2024土地使用权出让合同范本

合同编号：__________出让方：名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：_____________________联系电话：_______________________受让方：名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：_____________________联系电话：_______________________鉴于出让方拥有位于______省______市______区（县）______街道（镇）编号为______的土地使用权，现根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就土地使用权的出让事宜达成如下协议：第一条土地使用权出让1.1出让方同意将上述土地使用权出让给受让方，土地用途为______。1.2土地使用权出让面积为______平方米，具体位置和界限以出让方提供的土地使用权证书为准。1.3土地使用权出让期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二条土地使用权出让金2.1受让方同意向出让方支付土地使用权出让金共计人民币______元（大写：_________________________元整），其中定金为人民币______元（大写：_________________________元整），剩余款项在办理土地使用权登记手续后______个工作日内支付。2.2土地使用权出让金支付方式为______。第三条土地使用权转让3.1受让方在土地使用权期限内，未经出让方同意，不得将土地使用权转让给第三方。3.2受让方在土地使用权期限内，如需转让土地使用权，应提前______个月向出让方提出申请，并按照双方约定的条件办理转让手续。第四条土地使用权抵押4.1受让方在土地使用权期限内，如需将土地使用权抵押给第三方，应提前______个月向出让方提出申请，并按照双方约定的条件办理抵押手续。4.2抵押权实现后，受让方应按照双方约定的方式处理土地使用权。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2本合同解除或者终止后，受让方应按照本合同约定向出让方支付土地使用权出让金。第六条争议解决6.1双方在签订本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。出出让方（盖章）：受让方（盖章）：法定代表人（签名）：法定代表人（签名）：签订日期：______年______月______日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格和能力。解决办法：合同签订前，双方应向相关部门查询对方的主体资格，确保合法有效。2.核实土地使用权证的真实性和有效性。解决办法：合同签订前，受让方应到土地管理部门查询土地使用权证的真实性和有效性。3.明确土地用途，确保土地使用权出让金合理。解决办法：合同中应明确土地用途，并根据市场行情和土地位置等因素合理确定土地使用权出让金。4.注意合同履行期限，确保合同到期前完成相关手续。解决办法：合同中应明确双方履行合同的期限，并严格按照合同约定的时间完成相关手续。5.双方应严格遵守合同约定，履行合同义务。解决办法：双方应按照合同约定履行各自义务，如一方违约，应承担违约责任。6.合同变更或解除时，应按照约定办理相关手续。解决办法：合同中应明确合同变更或解除的条件和程序，双方按照约定办理相关手续。7.注意合同争议的解决方式，选择合适的争议解决机制。解决办法：合同中应明确争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。法律名词及名词解释：1.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，由国家授权给单位和个人在一定期限内使用土地的权利。2.土地使用权出让：指国家将土地使用权在一定期限内出让给单位和个人，由单位和个人支付土地使用权出让金的行为。3.土地使用权出让金：指单位和个人为取得土地使用权，按照约定向国家支付的费用。4.土地使用权转让：指土地使用权人在土地使用权期限内，将其土地使用权全部或部分转让给他人的行为。5.土地使用权抵押：指土地使用权人为获得贷款，将其土地使用权作为抵押物提供给贷款人的行为。6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的违约赔偿金。7.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。应用场合：1.土地使用权出让交易。2.房地产开发项目。3.企业或个人取得土地使用权。4.土地使用权转让或抵押。5.土地使用权合同纠纷解决。补充条款：1.土地使用权出让范围的详细描述。2.土地使用权出让金的支付时间表。3.土地使用权转让的条件和程序。4.土地使用权抵押的程序和限制。5.违约责任的具体认定和赔偿计算方法。6.合同争议解决的详细程序和机构。7.合同的终止条件和后续手续。附件列