2024年房产附属院子购买合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产附属院子购买合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）基本信息1.2乙方（买受方）基本信息2.房产附属院子基本情况2.1房产附属院子位置2.2房产附属院子面积2.3房产附属院子用途3.合同标的3.1房产附属院子所有权转移3.2合同标的的交付与验收4.合同价格与支付方式4.1合同价格4.2付款方式及期限4.3逾期付款的违约责任5.交付时间与方式5.1交付时间5.2交付方式5.3交付地点6.房产附属院子权属变更6.1权属变更手续6.2权属变更费用7.附属设施及义务7.1附属设施清单7.2乙方对附属设施的维护义务8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同附件12.1房产附属院子照片12.2附属设施清单12.3其他相关文件13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点14.其他约定事项14.1合同份数14.2合同效力14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）基本信息1.1.1甲方名称：1.1.2甲方住所：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方联系电话：1.2乙方（买受方）基本信息1.2.1乙方名称：1.2.2乙方住所：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方联系电话：2.房产附属院子基本情况2.1房产附属院子位置2.1.1具体地址：2.1.2所在区域：2.1.3所在小区名称：2.2房产附属院子面积2.2.1总面积：平方米2.2.2土地面积：平方米2.2.3建筑面积：平方米2.3房产附属院子用途2.3.1主要用途：2.3.2附属设施：如花园、车库、游泳池等3.合同标的3.1房产附属院子所有权转移3.1.1甲方同意将房产附属院子所有权转让给乙方。3.1.2乙方同意购买甲方房产附属院子所有权。3.2合同标的的交付与验收3.2.1甲方应于合同约定的交付日期前将房产附属院子交付给乙方。3.2.2乙方应在收到房产附属院子后进行验收，并在验收合格后签署验收报告。4.合同价格与支付方式4.1合同价格4.1.1房产附属院子总价款为人民币_____元整。（1）首付款：人民币_____元整，于合同签订后_____日内支付；（2）尾款：人民币_____元整，于房产附属院子交付后_____日内支付。4.2付款方式及期限4.2.1付款方式：现金支付或银行转账。4.2.2付款期限：按照合同约定的付款方式及期限执行。4.3逾期付款的违约责任4.3.1乙方逾期付款的，应向甲方支付逾期付款金额的_____%作为违约金。4.3.2甲方有权要求乙方立即支付逾期付款，并有权解除合同。5.交付时间与方式5.1交付时间5.1.1甲方应于合同约定的交付日期前将房产附属院子交付给乙方。5.1.2交付日期为____年____月____日。5.2交付方式5.2.1甲方应将房产附属院子交付给乙方，包括但不限于土地、建筑物、附属设施等。5.3交付地点5.3.1交付地点为房产附属院子所在地。6.房产附属院子权属变更6.1权属变更手续6.1.1甲方应在合同约定的交付日期前办理房产附属院子的权属变更手续。6.1.2乙方应在收到房产附属院子的权属证明后办理权属登记。6.2权属变更费用6.2.1权属变更手续费用由甲方承担。6.2.2乙方在办理权属登记时产生的相关费用由乙方承担。8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未能按照合同约定的时间交付房产附属院子的，应向乙方支付每日_____%的违约金，直至交付完毕。8.1.2甲方提供的房产附属院子存在质量问题或不符合合同约定的，甲方应承担修复费用或退还部分款项。8.1.3甲方未能履行权属变更手续的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未能按照合同约定的时间支付款项的，应向甲方支付每日_____%的违约金，直至全部款项支付完毕。8.2.2乙方在验收房产附属院子时发现质量问题，未在合同约定的验收期内提出，视为乙方接受房产附属院子现状。8.2.3乙方未能按照合同约定办理权属登记的，应承担相应的法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院解决。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的各项条款履行完毕。10.2.2双方协商一致解除合同。11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同并履行完合同约定的手续。11.1.2合同经双方签署后，自签署之日起生效。11.2合同解除条件11.2.1双方协商一致解除合同。11.2.2出现合同约定的解除条件。12.合同附件12.1房产附属院子照片12.1.1房产附属院子现状照片若干张，作为合同附件。12.2附属设施清单12.2.1房产附属院子内的附属设施清单，包括名称、数量、状态等。12.3其他相关文件12.3.1双方认为需要作为合同附件的其他文件。13.合同签署13.1合同签署日期13.1.1合同签署日期为____年____月____日。13.2合同签署地点13.2.1合同签署地点为____市____区____路____号。14.其他约定事项14.1合同份数14.1.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.2合同效力14.2.1本合同自双方签署之日起生效，并对双方具有法律约束力。