2024年房地产经纪合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地产经纪合同样本本合同目录一览1.合同当事人信息1.1房地产经纪机构基本信息1.2房地产经纪人员基本信息1.3房地产权益人基本信息2.服务内容与范围2.1服务项目概述2.2服务具体内容2.3服务期限3.服务费用及支付方式3.1服务费用标准3.2支付方式及时间3.3违约责任4.房地产信息提供与使用4.1房地产信息提供方式4.2信息使用范围与限制4.3信息保密责任5.房地产交易代理5.1交易代理服务内容5.2交易代理服务期限5.3交易代理费用及支付方式6.房地产交易安全保障6.1房地产交易风险提示6.2风险防范措施6.3争议解决机制7.交易达成与合同签订7.1交易达成条件7.2合同签订时间及地点7.3合同签订程序8.交易款项结算8.1款项结算方式8.2款项结算时间8.3款项结算责任9.交易税费承担9.1税费承担方式9.2税费承担比例9.3税费承担期限10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除与终止的程序11.违约责任11.1违约行为及认定11.2违约责任承担11.3违约赔偿计算12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除与终止的程序14.其他约定事项14.1合同附件14.2通知方式与送达14.3合同解释与适用法律14.4合同份数与保管第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1房地产经纪机构基本信息1.1.1机构名称：__________1.1.2法定代表人：__________1.1.3注册地址：__________1.1.4联系电话：__________1.1.5营业执照号：__________1.2房地产经纪人员基本信息1.2.1姓名：__________1.2.2身份证号：__________1.2.3职业资格证书号：__________1.2.4联系电话：__________1.3房地产权益人基本信息1.3.1姓名：__________1.3.2身份证号：__________1.3.3联系电话：__________2.服务内容与范围2.1服务项目概述a)房地产信息查询服务；b)房地产交易代理服务；c)房地产交易安全保障服务。2.2服务具体内容2.2.1房地产信息查询服务：a)为房地产权益人提供房地产市场信息；b)根据房地产权益人需求，提供针对性的房地产市场分析。2.2.2房地产交易代理服务：a)协助房地产权益人寻找合适的购房客户；b)协助房地产权益人与购房客户进行交易谈判；c)协助办理房地产交易手续。2.2.3房地产交易安全保障服务：a)对房地产交易过程中的风险进行提示；b)对房地产交易过程中的问题提供咨询；c)对房地产交易过程中的纠纷提供调解服务。2.3服务期限2.3.1本合同服务期限自____年____月____日至____年____月____日。3.服务费用及支付方式3.1服务费用标准3.1.1本合同服务费用为人民币____元整。3.2支付方式及时间3.2.1房地产权益人应在本合同签订后____个工作日内支付全部服务费用。3.2.2支付方式：____（现金、转账、支票等）。3.3违约责任3.3.1若房地产权益人未按时支付服务费用，应向房地产经纪机构支付____%的违约金。4.房地产信息提供与使用4.1房地产信息提供方式a)面谈；b)电话；c)电子邮件；d)其他约定的方式。4.2信息使用范围与限制4.2.1房地产权益人仅限于本合同约定的服务范围内使用房地产信息。4.2.2房地产权益人不得将房地产信息用于任何非法目的。4.3信息保密责任4.3.1房地产经纪机构对房地产权益人提供的房地产信息负有保密义务，未经房地产权益人同意，不得向任何第三方泄露。5.房地产交易代理5.1交易代理服务内容a)与购房客户进行交易谈判；b)办理房地产交易手续；c)协助签订房地产买卖合同。5.2交易代理服务期限5.2.1本合同交易代理服务期限自____年____月____日至____年____月____日。5.3交易代理费用及支付方式5.3.1本合同交易代理费用为人民币____元整。5.3.2支付方式及时间与第三条相同。6.房地产交易安全保障6.1房地产交易风险提示a)房地产交易可能存在的法律风险；b)房地产交易可能存在的市场风险；c)房地产交易可能存在的其他风险。6.2风险防范措施a)对房地产权益人提供的资料进行核实；b)对交易对方进行资质审核；c)对交易过程进行全程监控。6.3争议解决机制6.3.1房地产经纪机构与房地产权益人之间发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.交易款项结算8.1款项结算方式a)房地产权益人将交易款项直接支付给购房客户；b)房地产经纪机构作为中介方，协助双方进行款项的划转。8.2款项结算时间8.2.1房地产交易合同签订后，购房客户应在____个工作日内支付定金，剩余款项应在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内支付完毕。