2024年二手房交易预约合同与专业居间服务条款版B版

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2024年二手房交易预约合同与专业居间服务条款版B版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（居间方）第二条：房屋基本情况2.1房屋基本信息2.2房屋所有权证明2.3房屋现状说明第三条：交易预约3.1交易预约时间3.2交易预约价格3.3交易预约条件第四条：专业居间服务内容4.1丙方提供的服务范围4.2丙方服务的时间期限4.3丙方服务的费用及支付方式第五条：交易资金监管5.1交易资金的金额5.2交易资金的支付方式5.3交易资金的监管方式第六条：房屋交付及过户6.1房屋交付时间6.2房屋过户流程及时间6.3房屋过户费用承担第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决时效第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款第十一条：合同的生效、终止和失效11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同失效后的处理第十二条：法律法规适用12.1适用法律法规12.2法律法规冲突的处理第十三条：其他约定13.1甲方与乙方之间的其他约定13.2甲方与丙方之间的其他约定13.3乙方与丙方之间的其他约定第十四条：附件14.1附件列表及说明第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的现有所有权人，拥有并同意出售本合同约定的房屋。1.2乙方（买方）：指同意购买甲方房屋的买家，应具备购买能力和购房资格。1.3丙方（居间方）：指根据甲方和乙方的委托，提供二手房交易居间服务的专业机构。第二条：房屋基本情况2.1房屋基本信息：房屋坐落：[具体地址]；房屋结构：[住宅/商业]；房屋面积：[平方米]；房屋所有权证号：[所有权证号]；房屋建筑年代：[年]；房屋规划用途：[住宅/商业/办公等]；其他特殊情况和条件：[说明]。2.2房屋所有权证明：甲方应向乙方和丙方提供有效的房屋所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等相关文件。2.3房屋现状说明：甲方应向乙方和丙方如实说明房屋的现状，包括但不限于房屋的结构、设备、设施、使用状况等。第三条：交易预约3.1交易预约时间：双方约定在[具体日期]前完成房屋交易及相关手续。3.2交易预约价格：双方确认房屋交易价格为人民币[金额]元整（大写：[金额]元整），该价格包括但不限于房屋买卖价款、税费、中介费等。3.3交易预约条件：双方应按照本合同的约定，履行各自的权利和义务，共同推进交易的完成。第四条：专业居间服务内容4.1丙方提供的服务范围：丙方负责为甲方和乙方提供房屋买卖居间服务，包括发布房源信息、带看房源、协助双方进行价格谈判、协助签署房屋买卖合同等。4.2丙方服务的时间期限：丙方应在本合同签订后[时间]内，协助甲方和乙方完成房屋交易。4.3丙方服务的费用及支付方式：丙方提供服务的费用为[金额]元整（大写：[金额]元整），由甲方和乙方协商承担。费用支付方式为：[支付方式，如现金、转账等]。第五条：交易资金监管5.1交易资金的金额：双方确认的交易资金为人民币[金额]元整（大写：[金额]元整）。5.2交易资金的支付方式：交易资金的支付方式包括但不限于银行转账、支票、现金等方式。5.3交易资金的监管方式：交易资金应由甲方、乙方和丙方共同监管，确保资金的安全和合规。第六条：房屋交付及过户6.1房屋交付时间：甲方应在本合同约定的交易完成后[时间]内，将房屋交付给乙方。6.2房屋过户流程及时间：甲方和乙方应按照本合同的约定，共同办理房屋过户手续，确保在[具体日期]前完成过户手续。6.3房屋过户费用承担：房屋过户所需费用包括但不限于税费、手续费等，由甲方和乙方按照本合同的约定承担。第七条：违约责任7.1甲方违约责任：甲方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2乙方违约责任：乙方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3丙方违约责任：丙方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条：争议解决8.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决时效：双方应在本合同约定的交易完成之日起[时间]内解决争议，超过该时效的，视为该争议已经解决。第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件：本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：任何一方均有权在本合同约定的交易完成之前，提前解除本合同，但应承担相应的违约责任。第十条：保密条款10.1保密内容：双方在履行本合同过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。10.2保密期限：双方应对保密内容承担保密义务，直至本合同约定的交易完成之日起[时间]内。10.3违约保密条款：如任何一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条：合同的生效、终止和失效11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：本合同约定的交易完成，或者双方协商一致终止。11.3合同失效后的处理：本合同失效后，双方应按照合同约定和相关法律法规，处理合同失效后的相关事宜。第十二条：法律法规适用12.1适用法律法规：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。12.2法律法规冲突的处理：如本合同的任何条款与法律法规相冲突，应以法律法规为准。第十三条：其他约定13.1甲方与乙方之间的其他约定：双方同意，除本合同约定的内容外，另有其他约定的，应以书面形式签订补充协议。13.2甲方与丙方之间的其他约定：双方同意，除本合同约定的内容外，另有其他约定的，应以书面形式签订补充协议。13.3乙方与丙方之间的其他约定：双方同意，除本合同约定的内容外，另有其他约定的，应以书面形式签订补充协议。第十四条：附件14.1附件列表及说明：附件一：房屋所有权证明；附件二：房屋现状说明；附件三：交易资金监管协议；附件四：房屋交付及过户相关文件；附件五：其他相关文件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明内容：包括房产证、土地使用权证等相关文件，证明甲方对房屋拥有合法所有权。要求：必须是有效的、未经篡改的官方文件。说明：用以证明甲方对房屋的合法所有权，确保交易的合法性。附件二：房屋现状说明内容：详细描述房屋的结构、设备、设施、使用状况等。要求：真实、准确、详细。说明：用以描述房屋的实际情况，确保乙方对房屋状况有充分的了解。附件三：交易资金监管协议内容：约定交易资金的金额、支付方式、监管方式等。要求：明确、具体、具有可操作性。说明：用以确保交易资金的安全，防止资金风险。附件四：房屋交付及过户相关文件内容：包括房屋交付时间、过户流程、过户费用等。要求：明确、具体、具有可操作性。说明：用以约定房屋交付及过户的具体事宜，确保交易的顺利进行。附件五：其他相关文件内容：包括双方约定的其他文件，如补充协议等。要求：明确、具体、具有法律效力。说明：用以记录双方的其他约定，确保双方权益。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方违反本合同的约定，未能按时交付房屋或不符合交付标准的。2.乙方违反本合同的约定，未能按时支付购房款项或不符合支付标准的。3.丙方违反本合同的约定，未能提供约定的居间服务或服务质量不符合标准的。责任认定：1.甲方应承担违约金、赔偿损失等责任。示例：如甲方未能按时交付房屋，应支付违约金人民币10,000元整。2.乙方应承担违约金、赔偿损失等责任。示例：如乙方未能按时支付购房款项，应支付违约金人民币10,000元整。3.丙方应承担违约金、赔偿损失等责任。示例：如丙方未能提供约定的居间服务，应支付违约金人民币5,000元整。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指《房屋所有权证》，是证明房屋所有权人拥有房屋所有权的法律文件。2.土地使用权证：指《土地使用权证》，是证明土地使用权人拥有土地使用权的法律文件。3.居间服务：指房地产经纪机构为房屋买卖双方提供的中介服务，包括发布房源信息、带看房源、协助双方进行价格谈判、协助签署房屋买卖