2024年南京住宅租赁标准协议范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年南京住宅租赁标准协议范本本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋基本信息1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条押金及退还3.1押金标准3.2押金退还方式及时间第四条房屋使用及维修4.1房屋使用规定4.2维修责任及维修费用第五条房屋保险5.1房屋保险的购买及费用5.2保险理赔流程第六条房屋转租6.1转租条件6.2转租手续及费用第七条房屋毁损及损失赔偿7.1房屋毁损责任7.2损失赔偿标准第八条合同解除及违约金8.1合同解除条件8.2违约金计算方式第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条法律法规适用10.1适用法律法规10.2法律法规冲突的处理第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同终止第十二条双方的权利和义务12.1出租人的权利和义务12.2承租人的权利和义务第十三条附则13.1合同附件13.2合同修订历史第十四条其他约定14.1双方特殊约定14.2未尽事宜的补充约定第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：江苏省南京市X街道X号房1.1.2房屋面积：X平方米1.1.3房屋户型：室厅卫1.1.4房屋设施：家具、家电等详细设施清单见附件一1.2租赁期限1.2.1租赁开始日期：2024年X月X日1.2.2租赁结束日期：202X年X月X日1.2.3租赁期限共计：X年X个月第二条租金及支付方式2.1租金标准2.1.1租金单价：人民币元/平方米/月2.1.2租金总额：人民币元（大写：元整）2.2租金支付方式2.2.1承租人应每月X日前将当月租金支付至出租人指定的银行账户，账户信息见附件二2.2.2租金支付完成后，出租人出具正规发票给承租人2.3租金支付时间2.3.1承租人应在每月X日前支付当月租金2.3.2若承租人延迟支付租金，每延迟一日，需支付延迟部分租金的5%作为滞纳金第三条押金及退还3.1押金标准3.1.1承租人应在签订合同之日起五日内向出租人支付押金，押金金额为租金总额的X%3.1.2押金支付完成后，出租人出具收据给承租人3.2押金退还方式及时间3.2.1租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，X个工作日内退还承租人押金3.2.2若房屋及附属设施有损坏，出租人应在退还押金时从押金中扣除相应的赔偿金额，具体扣除金额及方式双方协商确定第四条房屋使用及维修4.1房屋使用规定4.1.1承租人应合理使用房屋及附属设施，并遵守相关物业管理规定4.1.2承租人在使用过程中发现房屋及附属设施有损坏，应立即通知出租人进行维修4.2维修责任及维修费用4.2.1房屋及附属设施的正常磨损、损坏由出租人负责维修4.2.2因承租人使用不当或故意损坏导致的房屋及附属设施损坏由承租人负责维修4.2.3维修费用按照实际情况由双方协商确定第五条房屋保险5.1房屋保险的购买及费用5.1.1出租人应购买房屋保险，并将承租人列为共同受益人5.1.2房屋保险费用包含在租金中，不再另行收取5.2保险理赔流程5.2.1发生保险事故时，承租人应立即通知出租人及保险公司5.2.2出租人应在接到通知后X小时内前往现场，并协助承租人办理理赔手续第六条房屋转租6.1转租条件6.1.1承租人在租赁期限内需转租房屋的，应提前X个月书面通知出租人，并征得出租人书面同意6.1.2出租人在收到转租通知后X个工作日内回复承租人6.2转租手续及费用6.2.1承租人转租成功后，应与次承租人签订书面租赁合同，并按照原租赁合同的租金标准支付租金6.2.2承租人应承担因转租产生的所有费用，包括但不限于中介费、手续费等第八条合同解除及违约金8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致解除合同8.1.2承租人有下列情形之一的，出租人可以解除合同：a)迟延支付租金超过X个月b)未按约定使用房屋，严重损害房屋及附属设施c)违反法律法规，无法继续履行合同8.2违约金计算方式8.2.1承租人迟延支付租金的，应支付迟延部分租金的5%作为违约金8.2.2出租人未按约定提供房屋的，应支付承租人租金的X%作为违约金8.2.3其他违约行为，违约金计算方式由双方协商确定第九条争议解决方式9.1协商解决9.1.1双方应在发生争议后X个工作日内进行协商，尽力达成一致意见9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼9.2调解解决9.2.1双方可以同意由第三方调解机构进行调解9.2.2调解不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼9.3法律途径9.3.1双方应遵守合同签订地法律法规，如发生纠纷，适用合同签订地的法律9.3.2双方在签订合同时，自愿放弃选择其他法律适用的权利第十条法律法规适用10.1适用法律法规10.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规10.1.2如法律法规有变动，以最新法律法规为准10.2法律法规冲突的处理10.2.1如本合同与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准10.2.2如地方法律法规与本合同相冲突，以本合同为准，但需遵守国家法律法规的基本原则第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务11.2合同变更11.2.1合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认11.2.2合同变更不得影响合同的根本性质和双方的基本权益11.3合同终止11.3.1租赁期满，合同自然终止11.3.2双方协商一致提前终止合同的，合同终止11.3.3合同终止后，承租人应按照约定退还房屋及附属设施，并办理相关手续第十二条双方的权利和义务12.1出租人的权利和义务12.1.1出租人应按照约定提供房屋及附属设施12.1.2出租人应保证房屋及附属设施的安全和合法使用12.1.3出租人应协助承租人办理相关入住和退房手续12.2承租人的权利和义务12.2.1承租人应按照约定支付租金及押金12.2.2承租人应合理使用房屋及附属设施，并遵守相关物业管理规定12.2.3承租人应在合同终止后按约定退还房屋及附属设施第十三条附则13.1合同附件13.1.1附件一：房屋设施清单13.1.2附件二：银行账户信息13.1.3附件三：房屋保险单13.2合同修订历史13.2.1本次合同修订日期：2024年X月X日13.2.2修订人：X13.2.3修订内容：简要描述本次修订的内容第十四条其他约定14.1双方特殊约定14.1.1双方在合同签订前，已就某些事项达成特殊约定，具体内容如下：a)约定事项一b)约定事项二c)约定事项三14.2未尽事宜的补充约定14.2.1双方在合同履行过程中，如发生未尽事宜，应协商一致并补充约定14.2.2补充约定应以书面形式确认，并与本合同具有第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋设施清单详细列出房屋内的所有家具、家电等设施，包括品牌、型号、数量等信息。附件二：银行账户信息提供出租人的银行账户信息，包括开户行、账号、户名等信息。附件三：房屋保险单提供房屋保险单的复印件，显示保险的覆盖范围、保险金额、保险公司等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.迟延支付租金2.未按约定使用房屋，严重损害房屋及附属设施3.违反法律法规，无法继续履行合同违约责任认定标准：1.迟延支付租金：迟延部分租金的5%作为违约金。示例说明：如果承租人迟延支付了1000元租金，则需支付50元的违约金。2.未按约定使用房屋，严重损害房屋及附属设施：根据损害程度，承担相应的维修费用或赔偿金额。示例说明：如果承租人未按约定使用房屋，导致家具损坏，需按照家具的购买价值进行赔偿。3.违反法律法规，无法继续履行合同：根据法律法规的规定，承担相应的法律责任。示例说明：如果承租人违反法律法规，导致合同无法继续履行，可能需要支付赔偿金或面临法律诉讼。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权处置房屋的人。2.承租人：指租赁房屋的人。3.租金：指承租人支付给出租人