8.3款项结算责任8.3.1若购房客户未按时支付款项，应向房地产权益人支付____%的违约金。8.3.2若房地产权益人未按时支付款项，应向购房客户支付____%的违约金。9.交易税费承担9.1税费承担方式9.1.1房地产交易产生的税费按照国家相关规定及双方约定承担。9.2税费承担比例9.2.1房地产交易税费由房地产权益人承担____%，购房客户承担____%。9.3税费承担期限9.3.1房地产权益人应在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内支付全部税费。10.合同解除与终止10.1合同解除条件a)双方协商一致；b)一方违约，经另一方催告后仍未纠正；c)因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕或双方约定的其他终止条件成就时，本合同终止。10.3解除与终止的程序10.3.1解除或终止合同，一方应书面通知另一方，并说明理由。11.违约责任11.1违约行为及认定a)未按时支付费用；b)未履行合同约定的义务；c)提供虚假信息；d)严重损害对方权益。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿计算11.3.1违约赔偿的具体金额由双方协商确定，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。12.2争议解决机构a)仲裁委员会；b)人民法院。12.3争议解决程序12.3.1双方应按照所选争议解决机构的规定进行争议解决。13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件13.2.1合同履行完毕或双方约定的其他终止条件成就时，本合同终止。13.3合同解除与终止的程序13.3.1合同解除或终止，一方应书面通知另一方，并说明理由。14.其他约定事项14.1合同附件a)房地产权益人提供的资料；b)房地产交易合同；c)房地产交易税费清单。14.2通知方式与送达a)邮寄；b)专人送达；c)电子邮件；d)其他约定的方式。14.3合同解释与适用法律14.3.1本合同以中文为准，如有歧义，按通常理解予以解释。14.3.2本合同适用中华人民共和国法律。14.4合同份数与保管14.4.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.4.2本合同自签订之日起由双方妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲、乙双方以外的，参与或协助本合同履行过程中的个人、企业或其他组织。15.2第三方介入情形a)房地产交易涉及法律、税务、金融等专业领域，需要第三方提供专业意见或服务；b)房地产交易过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁；c)双方认为有必要引入第三方协助履行合同的其他情形。15.3第三方职责a)提供专业意见或服务；b)协助双方解决争议；c)其他双方约定的职责。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额定义16.1.1本合同所称第三方责任限额，是指第三方因履行职责过程中出现过错，导致甲、乙双方或第三方自身权益受到损害时，第三方应承担的最高赔偿金额。16.2第三方责任限额确定16.2.1第三方责任限额由甲、乙双方在合同中约定，并在第三方介入前书面通知第三方。16.2.2第三方责任限额应合理确定，以保障甲、乙双方及第三方的合法权益。16.3第三方责任承担16.3.1第三方在履行职责过程中出现过错，导致甲、乙双方或第三方自身权益受到损害时，应承担相应的责任，但不超过约定的责任限额。16.3.2第三方责任承担方式包括但不限于：a)赔偿损失；b)撤销或终止合同；c)其他法律允许的方式。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方的权利义务17.1.1第三方与甲方的关系由本合同及双方之间的协议约定。17.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守甲方的指示和要求。17.2第三方与乙方的权利义务17.2.1第三方与乙方的关系由本合同及双方之间的协议约定。17.2.2第三方在履行职责过程中，应遵守乙方的指示和要求。17.3第三方与其他各方的划分说明a)第三方与甲、乙双方之间的合同关系；b)第三方与其他参与方的合作关系；c)第三方与监管机构的关系。18.第三方介入的程序18.1第三方介入申请18.1.1甲、乙双方协商一致后，向第三方发出介入申请。18.1.2第三方在接到申请后，应自收到申请之日起____个工作日内回复是否同意介入。18.2第三方介入协议18.2.1甲、乙双方与第三方达成一致后，签订第三方介入协议。