2024个人住房抵押担保借款合同

合同编号：__________合同各方：贷款人（甲方）：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________借款人（乙方）：姓名：______________________性别：______________________身份证号码：______________________地址：______________________联系电话：______________________担保人（丙方）：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________鉴于甲方是一家依法设立并有效存在的金融机构，乙方愿意以其个人住房作为抵押物向甲方申请借款，丙方同意为乙方的借款提供担保，为确保各方合法权益，经甲、乙、丙三方协商一致，特订立本合同，共同遵守。第一条贷款金额、用途和期限1.1乙方向甲方申请贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。1.2乙方的贷款用途为：______________________。1.3乙方的贷款期限为：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条贷款利率和还款方式2.1乙方的贷款利率为：____%。2.2乙方应按月向甲方还款，还款金额为：￥____元。2.3乙方还款方式为：等额本息还款法。第三条抵押物3.1乙方以其位于____省____市____区（县）____街道（镇）____号____栋____单元____室的住房（房地产权证号：____）作为抵押物，为本次借款提供抵押担保。3.2甲方有权在乙方未按约定还款时，依法优先受偿乙方的借款本息及相关费用。第四条担保责任4.1丙方为乙方的借款提供担保，保证乙方按期向甲方还款。4.2如乙方未按约定还款，丙方应承担连带清偿责任。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，即对三方具有法律约束力。5.2在合同有效期内，未经甲方同意，乙方不得提前还款或解除合同。5.3如乙方发生合并、分立、解散等情形，本合同继续有效，乙方应继续履行还款义务。第六条违约责任6.1乙方未按约定还款的，应支付逾期利息，逾期利息为本金____%计算。6.2乙方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生争议，三方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（贷款人）：______________________乙方（借款人）：______________________丙方（担保人）：______________________签订日期：______________________注意事项：1.确保合同各方的信息准确无误，包括但不限于名称、地址、联系人及联系电话等。2.贷款金额、用途、期限、利率等关键条款应明确填写，避免模糊不清。3.抵押物的信息需详细填写，包括房产证号等，确保房产权属清晰。4.担保人的担保责任应明确，确保其在借款人无法还款时能够承担相应的责任。5.合同中的违约责任条款应详细列出，以便在违约情况下有法可依。6.确保所有签署方充分理解并同意合同中的所有条款。7.在签订合同前，建议咨询专业律师，以确保合同的合法性和有效性。解决办法：1.信息填写不准确：重新核对各方的详细信息，确保无误。如有疑问，应及时沟通确认。2.条款模糊不清：明确关键条款的具体内容，如贷款用途、还款方式等，避免产生歧义。3.房产权属问题：核实房产证信息，确保抵押物的权属清晰，无纠纷。4.担保责任不明确：详细列出担保人的责任范围和义务，确保其能够履行担保职责。5.违约责任不明确：明确列出违约情形及相应的违约责任，如逾期利息计算方式等。6.理解有误：通过律师或专业人员对合同条款进行解释，确保各方充分理解合同内容。7.合同合法性问题：在签订合同前，由专业律师对合同进行审核，确保合同符合法律法规要求。法律名词及名词解释：1.贷款人（甲方）：指提供贷款的金融机构。2.借款人（乙方）：指向贷款人申请贷款的自然人。3.担保人（丙方）：指为借款人的借款提供担保的法人或自然人。4.抵押物：指借款人提供作为借款担保的财产。5.等额本息还款法：指借款人每月偿还相同金额的贷款本金和利息的还款方式。6.逾期利息：指借款人未按约定时间还款所产生的额外利息。7.违约责任：指借款人或担保人未履行合同约定义务时应承担的法律责任。8.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.个人住房购买者向金融机构申请贷款以支付购房款。2.个人住房购买者需要第三方提供担保，以确保贷款的偿还。3.金融机构需要明确贷款的条款和条件，以及担保人的责任。4.第三方担保人愿意为个人住房购买者的贷款提供担保。补充条款：1.贷款用途限定：借款人必须将贷款用于购买指定的住房，不得挪作他用。2.房屋价值评估：合同中应包含房屋价值的评估条款，确保贷款金额不超过房屋评估价值的特定比例。3.抵押物保险：借款人应购买抵押物保险，以保护贷款人和担保人的利益。4.提前还款条件：如果借款人希望提前还款，合同中应规定提前还款的条件和可能的罚金或手续费。5.违约处理程序：详细说明借款人违约时的处理流程，包括通知程序、协商解决、违约金计算等。6.法律适用和争议解决：明确本合同适用的法律，以及解决合同争议的途径，如仲裁或诉讼。附件列表：1.借款人身份证件复印件2.