2024年房贷背景下离婚双方合同指导手册版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房贷背景下离婚双方合同指导手册版B版本合同目录一览1.房贷背景1.1房贷基本情况1.2房贷还款情况1.3房贷利率变化2.离婚双方责任2.1离婚原因2.2财产分割2.3子女抚养权3.房贷承担方3.1房贷承担方确定3.2房贷承担方变更3.3房贷承担方责任4.离婚后房贷还款4.1还款方式4.2还款金额4.3还款时间5.房贷利率调整5.1利率调整方式5.2利率调整时间5.3利率调整幅度6.离婚双方权益保护6.1权益保护措施6.2权益保护途径6.3权益保护期限7.子女抚养费用7.1抚养费用标准7.2抚养费用支付方式7.3抚养费用支付时间8.财产分割争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决时间8.3争议解决后果9.房贷违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任免除10.合同变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更和解除后果11.争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3诉讼解决12.法律适用12.1适用法律12.2法律解释12.3法律适用例外13.合同效力13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同终止条件14.其他事项14.1通知和送达14.2合同附件14.3合同修订历史第一部分：合同如下：第一条：房贷背景1.1房贷基本情况甲方（男方/女方）与乙方（男方/女方）于____年__月__日共同向____银行申请了一笔房贷，贷款金额为人民币____元，用于购买位于____省____市____区____路的房产，房产证号为____。贷款期限为____年，贷款利率为____%。1.2房贷还款情况自____年__月__日起，甲乙双方按照银行的还款计划，每月__日向银行还款，还款金额为人民币____元。截至目前，双方已共同偿还贷款本金和利息共计人民币____元。1.3房贷利率变化根据合同约定和国家的房贷政策，如房贷利率发生变化，双方应按照新的利率重新计算还款金额，并自调整之日起按新的还款金额进行还款。第二条：离婚双方责任2.1离婚原因甲乙双方因____原因，于____年__月__日在____法院提起离婚诉讼。2.2财产分割甲乙双方同意按照我国《婚姻法》的规定，对共同财产进行分割。房产归甲方（乙方）所有，甲方（乙方）应支付给乙方（甲方）相应的财产分割款项。2.3子女抚养权甲乙双方同意将子女的抚养权归甲方（乙方）所有，甲方（乙方）将负责子女的抚养、教育和医疗等费用。乙方（甲方）在获得子女的探视权，可在每月的第一个周末接走子女，并在当周的一个星期日归还给甲方（乙方）。第三条：房贷承担方3.1房贷承担方确定甲乙双方经协商一致，决定由甲方（乙方）承担房贷的还款责任。3.2房贷承担方变更如甲方（乙方）因故不能继续承担房贷还款责任，甲乙双方应协商确定新的房贷承担方。3.3房贷承担方责任甲方（乙方）承担房贷还款责任后，应按照银行的还款计划和要求，按时足额向银行还款，确保房贷的正常归还。如甲方（乙方）未能按时还款，应承担相应的违约责任，并保证乙方（甲方）不受损失。第四条：离婚后房贷还款4.1还款方式甲方（乙方）承担房贷还款责任后，仍按照原还款方式向银行还款，即每月__日还款，还款金额为人民币____元。4.2还款金额甲方（乙方）承担的房贷还款金额为每月人民币____元，直至贷款本金和利息全部还清。4.3还款时间甲方（乙方）应按照银行的还款计划和要求，按时还款。如遇国家法定节假日或特殊情况，还款时间相应顺延。第五条：房贷利率调整5.1利率调整方式如房贷利率发生变化，甲方（乙方）应按照新的利率重新计算还款金额，并自调整之日起按新的还款金额进行还款。5.2利率调整时间房贷利率调整的时间和幅度，按照银行的房贷政策和国家的相关规定执行。5.3利率调整幅度房贷利率调整的幅度，以银行公告为准。第六条：离婚双方权益保护6.1权益保护措施甲乙双方在离婚过程中，应依法保护双方的合法权益，确保双方在财产分割、子女抚养权等方面的权益得到妥善处理。6.2权益保护途径甲乙双方在权益受到侵害时，可通过协商、调解、诉讼等途径，维护自身的合法权益。6.3权益保护期限甲乙双方的权益保护期限自离婚之日起算，至房贷还款完毕之日止。第八条：子女抚养费用8.1抚养费用标准甲方（乙方）承担子女抚养责任，应支付给乙方（甲方）子女抚养费用，直至子女年满__周岁。抚养费用标准为每月人民币____元，其中包括子女的生活费、教育费、医疗费等。8.2抚养费用支付方式甲方（乙方）应每月__日前，将当月的抚养费用支付给乙方（甲方）。支付方式为银行转账，账号为____。8.3抚养费用支付时间自离婚之日起，甲方（乙方）开始支付子女抚养费用。如甲方（乙方）未能按时支付，应承担相应的违约责任，并保证乙方（甲方）不受损失。第九条：财产分割争议解决9.1争议解决方式甲乙双方在财产分割过程中如发生争议，应通过协商解决。协商不成的，可选择调解或诉讼解决。9.2争议解决时间争议解决的起始时间为争议发生之日起__日内。如在争议解决期限内未能解决，甲乙双方可向法院提起诉讼。