a)第三方介入的职责；b)第三方责任限额；c)第三方与其他各方的权利义务；d)其他双方约定的条款。18.3第三方介入的监督18.3.1甲、乙双方应监督第三方在履行职责过程中的行为，确保其符合本合同及双方约定的要求。18.3.2第三方在履行职责过程中，应接受甲、乙双方的监督。19.第三方介入的终止19.1第三方介入终止条件a)第三方职责履行完毕；b)双方协商一致；c)法律法规或政策变化；d)其他合理原因。19.2第三方介入终止程序19.2.1第三方介入终止，甲、乙双方应书面通知第三方，并说明理由。19.2.2第三方应在接到终止通知后____个工作日内完成职责的交接工作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权益人提供的资料1.1房地产权益人身份证复印件1.2房屋产权证复印件1.3房地产交易税费清单1.4其他相关证明材料2.房地产交易合同2.1房地产买卖合同2.2合同附件，如房屋配套设施清单、维修基金缴纳证明等3.房地产交易税费清单3.1房地产交易涉及的各项税费明细3.2税费缴纳凭证复印件4.第三方介入协议4.1第三方介入的职责及权利义务4.2第三方责任限额及赔偿方式5.其他协议5.1争议解决协议5.2保密协议说明要求：所有附件均需加盖房地产权益人公章或签字。附件内容应真实、完整，与合同内容相符。附件应由甲、乙双方各自保存一份。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲、乙双方未按时支付费用1.2甲、乙双方未履行合同约定的义务1.3提供虚假信息1.4严重损害对方权益1.5违反合同约定的保密义务1.6未经对方同意，擅自变更合同内容2.责任认定标准2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金的计算标准：a)未按时支付费用：应向对方支付____%的违约金。b)未履行合同约定的义务：应向对方支付____%的违约金。c)提供虚假信息：应向对方支付____%的违约金。d)严重损害对方权益：应向对方支付____%的违约金。2.3赔偿损失的计算标准：a)根据实际损失计算，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失等。b)如无法计算实际损失，可参照市场同类损失或违约方所得利益计算。3.违约示例说明3.1甲、乙双方约定，甲方应于____年____月____日前支付服务费用人民币____元。但甲方未按时支付，应向乙方支付____元的违约金。3.2乙方在提供房地产信息时，故意隐瞒房屋存在重大缺陷，导致甲方遭受损失，乙方应向甲方支付____元的违约金。全文完。2024年房地产经纪合同样本1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立的时间与地点1.2合同生效的条件与时间1.3合同的签订主体2.房地产经纪服务的标的物2.1房地产的权属证明2.2房地产的位置与面积2.3房地产的用途与结构3.房地产经纪服务的范围3.1房地产的买卖服务3.2房地产的租赁服务3.3其他相关服务4.房地产经纪服务的费用4.1服务费用的计算方式4.2服务费用的支付方式4.3服务费用的支付时间5.房地产经纪服务的时间期限5.1服务期限的起止时间5.2服务期限的延长与缩短5.3服务期限的终止条件6.房地产经纪服务的保密条款6.1保密信息的范围6.2保密信息的处理与使用6.3违反保密条款的责任7.房地产经纪服务的违约责任7.1违约行为的认定7.2违约责任的承担7.3违约金的计算与支付8.房地产经纪服务的争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的程序8.3争议解决的地点9.房地产经纪服务的法律法规适用9.1合同适用的法律法规9.2法律法规变更的适用9.3法律法规冲突的处理10.合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件10.3合同变更与解除的程序11.合同的转让与继承11.1合同转让的条件11.2合同继承的条件11.3合同转让与继承的程序12.合同的终止与清算12.1合同终止的条件12.2合同清算的程序12.3合同终止后的权利义务13.合同的其他约定13.1合同附件13.2其他特殊约定13.3合同补充条款14.合同的签署与生效日期14.1合同签署的时间与地点14.2合同生效的日期14.3合同附件的效力第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1本合同于2024年____月____日签订于____市____区。1.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限自生效之日起计算。1.3本合同的签订主体为甲方（出卖方）和乙方（经纪方），甲方为房地产所有权人，乙方为房地产经纪机构。第二条房地产经纪服务的标的物2.1房地产的权属证明：甲方应提供合法有效的房地产权证，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。