2024二手房交易协议范例解析版版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房交易协议范例解析版版A版本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5建造年份1.6产权性质2.交易双方信息2.1卖家信息2.2买家信息3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2定金支付3.3首付款支付3.4贷款办理3.5尾款支付4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用5.房屋维修及保养5.1保修责任5.2维修费用5.3保养责任6.交易费用6.1佣金6.2税费6.3其他费用7.违约责任7.1卖家违约7.2买家违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.第三方服务11.1服务内容11.2服务费用11.3服务质量12.合同的附件12.1房屋所有权证12.2房屋共有权证12.3买卖双方身份证明12.4贷款相关文件13.其他约定13.1房屋装修情况13.2家具家电归属13.3物业费用结算14.合同的签署和备案14.1签署时间14.2签署地点14.3备案手续第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号院号楼单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋楼层：总层数为层，该房屋位于层1.5建造年份：该房屋建于年1.6产权性质：该房屋为普通住宅，产权期限为永久第二条交易双方信息2.1卖家信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份证号码：X2.1.3联系方式：X2.1.4户籍所在地：市区路号2.2买家信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份证号码：X2.2.3联系方式：X2.2.4户籍所在地：市区路号第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币元整（大写：人民币陆佰捌拾万元整）3.2定金支付：买家应在签署本合同后五个工作日内向卖家支付定金人民币万元整，作为购买该房屋的诚意金。定金支付后，双方应继续履行本合同的剩余条款。3.3首付款支付：买家应在本合同签署后七个工作日内，向卖家支付首付款人民币万元整。首付款支付后，买家有权申请贷款。3.4贷款办理：买家应在本合同签署后十个工作日内，向贷款机构申请贷款，并将贷款结果通知卖家。若买家无法办理贷款，买家应立即一次性支付剩余房款。3.5尾款支付：买家应在本合同约定的交付日期之日起七个工作日内，向卖家支付尾款人民币万元整。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：双方约定于年月日前，卖家将该房屋交付给买家。4.2交付条件：房屋及附属设施完好，权属清晰，无任何法律纠纷。4.3过户手续：双方应在本合同签署后七个工作日内，共同办理房屋过户手续。过户费用由买家承担。4.4过户费用：包括但不限于契税、印花税、产权转移登记费等。第五条房屋维修及保养5.1保修责任：卖家自房屋交付之日起，承担房屋质量保修责任。5.2维修费用：因房屋质量问题导致的维修费用，由卖家承担。5.3保养责任：卖家应保证房屋及其附属设施的正常使用，承担日常保养责任。第六条交易费用6.1佣金：本合同的交易佣金为房价的2%，由买家支付。6.2税费：包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，由买家承担。6.3其他费用：双方约定其他应由买家承担的费用。第七条违约责任7.1卖家违约：卖家未能按照本合同约定交付房屋，或所交付的房屋不符合本合同约定的，买家有权解除本合同，并要求卖家双倍返还定金。7.2买家违约：买家未能按照本合同约定支付房款，或未能在本合同约定的时间内办理贷款，买家应承担违约责任，向卖家支付违约金，违约金为房价的10%。第八条争议解决8.1协商解决：双方在履行本合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，双方可向X房产交易服务中心申请调解。8.3仲裁解决：若调解不成，任何一方均可向X仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更：本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式订立。9.3合同解除：双方同意解除本合同的，应书面通知对方。解除合同后，双方应按照本合同约定处理后续事宜。第十条保密条款10.1保密内容：双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等。10.2保密期限：自本合同签署之日起至本合同终止或履行完毕之日止。10.3违约责任：泄露保密信息的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的2倍。第十一条第三方服务11.1服务内容：包括但不限于房屋查验、贷款咨询、过户协助等。11.2服务费用：第三方服务费用由买家承担。11.3服务质量：第三方应按照行业标准提供服务，如因服务质量导致纠纷，由第三方承担责任。第十二条合同的附件12.1房屋所有权证：附件一为本合同涉及的房屋所有权证复印件。12.2房屋共有权证：附件二为本合同涉及的房屋共有权证复印件。12.3买卖双方身份证明：附件三为买卖双方身份证明复印件。12.4贷款相关文件：附件四为贷款合同及相关文件复印件。第十三条其他约定13.1房屋装修情况：附件五详细列明房屋现有装修情况。13.2家具家电归属：附件六列明家具家电归属及转移情况。13.3物业费用结算：附件七详细列明物业费用结算情况。第十四条合同的签署和备案14.1签署时间：本合同于年月日签署。14.2签署地点：市区路号。14.3备案手续：双方应在签署本合同后七个工作日内，向房地产交易中心备案。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：需清晰展示房屋所有权证上的所有信息，包括房屋地址、所有权人、产权期限等。附件二：房屋共有权证复印件附件要求：需清晰展示房屋共有权证上的所有信息，包括房屋地址、共有权人、产权期限等。附件三：买卖双方身份证明复印件附件要求：需清晰展示买卖双方的身份信息，包括姓名、身份证号码、户籍所在地等。附件四：贷款合同及相关文件复印件附件要求：需清晰展示贷款合同及相关文件上的所有信息，包括贷款金额、还款期限、利率等。附件五：房屋现有装修情况附件要求：详细列明房屋现有装修的项目、品牌、型号等信息。附件六：家具家电归属及转移情况附件要求：详细列明家具家电的名称、数量、归属及转移情况。附件七：物业费用结算情况附件要求：详细列明物业费用的结算方式、金额、时间等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖家违约：违约行为：未能按照本合同约定交付房屋，或所交付的房屋不符合本合同约定的。责任认定：买家有权解除本合同，并要求卖家双倍返还定金。示例说明：若卖家未能在约定时间内交付符合约定的房屋，买家可以要求解除合同，并要求卖家返还已支付的定金并支付违约金。2.买家违约：违约行为：未能按照本合同约定支付房款，或未能在本合同约定的时间内办理贷款。责任认定：买家应承担违约金，向卖家支付违约金，违约金为房价的10%。示例说明：若买家未能在约定时间内支付房款或办理贷款，卖家可以要求买家支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件，载明房屋的所有权人、房屋位置、面积、产权期限等信息。2.共有权证：指证明房屋共有权归属的法律文件，载明房屋的共