2024年新规房地产项目融资中介服务合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新规房地产项目融资中介服务合同版B版本合同目录一览1.服务内容1.1融资中介服务1.2项目咨询服务1.3风险评估服务1.4合规性审核服务2.服务对象2.1房地产项目公司2.2融资方2.3其他相关方3.服务期限3.1融资中介服务期限3.2项目咨询服务期限3.3风险评估服务期限3.4合规性审核服务期限4.服务费用4.1融资中介费用4.2项目咨询费用4.3风险评估费用4.4合规性审核费用5.支付方式5.1预付款5.2进度付款5.3完成付款5.4其他支付方式6.双方责任6.1房地产项目公司的责任6.2融资方的责任6.3服务提供方的责任7.保密条款7.1保密信息7.2保密义务7.3保密期限8.违约责任8.1服务提供方的违约责任8.2房地产项目公司的违约责任8.3融资方的违约责任9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径解决10.合同的生效、变更和解除10.1合同的生效条件10.2合同的变更10.3合同的解除11.法律适用和争议解决11.1法律适用11.2争议解决12.合同的签署和盖章12.1签署人的资格12.2盖章要求12.3签署时间和地点13.其他条款13.1不可抗力13.2合同的转让13.3附件14.联系方式14.1房地产项目公司联系方式14.2融资方联系方式14.3服务提供方联系方式第一部分：合同如下：第一条：服务内容1.1融资中介服务（1）了解项目融资需求，提供融资建议方案；（2）根据项目情况，寻找合适的融资渠道和资金方；（3）协助项目公司与融资方进行融资洽谈，提供融资相关文件准备及修改建议；（4）协助项目公司完成融资文件的签署及融资资金的到位；（5）提供融资过程中的其他相关服务。1.2项目咨询服务为本项目提供专业的咨询服务，包括但不限于：（1）提供房地产行业政策、市场、技术等方面的信息和建议；（2）协助项目公司进行项目规划、设计、建设等环节的优化；（3）提供项目运营管理、市场营销等方面的建议；（4）根据项目需求，提供其他相关咨询服务。1.3风险评估服务对项目的融资、建设、运营等环节进行风险评估，包括但不限于：（1）分析项目的市场风险、信用风险、技术风险等；（2）提出风险防范措施及应对策略；（3）根据项目进展，定期进行风险评估，并提供风险提示。1.4合规性审核服务对项目的融资、建设、运营等环节进行合规性审核，包括但不限于：（1）审核项目相关文件的合法性、完整性及准确性；（2）确保项目公司及相关方遵守相关法律法规；（3）对项目公司及相关方的合规性问题提出整改建议。第二条：服务对象2.1房地产项目公司为本合同所述房地产项目公司提供上述服务。2.2融资方为项目公司寻找合适的融资方，协助项目公司与融资方进行融资洽谈。2.3其他相关方为项目公司与其他相关方（如施工方、供应商等）提供必要的协调、沟通等服务。第三条：服务期限3.1融资中介服务期限自本合同签订之日起至项目融资完成之日止。3.2项目咨询服务期限自本合同签订之日起至项目竣工验收之日止。3.3风险评估服务期限自本合同签订之日起至项目竣工验收之日止。3.4合规性审核服务期限自本合同签订之日起至项目竣工验收之日止。第四条：服务费用4.1融资中介费用按照项目融资总额的百分比计算，具体费率双方另行商定。4.2项目咨询费用按照项目投资额的百分比计算，具体费率双方另行商定。4.3风险评估费用按照项目投资额的百分比计算，具体费率双方另行商定。4.4合规性审核费用按照项目投资额的百分比计算，具体费率双方另行商定。第五条：支付方式5.1预付款合同签订后五个工作日内，项目公司向服务提供方支付合同总额的百分之二十作为预付款。5.2进度付款按照双方约定的进度，项目公司向服务提供方支付相应服务费用。5.3完成付款项目融资、建设、运营等环节完成后，项目公司向服务提供方支付剩余服务费用。5.4其他支付方式双方可根据项目进展和实际情况，商定其他支付方式。第六条：双方责任6.1房地产项目公司的责任（1）提供项目相关资料，配合服务提供方的相关工作；（2）支付合同约定的服务费用；（3）遵守相关法律法规，履行合同约定的其他义务。6.2融资方的责任（1）配合项目公司进行融资洽谈，提供所需资料；（2）按照约定履行融资义务，确保资金按时到位；（3）遵守相关法律法规，履行合同约定的其他义务。6.3服务提供方的责任（1）按照合同约定，提供专业、高效的服务；（2）保密项目公司的商业秘密，不得泄露给第三方；（3）遵守相关法律法规，履行合同约定的其他义务。第八条：保密条款8.1保密信息（1）本合同签订过程中及合同履行过程中双方泄露的商业秘密、机密信息；（2）项目公司的财务报告、客户信息、技术资料等；（3）融资方的融资计划、资金来源、投资策略等；（4）其他双方认为需要保密的信息。8.2保密义务双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露、复制、使用或利用保密信息。