2.2房地产的位置与面积：标的物位于____市____区____街道____号，建筑面积为____平方米。2.3房地产的用途与结构：标的物为住宅，结构为____层____室____厅____卫。第三条房地产经纪服务的范围3.1房地产的买卖服务：乙方负责为甲方寻找买方，并促成标的物的买卖交易。3.2房地产的租赁服务：乙方负责为甲方寻找租客，并促成标的物的租赁交易。3.3其他相关服务：包括但不限于市场调研、价格评估、交易谈判、合同签订等。第四条房地产经纪服务的费用4.1服务费用的计算方式：乙方服务费用按成交金额的____%计算，成交金额以合同约定的成交价格为准。4.2服务费用的支付方式：甲方在成交后一次性支付乙方服务费用。4.3服务费用的支付时间：甲方在成交后的____个工作日内向乙方支付服务费用。第五条房地产经纪服务的时间期限5.1服务期限的起止时间：本合同服务期限自____年____月____日至____年____月____日。5.2服务期限的延长与缩短：经双方协商一致，可延长或缩短服务期限。1）标的物成功成交或出租；2）双方协商一致解除本合同；3）法律、法规规定的其他终止情形。第六条房地产经纪服务的保密条款6.1保密信息的范围：包括但不限于甲方提供的房地产信息、乙方收集的市场信息、交易谈判信息等。6.2保密信息的处理与使用：乙方应严格保密，不得泄露给任何第三方，仅用于本合同的执行。6.3违反保密条款的责任：如乙方违反保密条款，造成甲方损失的，乙方应承担相应的法律责任。第七条房地产经纪服务的违约责任1）乙方未按约定履行房地产经纪服务；2）甲方未按约定支付服务费用；3）双方协商一致解除本合同，但未按约定履行相关义务。7.2违约责任的承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约金的计算与支付：违约金按未履行义务部分的服务费用计算，甲方在违约发生后____个工作日内向乙方支付违约金。第八条房地产经纪服务的争议解决8.1争议解决的方式：本合同的争议解决方式为协商；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的程序：双方应通过友好协商解决争议，协商不成时，任何一方均可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。8.3争议解决的地点：本合同的争议解决地点为标的物所在地的人民法院。第九条房地产经纪服务的法律法规适用9.1合同适用的法律法规：本合同适用中华人民共和国法律、法规及相关政策。9.2法律法规变更的适用：如法律法规发生变更，本合同条款应相应调整，但不得影响合同的效力。9.3法律法规冲突的处理：如本合同与法律法规存在冲突，以法律法规为准，但不得损害本合同的合法权益。第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件：经双方协商一致，可以变更本合同的内容。1）标的物已成功成交或出租；2）双方协商一致解除合同；3）因不可抗力导致合同无法履行；4）法律、法规规定的其他解除情形。10.3合同变更与解除的程序：变更或解除合同，双方应签订书面协议，并按照协议约定履行相关义务。第十一条合同的转让与继承11.1合同转让的条件：未经对方同意，任何一方不得转让本合同。11.2合同继承的条件：在合同有效期内，如甲方或乙方发生继承关系，本合同的权利义务可依法转让给继承人。11.3合同转让与继承的程序：转让或继承合同权利义务，应书面通知对方，并办理相关手续。第十二条合同的终止与清算12.1合同终止的条件：合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同即告终止。12.2合同清算的程序：合同终止后，双方应进行清算，包括但不限于：1）核实成交或出租情况；2）结算服务费用；3）办理标的物交付或收回手续；4）处理其他遗留问题。12.3合同终止后的权利义务：合同终止后，双方的权利义务即告终止，但双方应履行合同终止后的清算义务。第十三条合同的其他约定13.1合同附件：本合同附件包括但不限于房地产权证复印件、成交合同等。13.2其他特殊约定：双方在本合同中未约定的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同补充条款：如需增加本合同条款，应经双方协商一致，并以书面形式补充。第十四条合同的签署与生效日期14.1合同签署的时间与地点：本合同于2024年____月____日签署于____市____区。14.2合同生效的日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同附件的效力：本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与定义1.1本合同中所称的第三方，是指除甲方、乙方以外的，为协助本合同的履行而参与合同关系的个人或组织。1.2第三方可以是中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等，其介入的目的是为了确保合同履行过程的公正、合法和高效。