14.3合同解释权14.3.1本合同的解释权归甲乙双方共同享有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所述第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，为合同履行提供相关服务或协助的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的形式包括但不限于中介方、评估机构、监理方、律师等。2.第三方介入的同意2.1甲方和乙方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，双方应协商一致并书面同意第三方的介入。2.2任何一方未经另一方书面同意，不得单独邀请第三方介入。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。3.2第三方的责任限额应根据第三方提供的服务内容、风险程度等因素综合考虑。3.3第三方责任限额应在本合同附件中单独列出，并在合同中进行引用。4.第三方权利4.1第三方有权根据合同约定或双方授权，独立履行其职责。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以协助其履行职责。4.3第三方有权根据合同约定或双方授权，对合同履行情况进行监督和检查。5.第三方义务5.1第三方应按照合同约定或双方授权，履行其职责，确保服务质量。5.2第三方应保守合同秘密，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。5.3第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系：（1）第三方与甲方之间不存在直接合同关系，甲方对第三方的行为不承担责任。（2）第三方在履行职责过程中，如违反合同约定或法律法规，甲方有权要求第三方承担责任。6.2第三方与乙方的关系：（1）第三方与乙方之间不存在直接合同关系，乙方对第三方的行为不承担责任。（2）第三方在履行职责过程中，如违反合同约定或法律法规，乙方有权要求第三方承担责任。6.3第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同无法履行，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。（2）第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方应协商解决。7.第三方介入协议7.1甲乙双方应签订第三方介入协议，明确第三方的权利、义务、责任限额等。7.2第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。8.第三方介入的变更8.1如需变更第三方介入的内容或方式，甲乙双方应协商一致并书面确认。8.2第三方介入的变更不影响本合同其他条款的效力。9.第三方介入的终止9.1第三方介入终止的情形包括但不限于：（1）合同履行完毕；（2）第三方不再具备履行职责的能力；（3）甲乙双方协商一致终止。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定或第三方介入协议的约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产附属院子照片要求：提供房产附属院子各个角度的照片，包括外观、内部结构、附属设施等，以真实反映房产附属院子的现状。2.附属设施清单要求：详细列出房产附属院子内的所有附属设施，包括名称、数量、型号、使用状况等。说明：清单需详细、准确，便于双方核对附属设施的情况。3.房产附属院子权属证明要求：提供房产附属院子所有权转移的相关证明文件，如房产证、土地使用权证等。说明：证明文件需合法、有效，能够证明甲方对房产附属院子的所有权。4.第三方介入协议要求：详细约定第三方介入的内容、权利、义务、责任限额等。说明：协议需明确、具体，便于双方和第三方履行各自职责。5.合同签署文件要求：提供甲乙双方签署的合同文本，以及双方签字、盖章的文件。说明：签署文件需完整、有效，作为合同成立的依据。6.付款凭证要求：提供甲乙双方支付和收取款项的凭证，如银行转账记录、现金收据等。说明：凭证需真实、合法，作为款项支付的证明。7.争议解决相关文件要求：提供双方在争议解决过程中产生的相关文件，如调解书、判决书等。说明：文件需合法、有效，作为争议解决结果的证明。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1违约行为：甲方未按约定时间交付房产附属院子。1.2责任认定：甲方应向乙方支付每日_____%的违约金，直至交付完毕。1.3示例：若合同约定交付时间为____年____月____日，甲方于____年____月____日仍未交付，则应支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定2.1违约行为：乙方未按约定时间支付款项。2.2责任认定：乙方应向甲方支付每日_____%的违约金，直至全部款项支付完毕。2.3示例：若合同约定首付款支付时间为____年____月____日，乙方于____年____月____日仍未支付，则应支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1违约行为：第三方在履行职责过程中违反合同约定或法律法规。3.2责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。3.3示例：若第三方在评估房产附属院子过程中提供虚假信息，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿损失。4.不可抗力导致违约的责任认定4.1违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。4.2责任认定：甲乙双方均不承担责任，应根据实际情况协商解决。4.3示例：若因自然灾害导致房产附属院子无法交付，甲乙双方应协商延期交付或解除合同。全文完。