8.3保密期限保密信息自双方签署本合同之日起至合同终止或履行完毕之日止。第九条：违约责任9.1服务提供方的违约责任服务提供方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于：（1）赔偿项目公司因此遭受的直接经济损失；（2）支付违约金，违约金金额为合同总额的百分之十；（3）承担因违约产生的其他相关费用。9.2房地产项目公司的违约责任项目公司未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于：（1）赔偿服务提供方因此遭受的直接经济损失；（2）支付违约金，违约金金额为合同总额的百分之十；（3）承担因违约产生的其他相关费用。9.3融资方的违约责任融资方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于：（1）赔偿项目公司因此遭受的直接经济损失；（2）支付违约金，违约金金额为合同总额的百分之十；（3）承担因违约产生的其他相关费用。第十条：争议解决10.1协商解决双方应在合同履行过程中发生的争议，通过友好协商解决。10.2调解解决协商不成时，双方可向相关行业组织申请调解。10.3仲裁解决调解不成时，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。10.4法律途径解决仲裁裁决生效后，如任何一方不履行仲裁裁决，另一方可向有管辖权的人民法院申请执行。第十一条：合同的生效、变更和解除11.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的变更合同变更需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.3合同的解除合同解除需双方协商一致，并以书面形式确认。第十二条：法律适用和争议解决12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条：合同的签署和盖章13.1签署人的资格有权签署本合同的的自然人、法定代表人或其他授权代表应具有签署资格。13.2盖章要求本合同应由双方授权代表签字并加盖公司公章。13.3签署时间和地点本合同于____年__月__日，在____（地点）签署。第十四条：联系方式14.1房地产项目公司联系方式14.2融资方联系方式14.3服务提供方联系方式第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目详细资料附件二：融资计划书附件三：风险评估报告附件四：合规性审核报告附件五：融资协议模板附件六：项目咨询服务协议附件七：中介服务费用支付凭证附件八：项目进度报告附件九：融资款项到位证明附件十：保密协议附件一：项目详细资料详细要求和说明：包含项目的可行性研究报告、项目规划、设计图纸、建设方案等，以供服务提供方进行项目评估和寻找融资方。附件二：融资计划书附件三：风险评估报告附件四：合规性审核报告附件五：融资协议模板附件六：项目咨询服务协议附件七：中介服务费用支付凭证详细要求和说明：项目公司支付服务提供方中介服务费用的凭证，包括支付金额、支付时间等。附件八：项目进度报告详细要求和说明：定期由项目公司向服务提供方和融资方提供项目进展情况的报告。附件九：融资款项到位证明附件十：保密协议详细要求和说明：约定双方在合同履行过程中的保密义务，包括但不限于商业秘密、技术资料等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.服务提供方未按照合同约定提供服务或服务质量不符合约定。2.服务提供方泄露项目公司的商业秘密或个人信息。3.项目公司未按照合同约定支付服务费用。4.项目公司未按照约定提供项目相关资料或提供的资料不真实、不完整。5.融资方未按照合同约定提供融资或融资款项未按时到位。6.融资方未按照约定履行还款义务。7.任何一方未履行合同约定的保密义务。责任认定：1.服务提供方违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿项目公司因此遭受的直接经济损失、支付违约金等。2.项目公司违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿服务提供方因此遭受的直接经济损失、支付违约金等。3.融资方违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿项目公司因此遭受的直接经济损失、支付违约金等。示例说明：若服务提供方未按照合同约定及时提供风险评估报告，导致项目公司无法按时完成融资，则服务提供方应承担因此给项目公司造成的经济损失。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指2024年新规房地产项目融资中介服务合同版B版，由双方签署，约定双方的权利和义务。2.服务提供方：指根据本合同为项目公司提供融资中介、