2024年房屋交易合同（商业用途）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋交易合同（商业用途）本合同目录一览1.合同订立依据与目的2.房屋基本情况2.1房屋所有权证书2.2房屋坐落位置2.3房屋面积与结构2.4房屋使用性质3.交易双方基本情况3.1甲方信息3.2乙方信息4.交易房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2付款方式及期限4.3首付比例4.4尾款支付方式5.交易税费及费用承担5.1税费计算依据5.2税费承担方式5.3其他费用承担6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收程序7.房屋占用及使用7.1房屋占用时间7.2房屋使用范围7.3房屋使用限制8.房屋租赁情况8.1房屋租赁情况说明8.2租赁期限8.3租金支付9.房屋附属设施及设备9.1附属设施及设备清单9.2设备使用及维护责任10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件10.2违约责任10.3违约金11.争议解决方式11.1争议解决方式11.2仲裁机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1其他约定事项13.2不可抗力14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。1.2本合同目的为明确甲乙双方在2024年房屋交易过程中的权利义务，保障双方合法权益，实现房屋交易。2.房屋基本情况2.1甲方房屋所有权证书编号：______________________，房屋坐落位置：______________________。2.2房屋面积：______________________平方米，房屋结构：______________________。2.3房屋使用性质：商业用途。2.4房屋权属清晰，无抵押、无查封、无租赁等情况。3.交易双方基本情况3.1甲方（出卖方）名称：______________________，法定代表人：______________________，联系电话：______________________。3.2乙方（买受方）名称：______________________，法定代表人：______________________，联系电话：______________________。4.交易房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格：人民币______________________元整。4.2付款方式及期限：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房屋首付款人民币______________________元整。4.3首付比例：首付款占房屋成交价格的____%，即人民币______________________元整。4.4尾款支付方式：乙方应在房屋交付前支付剩余尾款，尾款支付方式为人民币______________________元整。5.交易税费及费用承担5.1税费计算依据：按照国家及地方相关政策规定计算。5.2税费承担方式：甲方承担房屋交易过程中产生的税费，乙方承担本合同签订后产生的税费。5.3其他费用承担：本合同签订后产生的其他费用，由甲乙双方按照各自承担的比例分担。6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。6.2房屋验收标准：乙方在房屋交付后____个工作日内进行验收，如发现房屋存在质量问题，乙方应在验收报告中注明，甲方应在收到验收报告后____个工作日内进行整改。6.3验收程序：乙方在验收前应向甲方提供验收人员名单，甲方应在验收当天派专人陪同乙方进行验收。7.房屋占用及使用7.1房屋占用时间：自房屋交付之日起，乙方有权占用房屋进行商业用途。7.2房屋使用范围：乙方应在房屋使用范围内进行合法的商业活动。7.3房屋使用限制：乙方不得擅自改变房屋结构、用途，不得影响房屋的正常使用。8.房屋租赁情况8.1房屋租赁情况说明：房屋目前处于空置状态，未存在租赁关系。8.2租赁期限：本合同房屋租赁期限自房屋交付之日起____年，租赁期满后，甲乙双方可根据实际情况协商续签。8.3租金支付：租赁期间，租金按月支付，每月租金为人民币______________________元整。9.房屋附属设施及设备9.1附属设施及设备清单：详见附件一“房屋附属设施及设备清单”。9.2设备使用及维护责任：房屋附属设施及设备的日常使用和维护由乙方负责，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担维修责任。10.合同解除及违约责任10.1.1一方违反本合同约定，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未改正的；10.1.2因不可抗力导致本合同无法继续履行的；10.1.3合同约定的其他解除条件。10.2违约责任：一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.争议解决方式11.1争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交______________________仲裁委员会仲裁。11.2仲裁机构：______________________仲裁委员会。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：本合同履行完毕或根据法律规定和双方协商一致解除时，合同终止。13.其他约定事项13.1其他约定事项：甲乙双方在本合同中未约定的其他事项，应按照法律法规及市场惯例处理。13.2不可抗力：本合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1房屋附属设施及设备清单；14.1.2双方身份证复印件；14.1.3其他双方认为必要的文件。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义：本合同中的“第三方”是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理机构等。15.2第三方介入原因：第三方介入合同关系的原因包括但不限于提供专业服务、协助履行合同、解决合同争议等。15.3第三方介入程序：甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入合同关系。第三方介入前，应与甲乙双方签订相应的服务协议或委托协议，明确双方的权利义务。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在执行本合同过程中，如因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额：第三方的责任限额由甲乙双方在委托协议中约定，如未约定，则第三方对甲方或乙方的赔偿责任不超过其服务费用的一倍。