2024年房产附属院子购买合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房产及院子基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3院子面积2.4房产及院子权属证明3.合同标的及价格3.1合同标的概述3.2合同标的详细描述3.3交易价格及支付方式4.交付及验收4.1交付时间4.2验收标准及程序4.3验收不合格的处理5.付款条款5.1付款时间及方式5.2逾期付款的违约责任5.3付款凭证6.产权过户6.1过户时间6.2过户费用及承担6.3过户手续及文件7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3违约金的计算及支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼管辖法院9.合同解除9.1合同解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定11.1保密条款11.2通知送达11.3合同附件12.合同附件12.1房产及院子权属证明文件12.2合同签订时间及地点12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息出卖人名称：_________法定代表人：_________联系电话：_________住所地：_________1.2买受人信息买受人名称：_________法定代表人：_________联系电话：_________住所地：_________2.房产及院子基本信息2.1房产地址：_________2.2房产面积：_________平方米2.3院子面积：_________平方米2.4房产及院子权属证明房产证号：_________院子权属证明：_________3.合同标的及价格3.1合同标的概述本合同标的为位于_________的房产及其附属院子。3.2合同标的详细描述房产结构：_________建筑面积：_________平方米院子用途：_________院子附属设施：_________3.3交易价格及支付方式交易价格：人民币_________元整付款方式：_________4.交付及验收4.1交付时间：_________4.2验收标准及程序验收标准：_________验收程序：_________4.3验收不合格的处理若验收不合格，买受人有权要求出卖人进行整改，整改费用由_________承担。5.付款条款5.1付款时间及方式付款时间：_________付款方式：_________5.2逾期付款的违约责任若买受人逾期付款，应向出卖人支付_____%的违约金。5.3付款凭证买受人应妥善保管付款凭证，作为日后维权的重要依据。6.产权过户6.1过户时间：_________6.2过户费用及承担过户费用：_________费用承担：_________6.3过户手续及文件过户手续：_________需提交的文件：_________7.违约责任7.1出卖人违约责任若出卖人未能按时交付房产及院子，应向买受人支付_____%的违约金。若出卖人提供的房产及院子存在质量问题，应承担维修责任。7.2买受人违约责任若买受人未能按时付款，应向出卖人支付_____%的违约金。7.3违约金的计算及支付违约金自违约行为发生之日起计算，买受人应于收到违约金通知之日起_____%内支付违约金。8.争议解决8.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。8.2仲裁机构仲裁机构：_________仲裁委员会8.3诉讼管辖法院如争议未通过仲裁解决，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同解除9.1合同解除条件a)一方违反合同约定，经对方催告后十日内仍未履行；b)一方延迟履行债务或者有其他违约行为致使合同目的不能实现；c)因不可抗力致使合同无法履行。9.2解除程序解除合同应提前_________日通知对方，并书面送达。9.3解除后果合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定，处理善后事宜。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件a)合同约定的义务履行完毕；b)双方协商一致解除合同；c)合同因法定原因被解除或终止。10.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定，处理剩余事宜。11.其他约定11.1保密条款双方对本合同内容及履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知送达除非另有约定，本合同的通知应以书面形式送达，自送达之日起生效。11.3合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1房产及院子权属证明文件房产证复印件院子权属证明复印件12.2合同签订时间及地点签订时间：_________签订地点：_________12.3其他相关文件买卖双方签署的付款凭证买卖双方签署的解除合同通知13.合同签署13.1签署时间：_________13.2签署地点：_________13.3签署人出卖人（盖章）：_________买受人（盖章）：_________14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力。14.2合同保管责任合同原件由_________保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师、审计师等，其参与本合同的目的在于协助合同双方完成交易、提供专业服务或进行相关事务的处理。15.2第三方介入方式a)中介方：作为买卖双方的中介，协助双方达成交易；b)评估机构：对房产及院子进行评估，提供评估报告；c)律师：提供法律咨询、起草合同、审核合同等法律服务；d)审计师：对财务报表进行审计，提供审计报告。