9.3争议解决后果争议解决后，甲乙双方应按照解决结果执行，并互相承担因争议产生的相关费用。第十条：房贷违约责任10.1违约情形甲方（乙方）如未能按时还款，构成违约。违约行为包括但不限于逾期还款、未还款、少还款等。10.2违约责任承担甲方（乙方）违约时，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息、违约金等。10.3违约责任免除甲方（乙方）因不可抗力原因导致无法按时还款的，经银行同意，可免除违约责任。第十一条：合同变更和解除11.1合同变更条件甲乙双方同意，如合同内容需要变更，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。11.2合同解除条件甲乙双方同意，合同解除的条件为：1）双方协商一致；2）甲方（乙方）提前还清贷款本金和利息；3）法律法规规定的其他解除条件。11.3合同变更和解除后果合同变更和解除后，甲乙双方应按照变更和解除协议的内容执行，并互相承担因变更和解除产生的相关费用。第十二条：争议解决方式12.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中如发生争议，应通过友好协商解决。12.2调解解决如协商不成，甲乙双方可向相关机构申请调解，调解期限为__日。12.3诉讼解决如调解不成，甲乙双方可通过诉讼解决争议，向____法院提起诉讼。第十三条：法律适用13.1适用法律本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决，适用中华人民共和国法律。13.2法律解释本合同未尽事宜，按照国家法律法规的解释。13.3法律适用例外如本合同涉及国际法律关系，按照国际法律法规的规定执行。第十四条：合同效力14.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效时间本合同生效时间为合同签字盖章之日起__时。14.3合同终止条件本合同在甲乙双方履行完毕合同义务后终止。14.4其他事项14.4.1通知和送达甲乙双方同意，本合同的各项通知和送达，可通过书面形式，邮寄至双方约定的地址。14.4.2合同附件本合同附件包括：1）房产证复印件；2）贷款合同复印件；3）其他相关文件。14.4.3合同修订历史本合同的修订历史如下：1.0版：____年__月__日；1.1版：____年__月__日；1.2版：____年__月__日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：附件要求：清晰、完整地反映房产证的正本内容，包括房产地址、面积、所有权人等信息。附件说明：房产证复印件作为本合同的重要附件，用于证明甲乙双方所涉及的房产所有权及使用权。2.贷款合同复印件：附件要求：包含贷款金额、还款期限、利率、还款方式等关键信息。附件说明：贷款合同复印件用于证明甲乙双方与银行之间的贷款关系及还款义务。3.身份证明复印件：附件要求：甲乙双方的有效身份证件复印件，如身份证、护照等。附件说明：身份证明复印件用于验证甲乙双方的身份信息，确保合同主体的合法性。4.婚姻状况证明复印件：附件要求：反映甲乙双方婚姻状况的官方文件，如结婚证、离婚证等。附件说明：婚姻状况证明复印件用于证明甲乙双方的婚姻状态，以便于确定子女抚养权、财产分割等事项。5.子女出生证明复印件：附件要求：清晰地显示子女的出生日期、出生地点及父母信息。附件说明：子女出生证明复印件用于确认甲乙双方子女的身份及抚养权归属。6.财产分割协议复印件：附件要求：详细列出甲乙双方财产分割的条款，包括房产、车辆、存款等。附件说明：财产分割协议复印件用于明确甲乙双方在离婚过程中的财产分割方案。7.抚养费用支付证明复印件：附件要求：显示甲乙双方关于子女抚养费用的支付协议及支付记录。附件说明：抚养费用支付证明复印件用于证明甲乙双方履行抚养责任的情况。8.房贷还款记录复印件：附件要求：反映甲乙双方房贷还款的历史记录，包括还款金额、时间等。附件说明：房贷还款记录复印件用于证明甲乙双方按时还款的情况，以及还款义务的履行。9.法律法规及政策文件：附件要求：与本合同相关的法律法规及政策文件，如《婚姻法》、《合同法》等。附件说明：法律法规及政策文件用于为本合同提供法律依据和支持。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期还款：违约责任：甲方（乙方）未能按照约定的还款时间还款，应支付逾期利息、罚息，并承担违约责任。示例说明：若甲方（乙方）在约定的还款日未能还款，则视为逾期还款，需支付银行规定的逾期利息和罚息，同时按照合同约定承担违约责任。2.未还款：违约责任：甲方（乙方）未能按照约定的还款金额还款，应支付未还款部分的利息，并承担违约责任。示例说明：若甲方（乙方）在约定的还款日未能足额还款，则视为未还款，需支付未还款部分的利息，并根据合同约定承担相应的违约责任。3.少还款：违约责任：甲方（乙方）还款金额少于约定金额，应支付不足部分的利息，并承担违约责任。示例说明：若甲方（乙方）在约定的还款日还款金额少于约定的还款金额，则视为少还款，需支付不足部分的利息，并根据合同约定承担违约责任。4.未履行抚养义务：违约责任：甲方（乙方）未能按照约定的金额和时间支付子女抚养费用，应支付违约金，并承担违约责任。示例说明：若甲方（乙方）未能在约定的时间支付子女抚养