17.第三方权利17.1第三方权利：第三方在合同关系中的权利包括但不限于：17.1.1根据委托协议或服务协议，获得甲方或乙方的配合和支持；17.1.2在其职责范围内，对合同履行情况进行监督和指导；17.1.3在合同履行过程中，发现甲方或乙方存在违约行为时，有权提出警告或终止服务。18.第三方义务18.1第三方义务：第三方在合同关系中的义务包括但不限于：18.1.1严格按照委托协议或服务协议履行职责；18.1.2对甲乙双方的商业秘密和隐私保密；18.1.3在合同履行过程中，发现可能影响合同履行的因素，应及时通知甲乙双方。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方在合同关系中的辅助者，其职责是为甲方提供服务，甲方对第三方的行为承担监督责任。19.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方在合同关系中的辅助者，其职责是为乙方提供服务，乙方对第三方的行为承担监督责任。19.3第三方与合同其他方的关系：第三方与合同其他方（如评估机构、律师事务所等）的关系，应依据各自的服务协议或委托协议确定。20.第三方介入时的额外条款20.1第三方介入后，甲乙双方应将第三方的相关信息（如名称、地址、联系方式等）在本合同中予以明确标注。20.2第三方介入后，甲乙双方应将第三方介入的相关事宜通知对方，并取得对方的书面同意。20.3第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的各项义务，并确保第三方的介入不损害对方的合法权益。21.第三方介入的终止21.1.1第三方完成其服务协议或委托协议约定的任务；21.1.2第三方在合同履行过程中出现严重违约行为；21.1.3第三方因自身原因无法继续履行职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书复印件要求：清晰、完整，包含房屋所有权人、房屋坐落位置、房屋面积、房屋用途等信息。说明：证明房屋所有权合法性的文件。2.房屋测绘报告要求：由具有相应资质的测绘机构出具，包含房屋平面图、立面图、剖面图等。说明：提供房屋面积的官方测量结果。3.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）。说明：证明房屋交易合法性的文件。4.交易税费缴纳凭证要求：清晰、完整，包含税费种类、金额、缴纳日期等信息。说明：证明交易税费已缴纳的文件。5.房屋附属设施及设备清单要求：详细列出房屋附属设施及设备名称、型号、数量、使用状况等信息。说明：明确房屋交付时的附属设施及设备情况。6.第三方服务协议或委托协议要求：协议内容完整，双方签字（或盖章）。说明：明确第三方介入合同关系的权利义务。7.争议解决协议要求：协议内容完整，双方签字（或盖章）。说明：明确争议解决的方式和程序。8.其他相关文件要求：根据实际情况，提供可能涉及的其他文件。说明：提供与合同履行相关的其他证明材料。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1未能按时交付房屋：责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房屋成交价格的____%。示例：若甲方未能按时交付房屋，应向乙方支付人民币______________________元的违约金。1.2房屋存在质量问题：责任认定：甲方应承担修复责任，如无法修复，应退还乙方已支付的全部款项。示例：若房屋存在质量问题，甲方应负责修复或退还乙方人民币______________________元。2.乙方违约行为及责任认定：2.1未能按时支付款项：责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的____%。示例：若乙方未能按时支付款项，应向甲方支付人民币______________________元的违约金。2.2未能按时进行房屋验收：责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房屋成交价格的____%。示例：若乙方未能按时进行房屋验收，应向甲方支付人民币______________________元的违约金。3.第三方违约行为及责任认定：3.1第三方未能履行服务协议或委托协议：责任认定：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为服务费用的____%。示例：若第三方未能履行服务协议，应向甲乙双方支付人民币______________________元的违约金。3.2第三方泄露商业秘密：责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因泄露商业秘密造成的损失。示例：若第三方泄露商业秘密，应赔偿甲乙双方人民币______________________元的损失。全文完。2024年房屋交易合同（商业用途）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人或授权代表1.3双方联系方式2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.房屋交付及使用4.1交付时间4.2交付地点4.3使用条件4.4使用范围5.房屋产权转移登记5.1登记主体5.2登记时间5.3登记费用6.附属设施及设备6.1附属设施清单6.2设备清单6.3设备使用年限7.房屋瑕疵及责任7.1瑕疵描述7.2责任划分7.3修复期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算方法9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除条件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋交易税费缴纳证明12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方（卖方）：[甲方全称]乙方（买方）：[乙方全称]1.2双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人/授权代表：[甲方法定代表人姓名或授权代表姓名]乙方法定代表人/授权代表：[乙方法定代表人姓名或授权代表姓名]1.3双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]第二条房屋基本情况2.1房屋坐落位置房屋位于[具体地址]，属于[具体区域]。2.2房屋产权证号房屋产权证号为[产权证号]。2.3房屋面积房屋总面积为[面积单位]平方米。2.4房屋结构房屋为[结构类型]，如框架结构、砖混结构等。2.5房屋用途房屋用途为商业用途，具体包括[具体商业用途描述]。