第二条第三方介入的条件与程序1）合同履行过程中需要专业意见或技术支持；2）合同履行过程中出现争议，需要第三方调解；3）合同履行过程中出现法律风险，需要第三方提供法律咨询；4）其他甲乙双方认为需要第三方介入的情况。2.2第三方介入的程序：甲乙双方应书面通知第三方介入，并明确第三方的职责、权利和义务。第三条第三方的职责与权利3.1第三方的职责：1）按照甲乙双方的要求，提供专业意见或技术支持；2）参与合同履行过程中的争议调解；3）提供法律咨询，协助甲乙双方处理法律风险；4）执行甲乙双方指定的其他任务。3.2第三方的权利：1）根据合同约定，获得相应的报酬；2）要求甲乙双方提供必要的信息和资料；3）在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督。第四条第三方的责任与责任限额4.1第三方的责任：1）第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；2）第三方应遵守法律法规，不得泄露甲乙双方的商业秘密。4.2第三方的责任限额：1）第三方对本合同项下的责任，最高赔偿限额为本合同约定的服务费用；2）如第三方违反本合同约定，造成甲方或乙方损失超过责任限额的，第三方应承担超过部分的赔偿责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：1）第三方对甲方承担的义务，仅限于本合同约定的范围内；2）甲方与第三方之间的争议，应由双方自行协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。5.2第三方与乙方的划分：1）第三方对乙方承担的义务，仅限于本合同约定的范围内；2）乙方与第三方之间的争议，应由双方自行协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。5.3第三方与甲乙双方共同的责任：1）如第三方在履行职责过程中，因甲乙双方共同的原因造成损失，甲乙双方应根据各自过错承担相应的责任；2）甲乙双方应共同承担第三方因履行职责而产生的合理费用。第六条第三方介入的合同变更6.1第三方介入后，如需变更本合同的内容，甲乙双方应书面通知第三方，并经三方协商一致。6.2第三方介入的合同变更，应在本合同附件中予以明确。第七条第三方介入的合同解除7.1第三方介入后，如出现合同解除的情形，甲乙双方应书面通知第三方，并按照本合同约定的程序进行解除。7.2第三方介入的合同解除，不影响第三方根据本合同约定所应承担的责任。第八条第三方介入的合同终止8.1第三方介入后，如合同履行完毕或达到合同约定的终止条件，甲乙双方应书面通知第三方，并按照本合同约定的程序进行终止。8.2第三方介入的合同终止，不影响第三方根据本合同约定所应承担的责任。第九条第三方介入的合同争议解决9.1第三方介入后，如出现合同争议，甲乙双方应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。9.2第三方介入的合同争议，涉及第三方责任的，应按照本合同约定的责任限额进行处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权证复印件：包括房屋所有权证、土地使用权证等，用于证明标的物的权属。2.成交合同：包括买卖合同或租赁合同，用于明确交易双方的权利义务。3.服务协议：包括本合同，用于明确甲乙双方的权利义务。4.第三方合作协议：如第三方介入合同，用于明确第三方与甲乙双方的权利义务。6.争议调解协议：如出现争议，用于记录调解结果。7.争议解决诉讼文件：如提起诉讼，用于记录诉讼相关文件。8.其他相关文件：包括但不限于政府审批文件、银行贷款合同等。附件详细要求和说明：1.房地产权证复印件：需清晰、完整，加盖公章。2.成交合同：需明确交易双方信息、标的物信息、交易价格、支付方式等。3.服务协议：需明确服务内容、服务费用、服务期限、违约责任等。4.第三方合作协议：需明确第三方职责、权利、义务、费用等。5.评估报告：需由具备资质的评估机构出具，明确评估方法、评估结果等。6.争议调解协议：需明确争议双方、争议事实、调解结果等。7.争议解决诉讼文件：需包括起诉状、答辩状、证据等。8.其他相关文件：需符合相关法律法规和部门规定。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1未按约定提供房地产权证：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。1.2未按约定支付服务费用：甲方应支付逾期付款利息，并承担违约责任。1.3未按约定履行合同：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定：2.1未按约定履行房地产经纪服务：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。