。6.3房屋价款支付方式如下：（1）首付款：购房者应在签订房屋买卖合同后五个工作日内支付房屋售价的____________________%作为首付款。（2）尾款：购房者应在房屋交付前支付房屋售价的剩余部分作为尾款。第七条房屋出售过程中的权利与义务7.1甲方有义务配合乙方进行房屋的出售工作，包括提供房屋的相关证明文件、资料等。7.2乙方有义务：（1）积极寻找有意向的购房者；（2）与有意向的购房者进行洽谈，促成房屋买卖合同的签订；（3）确保房屋出售过程中的信息真实、准确、完整；（4）在房屋出售过程中，维护甲方的合法权益。第八条房屋出售过程中的信息保密8.1甲方和乙方对本协议签订后涉及到的房屋信息、价格等商业秘密负有保密义务。8.2未经甲方书面同意，乙方不得向任何第三方泄露房屋信息。8.3违反保密义务的，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第九条房屋出售过程中的违约责任9.1甲方违反本协议，未按时提供房屋相关证明文件或资料，导致乙方无法正常履行代理职责的，甲方应承担违约责任，并向乙方支付违约金____________________元。9.2乙方违反本协议，未在规定时间内促成房屋买卖合同签订或泄露房屋信息的，乙方应承担违约责任，并向甲方支付违约金____________________元。9.3双方因违约导致合同无法继续履行的，违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。第十条房屋出售过程中的争议解决10.1本协议在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院诉讼解决。第十一条本协议的生效与终止11.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本协议在有效期内，任何一方未经对方书面同意，不得擅自终止或解除。11.3本协议有效期满或双方协商一致解除后，本协议自动终止。第十二条其他约定事项12.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。12.2本协议的修改、补充或终止，均应以书面形式进行。第十三条协议附件13.1本协议附件包括：（1）房屋所有权证复印件；（2）房屋买卖合同；（3）其他双方认为需要作为附件的材料。第十四条协议签署及生效日期14.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义1.1.1本协议中所称的第三方，指除甲方、乙方以外的任何个人或机构，包括但不限于房产中介、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方的介入2.1.1在本协议履行过程中，如需第三方介入，双方应书面同意，并明确第三方的介入范围、职责和权限。第三条第三方的职责和权限3.1.1第三方介入后，其职责和权限如下：3.1.1.1房产中介：协助乙方寻找有意向的购房者，组织看房、洽谈等事宜。3.1.1.3律师事务所：提供法律咨询，协助起草、审核房屋买卖合同等相关法律文件。3.1.1.4会计师事务所：提供财务咨询，协助进行房屋交易款的支付、结算等工作。第四条第三方的责任限额4.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。4.1.2第三方的责任限额如下：4.1.2.1房产中介：房屋售价的1%以内；4.1.2.2评估机构：评估价值的5%以内；4.1.2.3律师事务所：法律服务的费用以内；4.1.2.4会计师事务所：财务服务的费用以内。第五条第三方的责任免除5.1.1因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担赔偿责任。5.1.2甲方或乙方违反本协议，导致第三方无法履行职责的，甲方或乙方应承担相应责任。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1.1第三方介入后，其职责和权限仅限于本协议约定的范围，不得干涉甲方、乙方的正常权利义务。6.1.2第三方不得直接与甲方或乙方签订任何与本协议内容相关的合同或协议。6.1.3甲方、乙方应保持与第三方的良好沟通，确保第三方在履行职责过程中，充分了解和尊重双方的权利义务。第七条第三方的更换7.1.1如第三方在履行职责过程中出现重大失误，经甲方或乙方书面通知后，应更换第三方。7.1.2更换第三方后，原第三方应与更换后的第三方进行工作交接，确保工作连续性。第八条第三方的报酬8.1.1第三方的报酬由甲方、乙