15.3第三方责任a)第三方应遵守相关法律法规，对其提供的服务承担责任；b)第三方应保守商业秘密，不得泄露合同双方的商业信息；c)第三方提供的服务应满足合同约定的要求。15.4第三方责任限额a)第三方因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为本合同标的价的_____%；b)第三方因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，不承担赔偿责任；c)第三方责任限额的确定，以合同签订时第三方的专业资质和行业惯例为准。15.5第三方费用第三方费用的承担方式及金额由合同双方与第三方另行协商确定，并在合同附件中列明。15.6第三方变更若合同双方同意更换第三方，应提前_________日通知对方，并书面确认。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外权利和义务a)甲方可要求第三方提供相关资质证明；b)甲方可要求第三方签署保密协议；c)甲方可要求第三方提供履约保证金。16.2乙方的额外权利和义务a)乙方应配合第三方进行相关工作；b)乙方应向第三方提供必要的资料和协助；c)乙方应承担第三方因工作产生的合理费用。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方另行签订合同约定。17.2第三方与乙方第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订合同约定。17.3第三方与合同双方第三方与合同双方之间的权利义务关系，由本合同及第三方与合同双方另行签订的合同共同约定。17.4第三方与其他第三方第三方与其他第三方之间的权利义务关系，由双方另行签订合同约定。17.5第三方与其他主体第三方与其他主体之间的权利义务关系，由相关法律法规及双方另行签订的合同共同约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰的复印件，包括房产证正本、附图和附记。说明：证明房产及院子的权属情况。2.院子权属证明复印件要求：清晰的复印件，包括权属证明文件正本、附图和附记。说明：证明院子权属的合法性和有效性。3.合同签订时间及地点证明要求：合同签订当日，由双方签字（或盖章）的证明文件。说明：作为合同生效的日期和地点的证明。4.买卖双方身份证明复印件要求：清晰的复印件，包括身份证、营业执照等。说明：证明买卖双方的身份和资质。5.付款凭证要求：付款当日，由银行出具的付款凭证。说明：证明买受人已支付交易款项。6.评估报告要求：由评估机构出具的，对房产及院子进行评估的报告。说明：作为交易价格确定的依据。7.法律意见书要求：由律师出具的，对合同条款合法性的意见书。说明：确保合同条款符合法律法规。8.保密协议要求：由双方签署的保密协议。说明：保护双方的商业秘密。9.履约保证金收据要求：保证金缴纳后的收据。说明：证明保证金已缴纳。10.合同附件要求：合同附件应与合同内容一致，并由双方签字（或盖章）。说明：作为合同的一部分，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定a)未按时交付房产及院子责任认定：支付买受人_____%的违约金，并承担因延迟交付造成的损失。b)房产及院子存在质量问题责任认定：负责维修，直至符合合同约定标准，并承担维修费用。c)未如实告知房产及院子的真实情况责任认定：退还已收款项，并支付买受人_____%的违约金。2.买受人违约行为及责任认定a)未按时付款责任认定：支付出卖人_____%的违约金，并承担因延迟付款造成的损失。b)擅自改变房产及院子的用途责任认定：恢复原状，并支付出卖人_____%的违约金。c)违反保密条款责任认定：承担相应的法律责任。3.第三方违约行为及责任认定a)第三方未能履行合同约定责任认定：根据合同约定，第三方应承担相应的违约责任。b)第三方泄露商业秘密责任认定：承担相应的法律责任，并赔偿损失。示例说明：假设合同约定出卖人应在2024年6月30日前交付房产及院子，但实际交付时间为2024年7月10日。根据合同约定，出卖人应支付买受人_____%的违约金，并承担因延迟交付造成的损失。全文完。2024年房产附属院子购买合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房产买卖双方姓名1.2房产买卖双方身份证号码1.3房产买卖双方联系方式2.房产及附属院子基本情况2.1房产及附属院子位置2.2房产及附属院子面积2.3房产及附属院子权属证书2.4房产及附属院子用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款时间3.3付款方式3.4付款凭证4.房产及附属院子交付4.1交付时间4.2交付地点4.3交付条件4.4交付手续5.房产及附属院子过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续5.4过户证明6.房产及附属院子权属变更6.1权属变更时间6.2权属变更手续6.3权属变更证明7.房产及附属院子质量保证7.1房产及附属院子质量标准7.2质量保证期限7.3质量问题处理8.房产及附属院子使用限制8.1使用限制内容8.2违规使用责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后果14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房产买卖双方姓名甲方：乙方：1.2房产买卖双方身份证号码甲方身份证号码：05678乙方身份证号码：056791.3房产买卖双方联系方式甲方联系电话方联系电话：139001390002.房产及附属院子基本情况2.1房产及附属院子位置房产地址：省市区街道号附属院子地址：房产地址内2.2房产及附属院子面积房产面积：100平方米附属院子面积：50平方米2.3房产及附属院子权属证书房产权属证书编号：ABC56附属院子权属证书编号：DEF562.4房产及附属院子用途房产用途：住宅附属院子用途：私人花园3.