2024年新款个人住宅购买权合同范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新款个人住宅购买权合同范本版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3住宅定义与描述第二条：合同标的与价格2.1住宅购买权2.2购买价格与支付方式2.3价格调整机制第三条：交付条件与时间3.1交付条件3.2交付时间与期限第四条：质量及保修责任4.1住宅质量标准4.2质量保证与保修期限4.3质量问题处理流程第五条：权利与义务5.1出卖人权利与义务5.2买受人权利与义务第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件及后果第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决时效第九条：合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效后果第十条：其他约定10.1合同附件10.2补充协议10.3合同修改与补充第十一条：合同的签署与保管11.1合同签署地点与时间11.2合同正本与副本11.3合同保管责任第十二条：法律法规与强制性规定12.1适用法律法规12.2强制性规定遵守第十三条：信息保护与隐私权13.1个人信息保护13.2隐私权保护第十四条：合同的解释与适用14.1合同条款解释14.2合同适用范围第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：房地产开发有限公司营业执照号：地址：联系人：联系电话：1.2买受人信息买受人全称：身份证号：地址：联系人：联系电话：1.3住宅定义与描述住宅位于地区，栋号为，房号为，户型为，面积为平方米，建筑结构为，建筑层数为层，房屋所有权证号为。第二条：合同标的与价格2.1住宅购买权买受人同意购买出卖人开发的位于地区的住宅，并享有该住宅的购买权。2.2购买价格与支付方式（1）首付款：人民币万元整，于本合同签订之日起五个工作日内支付；（2）剩余款项：人民币万元整，买受人应按照出卖人指定的银行及账号，通过按揭贷款方式支付。2.3价格调整机制本合同签订后，如遇市场行情变化，双方可协商调整购买价格。具体调整方式如下：（1）双方协商确定价格调整比例；（2）根据市场行情变化，按照价格调整比例对购买价格进行调整。第三条：交付条件与时间3.1交付条件（1）住宅建设完毕，并通过相关部门验收；（2）住宅所有权证办理完毕；（3）住宅满足国家及地方相关质量、安全标准；（4）住宅相关配套设施完善。3.2交付时间与期限出卖人应在本合同签订后个工作日内，将符合交付条件的住宅交付给买受人。如因特殊情况导致无法按时交付，出卖人应提前通知买受人，并书面说明原因。第四条：质量及保修责任4.1住宅质量标准出卖人保证所售住宅符合国家及地方相关质量标准，并承担相应的质量保修责任。4.2质量保证与保修期限出卖人对所售住宅的质第八条：违约责任8.1出卖人违约责任出卖人违反本合同的约定，导致买受人遭受损失的，出卖人应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿买受人经济损失、延迟交付违约金等。8.2买受人违约责任买受人违反本合同的约定，导致出卖人遭受损失的，买受人应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿出卖人经济损失、逾期付款违约金等。第九条：争议解决方式9.1争议解决途径双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决时效双方在争议发生之日起日内未能解决的，买受人可以向人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）双方履行完毕所有合同义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律、法规规定的其他终止条件。10.3合同失效后果本合同终止后，双方的权利义务关系立即终止，但本合同中关于争议解决的内容仍然有效。第十一条：其他约定11.1合同附件本合同附件包括但不限于：住宅所有权证、住宅平面图、合同补充协议等。11.2补充协议双方可以在本合同基础上签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3合同修改与补充本合同的修改与补充必须经双方协商一致，并以书面形式签订。第十二条：法律法规与强制性规定12.1适用法律法规本合同的签订、履行、终止、失效及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2强制性规定遵守双方在签订和履行本合同时，应遵守国家及地方法律法规、政策、强制性规定。第十三条：信息保护与隐私权13.1个人信息保护双方在签订和履行本合同过程中，应严格保护对方的个人信息，不得泄露给第三方。13.2隐私权保护双方同意尊重对方的隐私权，未经对方同意，不得擅自查看、使用对方的隐私资料。第十四条：合同的解释与适用14.1合同条款解释本合同未尽事宜，双方应友好协商解决；如协商不成，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2合同适用范围本合同适用于中华人民共和国境内，双方在签订和履行合同时应遵守的相关法律法规、政策、强制性规定。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.住宅所有权证：证明出卖人拥有出售住宅的所有权，买受人可以依据该证办理房产证。2.住宅平面图：详细展示住宅的布局、面积、房间等信息的图纸。3.合同补充协议：对合同中未尽事宜进行补充，包括但不限于装修标准、家具家电赠送等。4.付款凭证：买受人支付款项的凭证，包括银行转账记录、现金支付记录等。5.交付确认书：出卖人交付住宅，买受人接收住宅后签署的确认文件。6.质量保修卡：记载住宅质量保修相关信息，包括保修期限、保修范围等。7.房屋买卖合同登记备案证明：证明本合同已在中国房地产登记备案系统进行备案。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为：a)未按约定时间交付住宅；b)交付的住宅不符合约定的质量标准；c)未按约定提供住宅所有权证等。违约责任：出卖人应承担买受人因此遭受的经济损失，并支付延迟交付违约金。示例说明：如出卖人延迟交付住宅，应支付买受人每天X元的违约金。2.买受人违约行为：a)未按约定时间支付款项；b)未按约定接收住宅；c)未按约定履行合同义务等。违约责任：买受人应承担出卖人因此遭受的经济损失，并支付逾期付款违约金。示例说明：如买受人延迟支付款项，应支付出卖人每天X元的违约金。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指出卖人和买受人之间关于住宅购买权的协议。2.住宅：指本合同约定的位于地区的栋号为，房号为的住宅。3.交付：指出卖人将符合约定条件的住宅交给买受人占有、使用的行