2024【中建】业主合同级交底

合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：第一条工程概况1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程规模：__________1.4工程内容：__________第二条合同价格2.1本工程的合同总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方报价应包含工程的所有材料、人工、设备、交通、住宿、税费等一切费用。2.3合同价款支付方式：（1）合同签订后七个工作日内，业主支付乙方工程总价的30%作为预付款；（2）工程进度达到50%时，业主支付乙方工程总价的30%；（3）工程进度达到100%时，业主支付乙方工程总价的20%；（4）剩余的10%作为质量保证金，保修期满无质量问题后支付。第三条工程质量3.1乙方应按照业主提供的施工图纸、施工方案和技术要求进行施工，确保工程质量符合国家相关标准和规范。3.2乙方应保证工程的安全、环保和节能要求，严格按照相关法律法规和业主的要求进行施工。3.3工程验收合格后，乙方应承担保修责任，保修期限自工程验收合格之日起计算，保修期限为__________年。第四条工程进度4.1乙方应按照业主要求的时间节点完成工程的施工，如有延期，乙方应承担相应的违约责任。4.2乙方应提前七个工作日向业主提交工程进度报告，如需调整进度计划，乙方应与业主协商一致。第五条保密条款5.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。5.2保密期限自本合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方如未按照约定的质量、进度完成工程，业主有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的__________%。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的工程验收合格之日止。甲方（业主）：__________乙方（承包商）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.合同的签订和履行应严格遵守《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。解决办法：双方在签订合应仔细阅读合同条款，确保合同内容符合法律法规的要求，避免因违反法律法规而产生的风险。2.合同中的质量、进度等关键条款应明确具体，以避免产生歧义。解决办法：在合同中详细描述工程的质量标准、施工进度等要求，并通过附件或补充协议提供具体的技术规范和施工图纸，以确保双方的权益。3.合同价款的支付和结算应明确支付时间、比例和方式，避免后期因款项问题产生纠纷。解决办法：在合同中明确规定价款支付的时间节点、比例和支付方式，设立明确的工程进度验收机制，以确保支付款项的合理性和合理时间。4.保密条款对于保护双方的商业秘密和技术秘密至关重要。解决办法：在合同中明确保密信息的范围、保密期限和违约责任，制定保密协议或保密措施，以确保双方信息的安全性。5.违约责任应在合同中明确，以便在违约行为发生时能够有法可依。解决办法：在合同中详细列出违约行为的情形及相应的违约责任，包括违约金的比例、计算方式等，以便在违约时能够依据合同条款进行解决。法律名词及名词解释：1.甲方（业主）：指委托他人进行工程建设的一方，通常是项目的主人或投资方。解释：甲方是合同的一方，负责提出工程建设的要求和支付工程款项。2.乙方（承包商）：指接受委托进行工程建设的一方，通常是实际施工方。解释：乙方是合同的另一方，负责按照甲方的要求完成工程建设工作。3.合同总价：指双方约定的工程最终成交价格，包括所有工程材料、人工、设备等费用的总和。解释：合同总价是双方就工程达成一致后确定的总费用，是支付给乙方完成工程的所有费用总和。4.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。解释：违约金是用于补偿因违约行为导致的损失的一种经济赔偿方式。5.保修期：指工程验收合格后，乙方对工程提供的免费维修服务期限。解释：保修期是乙方对工程质量承担责任的期限，期限内，乙方应免费修复工程中出现的问题。6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。解释：争议解决是确保合同顺利履行，维护双方合法权益的重要环节。应用场合：1.适用于各类建筑工程项目，如住宅、商业、工业等类型的建筑施工合同。2.适用于工程装修项目，如室内外装修、装饰工程等。3.适用于基础设施建设项目，如道路、桥梁、隧道等工程。4.适用于各类工程咨询、设计、监理等服务合同。补充条款：1.工程变更条款：当工程在施工过程中，如需对原合同约定的内容进行变更时，双方应签订工程变更协议，明确变更的内容、范围、时间和费用等。2.不可抗力条款：双方因不可抗力原因导致无法履行或部分履行合应根据不可抗力的影响，协商调整合同的履行期限、内容或解除合同，并互相承担相应的责任。3.保险条款：乙方应根据工程的特点和风险，自行购买相应的保险，如建筑工程一切险、施工人员意外伤害险等，并将保险单据提交甲方备案。4.环境保护条款：乙方在施工过程中应遵守国家环保法规，采取有效措施防止环境污染，确保工程环保达标。5.工程验收条款：双方应按照约定的标准和方法进行工程验收，如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。6.工程保修条款：乙方应承担工程质量保修责任，按照约定的保修期限和保修内容，对工程出现的