2.2未按约定提供专业意见或技术支持：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。2.3泄露商业秘密：乙方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定：3.1违反合作协议：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.2未按约定履行职责：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：1.甲方未按约定提供房地产权证，导致乙方无法正常开展业务，乙方要求甲方赔偿因其遭受的损失，经协商，甲方同意赔偿乙方人民币____元。2.乙方未按约定提供专业意见，导致甲方交易失败，乙方应承担违约责任，赔偿甲方人民币____元。3.第三方违反合作协议，泄露甲方商业秘密，第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方人民币____元。全文完。2024年房地产经纪合同样本2本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用地域及行业1.3合同有效期限2.房地产经纪机构及经纪人的资质要求2.1经纪机构的资质要求2.2经纪人的资质要求2.3资质变更及备案3.房地产经纪服务内容及收费标准3.1服务内容概述3.2服务收费标准3.3收费方式及结算4.房地产交易双方的权利义务4.1买方的权利义务4.2卖方的权利义务4.3交易双方共同的权利义务5.房地产交易流程及手续办理5.1交易流程概述5.2手续办理要求5.3交易过程中可能遇到的问题及解决方案6.房地产交易税费承担6.1税费种类及标准6.2税费承担主体6.3税费缴纳及退还7.房地产交易风险提示及防范措施7.1风险种类及防范措施7.2交易双方责任划分7.3风险责任承担8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任承担8.3违约金计算及支付9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2仲裁或诉讼9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除后的处理11.合同附件及补充协议11.1附件内容及用途11.2补充协议的订立及效力12.合同签署及备案12.1签署主体12.2签署时间及地点12.3备案要求及流程13.合同解释及适用13.1合同解释原则13.2合同适用范围14.合同其他约定事项14.1保密条款14.2通知及送达方式14.3其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同适用地域及行业本合同适用于中华人民共和国境内房地产经纪服务行业。1.3合同有效期限本合同自双方签署之日起生效，有效期限为____年。2.房地产经纪机构及经纪人的资质要求2.1经纪机构的资质要求经纪机构须持有工商行政管理部门核发的营业执照，并取得房地产经纪机构资质证书。2.2经纪人的资质要求经纪人须持有房地产经纪人资格证书，具备相应的专业知识和能力。2.3资质变更及备案经纪机构及经纪人资质发生变化时，应及时向相关部门办理变更备案手续。3.房地产经纪服务内容及收费标准3.1服务内容概述本合同约定房地产经纪机构为交易双方提供包括但不限于房源信息查询、交易撮合、合同起草、产权过户等服务。3.2服务收费标准经纪服务收费标准按照国家规定的标准执行，具体费用根据服务内容、房屋类型等因素确定。3.3收费方式及结算收费方式为一次性支付，结算时间为合同签订之日起____个工作日内。4.房地产交易双方的权利义务4.1买方的权利义务买方有权要求经纪机构提供真实、准确、完整的房源信息；有权要求经纪机构协助办理交易手续；有权要求解除合同并追究违约责任。4.2卖方的权利义务卖方有权要求经纪机构提供真实、准确、完整的买家信息；有权要求经纪机构协助办理交易手续；有权要求解除合同并追究违约责任。4.3交易双方共同的权利义务交易双方应遵循诚实信用原则，共同维护交易秩序；应配合经纪机构办理相关手续；应按照约定支付相关费用。5.房地产交易流程及手续办理5.1交易流程概述交易流程包括房源信息查询、看房、谈价、签订合同、支付定金、办理产权过户、缴纳税费等环节。5.2手续办理要求交易双方应按照国家相关法律法规及政策要求，依法办理交易手续。5.3交易过程中可能遇到的问题及解决方案在交易过程中，如遇政策调整、市场波动等情况，经纪机构应协助交易双方及时调整交易策略。6.房地产交易税费承担6.1税费种类及标准税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等，具体税率按国家规定执行。6.2税费承担主体税费承担主体根据国家相关规定及交易双方约定执行。6.3税费缴纳及退还税费由交易双方按照约定在规定时间内缴纳，如遇特殊情况需退还税费，按国家规定办理。7.房地产交易风险提示及防范措施7.1风险种类及防范措施风险包括但不限于政策风险、市场风险、信用风险等，经纪机构应向交易双方提示风险并采取相应防范措施。