2024天津市商品房购买合同模板范文

合同编号：__________合同各方当事人：注册地址：__________营业执照号：__________法定代表人：__________联系方式：__________身份证号码：__________联系方式：__________第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于天津市__________，房屋结构为__________，建筑总面积为__________平方米。1.2该房屋的规划用途为__________，土地使用权性质为__________。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方购买该房屋的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2.1一次性付款：乙方应在签订本合一次性付清房价。2.2.2按揭付款：乙方应按银行审批的贷款额度及还款方式支付房价。2.2.3分期付款：乙方应按本合同约定的分期付款方式支付房价。第三条交付及办理产权登记3.1甲方应保证在乙方付清房价后__________日内，将该房屋交付给乙方。3.2乙方应自房屋交付之日起__________日内，办理该房屋的产权登记手续。第四条甲方义务4.1甲方应保证该房屋符合国家关于房屋质量的相关标准。4.2甲方应提供该房屋的合法产权证明文件。4.3甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续。第五条乙方义务5.1乙方应按本合同约定的付款方式支付房价。5.2乙方应自房屋交付之日起承担该房屋的管理、维修责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按本合同约定交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房价的__________%。6.3乙方未按本合同约定支付房价的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房价的__________%。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解正确无误。解决办法：如有疑问，应及时向专业律师咨询或要求合同对方进行解释。2.确认出卖人的资质和房屋的权属情况，确保甲方为房屋的合法所有者。解决办法：要求甲方提供房屋所有权证、营业执照等相关法律文件进行核实。3.核实房屋的具体位置、面积、结构等基本情况，确保与甲方提供的信息相符。解决办法：实地考察房屋，或要求甲方提供由相关部门出具的房屋状况报告。4.明确合同中的付款方式、时间及违约责任，确保双方权益。解决办法：如有分期付款等特殊条款，应详细阅读并理解相关内容，确保无歧义。5.注意合同中关于交付时间及产权登记的约定，确保按时交付及办理手续。解决办法：约定明确的时间表，并留存相关证据以便在违约时追究责任。6.确认合同中关于争议解决的条款，确保在发生纠纷时有法可依。解决办法：了解诉讼时效及法院管辖等问题，必要时咨询法律专业人士。法律名词及名词解释：1.出卖人：指出售房屋的一方，本合同中的甲方。解释：出卖人是房屋的所有人，有权对该房屋进行出售。2.买受人：指购买房屋的一方，本合同中的乙方。解释：买受人是有购买房屋意愿并签订合同的当事人。3.合同编号：为本合同的唯一标识，用于区分其他合同。解释：合同编号便于合同的管理和查询，是合同的重要组成部分。4.天津市：指本合同所述房屋所在地的地方政府名称。解释：天津市是中国天津市的官方名称，指明合同适用的地域范围。5.商品房：指按照法律规定，通过出让方式取得土地使用权，并按合同约定进行建设的房屋。解释：商品房是指个人或企业购买后可用于居住或投资的房屋。6.交付：指甲方按照合同约定，将房屋及钥匙移交给乙方的行为。解释：交付意味着房屋的实际控制权及使用权转移至买方。7.产权登记：指将房屋的所有权、使用权等权利依照法律规定进行注册登记的行为。解释：产权登记是为了保障房屋权利的合法性和可追溯性，确保权利的转让得到官方认可。8.按揭付款：指买受人通过银行贷款支付房价的付款方式。解释：按揭付款允许买受人分期偿还银行贷款，贷款额度及还款方式需银行审批。9.违约金：指合同一方未履行合同义务时，应支付给另一方的经济赔偿。解释：违约金作为违约行为的经济后果，旨在补偿守约方因违约所遭受的损失。10.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的方式和方法解决纠纷。解释：争议解决旨在通过法律途径平息纠纷，维护合同的严肃性和双方的合法权益。应用场合：1.天津市内的商品房购买交易。2.甲乙双方为自然人或其他合法实体的情况下使用。3.用于规范甲方作为出卖人向乙方作为买受人出售商品房的过程。4.当甲乙双方在天津市有买卖商品房的需求时，作为双方达成协议的法律文件。补充条款：1.房屋附属设施和装修标准：详细列出房屋交付时的附属设施（如家具、电器等）和装修标准。2.房屋交付条件：明确房屋交付时应满足的条件，如清偿所有债务、无权属争议等。3.房屋交付后的维护责任：界定房屋交付后，哪些维修责任由甲方承担，哪些由乙方承担。4.房屋产权清晰声明：声明甲方对出售房屋拥有清晰的产权，无任何抵押或租赁情况。5.房屋交付时间延误的违约处理：约定甲方延误交付房屋时的违约责任及处理办法。6.房价调整机制：如有调价条款，应明确调价的条件、方式和时间。7.房屋质量保证：甲方对房屋质量的保证条款，包括保修期、维修责任等。8.个人信息保护：约定双方对彼此个人信息的保护义务，确保信息不被泄露。附件列表：1.房屋所有权证复