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易价格为人民币[金额]元整。3.2付款方式付款方式为[付款方式，如分期付款、一次性付款等]。3.3付款时间首次付款时间为[具体日期]，后续付款时间根据付款方式进行约定。3.4付款地点付款地点为[具体付款地点，如甲方指定账户等]。第四条房屋交付及使用4.1交付时间房屋交付时间为[具体日期]。4.2交付地点房屋交付地点为[具体地址]。4.3使用条件买方取得房屋后，应按照房屋的用途进行合法使用，不得擅自改变房屋的结构和用途。4.4使用范围房屋使用范围为[具体使用范围描述]。第五条房屋产权转移登记5.1登记主体房屋产权转移登记由甲方负责办理。5.2登记时间房屋产权转移登记时间为[具体日期]。5.3登记费用房屋产权转移登记费用由[甲方/乙方]承担。第六条附属设施及设备6.1附属设施清单[列出所有附属设施，如电梯、空调、消防设施等]6.2设备清单[列出所有设备，如厨房设备、办公设备等]6.3设备使用年限[列出设备的使用年限，如有具体规定]第七条房屋瑕疵及责任7.1瑕疵描述7.2责任划分因房屋瑕疵导致的损失，由[甲方/乙方]承担责任。7.3修复期限甲方应在[具体期限]内对房屋瑕疵进行修复。第八条违约责任8.1违约情形1.甲方未按约定时间交付房屋；2.乙方未按约定时间支付房款；3.任何一方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任承担1.甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的[比例]%；2.乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款总额的[比例]%；3.因违约造成的损失超过违约金的，违约方还应承担相应的赔偿责任。8.3违约金计算方法第九条争议解决方式9.1争议解决途径双方应友好协商解决合同争议。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构[可选]如双方协商不成，可向[具体仲裁机构名称]申请仲裁。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十条合同解除条件10.1合同解除情形1.一方严重违约；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序1.提出解除合同的一方应书面通知对方；2.解除合同自通知到达对方时生效。10.3合同解除后果1.解除合同后，双方应立即终止履行合同义务；2.双方应按照合同约定处理已履行部分的相关事宜。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件1.房屋交付并完成产权转移登记；2.合同约定的终止条件成就；3.双方协商一致解除合同。11.3合同终止程序合同终止后，双方应按照合同约定处理已履行部分的相关事宜。第十二条合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件[附上房屋产权证复印件]12.2附件二：房屋交易税费缴纳证明[附上房屋交易税费缴纳证明]12.3附件三：其他相关文件[附上其他相关文件，如房屋勘查报告等]第十三条合同签署13.1签署日期[具体签署日期]13.2签署地点[具体签署地点]13.3签署人甲方（卖方）：[甲方签署人姓名或盖章]乙方（买方）：[乙方签署人姓名或盖章]第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念及范围1.1第三方的定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，根据合同约定或法律规定介入合同关系的个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、法律顾问等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围限于提供专业服务、协助履行合同义务、解决合同争议等。第二条第三方介入的条件及程序2.1介入条件1.第三方介入需符合法律法规的规定；2.第三方介入需经甲乙双方一致同意；3.第三方介入的目的是为了更好地履行合同义务或解决合同争议。2.2介入程序1.甲方或乙方提出第三方介入的申请；2.双方协商确定第三方介入的具体事宜；3.双方签署第三方介入协议。第三条第三方的责任与权利3.1第三方的责任1.第三方应按照合同约定和法律法规的规定，提供真实、准确、有效的专业服务；2.第三方在提供专业服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；3.第三方应保守甲乙双方的商业秘密。3.2第三方的权利1.第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用；2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；3.第三方有权在合同履行过程中，向甲乙双方提出合理化建议。第四条第三方的责任限额4.1责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，但不得超过合同总价款的[比例]%。4.2责任限额的计算第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方为委托人，第三方为代理人。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托代理关系，乙方为委托人，第三方为代理人。5.3第三方与合同其他方的关系第三方与合同其他方的关系为独立的第三方，与甲乙双方之间不存在权利义务关系。第六条第三方介入的合同变更6.1合同变更条件第三方介入后，如需变更合同内容，应经甲乙双方和第三方协商一致。6.2合同变更程序1.提出合同变更的一方应书面通知其他各方；2.其他各方在[具体期限]内同意或提出异议；3.经甲乙双方和第三方协商一致后，签署合同变更协议。第七条第三方介入的合同解除7.1合同解除条件第三方介入后，如出现合同解除条件，任何一方有权解除合同。7.2合同解除程序1.提出合同解除的一方应书面通知其他各方；2.其他各方在[具体期限]内同意或提出异议；3.经甲乙双方和第三方协商一致后，签署合同解除协议。第八条第三方介入的费用承担8.1费用承担原则第三方介入产生的费用由甲乙双方根据合同约定和实际情况合理分担。8.2费用分担比例第三方介入费用的分担比例由甲乙双方在第三方介入协议中约定。第九条第三方介入的争议解决9.1争议解决途径第三方介入产生的争议，应通过协商解决。协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构[可选]如双方协商不成，可向[具体仲裁机构名称]申请仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释