7.2交易双方责任划分交易双方应按照合同约定及法律规定承担相应责任。7.3风险责任承担风险责任承担按照合同约定及法律规定执行。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后____个工作日内未予改正的；8.1.2国家法律法规或政策变化，导致合同无法继续履行；8.1.3因不可抗力致使合同无法继续履行。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担因其违约行为给守约方造成的损失；8.2.2违约方应支付合同约定的违约金；8.2.3违约方应承担由此产生的诉讼费用。8.3违约金计算及支付违约金按合同约定比例计算，支付时间为违约行为发生后____个工作日内。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1优先通过友好协商解决；9.1.2协商不成的，提交合同签订地仲裁委员会仲裁；9.1.3仲裁不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼仲裁或诉讼费用由败诉方承担。9.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由双方协商分担。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的期限届满；10.2.2合同解除；10.2.3交易完成，合同目的实现。10.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定或法律规定处理已履行和未履行的义务。11.合同附件及补充协议11.1附件内容及用途附件包括但不限于房屋买卖合同、产权证复印件、交易税费缴纳凭证等，用于证明合同履行情况。11.2补充协议的订立及效力本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同签署及备案12.1签署主体合同由房地产经纪机构法定代表人或授权代表与交易双方代表签署。12.2签署时间及地点合同签署时间为____年____月____日，地点为____。12.3备案要求及流程合同签订后____个工作日内，经纪机构应将合同报相关部门备案。13.合同解释及适用13.1合同解释原则本合同解释以诚实信用原则为准，如有歧义，以有利于维护非违约方权益的原则为准。13.2合同适用范围本合同适用于中华人民共和国境内房地产经纪服务行业。14.合同其他约定事项14.1保密条款双方对本合同内容及交易信息负有保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露。14.2通知及送达方式通知应以书面形式送达，送达地址为合同约定地址。14.3其他约定事项本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与责任1.1第三方的定义本合同所指第三方包括但不限于政府监管机构、行业协会、司法机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等，以及为履行本合同目的而聘请的其他专业机构和个人。1.2第三方的责任第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规、行业规范及职业道德，对其提供的服务和出具的意见负责。2.第三方介入的情形2.1第三方介入的情形2.1.1交易双方在履行本合同过程中，因政策调整、市场波动等原因需要第三方介入；2.1.2交易双方在交易过程中发生争议，需要第三方调解或仲裁；2.1.3交易双方要求第三方提供专业服务，如评估、鉴定等。3.第三方介入的程序3.1第三方介入申请交易双方在需要第三方介入时，应向经纪机构提出书面申请，经纪机构应及时将申请提交给第三方。3.2第三方介入确认第三方收到申请后，应在____个工作日内确认是否接受介入。3.3第三方介入实施第三方接受介入后，应在经纪机构的协调下，按照相关法律法规和行业规范开展工作。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义本合同所指第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中，因其违约行为或过失给交易双方造成的损失，应承担的最高赔偿限额。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由交易双方在合同中约定，未约定的，按照国家有关法律法规和行业规范执行。4.3第三方责任限额的调整第三方责任限额可根据市场情况、服务内容等因素进行调整，调整方案由交易双方协商确定。5.第三方与其他各方的划分说明5.1经纪机构与第三方的责任划分经纪机构应协助第三方履行职责，并对第三方提供的服务进行监督。经纪机构对第三方的违约行为承担连带责任。5.2交易双方与第三方的责任划分交易双方应按照合同约定支