交易价格及支付方式3.1交易价格房产及附属院子总价：200万元人民币3.2付款时间首付：合同签订后5个工作日内支付尾款：过户手续办理完毕后支付3.3付款方式首付：银行转账尾款：银行转账3.4付款凭证首付支付凭证：银行转账回执尾款支付凭证：银行转账回执4.房产及附属院子交付4.1交付时间交付时间：合同签订后3个月内4.2交付地点交付地点：房产地址4.3交付条件交付条件：房产及附属院子产权清晰，无任何债权债务4.4交付手续交付手续：双方办理房产及附属院子过户手续5.房产及附属院子过户5.1过户时间过户时间：交付时间5.2过户费用过户费用：双方承担各自过户税费5.3过户手续过户手续：双方共同办理房产及附属院子过户手续5.4过户证明过户证明：房产及附属院子过户证明6.房产及附属院子权属变更6.1权属变更时间权属变更时间：过户手续办理完毕6.2权属变更手续权属变更手续：双方共同办理房产及附属院子权属变更手续6.3权属变更证明权属变更证明：房产及附属院子权属变更证明7.房产及附属院子质量保证7.1房产及附属院子质量标准房产及附属院子质量标准：符合国家相关质量标准7.2质量保证期限质量保证期限：交付后1年7.3质量问题处理质量问题处理：甲方在质量保证期限内发现质量问题，应及时通知乙方，乙方应在接到通知后3个工作日内进行处理8.房产及附属院子使用限制8.1使用限制内容8.1.1房产及附属院子不得用于违法建筑、生产经营活动。8.1.2附属院子内不得擅自搭建建筑物、构筑物。8.1.3房产及附属院子不得改变原有结构、用途。8.2违规使用责任8.2.1违规使用者应立即停止违规行为，并承担恢复原状的责任。8.2.2由此产生的损失由违规使用者承担。9.违约责任9.1违约情形9.1.1任何一方未按时支付款项。9.1.2任何一方未按约定时间交付房产及附属院子。9.1.3任何一方未履行合同约定的其他义务。9.2违约责任承担9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为应付款项的10%。9.2.2违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿损失。9.3违约赔偿9.3.1守约方有权要求违约方支付违约金。9.3.2守约方有权解除合同并要求违约方赔偿损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构10.2.1市仲裁委员会10.3争议解决费用10.3.1仲裁费用由败诉方承担。10.3.2双方另有约定的，从其约定。11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签署并签字盖章。11.1.2甲方收到首付款项。11.2合同生效时间11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致。12.1.2出现合同约定的解除情形。12.2合同解除程序12.2.1双方书面通知对方。12.2.2解除通知送达对方后，合同解除。12.3合同解除后果12.3.1双方应立即停止履行合同义务。12.3.2双方应互返已交付的款项和财产。13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同履行完毕。13.1.2双方协商一致解除合同。13.2合同终止程序13.2.1双方签署合同终止协议。13.2.2合同终止协议生效。13.3合同终止后果13.3.1双方应互返已交付的款项和财产。13.3.2双方不再承担合同约定的义务。14.其他约定14.1通知方式14.1.1任何通知应以书面形式发送至对方提供的联系方式。14.2不可抗力14.2.1因不可抗力导致合同不能履行的，双方互不承担责任。14.2.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方并提供相关证明。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于房产及附属院子权属证书复印件、付款凭证等。14.4合同份数14.4.1本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”指任何非合同双方的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证处等。15.1.2第三方介入合同事项包括但不限于房产评估、交易撮合、法律咨询、公证服务等。15.2第三方责任15.2.1第三方在合同项下的责任限于其提供服务的范围内，且仅对甲方和乙方提供的服务内容承担责任。15.2.2第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲方或乙方的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。15.3第三方责任限额15.3.1第三方对甲方和乙方承担的责任限额为本合同交易价格的10%。15.3.2如因第三方责任导致甲方或乙方的损失超过责任限额，甲方和乙方可依法另行追偿。15.4第三方选择15.4.1第三方的选择由甲方和乙方协商确定，并书面通知对方。15.4.2第三方一经选定，除非出现不可抗力或合同约定的其他情形，双方不得随意更换。15.5第三方权利15.5.1第三方有权根据其提供服务的内容，要求甲方和乙方提供必要的配合，包括但不限于提供相关文件、信息等。15.5.2第三方有权按照其提供服务的内容，收取相应的服务费用。16.甲乙双方在第三方介入时的额外条款16.1甲方在第三方介入时的额外条款16.1.1甲方应确保第三方提供的服务符合国家法律法规和合同约定。16.1.2甲方应如实向第三方提供房产及附属院子的相关信息。16.1.3甲方应配合第三方完成其服务所需的相关手续。16.2乙方在第三方介入时的额外条款16.2.1乙方应确保第三方提供的服务符合国家法律法规和合同约定。